JOSE SALAS

ABOGADO
I.P.S.A 199.853

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DE USO EXCLUSIVO COMO

LOCAL COMERCIAL
Entre DULCE MARIA GUEDEZ DE JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil y
titular de la cedula de identidad V-2.757.338; que en lo sucesivo y para los efectos de este
contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, por una parte; y por la otra la Sociedad
Mercantil “INVERSIONES M& P 2018 C.A, inscrita en el Registro Mercantil Segundo del
Estado Lara, bajo el N° 28, tomo 9-A RM365, en fecha 25 de enero del año 2018, representada
en este acto por el ciudadano JORGE LUIS MARIN, venezolano, mayor de edad, civilmente
hábil, de profesión comerciante, titular de la cedula de identidad V-12.974.311, y quien a los
efectos del presente contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en
celebrar un contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA:
DEL OBJETO DEL CONTRATO: “LA ARRENDADORA”, sede en arrendamiento a “EL
ARRENDATARIO” quien lo toma en único concepto, un inmueble de su única y exclusiva
propiedad, constituido por un local de SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (75
Mst2), ubicado en la Avenida 4 entre calles 8 y 9, local sin número, de la Urbanización LA
MATA, Cabudare, Municipio Palavecino, del Estado Lara, el cual a los efectos del presente
contrato se denominará en los sucesivo “EL INMUEBLE”-----------------------------------------------
SEGUNDA:
DE LA DESTINACIÓN DEL INMUEBLE: “EL INMUEBLE” será destinado única y
exclusivamente como LOCAL COMERCIAL. “EL ARRENDATARIO” no podrá cambiar la
actividad comercial del inmueble objeto del presente contrato, sin aprobación previa y por escrito
de “LA ARRENDADORA”, por tal motivo queda expresamente prohibido para “EL
ARRENDATARIO” el ingreso de muebles y enseres con fines domésticos o similares.-------------
TERCERA:
DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: el canon de arrendamiento por “EL INMUEBLE”
objeto del presente contrato ha sido convenido entre las partes para una renta mensual ajustable
por convenio hecho entre las mismas, renovable voluntariamente de manera semestral para el
pago mensual del canon que corresponda al periodo del semestre, cuyo pago inicial será por la
cantidad de CIENTO CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICANOS
(150,00 USD), como valor único de referencia, amplia y suficientemente convertible, para la
fecha en la que se suscribe el presente contrato hasta el vencimiento del lapso semestral y el
establecimiento del nuevo monto del canon, los pagos correspondientes al canon de
arrendamiento serán cancelados por “EL ARRENDATARIO” vencidos los cinco (05) primeros
días de cada mes, durante la vigencia del presente contrato, en moneda de curso legal, al valor de
la tasa cambiaria oficial publicada por el Banco Central de
Venezuela.------------------------------------------------------
Parágrafo único:
Queda convenido entre las partes que la falta de pago de dos (02) mensualidades consecutivas de
arrendamiento conforme a los términos, condiciones y modalidades antes expuestas, da derecho
a la “LA ARRENDADORA” a solicitar la resolución o el cumplimiento del presente contrato, así
JOSE SALAS
ABOGADO
I.P.S.A 199.853

