Entre los ciudadanos: DIEGO RAMON GONZÁLEZ ORTEGA, JAIME ALEJANDRO GONZÁLEZ ORTEGA,

MARCELA DEL CARMEN GONZÁLEZ DE GUEVARA, YAJAIRA COROMOTO GONZÁLEZ ORTEGA,

OLIVIA DEL VALLE GONZÁLEZ ORTEGA Y CRUZ ALEJANDRO GONZÁLEZ ORTEGA, TODOS
venezolanos, mayores de edad, casados los tres (3) primeros y los tres (3) últimos solteros y titulares de las
cedulas de identidad No V-4.045.804, V-8.398.397,V-4.051.884, V-5.481.215, V-4.051.889 y V-5.481.216
respectivamente, quienes en lo adelante y a los solos efectos de este contrato, se denominaran “ LOS
ARRENDADORES”, por una parte y por la otra, la empresa mercantil “FULL SERVICE JY C.A”, de este
domicilio e inscrita en el registro mercantil segundo del estado Nueva Esparta, en fecha 20 de Mayo de
2017, bajo el numero 24, tomo 21, representada en este acto por su presidente, ciudadano: JESÚS ANGEL
YUSTI FLORES, venezolano de cedula de identidad numero V-16.127.006, de este domicilio quien en lo
adelante se denominara el “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el
siguiente, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual habrá que regirse por las clausulas siguientes:
PRIMERA:“LOS ARRENDADORES”, ceden en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, quien lo toma en tal
concepto de un inmueble constituido por un (1) local comercial, distinguido “L-3”, situado en la planta baja del
edificio “RESIDENCIA GONZALEZ”, ubicado en la avenida Bolívar, cruce con final de la calle Marcano, Sector
Bella Vista De La Ciudad De Porlamar, jurisdicción del Municipio Mariño Del Estado Nueva Esparta, con un
suficiente total aproximada de veintisiete Metros cuadrados con diecinueve centímetros cuadrados (27,19
Mts2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: con la avenida Bolívar antigua calle Cedeño, SUR: con
depósitos de los locales “L-2” y “L-4”, ESTE: con local comercial distinguido “L-2” y OESTE: con calle en
observación, SEGUNDA: El tiempo de duración de este contrato, es de un (1) año fijo, contado a partir del día
12 de diciembre de 2022, hasta el 12 de diciembre de 2023, inclusive. Las partes contratantes han acordado
que en caso de que “EL ARRENDATARIO”, quisiera hacer uso de la prorroga legal que le confiere la ley de la
regulación de arrendamiento inmobiliario para uso comercial, una vez vencido el plazo fijo del presente
contrato, será un nuevo canon de arrendamiento a pagar durante la vigencia del lapso de la prorroga legal,
conforme al incremento inflacionario.- TERCERA: En consecuencia, las partes de mutuo y común acuerdo
han estipulado el canon de arrendamiento mensual de la manera siguiente: A). La suma de DOS MIL
DOSCIENTOS TREINTA Y DOS BOLIVARES (2.232,00) mensuales, durante el lapso comprendido del 12 de
diciembre de 2022 hasta el 12 de diciembre de 2023. Cuyo valor fue determinado utilizando el método
previsto en el primer aparte del artículo 32 del decreto de rango, valor y fuerza de ley de regulación de
arrendamiento inmobiliario para el uso comercial. Entonces el canon de arrendamiento fijo (CAF) de acuerdo
al valor del dólar del dia del banco central de Venezuela (BCV), resulto de la aplicación de la formula CAF:
resulto de la aplicación de la formula CAF: (VI, 12/M2A) X M2a X %RA. El canon de arrendamiento mensual,
“EL ARRENDATARIO”,

