1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

1 NOSOTROS: Por una parte: -------------------------, de setenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Tipógrafo,

2 con domicilio en el Departamento de Guatemala, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI)

3 con Código Único de Identificación (CUI) números: ------------------ (---------------), extendido por el Registro Nacional

4 de las Personas de la República de Guatemala, actúo en nombre propio; y, por la otra parte: -----------------, de

5 treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en el Departamento de Guatemala,

6 me identifico con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación números:

7 ------------------- (------------), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, actúo

8 en nombre propio.

9 Los comparecientes por este medio declaramos: a) que tenemos a la vista los documentos de identificación de

10 cada uno; y b) ser de los datos de identificación personal antes consignados, encontrarnos en el libre ejercicio de

11 nuestros derechos civiles; y, que por el presente documento, otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

12 BIEN INMUEBLE, conforme a las siguientes cláusulas:

13 PRIMERA: ANTECEDENTES. Yo, --------------, (a quien en el curso del presente documento se me llamará

14 indistintamente “La Parte Arrendante”), manifiesto que soy poseedor del bien inmueble consistente en una casa

15 ubicada en ----------------------------- del Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala, que cuenta con

16 los servicios de energía eléctrica y agua potable.

17 SEGUNDA: DEL ARRENDAMIENTO. Manifiesta “La Parte Arrendante” que por el presente acto da en

18 arrendamiento el inmueble identificado en la cláusula primera de este documento privado, al señor

19 -------------------------- (al que en el curso de este documento se le denominará simplemente "La Parte

20 Arrendataria"), quedando sujeto el arrendamiento a las condiciones y estipulaciones siguientes: a) PLAZO: El

21 plazo del presente contrato será de UN (1) AÑO, contado a partir del día uno de julio del año dos mil veintiuno,

22 por lo que los efectos del mismo se retrotraen a dicha fecha, y en consecuencia éste vencerá el treinta de junio

23 del año dos mil veintidós, PRORROGABLE a voluntad de las partes por medio de simple cruce de cartas o un

24 documento como éste, siempre y cuando se esté al día con el pago de la renta y servicios, lo cual deberá llevarse a

25 cabo a más tardar por lo menos con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del presente contrato. En

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1 caso de que no se hubiere acordado la prórroga al finalizar el plazo del presente contrato y ambas partes

2 cumplen, una con pagar el mes a correr y la otra con recibirlo, el plazo se entenderá prorrogado por períodos de

3 un mes, quedando entendido que en ningún momento la prórroga del contrato se considerará de plazo

4 indefinido. b) RENTA: La renta convenida es de UN MIL CINCUENTA QUETZALES (Q.1,050.00) mensuales, la que

5 deberá cancelar “La Parte Arrendataria”, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno a más tardar el último

6 día de cada mes, por medio de depósito o transferencia bancaria realizada a la cuenta de depósitos monetarios

7 número ----------------- (-----------) que “La Parte Arrendante” tiene en ----------------. Así mismo, las partes contratantes

8 manifestamos que el pago de los servicios de energía eléctrica y agua potable estará a cargo de “La Parte

9 Arrendataria” y no se incluye en el monto de la renta. c) DESTINO: La Parte Arrendataria destinará el inmueble

10 arrendado, para vivienda, y no podrá variar el destino aquí pactado, a menos que cuente con la autorización

11 previa y por escrito de La Parte Arrendante. e) OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA: La Parte

12 Arrendataria está obligada: e.a) Al pago de la renta en la forma pactada; e.b) A dar aviso a La Parte Arrendante de

13 cualquier deterioro o daño que sufra el inmueble arrendado, sea por culpa suya o por causa de fuerza mayor,

14 comprometiéndose “La Parte Arrendataria” desde ya a hacerse cargo de los gastos que esto genere; e.c) A pagar

15 los servicios de los que goce el inmueble arrendado, así como los excesos de los mismos, obligándose a responder

16 ante La Parte Arrendante por los daños y perjuicios que se ocasionen en caso de que por falta de pago de esos

17 servicios se pierdan los mismos; e.d) La Parte Arrendataria pagará las reparaciones ordinarias que necesite el

18 inmueble arrendado, así como aquellos daños que sean causados por su familia, empleados y/o visitantes; e.e) A

19 devolver el inmueble arrendado al término de este contrato, en las condiciones en que lo recibe; e.f) A dar aviso

