VIVIENDA MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN :

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

GENERALIDADES

La presente memoria Justificativa está sustentada en lo siguiente:

- Reglamento Nacional de Edificaciones Titulo III.1. Arquitectura, desde A.010 hasta A.080.
- Ley 30494, sobre licencias de Edificación y su reglamento.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto tiene como finalidad la construcción de una Vivienda Multifamiliar.

El proyecto, consta de 4 Niveles.

 El primer nivel, consta de:

o 01 Cocina comedor.
o 01 Sala
o 01 Lavandería.
o 01 Baño con ducha.
o 01 Garaje.
o 02 Caja Escaleras.
o 01 Pasadizo.
 El segundo nivel, consta de:
o 03 Dormitorios.
o 01 Sala Familiar.
o 01 Baño con ducha.
o 02 Caja de escaleras.
 El Tercer nivel consta de:
o 03 Dormitorios.
o 01 Medio Baño.
o 01 Caja de escaleras.
 El Cuarto nivel consta de:
o 02 Dormitorios.
o 01 Baño con ducha.
o 01 Lavandería

Las áreas de construcción son las siguientes:

  Primer Nivel:
o Perímetro=39.10 ml.
o Área construida: 88.12 m2.

 Segundo Nivel:
o Perímetro=39.10 ml.
o Área construida: 88.12 m2.
 Tercer Nivel:
o Perímetro=39.10 ml.
o Área construida: 88.12 m2.
 Cuarto Nivel:
o Perímetro=39.10 ml.
o Área construida: 88.12 m2.

La infraestructura, tanto de las Habitaciones como los departamentos, y SS, HH., serán de material noble, con
estructura de concreto armado en sistema estructural con pórticos, vigas de cimentación, columnas y vigas. Los
muros en el primer nivel son de ladrillo súper KK. Y a partir del 2° nivel hasta el 8° nivel son de ladrillo
Blocker de 20x25x12 cm, el techo es del tipo de azotea; los pisos de todos los ambientes son cerámico
porcelanato, las Habitaciones y SS.HH, de cerámico de alto tránsito, Puertas de madera aguano con tablero
rebajado y ventanas de madera aguano con varillas de seguridad de fierro de ½” liso, Las pinturas son de Esmalte
sintético mate y las instalaciones eléctricas empotradas.
Los espacios exteriores constituirán el área verde de la vivienda de uso mixto.

DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO:

Referente al modelo y tipología de la construcción se tiene lo siguiente :

 Estructuras : Sistema a porticado con zapatas conectadas por

Vigas de Conexión, y cimientos corridos.
  Coberturas : Del tipo de azotea sobre losa de concreto armado.
 Muros : ladrillo Blocker de 20x25x12 cm y
super kk.
Revestimientos : Tarrajeo de cemento - arena en columnas y vigas,
enlucido de yeso en cielos rasos primer nivel
 Puertas y Ventanas : Madera aguano por seguridad.
 Pinturas : Vinilátex en muros columnas y vigas y al
temple cielo raso. Pintura anticorrosiva en metálicas y laca con barniz en elementos de
madera

 Cerrajería : Cromada de fabricación nacional.

 Vidrios : Transparentes semidobles
 Inst. Eléctricas : Empotradas PVC-SEL e instalación
Monofásico.
 Inst. Sanitarias : Empotradas PVC-SAP clase 10 y PVC - SAL.
Todas estas especificaciones, serán de cumplimiento obligatorio por parte del Contratista encargado de la ejecución
y el responsable de la Obra.

San Jerónimo, Mayo del 2022.