COMPARATIVO DERECHOS REALES - ART. 665 C.

C
RETENCIÓN- Art.
HERENCIA- Art. 1279-1326 USUFRUCTO -Art. USO O HABITACIÓN- SERVIDUMBRE- PRENDA-Art. 2409- HIPOTECA- Art. 859,947,970,1882,1995,2000,
DOMINIO - Art. 665-669 C.C.
C.C. 823 - 869 C.C. Art. 870 - 878 C.C. Art. 879-945 C.C. 2431 C.C. 2432-2457 C.C. 2138,2218,2258,2421,2426,24
29,2463,2497 C.C.
Máximo Derecho real por Derecho Real sobre cosa Derecho real accesorio de Derecho real Derecho real accesorio de
Derecho Real. Derecho Real. Derecho Real.
preferencia. ajena. garantía accesorio de garantía garantía.
Existencia de dos Existencia de dos
Puede cederse, Atributos de
Atributos de persecución y Atributos de persecución y personas (dos personas (Acreedor Atributos de persecución y
hipotecarse y Limitación al dominio. persecución y
preferencia preferencia. propietarios de prendario y deudor preferencia
embargarse. preferencia
predios) prendario.
Existencia de dos
Tres (3) facultades al propietario: El Se requiere para poseer con posesión Supone la obligación de
Puede cederse separado de la Gravamen permanente sobre El dominio puede personas (Acreedor Existencia de dos personas
derecho de uso, goce y disposición. regular, de un justo título y modo. una obligación principal.
propiedad. una cosa. transferirse. hipotecario y deudor (Acreedor y deudor)
hipotecario)
El que recae sobre un Gravamen permanente
Facultad jurídica de aprovecharse y Otorgamiento de escritura pública y Puede disponer el derecho por Termina con el pago Al igual que la prenda desaparece con
inmueble puede darse en sobre un predio. Indivisible.
disponer de la cosa. registro. acto entre vivos. total de la obligación. el pago total de la obligación.
hipoteca.
La servidumbre está
El sujeto de derecho es
Existencia de una relación civil Es susceptible de variar su limitada a ciertos casos. Termina con el pago
Derecho de propietario apenas titular de la nula Indivisible. Indivisible.
patrimonial. extensión e intensidad. Art. 887,891 y 841. total de la obligación.
propiedad.
El usufructuario apenas Atributos de Reserva al Acreedor
Posibilidad de habitar la Se extingue por el no Facultad jurídica de quien es
Reconoce titularidad privada Universalidad de activos y pasivos. tiene el uso y el goce de la persecución y Hipotecario la acción
cosa. uso. Art. 942. tenedor de un bien.
cosa. preferencia real.
Puede sufrir
El uso como la habitación Es mueble porque solo se
Permite un goce más variaciones en Demanda la
Poder pleno del Propietario. Dominio estatal. exige constitución constituye sobre esta Existencia de un título precario
amplio. algunos casos. Art. conservación del bien.
expresa. clase de cosas.
887.
Para su
El usufructuario tiene un
El asignatario puede aceptar o Se determina por el título perfeccionamiento basta Recae sobre el 100% del
Carácter exclusivo y absoluto. derecho limitado en el A favor de un Predio. Título que genera tenencia.
repudiar la herencia. que lo constituye. con la entrega del bien.
tiempo.
bien.
El fiduciario se obliga a
Pasa con dominio a los
Crea en favor de un tercero la restituir al nudo El uso y habitación son Proviene de un acto
Es un modo de adquirir derivativo y herederos del titular de Con tenencia y sin Debe estar autorizado por la otra
posibilidad de disfrutar del bien propietario la cosa intransferibles a los solemne- (escritura y
traslaticio de dominio. la propiedad del predio tenencia. parte para configurar la retención.
(arriendo) fructuaria, en el tiempo herederos. registro)
dominante.
debido.
No puede darse en Quien la constituye
Recae sobre la universalidad de los derecho que existe Atributos de
préstamo ni enajenar las debe ser dueño de la cosa Se constituye sobre
Carácter perpetuo. bienes de una persona difunta o de paralelamente al derecho de perpetuidad y Reconoce al otro como dueño.
cosas comprendidas en y tener capacidad Bienes inmuebles.
una cuota de ella propiedad indivisibilidad.
cada derecho. dispositiva.
Las servidumbres El acreedor
Los frutos naturales y civiles que Se extingue por el que no pueden Se extingue por la hipotecario goza de Tanto los bienes muebles e
produzca la cosa quedan El asignatario puede aceptar o El usufructuario goza de vencimiento del plazo adquirirse por destrucción total de la los derechos que inmuebles pueden ser objeto de
comprendidos en el derecho de repudiar la herencia. las acciones y excepciones estipulado. prescripción no cosa. surgen de la este derecho.
dominio. posesorias. gozan de acción obligación jurídica.
posesoria.
SIMILITUDES DIFERENCIAS PROPIO