AUTORIZACION DE VENTA CON EXCLUSIVIDAD

Conste por el presente documento la Autorización de Venta CON EXCLUSIVIDAD, que celebran de una
parte, ______________________________________________ con D.N.I. Nro. _______________, y
________________________________________________ con D.N.I. Nro. _________________, a quien
en adelante se le denominará LOS COMISIONISTAS, y de la otra parte:

La señorita _______________________________________________________, identificado(a) con DNI

__________, estado civil __________, con domicilio en ______________________________________ ,
distrito de ___________________, provincia Arequipa y departamento de Arequipa, con Celular número
_____________ y correo electrónico _____________________________, a quien en adelante se le
denominará EL PROPIETARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL PROPIETARIO autoriza a LOS COMISIONISTAS a promocionar la venta de la casa, ubicado

en ________________________________________________, distrito _____________________,
provincia y departamento de Arequipa, inscrita en la Partida N° _______________ , todas perteneciente
al Registro de Propiedad Inmueble de Arequipa, dejando establecido que sobre dichos bienes no pesa
gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial alguna y en general, acto o contrato que
limite su disponibilidad.

SEGUNDO: Por el presente documento LOS COMISIONISTAS se comprometen a prestar los servicios de
corretaje, asesoría e intermediación sobre el inmueble a favor de EL PROPIETARIO, comprendiéndose en
tal servicio:
 La publicación del inmueble en medios publicitarios a criterio de LOS COMISIONISTAS.
 Conseguir al comprador para el inmueble.
 De ser necesario, colocar letreros en el inmueble con la autorización expresa de EL
PROPIETARIO.
 En caso de obtener un comprador, asesorará a EL PROPIETARIO en la preparación de los
contratos, pago de tributos y obligaciones y derechos conexos con la transferencia. No obstante,
EL PROPIETARIO tiene libertad de tomar, por su parte y paralelamente, los servicios de un
Abogado de su confianza, lo cual no se entenderá como un incumplimiento por parte de LOS
COMISIONISTAS, ni será causal para faltar al pago o pretender reducir el monto de la comisión.

TERCERO.- EL PROPIETARIO, en caso de autorizar la colocación de letrero en el inmueble, se

compromete a tenerlo exhibido hasta que se concrete el venta. En el caso de no autorizar la colocación
de letrero por parte de LOS COMISIONISTAS, tampoco expondrá su propio cartel o letrero de terceros,
manteniéndose la fachada libre de información si autorizó.

CUARTO.-.- El precio de venta de EL INMUEBLE se fijan en:

_______________________________________________________________________________

EL PROPIETARIO reconocerá a LOS COMISIONISTAS, por su intervención, una comisión de 5 % del precio
de venta del inmueble, siempre y cuando LOS COMISIONISTAS venda el inmueble al precio mínimo
pactado con EL PROPIETARIO.

En el caso de que LOS COMISIONISTAS logre vender a un precio mayor el inmueble, la comisión será el
excedente del pago de la venta del inmueble.

Asimismo, EL PROPIETARIO se compromete a cancelar la mitad de la comisión a la firma de cualquier

documento de separación, arras o minuta que involucre un adelanto de pago por parte del arrendatario,
Todos los pagos realizados se efectuarán con depósito o transferencia a la cuenta de LOS
COMISIONISTAS.

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QUINTO: EL PROPIETARIO se compromete en entregar los documentos señalados a continuación, para
poder iniciar el proceso de venta de EL INMUEBLE:

 Copia Simple de la Partida Registral de EL INMUEBLE con menos de 30 días de emisión.

 Copia del documento de identidad de EL PROPIETARIO.
 Copia del Testimonio de Compra Venta.
 Comprobante de pago de Autoevaluó y Arbitrios Municipales.

SEXTO: El tiempo de vigencia de la Autorización de venta es de _______, contados a partir de la fecha de

suscripción del presente documento.

SEPTIMO: La presente autorización se otorga con carácter de EXCLUSIVIDAD, entendiéndose por esto
que EL INMUEBLE no puede ser ofrecido por EL PROPIETARIO, a través de terceros u otras inmobiliarias.
En caso de que se transfiera el dominio durante el plazo de vigencia del presente contrato, sin
intervención de LOS COMISIONISTAS, EL PROPIETARIO reconocerá y pagará el integro de la comisión
pactada a LOS COMISIONISTAS.

OCTAVO: En el caso que EL PROPIETARIO desista de vender y requiera alquilar o anticretar la propiedad
deberá informar inmediatamente a LOS COMISIONISTAS para realizar los cambios de publicidad.

DECIMO: Si concluido el procedimiento de corretaje de arrendamiento, se diera el improbable y negado

caso que EL PROPIETARIO se negara a pagar a LOS COMISIONISTAS la comisión acordada, LOS
COMISIONISTAS podrá accionar legalmente para hacer valer su derecho sobre dicha comisión y se
reserva la potestad de informar a las Centrales de Riesgo Privadas para que EL PROPIETARIO sea
reportado como Deudor Moroso.

DECIMO PRIMERA: Las partes ratifican sus domicilios señalados en el presente documento, donde se
entenderá como válida cualquier notificación que se hiciese con respecto a las obligaciones o
consecuencias derivadas de la presente Autorización de arrendamiento. En caso de modificarse el
domicilio de una de las partes, ésta deberá notificar el cambio, previa y oportunamente, a la otra parte,
mediante carta simple o a través de correo electrónico.

Ambas partes acuerdan que el presente documento tiene calidad de Contrato Privado y que en el caso de que
surjan controversias, entre las mismas, sobre asuntos materia del presente Contrato, incluidas las referidas a
su nulidad y/o invalidez y/o resolución por incumplimiento del mismo, las partes se someten a arbitraje de
conciencia del Centro de Arbitraje del Colegio de Abogados de Arequipa, mediante Arbitro Único, el que será
nombrado por el mismo centro quien tendrá facultades de ejecución. Las partes se someten a las reglas de
procedimiento del Centro de Arbitraje nombrado.

En fe de lo cual se firma el presente documento por duplicado en la Ciudad de Arequipa, a los

_______________________ del 2022.

________________________________ ___________________________
LOS COMISIONISTAS EL PROPIETARIO