20 por escrito a la Parte Arrendante, si desea dar por vencido el plazo del presente contrato antes del vencimiento

21 del mismo, con treinta días calendario de anticipación a la fecha en que desea darlo por finalizado. e.g) A pagar

22 todos los gastos en que se incurra por el presente contrato. e.h) No introducir substancias inflamables, corrosivas,

23 salitrosas o explosivas en el inmueble arrendado. f) DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO: La Parte

24 Arrendataria declara que ha recibido el inmueble objeto de este arrendamiento, en perfecto estado; obligándose

25 al terminar el contrato, a devolverlo en las mismas condiciones, salvo el deterioro normal por el uso y transcurso

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1 del tiempo, siendo por su cuenta la reparación de cualquier desperfecto que se produzca. g) PROHIBICIÓN PARA

2 SUBARRENDAR EL INMUEBLE ARRENDADO: La Parte Arrendataria tiene expresamente prohibido dar en

3 subarrendamiento el inmueble que recibe en arrendamiento, salvo autorización expresa y por escrito de La Parte

4 Arrendante. h) GASTOS DE COBRANZA: Todos los gastos de cobranza judicial y extrajudicial para el caso que sea

5 necesario realizarlos por esas vías serán por cuenta de la Parte Arrendataria. i) TERMINACION ANTICIPADA: La

6 falta de pago de dos mensualidades en concepto de renta o la infracción de cualquiera de las condiciones,

7 prohibiciones y cláusulas contenidas en este contrato o establecidas en la ley, por parte de la Parte Arrendataria,

8 dará derecho a la Parte Arrendante a dar por vencido el plazo de este contrato y a exigir la inmediata

9 desocupación del inmueble arrendado, en la vía sumaria. La Parte Arrendataria podrá dar por terminado en forma

10 anticipada el plazo del presente contrato, siempre y cuando avise por escrito a La Parte Arrendante con treinta

11 días calendario de anticipación a la fecha en que desea dar por finalizado el mismo. De igual forma, La Parte

12 Arrendante podrá dar por terminado en forma anticipada el plazo del presente contrato, siempre y cuando avise

13 por escrito a La Parte Arrendataria con treinta días calendario de anticipación a la fecha en que desea dar por

14 finalizado el mismo. Asimismo, ambas partes de mutuo acuerdo, podrán en cualquier momento durante el plazo

15 del presente contrato dar por terminado el mismo. j) CONDICIONES PROCESALES: Para los efectos legales del

16 incumplimiento del presente contrato, la Parte Arrendataria desde ya renuncia al fuero de su domicilio y se

17 somete expresamente a los Tribunales del Departamento de Guatemala, señalando como lugar para recibir

18 notificaciones el inmueble objeto del presente contrato, aceptando como válidas las notificaciones que se le

19 hagan en dicho lugar. Así mismo, la Parte Arrendante también señala como lugar para recibir notificaciones el

20 inmueble objeto del presente contrato de arrendamiento, aceptando como válidas las notificaciones que se le

21 hagan en dicho lugar.

22 TERCERA: ACEPTACION. Yo, ----------------------- manifiesto que por el presente acto acepto expresamente el

23 arrendamiento del inmueble que por medio de este documento se otorga a mi favor.

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1 CUARTA: ACEPTACION GENERAL. Nosotros, ---------------------, manifestamos la plena conformidad con todas y

2 cada una de las cláusulas de este contrato. Declaramos así mismo, haber leído personalmente lo escrito y, bien

3 impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

4 Ciudad de Guatemala, ------------ de julio del año dos mil ---------------.

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En la Ciudad de Guatemala, el día --------------- de -------------- del año dos mil --------------, como Notaria doy fe, que las
firmas que anteceden son auténticas por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por: a) ---------------------,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) números:
---------------------- (---------------), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y, b)
JOSE ANTONIO COR OSORIO, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único
de Identificación (CUI), números: ----------------- (------------------), extendido en el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; firmas que constan al pie de un documento privado denominado "CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE”, que consta en cuatro (4) hojas de papel bond tamaño carta, útiles únicamente
en su anverso, y quienes vuelven a firmar la presente acta de legalización de firmas junto con la Infrascrita Notaria que
autoriza y de todo lo relacionado doy fe.

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Ante Mí:

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