CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE TERRENO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que, celebran de una

parte Don, ROJAS REQUENA ALEJANDRO DIBURCIO identificado con el DNI N°
06078603 y el SR. ROJAS DIAZ HELI GIOVANNI, identificado con el DNI N° 09803451,
ambos con domicilio en Mz E, Lote 08, Asociación Pecuaria Valle Chillón, distrito de
Carabayllo, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se les denomina El
VENDEDOR y a la otra parte, la Sr. PALLI JARA KARINA, identificada con el DNI N°,
45955949 soltera, domicilio, PUEBLO J. MIGUEL GRAU ZONA D ETAPA V MZ. 30A. LT
11, a quien en adelante se le denomina COMPRADORA de acuerdo a las cláusulas y
términos siguientes:

PRIMERO. – LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble que corre inscrito con
área de 4.63.83 M2, mayor extensión en la partida N° P01008452 del Registro predial
de Lima. Encontrándose sus linderos y medidas perimétricas en el indicado registro.
Dicho inmueble fue adquirido de su anterior propietario. LA COOPERATIVA AGRARIA
DE TRABAJADORES CAUDIVILLA, HUACOY Y PUNCHAUCA, conforme consta en el
Testimonio de la Escritura Pública de compraventa.

SEGUNDO. - LOS VENDEDORES, dan en venta real y enajenación perpetúa a favor de

LOS COMPRADORES, la misma que representa a un área de 91.685 m2 (noventa y uno
punto seiscientos ochenta y cinco metros cuadrados), la misma que para efectos entre
las partes, corresponde al inmueble denominado como COOPERATIVA AGRARIA DE
TRABAJADORES "CAUDIVILLA, HUACOY - PUNCHAUCA" LDTA, distrito de Carabayllo,
Provincia y Región Lima Cuyo lindero son de la siguiente manera:

Por el frente: con la calle 2 con 05.50 m.

Por el lado derecho: con propiedad de terceros con 16.67 m.

Por el lado izquierdo: con propiedad de terceros con 16.67 m.

Por el fondo: con la Mz. H Lt. 8 con 05.50 m.

ASIENDO UN TOTAL DEL ÁREA DE 91.685 M2

TERCERO. - el precio pactado de común acuerdo entre las partes por el terreno en
mención es de S/ 40,000.00 (cuarenta mil y 00/100 sol), teniendo en cuenta que EL
COMPRADOR depositará S/ 25,000.00 (veinticinco mil y 00/100 sol) a la firma del
presente contrato se abonará en la cuenta del Banco de la Nación de Don, ROJAS
REQUENA ALEJANDRO DIBURCIO quien es el vendedor.

CUARTO. – trascurrido la firma del presente contrato y el abono del primer pago
mencionado en la clausula anterior, transcurrido los 50 días, abonarán S/ 5,000.00
(cinco mil y 00/100 sol) en la cuenta de LOS VENDEDORES.

QUINTO. – Dicha compradora, debe efectuar el abono de S/ 500.00 (quinientos

00/100 sol) a partir de la fecha 28 de enero de 2023, teniendo en cuenta que las fechas
de pago serán los 28 de cada mes hasta culminar el pago total de la deuda,
considerando que ya cumplida la tercera y cuarta clausula quería un restante de S/
10,000.00 (diez mil y 00/100 sol). Si pasado el día 28 no han efectuado el pago
correspondiente, se les cobrara la mora de un 20% de la cuota mensual.

SEXTO. – el Lote de terreno materia de la presente transferencia solo cuenta con una
pared de largo y fondo construido, y posteriormente contará con los servicios básicos
de agua, alcantarillado y Luz.

SEPTIMO. - LAS PARTES CONTRATANTES acuerdan que, de existir a futuro otros

propietarios del terreno en mención, el vendedor deberá devolver al comprador el
100% del dinero recaudado hasta el día de la fecha por el compra y venta del bien
inmueble.

OCTAVO. – EL VENDEDOR. Establece que el traspaso del terreno en su totalidad se

consolida con el pago absoluto del bien inmueble como propietaria.

NOVENO. - EL COMPRADOR se compromete a pagar en la fecha establecida como se

menciona en la cláusula quinta, de no hacer el pago respectivo en 3 meses
consecutivos se llevará a cabo la nulidad del Presente contrato.
DECIMO. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a los establecido por las disposiciones del Código Civil y demás Normas
pertinentes.

Lima, 03 de noviembre del 2022

______________________________ _____________________________

ROJAS REQUENA ALEJANDRO DIBURCIO ROJAS DIAZ HELI GIOVANNI

DNI N° 06078603 DNI. N° 09803451
Vendedor Vendedor

____________________________
PALLI JARA KARINA
DNI. N° 45955949
Compradora