DOREIMYS GARCIA

Abogado
I.P.S.A 67.972

Entre ENRIQUE GARCIA TORRES y MIREYA JIMENEZ Venezolanos, mayores

de edad, titulares de la cédula de identidad Nros. V- 4.452.255 y 3.576.472

respectivamente, quien en lo adelante y a los efectos de este documento se denominara

“LOS PROMITENTES VENDEDORES” ; por una parte y por la otra, MARY YOMIR

ALVAREZ MALDONADO, Venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad

Nº V-5.749.298, quien en lo sucesivo y para los mismos efectos se denominara “LA

PROMITENTE COMPRADORA” han convenido en celebrar como en efecto se celebra

en este acto un COMPROMISO BILATERAL DE COMPRA-VENTA DE

INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas: CLAUSULA PRIMERA:

“LOS PROMITENTES VENDEDORES” son los legítimos dueños de un inmueble

distinguido con el Nro. 62-11, ubicado en la Etapa VI, Nivel 1, Torre 62 del conjunto

residencial los Andes, situado en jurisdicción del Municipio San Diego del Estado

Carabobo, El apartamento objeto de este compromiso tiene un área aproximada de

SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CINCO

DECIMETROS CUADRADOS (77,55 M2) y está comprendido dentro de los siguientes

linderos particulares: SUROESTE: con hall de entrada y pasillo de circulación, NORESTE:

con fachada lateral izquierda del edificio N° 61, NOROESTE: con fachada principal del

edificio, SURESTE: con patio interior del edificio, escalera, sala, medidores y pasillo de

circulación. Consta de las siguientes dependencias de tres (3) habitaciones, dos Salas de

baño con artefactos de porcelana nacional, cocina - oficios, recibo – comedor, jardinería,

ventanas de vidrio escarchado y mecanismos con jambas de aluminio, puntos de agua fría,

acabado interior en piso rustico y un (01) puesto de estacionamiento distinguido con el

mismo número del apartamento, tal y como se estipula en el Reglamento de Condominio

del Parque Residencial “Los Andes” y le corresponde un porcentaje de condominio del

1.609068% sobre los derechos y obligaciones respecto a la Etapa VI, de 0.146279% sobre

los derechos y obligaciones respecto a la Macro Parcela V7V8V9 y de 0.100567% sobre

los derechos y obligaciones respecto a todo “El Conjunto” (MACROPARCELAS V3V6 y

V7V8V9) según lo estipulado en el documento de condominio particular ya señalado. El

inmueble objeto de este compromiso está sometido al Régimen de Propiedad horizontal, se

encuentra libre de gravámenes e Hipotecas. Dicho inmueble nos pertenece según

documento Protocolizado ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito del Registro del

Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 13 de Junio del año 1.997, Nº 31, Pto

1º, Folios 1 al 6, Tomo 59. Y liberación de hipoteca según documento registrado por ante

el Registro Público del Municipio Naguanagua del Estado Carabobo, en fecha Seis (6) de

Diciembre del Dos Mil Diecinueve (2019) bajo el N°13, folio 105, Tomo 40 del Protocolo

de transcripción del mismo año. CLAUSULA SEGUNDA: “LOS PROMITENTES

VENDEDORES,” le otorgan a “LA PROMITENTE COMPRADORA,” con carácter

exclusivo LA COMPRA- VENTA del inmueble descrito anteriormente. CLAUSULA

TERCERA: El precio de la Venta, se ha pactado por las partes en la suma de DIEZ MIL

DOLARES AMERICANOS ($. 10.000), de los cuales “LA PROMITENTE

COMPRADORA” entrega en calidad de arras a fin de garantizar, la compra-venta, del

inmueble antes identificado la suma de CUATRO MIL DOLARES AMERICANOS ($.

4.000) siendo por cuenta de “LA PROMITENTE COMPRADORA” todos los gastos

ocasionados con motivo del documento definitivo de compra venta, así como lo relativo a

este compromiso bilateral y la suma restante es decir la cantidad de SEIS MIL DOLARES

AMERICANOS ($ 6.000) en efectivo y a la protocolización del documento definitivo de

venta por ante el Registro Inmobiliario respectivo. CLAUSULA CUARTA: Dicho pago

se realiza de la forma siguiente: Mediante pago por Transferencia Bancaria hecha por el

ciudadano ANDRES GREGORIO MICELI MORENO Venezolano, mayor de edad,

titular de la cedula de identidad N° V-10.555.464 a la Cuenta Corriente del Banco

Santander de Chile Swift: BSCHCLR cuya dirección es la siguiente: Vicuña Mackenna

3195 Santiago de Chile siendo titular el ciudadano JESUS ARNALDO MONSALVE

ZAMBRANO con numero de Rut/CI 25.367.682-5, declarando “LOS PROMITENTES

VENDEDORES” en este acto recibir el pago de los CUATRO MIL DOLARES

AMERICANOS ($ 4.000) de la forma señalada anteriormente a su entera y cabal

satisfacción . CLAUSULA QUINTA: “LOS PROMITENTES VENDEDORES,” se

comprometen una vez firmado este documento a entregar el inmueble libre de bienes y

personas a “LA PROMITENTE COMPRADORA”. CLAUSULA SEXTA: queda,

establecido en caso de incumplimiento de las cláusulas aquí descritas por algunas de las
partes, anteriormente identificadas, que deberán resarcir los daños y perjuicios que ambas

pudieran ocasionar. CLAUSULA SEPTIMA: “LOS PROMITENTES VENDEDORES”

se comprometen a entregar los documentos y solvencias que son necesarios para la

protocolización definitiva del documento venta del inmueble antes descrito. CLAUSULA

OCTAVA: se establece como CLAUSULA PENAL: si por cualquier motivo las partes no

cumplen con lo estipulado en el presente documento “LOS PROMITENTES

VENDEDORES,” tendrán que devolver el monto recibido por la “ LA PROMITENTE

COMPRADORA” para la compra del inmueble, igualmente sumado a lo anterior tendrán

que pagar a “LA PROMITENTE COMPRADORA” el TREINTA POR CIENTO

(30%), del valor estipulado para la venta del inmueble y los daños y perjuicios

ocasionados por el incumplimiento, montos que tienen que ser indexados de conformidad

con los índices inflacionarios existentes. CLAUSULA NOVENA: para todos los efectos

derivados y consecuencias del presente documento las partes eligen como domicilio

especial la Ciudad de Valencia Estado Carabobo a cuya jurisdicción de Tribunales

manifiestan someterse. CLAUSULA DECIMA: Y yo, MARY YOMIR ALVAREZ

MALDONADO, anteriormente identificada, declaro que: acepto el Compromiso Bilateral

de compra venta que se me hace por medio del presente instrumento y estoy perfectamente

de acuerdo con todos los términos de la presente negociación. Se hacen dos (2) ejemplares

del presente documento de un mismo tenor y a un solo efecto. En San Diego Estado

Carabobo a los Treinta (30) días del mes de Julio del año 2.020.

LOS PROMITENTES VENDEDORES LA PROMITENTE COMPRADORA

ENRIQUE GARCIA TORRES MARY YOMIR ALVAREZ

C.I: 4.452.255 C.I: 5.749.298

MIREYA JIMENEZ

C.I: 3.576.472