CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco, día 01 de abril del año 2020; comparecieron por una parte la C. BERTHA
HERRERA LLAMAS que en lo sucesivo y solo para efectos de este contrato se les denominarán el "ARRENDADOR" y
por otra parte SAUL BERNAL LICEA y a quien en lo subsecuente se le llamará el "ARRENDATARIO", el primero de
los mencionados manifiesta ser mexicano mayor de edad, hábil para contratar y obligarse en los términos de ley,
con la finalidad de formalizar este contrato de arrendamiento, sujetándose al tenor de las siguientes declaraciones
y cláusulas:

DECLARACIONES

1. Declara el Arrendador ser propietario de la finca marcada con el número 587 de la calle Republica de Guatemala,
Colonia Coapinole, en Pitillal, Jalisco.

2. Por su parte el ARRENDATARIO declara, estar conforme con las características del inmueble aludido en el punto
anterior. El cual desea satisfactoriamente poseer en calidad de inquilina y tener la capacidad moral y económica
suficiente para cumplir con las obligaciones establecidas en las cláusulas del presente contrato.

3. Sentadas las declaraciones anteriores, ambas partes se manifiestan conformes y sujetan su contrato al tenor las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA: "EL ARRENDADOR", ofrece en arrendamiento al "ARRENDATARIO", el bien inmueble a que refiere la
declaración primera de este contrato; quien lo recibe, para destinarlo a CASA HABITACION el cual
satisfactoriamente el inquilino acepta, recibiéndolo con todos los aditamentos, accesiones y edificaciones que
permiten el óptimo funcionamiento del mismo.

SEGUNDA: De acuerdo a los establecido en el artículo 2041 fracción II inciso A), del nuevo Código Civil para el
Estado de Jalisco, el termino de vigencia de este contrato será de 1 (UN) AÑO forzoso para ambas partes y
empezará a surtir efectos a partir del día 15 de Diciembre del 2021 dos mil veintiuno y terminará el 15 de
Diciembre del 2022 dos mil veintidós Término durante el cual de no existir prorroga o novación de otro contrato,
que necesariamente tendrá que ser por escrito 30 días anteriores a la fecha de vencimiento, tendrá que
desocuparse el inmueble arrendado al vencimiento del mismo.

TERCERA: EL ARRENDATARIO PAGARÁ AL ARRENDADOR por concepto de renta mensual la cantidad de: $2,000
(DOS MIL PESOS 00/100 M.N). Las rentas deberán pagarse mensualmente dentro de los primeros cinco días de
cada mes, de no ser cubiertas oportunamente en los términos convenidos, generarán intereses del 9% mensual
sobre saldos insolutos, independientemente de dar motivo a la rescisión del contrato. Además, el Arrendatario
entrega a la firma del presente contrato la cantidad de

CUARTA: Queda prohibido al ARRENDATARIO destinar el inmueble arrendado a fines o propósitos no autorizados y
diferentes al uso exclusivo de lo que dará motivos a la rescisión del contrato. Así mismo queda prohibido al
ARRENDATARIO el subarrendar o derivar o transmitir directa o indirectamente a terceros la posesión total o parcial
del inmueble materia del arrendamiento.

QUINTA: El precio de la renta a que se refiere la cláusula segunda de este contrato, sufrirá un incremento de la
misma proporción en que se incremente los indicadores bursátiles que publique el Banco de México por cada año,
acumulable en los rubros de C.C.P. (costo porcentual promedio) sirviendo como base de incremento el indicador
más alto de los reportados en esta cláusula.

SEXTA: Como reglamento se establece que el ARRENDATARIO se compromete a realizar todos los actos normales
de cuidado sobre el inmueble que se le transfiere en este contrato. Se compromete a conservar el inmueble en
perfectas condiciones y en el caso de que sufra daños por negligencia deberá reportarlos bajo su costa.
SÉPTIMA: Los pagos de servicios de energía eléctrica, de agua y teléfono serán por cuenta del ARRENDATARIO. El
ARRENDATARIO será responsable de cualquier daño o perjuicio que ocasione la falta puntual de estos conceptos.
Por lo que respecta al pago del impuesto predial éste correrá a cargo de la ARRENDADORA.

OCTAVA: Queda prohibido al ARRENDATARIO hacer variación alguna al inmueble arrendado, aun con carácter de
mejora, sin el previo consentimiento dado por escrito por la ARRENDADORA, pero las mejoras que el
ARRENDATARIO haga al inmueble arrendado, ya sean útiles o de ornato, quedarán en beneficio del inmueble, en
los términos de los artículos 917 y 926 del Código Civil para el Estado de Jalisco.

NOVENA: Será causa de rescisión del presente contrato, además de las establecidas por la ley, el incumplimiento
de cualquiera de las obligaciones por parte del Arrendatario estipuladas en este contrato, quedando el
Arrendatario obligado a pagar los daños y perjuicios ocasionados.

DECIMA: Los gastos y costos que causen este contrato y los honorarios de abogado que deba intervenir, aún en
gestaciones privadas, para coaccionar el cumplimiento del Arrendatario, serán cubiertos por parte del mismo
Arrendatario al igual que los que en el futuro se llegaran a establecer, incluyendo el impuesto al valor agregado.

DECIMA PRIMERA: Las partes contratantes manifiestan que en la elaboración del presente contrato no existe dolo
ni lesión ni mala fe ni algún vicio del consentimiento que pudiera invalidarlo en parte o en su totalidad.

DECIMA SEGUNDA: Si el Arrendatario rescinde el presente contrato antes de la fecha de vencimiento del mismo,
por convenir a sus intereses, deberá de dar aviso a la Arrendadora por escrito, por lo menos con 30 treinta días de
antelación

DECIMA TERCERA: Para efectos de interpretación de este contrato las partes se someten expresamente a la
jurisdicción de los tribunales de la Ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco; renunciando al fuero que por otros domicilios
pudiera corresponderle, firmando el presente contrato por duplicado el día 15 DE DICIEMBRE DEL 2021.

Leído lo anterior, se firma de conformidad por quienes toman parte de este contrato, al calce, ante la presencia de
testigos, tomándose constancia del presente acto para que surta todos los efectos legales presentes y futuros a que
dé lugar.

ATENTAMENTE

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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BERTHA HERRERA LLAMAS SAUL BERNAL LICEA