como reclamar el pago de los intereses moratorias a la tasa pasiva que suministre el Banco
Central de Venezuela o en su defecto la emanada de la Comisión de Finanzas de la Asamblea
Nacional, todo ello según lo establece el literal “a” del artículo 40 de la Ley de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario paran el Uso Comercial.-----------------------------------------------------
CUARTA:
DEL LUGAR DEL PAGO: “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar el canon al
administrador designado por “LA ARRENDADORA”, o a esta última si no hubiere, en el
inmueble objeto del presente contrato o en el domicilio de esta última. -
QUINTA:
DEL PLAZO DE DURACIÓN: el presente contrato tiene un plazo fijo de duración de un (1)
año continúo contado a partir del 01 de noviembre del año 2020 hasta el día 31 de octubre del
año 2021. La parte que no quisiere renovar el contrato deberá notificarlo a la otra con un mes de
anticipación al vencimiento del contrato, notificación que deberá hacerse por escrito. Al término
del mencionado lapso las partes declaran y aceptan que el presente contrato queda extinguido de
pleno derecho y en ningún caso opera la tacita reconducción, entendiéndose extinguida la
relación arrendaticia aquí celebrada y consecuencialmente NO HAY CONVENCIÓN DE ÉSTA
A TIEMPO INDEFINIDO.------------------------------------------------------------------------------------
Parágrafo Único:
De la Prorroga Legal: queda expresamente convenido entre las partes que si al vencimiento del
lapso natural de duración del presente contrato y siempre que no estuviere incurso en el
incumplimiento de sus obligaciones legales y contractuales, “EL ARRENDATARIO” hiciere uso
de la prorroga legal que se le corresponda de acuerdo a lo establecido en el Decreto con Rango y
Fuerza de Ley de Arrendamiento Inmobiliario, deberá notificar por escrito a “LA
ARRENDADORA” a más tardar quince (15) días antes del vencimiento del presente contrato. En
caso contrario que “EL ARRENDATARIO” no haga la debida y oportuna notificación a “LA
ARRENDADORA” respecto a su voluntad de hacer uso de su derecho a la prorroga legal
establecida en el decreto mencionado, el presente contrato se considerará terminado de pleno
derecho. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA:
DEL ESTADO DEL INMUEBLE: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento “EL
INMUEBLE” objeto del presente contrato en buenas condiciones de uso y conservación, y “EL
ARRENDATARIO” así declara haberlo recibido.----------------------------------------------------------
SEPTIMA:
DE LA NO TRANSFERENCIA: 1) El presente contrato se entiende celebrado “INTUITO
PERSONA”. En consecuencia “EL ARRENDATARIO” no podrá, Sin la Autorización, PREVIA
Y POR ESCRITO de “LA ARRENDADORA”:
a) Dar en ningún caso en comodato o subarrendar el inmueble parcial o totalmente.----------------
b) Traspasar ni ceder las llaves de “EL INMUEBLE” en alguna forma.-------------------------------
c) Traspasar en parte o en su totalidad el presente contrato.---------------------------------------------
En cuyo caso “LA ARRENDADORA” no reconocerá como arrendatario a ninguna otra
persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento y el “EL ARRENDATARIO” seguirá
JOSE SALAS
ABOGADO
I.P.S.A 199.853

respondiendo por los cánones y demás obligaciones contraídas en este contrato hasta su natural o
anticipada terminación. ----------------------------------------------------------------------------------------
2) “LA ARRENDADORA” podrá ceder y/o traspasar en cualquier forma el presente contrato sin
que “EL ARRENDATARIO” pueda oponer objeción alguna a este hecho, obligándose “LA
ARRENDADORA” a notificárselo por escrito a “EL ARRENDATARIO” con quince (15) días
de antelación. Igualmente “LA ARRENDADORA” se obliga a informar del presente contrato al
comprador, y que una vez cedido continuará en plena vigencia y surtiendo todos sus efectos
legales en los mismos términos y condiciones en él contenido.------------------------------------------
OCTAVA:
DE LOS SERVICIOS: “EL ARRENDATARIO” contratará su servicio telefónico que pagará
puntualmente; asimismo “LA ARRENDADORA” no se hacen responsables por:
a) Incendios, perdida, robos y hurtos en el inmueble arrendado.----------------------------------------
b) Por la negativa de las autoridades a otorgar patentes o cualquier otro permiso o
autorizaciones, salvo que se requiera de su consentimiento a lo cual se compromete a
coadyubar.----------------
NOVENA:
DE LA PLUSVALÍA: “EL ARRENDATARIO” reconoce y acepta que el mayor valor que
pudiera adquirir el inmueble durante la vigencia del presente contrato pertenece única y
exclusivamente a “LA ARRENDADORA”.----------------------------------------------------------------
DÉCIMA:
DEL AVISO DE RIESGOS Y DAÑOS: “EL ARRENDATARIO” está obligado en hacer del
conocimiento del administrador del inmueble o de “LA ARRENDADORA”, si no lo hubiere; por
escrito y tan pronto sea conocido por él, cualquier daño o incendio de algo que pudiera afectar al
inmueble, asimismo “EL ARRENDATARIO” es responsable de la obligación por perdida que
sufriere el inmueble arrendado.--------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO PRIMERA:
DE LAS NOTIFICACIONES: las notificaciones que se hagan a las partes de conformidad con
el presente contrato de arrendamiento serán hechas mediante carta o telegrama al inmueble
indicado en este documento o mediante las direcciones de correo electrónico de las partes, las
cuales para los efectos del presente contrato serán: de “LA ARRENDADORA”;
dulcemariaguedezdejimenez@gmail.com, por una parte y por la otra, “El ARRENDATARIO”:
mp2018ca@gmail.com, o por cualquier otro medio idóneo y probable del cual puedan valerse las
partes.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO SEGUNDA:
DE LAS OBLIGACIONES NO CONTRATADAS: las partes aquí contratantes no asumen
ninguna obligación que no esté convenida expresamente en el presente contrato, la cual
reemplaza cualquier compromiso verbal o escrito contraído con anterioridad.-------------------------
DÉCIMO TERCERA:
DE LA NOTARIA, REGISTRO Y DEMÁS CONCEPTOS DE HONORARIOS
PROFESIONALES: serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO” todos los gastos que
ocasione por concepto de asesoría, redacción, honorarios profesionales y colegio de abogados
con motivo del presente contrato incluido los derechos de notaria y registro. -------------------------
JOSE SALAS
ABOGADO
I.P.S.A 199.853

