Casa Vacacional vs Casa principal

Dentro de las ciudades más famosas de Estados Unidos están Nueva York, Washington, Los Ángeles,
Miami y San Francisco. Además de su atractivo turístico son ciudades con economías diversificadas,
famosas a nivel mundial por ser epicentro de algo: Los Ángeles se conoce como la meca del cine, Nueva
York por ser un centro financiero mundial, San Francisco por ser centro de desarrollo tecnológico y
Miami como la capital latina por excelencia.
Pero existen algunas desventajas. Como por ejemplo es alto costo de vida y las propiedades. En Los
Ángeles una casa de ochenta metros cuadrados no baja de 400.000 dólares. En Nueva York un
apartamento sencillo bordea el millón de dólares. En Washington y en Miami las propiedades se
consiguen en por lo menos trecientos mil dólares.
Es por esta razón que existe una tendencia creciente de adquirir una propiedad de vacaciones en lugar de
una vivienda principal (los propietarios siguen viviendo en arriendo), que no es algo nuevo, lleva por lo
menos unas cinco décadas en USA, sino una tendencia que se ha profundizado en los últimos años. En
principio se ve como una decisión incompresible, en realidad puede tener mucho sentido ante los altos
costes de las propiedades y la posibilidad de rentar con las aplicaciones Airbnb o Vrbo.
Pero primero es importante definir qué es una casa de vacaciones. Son bienes raíces no para vivir allí
permanentemente, sino destinados a usarse como destino vacacional. Ofrece muchas ventajas frente a un
hotel como la privacidad y libertad de estar en una propiedad suya. No solamente son casas frente a la
playa o al lado de un río, sino pueden ser un apartamento estratégicamente ubicado para disfrutar de todas
las ventajas que ofrecen.
Siempre han ofrecido muchas ventajas, pero con la irrupción de internet y todas sus posibilidades aún
más. De las principales ventajas que tienen se encuentran:
1. Vacaciones e ingresos adicionales: se tendrá un lugar seguro al que llegar cuando quiera ir en
temporada de descanso, mientras que el resto del año se puede arrendarlo y así ahorrar para una
vivienda principal, en caso que los precios locales de finca raíz sean muy altos.

2. Aumento en la demanda: según Research Markets, el mercado de alquileres de casas

vacacionales ascendió a ciento setenta millones de dólares en 2019. A pesar del impacto de la
pandemia, el mercado está en auge gracias a internet. Hay factores clave a considerar como:
a. Ubicación: el mantra más extendido dentro del mercado de bienes raíces es “ubicación,
ubicación, ubicación”. No es suficiente que la zona cuente con todos los servicios
básicos, sino que tenga proyecciones de crecimiento para asegurar la valorización de su
inversión.
b. Conectividad: el sector debe estar bien conectado a través de vías, avenidas para
conectarse con los puntos clave del sitio que haya escogido.
c. Proyección de crecimiento: como se dijo anteriormente, la compra de una casa
vacacional debe ser proyectada también como una inversión. También el valor del
arriendo dependerá de eso.
d. Seguridad de la zona: en vacaciones la gran mayoría de las personas quieren
desconectarse y descansar, no estar cuidándose por la inseguridad del sector.
 3. Airbnb o Vrbo: se han convertido en una opción muy popular frente a los hoteles. Además,
brindan la posibilidad de conocer mejor el día a día del sitio y conocer la cultura de primera mano
para aquellos que ven los viajes como una posibilidad más allá de tomarse una foto. Otras
ventajas menos obvias son: formar parte de la comunidad, relación cercana entre los viajeros y
anfitriones, protección en caso de fraude y asistencia de emergencia.

4. Retorno de inversión constante: la rentabilidad son los frutos de las inversiones. En el caso de
las propiedades, son los arriendos descontado los gastos de impuestos, servicios y reparaciones.
Para maximizar los beneficios es importante tener en cuenta:
a. Zona de alta valorización: las casas vacacionales también son una importante inversión
financiera. Es por eso que la ubicación es estratégica. El sector debe tener proyecciones
de crecimiento, así como proyectos que impactarán de forma positiva en el valor.
b. Comprar sobre planos o en preventa: aumenta el margen de ganancias.
c. Rentarlo tan pronto como sea posible.

5. Refugios en tiempos de vacas flacas: NO hay una inversión más segura que los bienes raíces. Es
ideal para quienes buscan poner su patrimonio en un lugar seguro.
La compra de casas vacacionales es una tendencia que se espera que aumente con el tiempo. No es
necesario tener una vivienda principal para pensar en esta inversión. De hecho, con los beneficios
producto de las rentas, puede ayudar a aumentar sus ahorros para su casa propia. Y qué mejor si se puede
hacer en dólares.
Miami es la ciudad latina por excelencia de Estados Unidos. Y tiene las propiedades más baratas en
comparación con otras ciudades. Y aquí estamos para asesorarlo.

https://www.a-nah.com/articulo/por-que-las-casas-vacacionales-son-una-buena-inversion
https://cnnespanol.cnn.com/2020/01/08/las-personas-estan-comprando-casas-de-descanso-en-vez-de-una-
propiedad-para-vivir-cual-es-la-razon/