ONT TO DE ARRENDA ENTO

PRIMERA: COMPARECIENTES. - C omparecen aALCIVAR suscr sir el presente contrato de arrendamiento,

por una parte, los 4l, ING. J AVIER FERNANDO MENDOZA con C.C. #0S1085900- 2, en
calidad de propietario del inmueble
materia del ptøøøøtø contrato, a quief\MARTINen adelante s0 lØ
lyllGUEL DANIEL SAN ABARCA
denominarś EL ARRENDADOR, y par otra parte el DR.
EL ARRENDATARIO.
œn C.C. 6 092130136-2, s quien en adelante se le denominafã
SEGUNDA: ANTECEDENTES. - EL ARRENDADOR
es propietańo una edificación ubÎœda en la
de Sama Elena; la misma
Cdla. Conchas, Solar #4, Mz. P, Av. 57 S/N, del Cantón Salinas, Provincia
que está œmpuesta por locales comerciales.
da en arrendamiento a favor
TERCERA: uaTERIA. - Con tales antecedentes EL ARRENDADOR
con el No. 1 de los referidos en la clãusU
de EL ARRENDATARIO, el local comercial signado
anterior, cuya extensión aproximada es de 85 m°.
para œnsultońos
CUARTA: DESTINO DE LOS LOCALES. - El local arrendado serán destinados
médiœs y laboætorio clíniœ.
Si se usare para otro tipo de comercio deberã ser previo autorización de EL ARRENDADOR.
EL ARRENOAoOR no se hacen responsables por el mal uso de los locales para actos delictivos e
ilîcitos, expendio de productos o sustancias psicotrópicas, estupefacientes, drogas y Similares sin los
rœpectivos permisos de funcionamiento, fakas a la moral de EL ARRENDATARIO o de terceros, Si
fuera así el œso, el presente œntrato se da por terminado sin que EL ARRENDATARIO tenga
derecho a reclamo alguno.
QUINTA: PRECłO.- El œnon de arrendamiento que las partes han acordado por un
loœl œmercial
es la suma de USD $750 (SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/‘ł00 DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA) más IVA, pagaderos par adelantado los cinœ pńmerœ dîas de
œda mes. Este valor sufrirá incrementos anuales del 5°A. El documento que respalde el pago seră
la factura vigente emitida por EL ARRENOADOR, utilizando los formatos legałmente establecidos de
acuerdo a las normas tributarias vigentes. En caso de que la ley asi lo disponga EL
ARRENDATARIO, proœderá a realizar las retenciones en la fuente estipuladas y entregará a EL
ARRENDADOR bs respectivos comprobantes de retenciòn para que este se deduzca del pago de
sus impuestos.

El no pago puntual del canon de arrendamiento, dará por terminado el presente contrato sin
derecho a reclamo alguno y autoriza al arrendador al desalojo'de los bîenes del arrendatario.

SEXTA: GARANTIA. - EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR a lø firma del presente

contrato el valor de USD $500 (QUINIENTOS CON 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMÉRCA), por œncepto de depósito en garantìa; sste valor seră dëvuelto- a EL
ARRENDATARIO una vez. que el loœl sea rècibido a satisfacción de EL ARRENDADOR, œ
contrario se podría utilizar en:

• Eń ol evento que EL ARRENDADOR utihCØ el Valor de œmún

ARRENDATARIO para pago por reparaúones que los locales requieran. acuerdo con EL

• EL ARRENDADOR podría usar el valor para el pago delas pbnillas de en ã l

°*8 e acriœ
pendientes hasta la fecha de entrega de los loches œmercìales par parte EL
ARRENDATARIO.

SÉPTIMA: PLAZO. - El plazo de duración y vigencia de este œntrato

parlir del 01 de Julio del 2022 y termínará eI 31 de junio del 2024.
es bOs Atos ‹nntaaos a
Si EL ARRENDATARIO sìn causa legal decide
dar par terminado el œntrato antes del plazo
estipulado, deberã pagãr a EL ARRENDAD OR gl vabr correspondien
te valor de la renta del mes
que deazre más dos meses de canon de arrendamie
nto adicìonales COMO única penalizaciòn e
indemnizaúón para la cual deberán emitir las respectivas facturas,
no exístiGDdo œusa alguna para
posibles redamos.
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