DÉCIMO CUARTA:
DE LAS MEJORAS AL INMUEBLE: “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer por su propia
cuenta modificaciones alteraciones ni mejoras de ninguna índole en el inmueble sin el
consentimiento previo y por escrito de la “LA ARRENDADORA”, en todo caso a la terminación
natural del presente contrato dichas mejoras quedaran según lo dispuesto en la cláusula
NOVENA del presente contrato. -----------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO QUINTA:
DE LA RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO: cualquier acción que viole o amenace
violar las disposiciones establecidas en el presente contrato por parte de “EL
ARRENDATARIO” serán consideradas dolosas y darán origen a las acciones civiles y penales
pertinentes, además del derecho que corresponda a “LA ARRENDADORA” de exigir el desalojo
inmediato de las personas naturales y/o jurídicas que total o parcialmente hubiesen ocupado “EL
INMUEBLE” objeto del presente contrato y serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO” todos
los gastos, tasas o aranceles por daños y perjuicios que ello ocasione. Asimismo, el
incumplimiento de cuales quiera de las cláusulas descrita en el presente contrato por parte de “EL
ARRENDATARIO”, dará igualmente derecho a “LA ARRENDADORA” a entender resuelto de
pleno derecho el presente contrato mediante la declaración de resolución o incumplimiento de
contrato, y a exigir la inmediata y total desocupación del inmueble con todos los demás
pronunciamientos que fueren pertinentes, conforme a la ley. --------------------------------------------
DÉCIMO SEXTA:
DE LA NOVACIÓN: los pagos efectuados en cheques o cuales quiera instrumentos
quirografarios, no causaran novación ni producirán efectos liberatorios hasta tanto no sean
efectivos los respectivos instrumentos. Es entendido que si los cánones de arrendamiento y otras
cantidades de dinero que “EL ARRENDATARIO” debiere a “LA ARRENDADORA” fueron
entregados por cheque bancario y fueron devueltos más de dos (2) instrumentos en un periodo no
mayor de dos (2) meses por no disponer de fondos, haber ordenado no pagarlos o por otro motivo
imputable a “EL ARRENDATARIO” es entendido y en ello conviene “EL ARRENDATARIO”
que la “LA ARRENDADORA” tendrá derecho para solicitar a su elección la resolución o el
cumplimiento del presente contrato, así como para reclamar el pago de los intereses moratorios a
la tasa pasiva promedio de acuerdo a la información que suministre el Banco Central de
Venezuela o en su defecto los suministrados por la Comisión de Finanzas de la Asamblea
Nacional, sin que nada tuviere que reclamar “EL ARRENDATARIO”, ya que la resolución aquí
prevista es un hecho imputable a “EL ARRENDATARIO” y asumirá incluyendo además, todo
los gastos de protesto del cheque y administrativos que se generen.-------------------------------------
DÉCIMO SEPTIMA:
DE LA INDEMNIZACIÓN POR TERMINACIÓN ANTICIPADA: queda expresamente
convenido entre las partes que si “EL ARRENDATARIO” diere por terminado el presente
contrato antes de que finalice su lapso de duración o de su eventual prorroga legal si esta
estuviere en curso o si “LA ARRENDADORA” demandare la resolución del presente contrato
por incumplimiento de una de las obligaciones asumidas por aquella en el presente documento,
“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar los cánones de arrendamiento que falten hasta la
expiración natural del lapso de duración del contrato y en caso de que “EL ARRENDATARIO”
hubiere hecho uso de la prorroga legal de los términos, condiciones y modalidades establecidas
JOSE SALAS
ABOGADO
I.P.S.A 199.853

