CASO: PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE CON ADELANTO DE DINERO

CONTRATO PRIVADO PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE CON ADELANTO DE

DINERO

Conste por el presente documento el Contrato promesa de compraventa de un Inmueble que

celebran:

PROMITENTE VENDEDOR:
Sr. _________________________ identificado con DNI N° _________, estado civil ________ con
domicilio en _____________________, Distrito de _________, Provincia y Departamento de
__________ a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte:

PROMITENTE COMPRADOR:
Sr._________________________ identificado con DNI N°_________, estado civil _________con
domicilio en ___________________________, Distrito de __________, Provincia y
Departamento de _________ a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR, el mismo
que se celebra dentro de los siguientes términos:

ANTECEDENTES
PRIMERO.- EL PROMITENTE VENDEDOR, es propietario del inmueble ubicado en
__________________________ inscrito en la partida electrónica N°________ del Registro de
Predios de _______ , en adelante EL INMUEBLE

EL PRECIO
SEGUNDO.- Por el presente documento EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir EL
INMUEBLE mencionado en la cláusula anterior, por su parte EL PROMITENTE COMPRADOR
acepta la promesa suscrita por EL VENDEDOR de la compra venta a celebrarse en el futuro por
el precio de US$. ____________ (_____________________________ con 00/100 Dólares
Americanos).

EL PROMITENTE COMPRADOR entrega en este acto a EL PROMITENTE VENDEDOR la cantidad

de US$. _____________ (_____________________________con 00/100 Dólares Americanos),
sin más constancia de su recepción que la firma de ambas partes al final del presente
documento.

TERCERO.- Ambas Partes declaran que el plazo para el compromiso de contratar será de
______, que deberán ser contados a partir de la fecha y firma de la escritura pública que origine
esta minuta, y el pago al contado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

CUARTO.- EL PROMITENTE VENDEDOR declara que sobre el inmueble no pesa ninguna clase de
gravámenes, cargas, hipotecas, embargos, ni medidas judiciales, ni extrajudiciales, obligándose
no obstante al saneamiento por evicción conforme a ley.
QUINTO.- EL PROMITENTE VENDEDOR se encuentra prohibido a vender, arrendar o a ceder su
propiedad o posesión el inmueble materia del presente documento mientras que plazo del
presente contrato este vigente.

SEXTO.- Las partes acuerdan que EL PROMITENTE COMPRADOR podrá ceder su posici+on
contractual a un tercero que éste designe.

SETIMO.- Los contratantes se obligan a celebrar en el futuro el contrato de compra venta del
referido inmueble; a negativa de una de las partes al cumplimiento de dicha obligación, la otra
parte podrá exigir vía judicial que se cumpla con el contrato o de lo contrario a solicitar la
devolución del respectivo dinero aportado más su debida indemnización por daños y perjuicios.

OCTAVO.- Toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato,
convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del
arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de
Arbitraje Popular "ARBITRA PERU", a cuya administración, reglamentos y decisión se someten
las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

En señal de conformidad firman las partes.

Lima, ___ de ______________ del 20___

DNI N°________________ DNI N° ________________

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR