N° Contrato Homedia – CE 0001

AUTORIZACIÓN DE ARRENDAMIENTO CON EXCLUSIVIDAD

Conste por el presente documento, la Autorización de Arrendamiento CON EXCLUSIVIDAD, que celebran
de una parte, Ferreyros Capital S.A.C, con R.U.C. N.º 20606304871 con domicilio en AV. Daniel Alcides
Carrion N° 323, distrito de Trujillo, provincia de Trujillo y departamento de La Libertad, a quien en
adelante se le denominará EL ASESOR INMOBILIARIO, y de la otra parte:

El(la) Sr. (Sra. Srta.) ________________________________________________________________,

identificado(a) con DNI: _______________________, Estado civil ___________________, con
domicilio en: _______________________________________________________________________,
distrito de ______________, provincia Trujillo y departamento de La Libertad, con
celular:____________________y correo electrónico: ______________________________, a quien en
adelante se le(s) denominará EL PROPIETARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL PROPIETARIO autoriza a EL ASESOR INMOBILIARIO a promocionar el arrendamiento en

corretaje de:
1. Casa/Departamento/Terreno/Oficina/Local Comercial/___________________________________
ubicada en _____________________________________________________________________
distrito de ______________________, provincia y departamento de _______________________,
inscrita en la partida N.º _______________________.

Toda(as) perteneciente(s) al Registro de Propiedad Inmueble de La Libertad, dejando establecido, que

sobre dicho(s) bien(es), no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial alguna y
en general, acto o contrato que limite su disponibilidad.

SEGUNDO.- Por el presente Contrato EL ASESOR INMOBILIARIO se compromete a prestar los servicios
de corretaje, asesoría e intermediación sobre el inmueble a favor de EL PROPIETARIO, comprendiéndose
en tal servicio:
 La publicación del inmueble en medios publicitarios a criterio de EL ASESOR INMOBILIARIO.
 Conseguir al arrendatario para el inmueble.
 De ser necesario, colocar letrero(s) en el inmueble con la autorización expresa de EL
PROPIETARIO.
 En caso de obtener un arrendatario, se asesorará a EL PROPIETARIO en la preparación de los
contratos, pago de tributos, obligaciones y derechos conexos con la transacción. No obstante, EL
PROPIETARIO tiene libertad de tomar, por su parte y paralelamente, los servicios de un
Abogado de su confianza, lo cual no se entenderá como un incumplimiento por parte de EL
ASESOR INMOBILIARIO, ni será causal para faltar al pago o pretender reducir el monto de la
comisión.

TERCERO.- EL PROPIETARIO, en caso de autorizar la colocación de letrero(s) en el inmueble, se

compromete a tenerlo(s) exhibido(s) hasta que se concrete el arrendamiento. En el caso de no autorizar
la colocación de letrero(s) por parte de EL ASESOR INMOBILIARIO, tampoco expondrá su
propio cartel o letrero(s) de terceros, manteniéndose la fachada libre de
información. (SÍ NO autorizo)

CUARTO.- El precio de arrendamiento de EL INMUEBLE o INMUEBLES se fija(n) en:

1. S/.__________(_________________________________________ y 00/100 /Soles).

Sea que el inmueble se arriende en un precio mayor o menor al estipulado en esta cláusula, EL
PROPIETARIO reconocerá a EL ASESOR INMOBILIARIO, por su intervención, una comisión que se
establece de la siguiente manera :

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1. Para Contratos de Alquiler por periodos de uno (01) a doce (12) meses se cobrará el equivalente a un
mes de renta o el proporcional en función a los meses de contrato.
2. Para Contratos de Alquiler de un (01) año a más, se cobrará el 5% del total de alquileres que se
genere por el plazo estipulado en el contrato.

En cualquiera de los casos se adicionará el impuesto correspondiente vigente. Asimismo, EL

PROPIETARIO se compromete a cancelar el total de la comisión a EL ASESOR INMOBILIAIRIO, contra la
firma del Contrato de Arrendamiento correspondiente. Todos los pagos realizados se efectuarán con
depósito o transferencia la cuenta que indique EL ASESOR INMOBILIARIO.

QUINTO.- EL PROPIETARIO se compromete en entregar los documentos señalados a continuación, para

poder iniciar el proceso de arrendamiento de EL INMUEBLE:
 Copia Simple de la Partida Registral de EL INMUEBLE con menos de 30 días de emisión.
 Copia del documento de identidad de EL PROPIETARIO.
 En caso de terrenos o locales industriales amplios:
 Certificado de Parámetros.
 Certificado zonificación y de vías.
 PU y HR
 Certificado de Registro Inmobiliario (CRI)

SEXTO.- El tiempo de vigencia de la Autorización de Arrendamiento es de ______________ (___) días

contados a partir de la fecha de suscripción del presente documento.