en el presente contrato, se obliga igualmente a pagar los cánones que faltaren hasta la expiración
de dicha prorroga legal, además de los daños y perjuicios que se hubiere causados a “LA
ARRENDADORA” con motivo de dicha terminación.----------------------------------------------------
DÉCIMO OCTAVA:
DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE Y DE LA PENALIDAD POR EL RETARDO: Queda
expresamente convenido entre las partes que el mismo día del vencimiento de este contrato o el
de la prorroga legal, si la hubiere, “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar a “LA
ARRENDADORA” el inmueble arrendado completamente desocupado de bienes y personas, en
las mismas condiciones de aseo, conservación, mantenimiento, apariencia y funcionamiento
como le fue entregado. Queda convenido que si “EL ARRENDATARIO” no entregase a “LA
ARRENDADORA” el inmueble en las debidas condiciones para dicha fecha de terminación o
para la fecha en que se solicite la rescisión por cualquiera de las causas indicadas en este contrato
y/o así fuere declarado por sentencia definitivamente firme, pagara como clausula penal en
compensación por los daños y perjuicios, sin que “LA ARRENDADORA” tuviere que probarlo,
la cantidad que diere por resultado aplicando lo establecido en numeral tres (03) del articulo 22
de la Ley Para la Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.---------------
Parágrafo único:
De la Cláusula Penal Diaria: se entenderá que la misma es igual al último canon mensual entre
treinta (30) más un recargo de 50%, por cada día de retraso según el caso, desde el día siguiente a
la fecha de terminación o desde el día de la entrega del inmueble a “LA ARRENDADORA” a
satisfacción y en las condiciones estipuladas. Serán también por cuenta de “EL
ARRENDATARIO” los pagos de los cánones pendiente hasta la fecha de terminación o las
correspondientes a la prorroga legal si esta estuviere en curso. ------------------------------------------
DÉCIMO NOVENA:
DEL IMPEDIMENTO O LA INTERRUPCIÓN: Queda convenido por las partes que si “EL
INMUEBLE” arrendado queda afectado por el Decreto de Expropiación por causa de Utilidad
Pública o Social emanado de cualquier oficina gubernamental y afectare con sus obras, directa o
indirectamente el mismo o le fuere efectuado judicialmente a “LA ARRENDADORA” o por
cualquier motivo ésta se viera obligada a enajenar o en cualquier forma tuviere que disponer del
inmueble como consecuencia de ello “LA ARRENDADORA” solicitare su entrega, este
contrato quedará resuelto por mutuo consentimiento de las partes sin que “EL
ARRENDATARIO” pueda reclamarle ninguna clase de indemnización a “LA
ARRENDADORA”. En consecuencia, “EL ARRENDATARIO” desocupará el inmueble
arrendado y hará entrega de las llaves del mismo a “LA ARRENDADORA” dentro de los diez
(10) días continuos siguientes a la fecha de la notificación respectiva que le sea hecha a “EL
ARRENDATARIO” y éste cancelará los cánones de arrendamiento pendientes y los servicios
que le correspondan conforme a lo estipulado en el presente contrato, causados hasta el día en
que haga entrega del inmueble arrendado, libre de personas, bienes y en perfecto estado de aseo,
conservación apariencia y funcionamiento.----------
VIGÉCIMA:
DE LAS NORMAS DE SEGURIDAD: “EL ARRENDATARIO” se obliga a desconectar los
circuitos eléctricos en las horas nocturnas y en las horas y días en que el inmueble no tenga
actividad, salvo que esto generase daños materiales a los equipos de función continua; queda
terminantemente prohibido para “EL ARRENDATARIO” lo siguiente:
JOSE SALAS
ABOGADO
I.P.S.A 199.853