Se obliga a pagar por mensualidades vencidas dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. –
CUARTA: El arrendatario no podrá sub-arrendar, total ni parcialmente, el inmueble arrendado, ni ceder el
contrato de arrendamiento ni las acciones, sin haber obtenido previamente una autorización dada por escrito
de LOS ARRENDADORES. Queda expresamente la prohibición de “VENTA DE PUNTO”.-QUINTA:“EL
ARRENDATARIO”, declara recibir el inmueble antes descrito en perfectas condiciones de conservación,
pintura, limpieza, instalaciones eléctricas, Santamaría y demás accesorio del inmueble arrendado por haberlo
examinado y comprobado, obligándose a entregarlo en las misma condiciones en que lo ha recibido una vez
concluido el presente contrato de arrendamiento. SEXTA:”EL ARRENDATARIO” destinara el inmueble
exclusivamente como establecimiento comercial, no pudiendo darle otro uso o destino distinto al indicado, sin
el consentimiento por escrito dado por “LOS ARRENDADORES”. – SEPTIMA: Son por cuenta del
arrendatario, los pagos que deben hacerse por el concepto de energía eléctrica, aseo urbano o domiciliario,
agua y teléfono. – OCTAVO: Cualquier otro gasto de mantenimiento en el inmueble arrendado o reparación,
de las edificaciones levantadas o que se levanten por su cuenta del arrendatario. NOVENA: Los
arrendadores, no se hacen responsables por los daños y perjuicio que pueden sufrir LA ARRENDATARIA o
las personas que utilicen el inmueble arrendado, por concepto de incendio, deterioro, lluvias, hurtos, robos u
otros delitos, caso fortuito o fuerza mayor. DECIMA: Es entendido que si como consecuencia de la utilización
de este inmueble, se produjese algún herido o muerte de persona, los arrendados, nada tendrá que pagar por
daños y prejuicios. Igualmente nada tendrá que reclamar EL ARRENDATARIO por el funcionamiento de los
servicios de: aguas blancas, servidas, ni por la electricidad. DECIMAPRIMERA: El incumplimiento de una
cualquiera de las obligaciones, que por ley o en virtud de este contrato asume LA ARRENDATARIA, daría
derecho a los ARRENDADORES, a solicitar la resolución del presente contrato, mediante declaración de
incumplimiento y a exigir la inmediata entrega del inmueble arrendado quedando EL ARRENDATARIO,
obligada a pagar las pensiones de arrendamiento correspondiente al plazo que en el momento de recepción
estuviere en curso y las que falten hasta el vencimiento del contrato, mas la indemnización de los daños y
perjuicios ocasionados, así como los gastos extrajudiciales o judiciales, exclusive los honorarios de abogados
a que diere, lugar. DECIMASEGUNDA: Queda expresamente convenido entre las partes, que si el inmueble
arrendado se afectara por decreto de expropiación por causas de utilidad pública o social y se viere LOS
ARRENDADORES COPROPIETARIO, obligados a enajenar o gravar dicho inmueble, este contrato quedaría
resuelto de pleno derecho, sin que EL ARRENDATARIO pueda reclamar indemnización alguna, aun cuando
se le cause algún daño o perjuicio. DECIMATERCERA: LOS ARRENDADORES, mediante autorización
privada podrán facultar a cualquiera persona de su confianza para firmar los recibos, autorizaciones, hacer
gestiones y en definitiva representarlos en todos los asuntos que sean necesarios en virtud de este contrato.
DECIMOCUARTA: El local comercial aquí arrendado, tiene en su interior: un (1) baño con todas sus
instalaciones sanitarias. El documento de condominio del edi

“RESIDENCIAS GONZALEZ” se encuentra protocolizado en la oficina subalterna de registro público del

Municipio Mariño del Estado Nueva Esparta, en fecha 17 de marzo de 1995, bajo los No 46 folios 290 al 307,
protocolo primero, tomo 13 del primer trimestre de 1995. DECIMAQUINTA: Todo lo no previsto en este
contrato de arrendamiento, se regirá por las disposiciones establecidas en las leyes pertinentes a la materia.
Para todos los efectos derivados y consecuencias de este contrato, las partes eligen como domicilio al Estado
de Nueva Esparta, a cuya jurisdicción de sus tribunales, declaran expresamente someterse en Porlamar, a la
fecha de su autenticación.

LOS ARRENDADORES., POR EL ARRENDATARIO

DIEGO R. GONZÁLEZ ORTEGA JESÚS ANGEL YUSTI FLORES

V-4.045.804 V-16.127.006

JAIME A. GONZÁLEZ ORTEGA

V-8.398.397

MARCELA DEL C. GONZÁLEZ ORTEGA

V-4.051.884

YAJAIRA C. GONZÁLEZ ORTEGA

V-5.481.215

OLIVIA DEL V. GONZÁLEZ ORTEGA

V-4.051.889

CRUZ A. GONZÁLEZ ORTEGA

V-5.481.216