SOLICITUD DE SERVICIO ADMINISTRATIVO DE ALQUILER

Yo, ____________________________________________, mayor de edad, domiciliado en

______________________________________________________________________________
____________________________________________, procediendo en mi carácter de
propietario del inmueble antes descrito en la dirección mencionada, por medio de la presente
declaro que solicito los servicios administrativos de alquileres para el manejo de mi propiedad
en ALQUILER. Para lo cual se realiza este contrato, autorizo a los ciudadanos Thieu Mcarthy
Botello , y Dilmary Ojeda titulares de las cédulas de identidad V- 7130.850 Y V- 11.921.426-9
respectivamente. A los efectos de este contrato se denominaran LOS AGENTES INMOBILIARIOS,
ubicados en la calle Montilla Truanes Nro. 111, Qta. La Merced Nro. 102-26 Los colorados
Valencia, Para que promuevan el alquiler del inmueble y su respectiva administración física y
económica, durante el tiempo que el inmueble objeto de este Contrato este arrendado, LOS
AGENTES INMOBILIARIOS se comprometen al cuido y administración del mismo. Las partes
dejan expresa constancia del monto para el alquiler del inmueble, el cual ha sido fijado por el
propietario con precio mínimo, que deberá ofrecerse en alquiler por la suma
de:___________________ dólares ($ ). A partir de este monto quedara a criterio de LOS
AGENTES INMOBILIARIOS según movimiento del mercado, el aumento del alquiler si se llegase a
producir, quedara en ganancias para el propietario y las inversiones en mejoras del inmueble,
acordadas con LOS AGENTES INMOBILIARIOS de los recursos económicos devengados por el
alquiler. El Propietario conviene en pagar a Los Agentes Inmobiliarios, por concepto de
honorarios profesionales, la cantidad equivalente a UN ( 1 ) MES del canon de arrendamiento
convenido, autorizando a Los Agentes Inmobiliarios, para que retenga el cien por ciento (100%)
del monto equivalente a la totalidad de sus honorarios profesionales de la cantidad entregada
por el Arrendatario, y con los cinco meses del alquiler restante se realizan las inversiones y
mejoras al inmueble pautadas por las partes tales como; la compra de los dos ( 2 ) paredouche
de vidrio para los dos baños, la colocación de puertas de arriba en ambos closets, mejoras
estéticas en la cocina colocándoles un detalle en tira cromada en los bordes inferiores de las
puertas de los gabinetes; y de ser posible, si el presupuesto alcanza se colocara de uno (01) y/o
dos ( 2 ) aires tipo esplit, uno en la habitación secundaria y el otro en la sala. Si no alcanzare el
presupuesto, quedaran estas y otras inversiones menores, para un segundo periodo de alquiler.

Si el Propietario decide revocar el presente convenio antes de la fecha del vencimiento del
mismo, se compromete, con las partes a la cancelación de lo antes pautado como pago de
honorarios profesionales administrativos, equivalentes a lo que fuesen dos ( 2 ) meses de
alquiles por daños y perjuicio al incumplimiento del convenio.

Este Contrato tiene carácter de exclusividad y rige durante el término de: ______________
( ___ ) continuos contados a partir de la presente fecha, y auto renovable por un periodo igual,
si una de las partes no diera aviso por escrito a la otra, por lo menos con TREINTA (30) días de
anticipación al vencimiento del plazo original o de la prórroga, de su deseo de dar por
terminado este contrato, este se mantendrá vigente en auto renovación en periodo igual.

Si el Propietario o su apoderado realizasen cualquier negociación relacionada con el inmueble

objeto de este convenio, en forma directa o a través de terceros, durante la vigencia de este
contrato, entonces pagará a Los Agentes Inmobiliarios los honorarios profesionales indicados
arriba.

El Propietario se compromete a entregarle a Los Agentes Inmobiliarios todos los recaudos y

documentos necesarios para el cumplimiento de su gestión; además sufragará todos los pagos
de: condominio, impuestos, solvencias, gravámenes correspondientes al inmueble.