A) Depositar o tener en el inmueble materiales inflamable, explosivos, o que produzcan malos

olores.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
B) El uso de maquinaria que produzca ruidos o vibraciones de índole industrial. “EL
ARRENDATARIO” se compromete a acatar todas las medidas de seguridad y prevención de
incendios que dicten las autoridades competentes. ---------------------------------------------------------
VIGÉCIMO PRIMERA:
DEL DERECHO A INSPECCION: “EL ARENDATARIO” acepta y permite la inspección del
inmueble por parte del administrador o “LA ARRENDADORA”, realizada la respectiva
notificación con un (01) día de antelación, obligándose a dar a estos fines las facilidades que le
sean requeridas.--------------------------------------------------------------------------------------------------
VIGÉCIMO SEGUNDA:
DE LOS VICIOS O DEFECTOS: “LA ARRENDADORA” no es responsable por vicios y
defectos del inmueble arrendado así como también por daños y perjuicios que pudieran sufrir
“EL ARRENDATARIO” o las personas que se encuentren en el interior del local arrendado
como consecuencia de estos vicios y especialmente por aquellos producidos por terremotos o
movimientos telúricos, conmoción civil o perturbaciones de orden público, cualquier hecho
fortuito o de fuerza mayor, que pudiere sobrevenir en perjuicio de “EL ARRENDATARIO”,
queda expresamente convenido entre las partes que cualquier siniestro que ocurra en el inmueble
que ocasione la pérdida total o parcial del mismo, “EL ARRENDATARIO” sigue siendo
igualmente responsable de los daños que por su negligencia se causen al inmueble dado en
arrendamiento por hechos propios o personas, animales y/u objetos que se encuentren en su
interior.--------------------
VIGÉCIMO TERCERA:
DE LAS PERTURBACIONES DE TERCEROS: “LA ARRENDADORA” no responde por
las perturbaciones de mero hecho que los terceros pudieran causar en la quieta y pacifica
posesión y disfrute del inmueble mientras el mismo esté arrendado. En tales casos “EL
ARRENDATARIO” tendrán acción directa contra los perturbadores y será de su cargo acudir
ante las autoridades competentes.--- -------------------------------------------------------------------------
VIGÈCIMA CUARTA:
DE LA LIMPIEZA DE BOTES DE BASURA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a
mantener el local en perfecto estado de limpieza e higiene, quedando prohibido lanzar basura u
objetos a los pasillos de circulación y demás áreas comunes será por su cuenta, al acarreo y
depósito de su basura particular en los lugares destinados para tal fin por “LA ARENDADORA”,
quedando terminantemente prohibido el bote de desperdicios que produzcan malos olores en el
ambiente. Por lo tanto aquella basura que presente tales características y sea rechazada por la
empresa encargada de su transporte, será transportada por “EL ARRENDATARIO” por sus
propios medios y costo respetando las disposiciones que sobre higiene están establecidas por los
órganos competentes, siendo de su responsabilidad el pago de multas gastos a que diera lugar el
incumplimiento de las normas sanitarias.--------------------------------------------------------------------
VIGÉCIMO QUINTA:
DE LA RESTITUCIÓN: Queda entendido entre las partes que “LA ARRENDADORA” tendrá
derecho a exigir a “EL ARRENDATARIO”, la restitución del inmueble aun cuando no se haya
vencido el plazo máximo de duración que se haya estipulado en el presente contrato cuando
ocurra cualquiera de los siguientes supuestos:
JOSE SALAS
ABOGADO
I.P.S.A 199.853

