CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de

una parte don JOSE IGNACIO NEYRA ALVARADO identificado con DNI./L.E.
N° 17905932, y doña ANA ANGELICA HAU-YON PALOMINO, identificada con
DNI/L.E. N° 17809858, ambos con domicilio en la calle Puno N° 526, de esta ciudad de
Trujillo, a quienes en adelante se les denominará LOS ARRENDADORES, y de otra
parte doña OLGA TERESA ALVARADO MARTINEZ, identificada con L.E. N°
17171717 y don , con L.E. N° , ambos con domicilio en la calle Independencia
N° 343-345 del distrito de Guadalupe, Provincia de Pacasmayo, a quienes en adelante se
les denominará LOS ARRENDATARIOS, en los siguientes términos y condiciones: =
PRIMERA: LOS ARRENDADORES, son copropietarios únicos y exclusivos del
inmueble, casa-habitación de dos plantas de material noble, ubicado en la Avenida
Húsares de Junín N° 1368 Urb. La Merced de Trujillo, y por el presente instrumento
privado ceden temporalmente(dan en arrendamiento) el uso del inmueble de su
copropiedad a los ARRENDATARIOS para destinarla exclusivamente a uso de
vivienda para su familia. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SEGUNDA: El plazo de arrendamiento es de un año, que rige a partir del 05 de
diciembre del 2001 y que concluye el 05 de diciembre del 2002. A su vencimiento las
partes podrán prorrogarlo voluntariamente por un año más, previo acuerdo y firma de un
nuevo contrato. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
TERCERA: La merced conductiva pactada por las partes es de US$ 400.00
(CUATROCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) mensuales, y será
pagada por mes adelantado. La falta de pago de un mes dará lugar a la resolución del
contrato, debiendo LOS ARRENDATARIOS, pagar US$ 500.00 mensuales, mientras
dura el trámite legal que se le siga para desocupación de la casa, así mismo perderá el
derecho de devolución de la garantía, en caso de persistir ocupando el inmueble materia
de este contrato.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CUARTA: LOS ARRENDATARIOS, otorgan una garantía de US$ 800.00, la misma
que servirá para cubrir posibles daños en el inmueble o para el pago de los servicios de
agua, luz, teléfono y arbitrios municipales que pudieran quedar pendientes de pago, al
momento de desocupar la casa, o para atender el pintado de la casa en caso de requerirlo

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al término del contrato. De no presentarse tales condiciones será devuelta dicha garantía,
la misma que no genera intereses, ni sirve para cubrir atrasos de la merced conductiva. =
QUINTA: LOS ARRENDATARIOS pagarán puntualmente el servicio telefónico, luz
eléctrica, agua, desague y los arbitrios municipales actuales y por crearse, siendo de
cargo de LOS ARRENDADORES el impuesto predial.= = = = = = = = = = = = = = = =
SEXTA: LOS ARRENDADORES entregan el inmueble materia del presente contrato
con todos sus accesorios, servicios y componentes en perfectas condiciones de
operatividad. Por su parte LOS ARRENDATARIOS declaran recibir el inmueble en
buen estado de conservación, con sus paredes y puertas debidamente pintados y serán
devueltas en las mismas condiciones.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SETIMA: LOS ARRENDATARIOS quedan prohibidos de hacer mejoras en el
inmueble, salvo el consentimiento expreso y por escrito de LOS ARRENDADORES,
quedando las mejoras a beneficio de éstos. Del mismo modo no está permitido a los
ARRENDATARIOS subarrendar o ceder parcial o totalmente el inmueble, ni utilizarlo
en otros fines que no sean el de casa habitación.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
OCTAVA: Las partes convienen en que el garaje es para dos automóviles, y será usado
por LOS ARRENDADORES y LOS ARRENDATARIOS. = = = = = = = = = = = = =
NOVENA: Las partes declaran que el presente contrato se rige exclusivamente por lo
pactado en el mismo y por las normas del Código Civil. Así mismo para los efectos
legales de este contrato, ambas partes se someten expresamente a los jueces y salas de la
ciudad de Trujillo renunciando a sus domicilios. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Las partes debidamente enteradas del contenido de todas las cláusulas precedentes,
suscriben voluntariamente la presente en señal de conformidad.= = = = = = = = = = = ==
Trujillo, 14 de febrero de l,996.

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