Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el

Contrato de COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO que celebran de
una parte don ROGELIO JAVIER HUAMÁN SULCA, identificado con D.N.I.
Nº 21455762 y DELIA LOURDES IGNACIA CORONADO CASTILLO
identificada con D.N.I. Nº 21437206 con domicilio común en la calle
Casuarinas Manzana N Lote Nº 8 de Residencial La Angostura del distrito,
provincia y departamento de Ica, a quien se le denominarán LOS
VENDEDORES y de la otra parte CRISHA JULIA ALEJANDRA PURILLA
OLIVA identificada con D.N.I. Nº 48285131 con dirección domiciliaria en la
calle Tacones Manzana B-2 Lote Nº 38 de la Urbanización San Isidro del
distrito, provincia y departamento de Ica, a quien en lo sucesivo se le
denominará LA COMPRADORA; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS VENDEDORES son propietarios del Sub Lote 2 Parcela 208
del Predio Macacona U.C. Nº 13010 del distrito de Subtanjalla, provincia y
departamento de Ica, con los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por
el Norte en línea recta de 105.00 ml., colinda con U.C. Nº 13011., por Este en
línea recta de 15.00 ml., colinda con Carretera Panamericana Sur., Por el Sur
en línea recta 105.00 ml., colinda con U.C. 13009., Por el Oeste en Línea
recta de 15.00 ml., colinda con U.C. 12473.- AREA: 0.1575 Ha. Que corre
inscrito en la PARTIDA Nº 40013822 del Registro de Propiedad Inmueble de
la Oficina Registral de Ica- Zona Registral XI –Sede Ica- SUNARP.
Lote Matriz con un Área de 1,575.00 M2. Con un Perímetro de 240.00 ML,
que LOS VENDEDORES han subdividido en Sub Lote A con una Área de
200.00 M2. con un Perímetro de 60.00 ML. y Sub Lote B con un Área de
1,375.00 M2. con un Perímetro de 225.00 ML.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA.- Por el presente contrato LA VENDEDORES se obligan a
transferir la propiedad del Sub Lote A con una Área de 200.00 M2. a favor
de LA COMPRADORA, que limita por el NORTE, con SUB LOTE B, con 20.0
ml en línea recta. Por el SUR, con Unidad catastral Nº 13009, con 20.0 ml en
línea recta; Por el ESTE, con sub lote B, con 10.0 ml en línea recta.; Por el
OESTE, con sub Lote B, con 10.0 ml; con un Área Sub Lote A: 200.0 m2.
Por su parte, LA COMPRADORA se obliga a pagar a LOS VENDEDORES el
monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas, bien que se encuentra en buen estado de
conservación.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LOS
VENDEDORES asciende a la suma de S/. 37,000.00 (TREINTA Y SIETE
MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), que LA COMPRADORA pagará al contado
en billetes circulares de Moneda Nacional en la fecha de la suscripción de la
Minuta que da origen a la presente Escritura Pública y, que la sola firma de
las partes es prueba de su pago a entera satisfacción.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- LOS VENDEDORES se obligan a entregar el bien objeto de la
prestación a su cargo en la fecha de la firma de la presente Minuta a que se
refiere la cláusula anterior, acto que se verificará con la entrega y toma de la
posesión efectiva de dicho bien, en la fecha de la firma del presente contrato.

SEXTA.- LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los documentos

relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo y el
comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial
correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente
contrato.

SETIMA.- LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a

suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la
transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, a
favor de LA COMPRADORA.

OCTAVA.- LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en el

momento y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

NOVENA.- LA COMPRADORA deberá recibir el bien objeto de la prestación a

su cargo de LOS VENDEDORES, en la forma y oportunidad pactadas,
declarando conocer el estado de conservación del lote materia del presente
contrato.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DECIMA.- LOS VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestación a
su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda
carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y
en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No
obstante, LOS VENDEDOROS se obligan al saneamiento por evicción, que
comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del Código
Civil.

DECIMO PRIMERA.- No obstante la declaración de LOS VENDEDORES en la

cláusula segunda de este documento, con relación al estado de conservación
del bien objeto de la prestación a su cargo, aquella se obliga al saneamiento
por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la
transferencia.

GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos
que demanden la celebración, formalización y ejecución del presente contrato
serán asumidos por LA COMPRADORA.

DECIMO TERCERA.- LOS VENDEDORES declaran que al momento de

celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de
pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo.

DECIMO CUARTA.- En las relaciones personales entre las partes, LOS

VENDEDORES asumirán o reembolsarán a LA COMPRADORA, si es el caso,
los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la
transferencia y con posterioridad a ella.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Ica.

DOMICILIO:
DECIMO SEXTA.- para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato,
ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO SETIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y
demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Sírvase usted, señor Notario Público, insertar la introducción y conclusión de

ley, y cursar partes al Registro de la propiedad Inmueble para la
correspondiente inscripción.

Ica, 11 de octubre del 2012.