A) Cuando “EL ARRENDATARIO” cambiare el uso del inmueble de uso comercial como le fue
establecido en la cláusula SEGUNDA del presente contrato. --------------------------------------------
B) Cuando se detecte la falsedad de cualquiera de los recaudos consignados por parte de “EL
ARRENDATARIO”. En estos casos sin la aplicación del vencimiento del término máximo de
duración previsto, “EL ARRENDATARIO” estará obligada a desocupar el inmueble arrendado.--
VIGÉCIMO SEXTA:
DEL ABANDONO DEL INMUEBLE: En caso de fuga, ocultamiento, desaparición de “EL
ARRENDATARIO” o abandono del inmueble por parte de éste, sin necesidad de practicar una
medida judicial, para que ponga en posesión material del inmueble a “LA ARRENDADORA”,
previo inventario de los bienes que se encontraren en el mismo, ésta podrá también ordenar a
costa y responsabilidad de “EL ARRENDATARIO” el traspaso de los bienes que se encontraren
en el inmueble arrendado a una depositaria judicial. Si “EL ARRENDATARIO” adeudare a “LA
ARRENDADORA” alguna cantidad por concepto de obligaciones derivadas de este contrato, se
podrá proceder a la venta de los bienes muebles que se encontraren en el inmueble arrendado y
aplicar el producto al pago de las obligaciones que adeude “EL ARRENDATARIO”. Si quedare
algún saldo a favor de “EL ARRENDATARIO” será depositado a su orden en algún Banco o
Tribunal de la ciudad de Barquisimeto, ya que en estos casos el contrato se considerará resuelto
de pleno derecho sin necesidad de ningún procedimiento judicial, en este sentido, se podrá
disponer del inmueble pasados quince (15) días continuos de comprobarse la ausencia, y bastará
comprobarla con la declaración de dos (02) testigos, por lo que “EL ARRENDATARIO” no
tendrá derecho a realizar ningún reclamo o solicitar alguna indemnización, en este caso renuncian
a intentar en contra de “LA ARRENDADORA” cualquier acción judicial, estando obligados
además al pago de los cánones de arrendamiento vencidos hasta finalizar el plazo natural del
contrato.-----
VIGÉCIMO SEPTIMA:
DE LAS SUBSISTENCIA DEL CONTARTO: La declaración de nulidad o invalidez de
cualquier cláusula contenida en el presente contrato, por laudo, sentencia o cualquier otra
normativa, no afectará la validez y eficacia de aquellas cláusulas que no hayan sido taxativamente
anuladas o invalidas por otras en términos similares y que puedan cumplir legalmente. -------------
VIGÉCIMO OCTAVA:
DEL DEPOSITO DE GARANTIA: “LA ARRENDADORA” recibe en este acto la cantidad
correspondiente a dos (02) cánones mensuales, en calidad de depósito, para responder del
cumplimiento de todas las obligaciones y solvencias de los servicios públicos y el cual podrá ser
aumentado tomando en cuenta el índice pasivo determinado por el Banco Central de Venezuela
para ese momento, y será devuelto a “EL ARRENDATARIO” una vez verificadas las solvencias
y el perfecto estado de funcionamiento del inmueble, salvo su desgaste natural.----------------------
VIGÉCIMO NOVENA:
DEL ADMINISTRADOR DEL INMUEBLE: “LA ARRENDADORA” en este acto designa
como simple administrador del inmueble objeto del presente contrato al ciudadano KLIBER
GIOVANNY VALENZUELA GRATEROL, titular de la cedula de identidad V-26.007.871, para
que el mismo actúe en tal carácter, para el cobro de los cánones y la expedición de los
correspondientes recibos, así como para que le sean dirigidas todas las notificaciones a que diere
lugar el presente contrato; siendo de libre nombramiento y remoción de dicha función por parte
de “LA ARRENDADORA”; notificando oportunamente a “EL ARRENDATARIO”. “EL
JOSE SALAS
ABOGADO
I.P.S.A 199.853

ARRENDATARIO” en este mismo acto declara aceptar la designación del mencionado

administrador.----------------------------------------------------------------------------------------------------
TRIGÉCIMA:
DEL FUERO ESPECIAL: Para todo lo relacionado con el presente contrato, en cuanto a sus
consecuencias jurídicas las partes convienen en elegir como domicilio especial y único con
prescindencia de cualquier otro que pudiera aplicársele, a la ciudad de Barquisimeto, a la
jurisdicción de cuyos tribunales de justicia declaran someterse. -----------------------------------------
Este contrato se extiende en dos (02) ejemplares de un mismo tenor y un mismo efecto, el
cual se regirá e interpretará de conformidad con las leyes venezolanas; en Cabudare, Estado Lara
a los 01 días del mes de noviembre del año 2020. Va sin tachaduras enmendaduras ni particulares
manuscritos. ------------------
Firman dando su consentimiento de los aquí convenido:

_____________________________
LA ARRENDADORA

______________________________
EL ARRENDATARIO

___________________________________
EL ADMINISTRADOR DESIGNADO

_________________________
EL ABOGADO