CONTRATO CON OBLIGACIONES ALTERNATIVAS

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento con prestaciones alternativas,

que celebran de una parte don Luis Huamanchumo Merino, identificado con D.N.I. Nº
74029871, Mayra Ramos Vilchez, identificada con D.N.I. Nº 73063533, Alvaro Yong Bartolini
identificado con DNI N° 89959565, Angelica Arroyo Castro con D.N.I N° 19156848, Silvia
Vilchez Sanchez con DNI N° 15489226 de a quienes en lo sucesivo se denominará
ACREEDORES; y de otra parte don Camilo Quispe Cueva, identificado con D.N.I. Nº 8754547
de estado civil soltero y con domicilio en Av Antenor Orrego 427 a quien en lo sucesivo se
denominará EL DEUDOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL DEUDOR es propietario de los departamentos signados con los números 101,
201, 301, 401 y 501 del edificio ubicado en la calle Lloque Yupanqui 1772, distrito La Victoria,
provincia Chiclayo y departamento de Lambayeque, los mismos que se encuentran inscritos
en las partidas electrónicas Nºs 13589, 47589, 75692, 35489 y 84216 respectivamente del
Registro de la Propiedad Inmueble de No 125896, cuyas áreas, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en los referidos documentos registrales.

SEGUNDA.- EL DEUDOR deja constancia que todos los inmuebles a que se refiere la
cláusula anterior se encuentran desocupados, en buen estado de conservación y habitabilidad,
y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

TERCERA.- EL ACREEDOR Luis Huamanchumo Merino se compromete a pagarle el monto

de S/.17,000.00 soles a la junta de ACREEDORES a la que él pertenece, siendo los demás
miembros Mayra Ramos Vilchez, identificada con D.N.I. Nº 73063533, Alvaro Yong Bartolini
identificado con DNI N° 89959565, Angelica Arroyo Castro con D.N.I N° 19156848 y Silvia
Vilchez Sanchez con DNI N° 15489226, con motivo de que al momento de la compra el no
contaba con el monto a pagar, por lo cual la junta mencionada le concede el pago del
inmueble 101, con partida electrónica No 13589, de manera solidaria.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, LA JUNTA DE ACREEDORES representados de ahora

en adelante por Mayra Ramos Vilchez, identificada con D.N.I. Nº 73063533, se obliga a pagar
la totalidad del monto a pagar por el inmueble 101, con partida electrónica No 13589. Por su
parte, EL ACREEDOR Luis Huamanchumo Merino se obliga a pagar a LA JUNTA DE
ACREEDORES el monto de S/.17,000.00 soles, en la forma y oportunidad convenidas.

FORMA, PLAZO Y EFECTOS DEL PAGO:

CUARTA.- La prestación a cargo de EL ACREEDOR Luis Huamanchumo Merino, deberá ser

efectuada dentro del plazo de 30 días de haber sido celebrado y suscrito el presente contrato,
debiendo transferir el monto de S/.17,000.00 soles a la cuenta bancaria de la representante de
LA JUNTA DE ACREEDORES o en su defecto hacer el pago en efectivo.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- EL ACREEDOR Luis Huamanchumo Merino, se obliga a pagar el monto de

S/.17,000.00 soles a la cuenta bancaria de la representante de LA JUNTA DE ACREEDORES.

SEXTA.- LA JUNTA DE ACREEDORES se obliga a cancelar la suma de S/.17,000.00 al

DEUDOR.

CLÁUSULA DE PENAL DE GARANTÍA:

SÉPTIMA.- En la fecha de elección de la prestación, EL ACREEDOR entrega a LA

REPRESENTANTE la suma de S/.5,000.00 soles, en calidad de depósito, en garantía del
absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud del contrato. El
mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL ACREEDOR, sin intereses o rentas, al
vencimiento del presente contrato y una vez verificado el depósito por la suma total.

OCTAVO.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago del monto total.

NOVENA.- En caso el ACREEDOR no cancele la totalidad del monto en el plazo establecido,

el inmueble mencionado con anterioridad pasará a ser propiedad de la JUNTA DE
ACREEDORES.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración
y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de Chiclayo - Lambayeque.

DOMICILIO:

ONCEAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Chiclayo, a los
quince días del mes de enero del presente año.

EL DEUDOR EL ARRENDATARIO