En la ciudad de Valencia a los ____ días del mes de ______________ del año 2.0____

El Propietario Los Agentes Inmobiliario

C.I.:_______________
 SOLICITUD DE SERVICIOS DE VENTA

Yo.____________________________________, mayor de edad, titular de la

CI._________domiciliado en
______________________________________________________________________________
_____Por medio de la presente declaro que estoy interesado en VENDER el inmueble en la
dirección antes descrita y autorizo a los AGENTES INMOBILIARIO INDEPENDIENTES Thieu
Mccarthy Botello Ramirez Ci. 7.130.850 y a Dilmary Ojeda Ci. 11.921.426 Ubicados en Los
Colorados calle Montilla Truanes No. 111 Quinta La Merced No. 102-26. Dicha solicitud es con el
fin de que promuevan la VENTA del inmueble objeto de este contrato, quienes se comprometen
a, efectuar las publicaciones en los medios de internet y otros que considere conveniente, como
letreros o valla en la propiedad, realizar seguimiento a todo el proceso de venta, el precio en
que se ofrecerá en VENTA este inmueble es de:__________________(________)las partes dejan
expresa constancia que el precio fijado es un monto mínimo para la VENTA del inmueble el cual
ha sido fijado por el propietario, a lo cual se le sumara un cinco ( 5% ) de comisión
administrativa más un ( 1% ) de gastos publicitario y mercadeo, dando como resultado un 6% de
comisión, el precio de venta al público el propietario autoriza a aumentar el precio mínimo a
criterio de los agentes inmobiliario con el fin de obtener el precio mínimo fijado. También
pudiendo el propietario autorizar a los agentes inmobiliarios a tener comisión abierta fijando un
precio final de venta de _____________ (_______) y a partir de este monto la comisión es
abierta. Autorización a comisión abierta. YO___________________________________ en mi
calidad de propietario me comprometo al pago de la comisión abierta sobre el precio final
pautado. En ambas propuestas el propietario recibirá siempre, el mínimo o el precio final y los
administradores inmobiliarios el mínimo del 6% o la comisión abierta. El precio del inmueble
fijado por el propietario como MINIMO o FINAL se revisara y ajustara mensual mente según el
movimiento del mercado, de los ofertantes y lo convenido por las partes. Este contrato tiene
carácter de:____________ y rige durante el termino de trecientos sesenta y cinco días
continuos ( 365 ) contados a partir de la presente fecha, el cual se prorrogara por periodo de
ciento veinte días (120 ) si una de las partes no diera aviso por escrito a la otra parte, con por lo
menos treinta ( 30 ) días de anticipación al vencimiento del plazo original o de la prórroga, su
deseo de dar por terminado este contrato. El propietario conviene en pagar a los
administradores inmobiliarios los honorarios profesionales, deducidos de cualquier anticipo que
se realice por la compra de manera inmediata y al cierre del trato inicial, cualquier monto que
se fije como enganche o anticipo del trato de compra venta deberá ser igual al monto a pagar a
los agentes inmobiliario. Los agentes inmobiliarios se comprometen a la devolución del 50% del
monto recibido en caso de que la negociación no llegue a feliz término y el otro 50% por ciento
quedaran como pago de gastos administrativo. El propietario, se compromete a la entrega de
todos los recaudos y documentos necesarios para el cumplimiento de su gestión tales como;
cedula de identidad Rif documento de propiedad cedula catastral solvencias municipal y de
servicios públicos, registro de vivienda principal o fórmula 33, el propietario sufragara cualquier
tipo de gastos o comisiones que se requieran para poner todo al día o para poder realizar la
venta. El vendedor o su apoderado siempre se mantendrán al margen de las pláticas y
negociaciones con los posibles compradores para evitar entorpecer la labor de venta de los
agentes inmobiliario de esta manera los propietario solo se entenderán con sus agentes y los
agentes con los compradores estos serán los canales regulares, incluso hasta el día de la firma
para lo cual el vendedor o su apoderado, entregara las llaves el día anterior a la firma a los
agentes inmobiliarios para que estos preparen la recepción de entrega del inmueble a los
nuevos propietarios, los cuales terminado el protocolo de venta se dirigirán con los nuevos
propietarios a realizar la entrega de llaves y fotos respectivas para efectos publicitarios.

En la ciudad de Valencia a los ____ días del mes de ______________ del año 2.0____

El Propietario firma y huella Los Agentes Inmobiliario

C.I.:_______________