Entre, ALIDE DEL CARMEN PARRA GONZALEZ, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la Cédula de Identidad No. V-7.180.610 quien en lo adelante y a los

efectos de este contrato se denominará LA OPCIONANTE, por una parte y por la
otra los ciudadanos JESUS ANTONIO DÍAZ NIEVES y MILEYDY CAROLINA
ALARCON CHIQUITO, venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de
Identidad No. V.- 9.437.329 y V.- 15.294.921, respectivamente, quien en lo adelante
se denominaran LOS OPCIONADOS, a solos efectos de celebrar el presente contrato
de Opción de Compra-Venta sobre el inmueble que más adelante se identifica, y el
cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA OPCIONANTE otorga a
LOS OPCIONADOS exclusiva Opción de Compra sobre un Inmueble de su
propiedad constituido por un Apartamento distinguido con el No. 7-B, Piso 3, Edificio
No. 14 del Tipo M-6 que forma parte del conjunto Residencial “Los Naranjos”,
ubicado en la Carretera Nacional Maracay-Guigüe, entre la Pica la Quinta, en la
Jurisdicción del Municipio Libertador del Estado Aragua, con su respectivo puesto de
estacionamiento; tiene una superficie aproximada de SETENTA Y SEIS METROS
CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS CUADRADOS (76,63 Mts2) y consta
de las siguientes dependencias: Recibo comedor, cocina, lavadero, un (01) baño, tres
(03) dormitorios y dos (02) closet. Le corresponde un porcentaje de CUATRO
ENTEROS CON CIENTO SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTAS
VEINTICUATRO MILLONESIMAS POR CIENTO (4.175,824 %), sobre los
derechos y obligaciones derivados del condominio y está comprendido dentro de los
siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación, escaleras de la entrada B, y
fachada Norte del Edificio; SUR: Con fachada Sur del Edificio; ESTE: Con
apartamento 8-A; y OESTE: Con pasillo de circulación y apartamento 8-B; y me
pertenece según Documento Autenticado por ante la Notaria Pública Cuarta de
Maracay, en fecha Once (11) de Octubre de 1996, anotado bajo el no. 25, Tomo 84 de
los Libros de Autenticaciones levados por esa Notaria. SEGUNDA: La presente
Opción de Compra Venta tendrá una duración de Noventa (90) días continuos, sin
prorroga contados a partir de la fecha del presente documento. TERCERA: El precio
por el cual LA OPCIONANTE se compromete a vender y LOS OPCIONADOS a
adquirir el antes identificado inmueble, es la cantidad de: SESENTA Y CINCO
MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 65.000.000,00) la cual LOS OPCIONADOS
entrega en este acto a LA OPCIONANTE la suma de OCHO MILLONES DE
BOLÍVARES (Bs. 8.000.000,00) que el declara recibir en dinero efectivo de curso
legal en el país a mi entera y cabal satisfacción, y el resto, es decir, la cantidad de
CINCUENTA Y SIETE MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 57.000.000,00), que
cancelaran al momento de la firma del documento definitivo contentivo de la
operación Compra Venta. TERCERA: LA OPCIONANTE garantiza a LOS
OPCIONADOS que el inmueble de la presente opción de compra venta esta libre de
gravámenes, impuesto y contribuciones, que nada se adeuda por concepto de impuesto
Nacionales, Estadales o Municipales, encontrándose solvente igualmente el servicio de
luz eléctrica, agua, aseo urbano, condominio etc. y a tales efecto entregara a LOS
OPCIONADOS los recibos correspondientes cancelados. CUARTA: en el caso de
que no se lleve a efecto la operación de compra venta del inmueble objeto de este
contrato por causas imputables a LOS OPCIONADOS, estos perderán la cantidad
entregada en este acto, es decir OCHO MILLONES DE BOLÍVARES
(Bs.8.000.0000), como indemnización por daños y perjuicios. Si por el contrario no se
efectuare la venta del inmueble por causas imputables a LA OPCIONANTE este
deberá devolver de manera inmediata a LOS OPCIONADOS la cantidad de OCHO
MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 8.000.000,00) recibida en calidad de arras mas
una suma igual por concepto de indemnización por los daños y perjuicios causados.
QUINTA: Todos los gastos que se originen por concepto de la realización de la futura
operación de compra venta será por cuenta de LOS OPCIONADOS. SEXTA: El
presente contrato contiene todas las estipulaciones convenidas entre las partes en
consecuencia cualquier otra estipulación que las derogue, amplié o modifique, para
que tenga validez deberá ser expresamente aceptada por escrito por las partes.
SEPTIMA: Para todo y cada uno de los efecto de este contrato las partes eligen como
domicilio especial la ciudad de Maracay Estado Aragua a la Jurisdicción de cuyos
tribunales declaran someterse expresamente. En Maracay a la fecha de su
presentación. —