SÉPTIMO.- La presente autorización se otorga con carácter de EXCLUSIVIDAD, entendiéndose por esto
que EL INMUEBLE no podrá ser ofrecido directamente por EL PROPIETARIO, a través de terceros u otras
inmobiliarias. En caso de que se arrendara el dominio durante el plazo de vigencia del presente contrato,
sin intervención de EL ASESOR INMOBILIARIO, EL PROPIETARIO reconocerá y pagará el íntegro de la
comisión pactada a EL ASESOR INMOBILIARIO.

OCTAVO.- Si vencida esta Autorización de Arrendamiento, se efectuara la operación de arriendo con

clientes presentados por EL ASESOR INMOBILIARIO, siempre subsisten las condiciones pactadas
anteriormente por el lapso de treinta (30) días posteriores a la fecha de vencimiento del presente
documento.

NOVENO.- En el caso que EL PROPIETARIO desista de arrendar y requiriera anticretar o vender la

propiedad, deberá informar inmediatamente a EL ASESOR INMOBILIARIO para realizar los cambios de
publicidad, respetando la EXCLUSIVIDAD del presente contrato y estableciendo las nuevas condiciones
comisiónales por los servicios de corretaje.

DÉCIMO.- EL ASESOR INMOBILIARIO es una Persona Natural de Derecho Privado, cuya función principal
es la actividad de corretaje de toda clase de bienes inmuebles y demás actividades derivadas de la misma,
según consta en el objeto social de la empresa mencionada en la introducción del presente documento.
Por tanto, EL ASESOR INMOBILIARIO presentará al cliente arrendatario y será EL PROPIETARIO quien
determine aceptar o inhibirse de arrendar la propiedad al cliente propuesto. EL ASESOR INMOBILIARIO
asesorará a EL PROPIETARIO para la preparación del Contrato de Arrendamiento y lo relacionado a los
impuestos y penalidades, más no se hará responsable por sucesos posteriores a la firma del Contrato de
Arrendamiento. Consecuentemente EL ASESOR INMOBILIARIO se abstiene de la devolución de las
comisiones recibidas por hechos que ya no son de su competencia.

DÉCIMO PRIMERO.- Si concluido el procedimiento de arrendamiento, se diera el improbable y negado

caso que EL PROPIETARIO se negara a pagar a EL ASESOR INMOBILIARIO la comisión acordada, EL

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ASESOR INMOBILIARIO podrá accionar legalmente para hacer valer su derecho sobre dicha comisión y se
reserva la potestad de informar a las Centrales de Riesgo Privadas para que EL PROPIETARIO sea
reportado como Deudor Moroso.

DÉCIMO SEGUNDO.- Las partes ratifican sus domicilios señalados en el presente documento, donde se
entenderá como válida cualquier notificación que se hiciese con respecto a las obligaciones o
consecuencias derivadas de la presente Autorización de Arrendamiento. En caso de modificarse el
domicilio de una de las partes, esta deberá notificar el cambio, previa y oportunamente, a la otra parte,
mediante carta simple o a través de correo electrónico.

Ambas partes acuerdan, que el presente documento tiene calidad de Contrato Privado y que en el caso de que
surjan controversias entre las mismas, sobre asuntos materia del presente Contrato, incluidas las referidas a su
nulidad y/o invalidez y/o resolución por incumplimiento del mismo, se someterán a arbitraje de conciencia del
Centro de Arbitraje del Colegio de Abogados de Trujillo, mediante Árbitro Único, el que será nombrado por el
mismo centro y que tendrá facultades de ejecución, por lo que se comprometen a acatar las reglas de
procedimiento del Centro de Arbitraje nombrado.

En fe de lo cual se firma el presente documento por duplicado en la Ciudad de Trujillo, a los ______ días
del mes de _____________________ de 2020.

_____________________________ _________________________
Econ. Pedro Alonso Ruesta Ferreyros HUELLA EL PROPIETARIO 1 HUELLA
Gerente General
Ferreyros Capital S.A.C
R.U.C. 20606304871

www.homedia.pe
E-Mail: hola@homedia.pe
Celular/WhatsApp: 966 039 292 | 923 395 553

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