Madrid, ______ de ________________ de 2019.

NOTA DE ENCARGO DE VENTA

Don________________________________________________________________________ y
Doña_________________________________________________________________________
(en adelante la parte futura vendedora), mayores de edad, casados en régimen de
________________________________, vecinos de _________________________________,
con domicilio en ______________________________________________________, C.P.
_____________ y provistos de DNI: ______________________________ y
__________________________________, respectivamente, con número de teléfono
________________________ y dirección de correo electrónico
_____________________________________________________, a efectos de notificaciones
válidas, como propietarios en pleno dominio de la finca que se detalla a continuación:

IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA

VIVIENDA

Dirección:

Localidad:

CP:

Garaje No.:

Trastero No.:

INSCRIPCIÓN

Registro de la Propiedad de:

Nº:

Finca:

Tomo:

Libro:

Folio:
 Inscripción:

Identificador Único:

Referencia Catastral:

ENCARGA

A XXX Inmobiliaria, la venta de la vivienda antes identificada y le autoriza para que pueda recibir
cantidades en concepto de depósito de reserva y/o arras a cuenta del precio total de la vivienda,
obligándose la parte futura vendedora a respetar la venta, si coincide con las siguientes:

ESTIPULACIONES

1- PRECIO: El precio de venta se establece en _____________________ EUR

(____________________________________________________________________ Euros).

En el supuesto de que hubiere una oferta diferente a la pactada, XXXX Inmobiliaria, se

compromete a comunicarlo a la parte futura vendedora en el término máximo de cuarenta y
ocho horas y la misma será válida en caso de que se preste su conformidad por escrito.

2- CARGAS: La parte futura vendedora cancelará las cargas que tuvieran el inmueble y sus
anejos, antes o en el momento de la compraventa, siendo por cuenta de la misma todos los
gastos de cancelación económica y registral que conlleven. La venta se formalizará libre de
arrendatarios y ocupantes, al corriente de pago de impuestos, tributos, cuotas de comunidad
de propietarios, y se deberá presentar el certificado de la administración de haber liquidado el
importe total correspondiente a las cuotas de la comunidad de propietarios y las posibles
derramas aprobadas con anterioridad a la transmisión, así como de estar al corriente de pago
en lo referente a los servicios de suministro de agua, luz, gas, etc.

3- GASTOS E IMPUESTOS: Los gastos e impuestos que origine la compraventa serán por cuenta
de la parte futura compradora, excepto el arbitrio Municipal por el incremento del valor de los
terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía), que será de cargo de la parte futura vendedora.

4- SEÑAL: La parte futura vendedora autoriza a XXXXX Inmobiliaria a realizar un documento de

señal o arras condicionado a la aceptación de la misma, preparatorio para el contrato de
compraventa. Una vez firmado el contrato de señal o arras en las condiciones aceptadas por la
parte futura vendedora, ésta vendrá obligada a la firma del contrato de compraventa en los
términos fijados en dicho documento.

5- VIGENCIA Y RENOVACIÓN: La presente nota de encargo tendrá una vigencia de 4 MESES

(cuatro meses), a partir de la fecha de su firma. Se renovará por períodos iguales, siempre y
cuando XXX Inmobiliaria haya solicitado dicha renovación a la parte futura vendedora antes de
su vencimiento y ésta sea aceptada, por medio de comunicación fehaciente.

6- CANCELACIÓN: La presente nota de encargo podrá ser cancelada por la parte futura
vendedora en cualquier momento, solicitándolo por escrito a XXX Inmobiliaria.

7- HONORARIOS: Los honorarios de gestión inmobiliaria se estipulan en ___ (____________) %

del precio final de venta, con un mínimo de ___________ EUR
(_______________________________ Euros) más su correspondiente I.V.A., cuyo cargo acepta
la parte futura vendedora. Al menos el 50% de los honorarios de gestión inmobiliaria se harán
efectivos en el mismo acto de la firma del contrato de arras, y el importe restante, en el
momento de la elevación a escritura pública de la compraventa.

El posterior desistimiento de la celebración de la compraventa por cualquiera de las partes, o

por ambas partes de mutuo acuerdo, por causa no imputable a la actuación de XXX Inmobiliaria,
no afecta al derecho a percibir la comisión pactada por haber cumplido íntegramente el encargo.

Los honorarios se devengarán íntegramente si, a pesar de haber caducado el presente encargo
o a pesar de haberse rescindido por cualquier motivo, la venta se produjera a alguno de los
clientes o sus familiares, presentados por XXX Inmobiliaria. Dicha obligación de la parte futura
vendedora subsistirá por el plazo de un año a contar desde el día siguiente en que XXX
Inmobiliaria hubiese referido a un cliente.

8- CERTIFICADO ENERGÉTICO: La parte futura vendedora se compromete a tramitar el

certificado energético del inmueble antes mencionado, obligatorio a partir del 1 de Junio de
2013, en cumplimiento del Real Decreto 235/2013, de 5 de Abril de 2013.

9- COPIA DE LLAVES: (marcar la que corresponda)

- La parte futura vendedora hace entrega de una copia de llaves de acceso a la vivienda.

- La parte futura vendedora NO hace entrega de una copia de llaves de acceso a la

vivienda

10- AGENTE ÚNICO: (marcar la que corresponda)

- La parte futura vendedora declara que NO encomendará la operación a terceras personas, sean
físicas o jurídicas.

- La parte futura vendedora tiene la potestad de encomendar la operación a terceras personas,

sean físicas o jurídicas.

11- RESOLUCIÓN DE POSIBLES CONTROVERSIAS: Las partes intervinientes acuerdan libre y

voluntariamente que todas las desavenencias, divergencias o cuestiones litigiosas que deriven
del presente contrato y que resulte posible por su naturaleza, se resolverán a través de
mediación, antes de recurrir al proceso judicial u otra vía de resolución de conflictos, de
conformidad con lo establecido en la legislación reguladora de la mediación en asuntos civiles y
mercantiles.

De no prosperar un procedimiento de mediación, las partes, con renuncia al propio fuero que
por cualquier circunstancia pudiera corresponderles, se someten de forma expresa a la
Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de ______________ para el conocimiento
de cualquier litigio que el cumplimiento o interpretación del presente documento pudiera dar
lugar.

Y en prueba de conformidad del presente documento, habiendo sido leído por las partes, se firma por duplicado
y a un solo efecto, en el lugar y en la fecha indicada en el encabezamiento.
__________________________ ___________________________

Por XXX Inmobiliaria La parte futura vendedora