LO

REGA

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Haz que el dinero trabaje por
ti mediante tus inversiones

InversorGlobal
Haz que el dinero trabaje
por ti mediante tus
inversiones
Por Mark Morgan Ford

L as inversiones no son un juego y están lejos

de ser esa caricatura donde arriesgas todo
como si se tratara de apostar en el casino y espe-
rar un golpe de suerte.

No. Es un trabajo de largo aliento que requiere

de dedicación y esfuerzo.

Esta mirada sobre la inversión no es antojadiza

y la he venido construyendo por más de 30 años. En todo este tiempo no
solo me hice millonario, si no que he logrado hacer crecer decenas de empre-
sas al punto tal que ahora soy capaz de obtener grandes y constantes retornos
de mis inversiones.

Es esto lo que planteo en el Club con en el plan de 4 pasos para ser un

poco más rico cada día y que te expliqué en el “Entrenamiento: Una sema-
na hacia la libertad financiera”.

La idea de este plan es que una vez que recorras estos cuatro pasos, puedas
alcanzar lo que yo llamo la libertad financiera: no depender del gobierno, de
un jefe ni de nadie para recibir ingresos constantes en tu cuenta bancaria.

Este informe corresponde a la parte más avanzada de este plan, aunque para
presentarlo, me he tomado la licencia de partir desde un supuesto: ya supe-
raste los pasos anteriores, es decir que ya no tienes deudas, inciaste un nego-
cio y tuviste éxito, y lograste generar suficientes recursos como para invertir
en el mundo del real estate.
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Hacé que el dinero trabaje por vos mediante tus inversiones

Como te dije, es un supuesto, porque sé que es muy probable que no tengas

ese dinero ahora.

Pero también sé que la falta de recursos es algo transitorio. Sobre todo si ya

estás ocupado con los do primeros pasos: reducir a cero tus deudas y generar
tus primeros ingresos a través de, por ejemplo, los microtrabajos.

Dicho lo anterior, de todas formas es importante que manejes esta informa-

ción sobre cómo invertir tu dinero ya sea para hacerlo ahora o en un futuro
cercano.

Por eso te la comparto a modo de adelanto, ya que la inversión de renta es la

cereza sobre el pastel de la creación de riqueza.

El salto al mundo del real estate

Comenzar a incursionar en el mundo

del Real Estate no es fácil. No sólo
basta el dinero (que es una parte im-
portante), sino también hay dedicarle
tiempo e inteligencia para transfor-
mar esa apuesta en una fuente de in-
gresos sustentable.

No olvidemos que aquellos que in-

virtieron en inmuebles entre 2005 y
2008 –y fueron millones de personas
quienes lo hicieron- perdieron todo
su dinero.

Sin embargo, siempre pasa lo mismo cuando uno invierte. El inversor pro-
medio entra en una tendencia cuando el mercado está a punto de colap-
sar. Luego, queda tan lastimado a nivel emocional por la experiencia que no
puede volver a invertir cuando los precios son los correctos, incluso si sabe
que invertir es la mejor decisión (esto le pasó a muchos en el mercado de va-
lores a comienzos de 2020, justo antes que el el mercado se fuera en picada
con la explosión del coronavirus en el mundo).

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Hacé que el dinero trabaje por vos mediante tus inversiones

Y la razón es sencilla. No es fácil invertir después de ser golpeado por la

realidad. Da miedo, tanto miedo que es un hecho que el 80% de las per-
sonas que lean este ensayo, cuando fracasen en una inversión, no podrán
superarlo.

Pero dentro de 10 años, mirarán hacia atrás y se darán cuenta de que come-
tieron un gran error por haberse quedados congelados frente a esa oportuni-
dad.

Pese a los temores hay algunos que continuamos sacando cuentas alegres
de nuestras inversiones inmobiliarias y por eso sigo escribiendo sobre este
mercado.

No escribo porque crea que los lectores quieran leer sobre el tema. ¡Sé que
no es así! Pero quiero ayudarlos a ser más ricos, e invertir en inmuebles es la
mejor forma de hacerlo.

Lo mejor de todo esto es que no es un tema difícil de comprender ya que es

una simple inversión del tipo oferta y demanda.

En este informe te voy a dar mi opinión y te contaré por qué creo que inver-
tir en inmuebles es la mejor de las inversiones.

Sé que ya lo sabes, pero si tienes alguna duda con este tema, escríbenos y
vamos dando respuesta a tus inquietudes con mi equipo del Club para Ge-
nerar Riqueza.

Otra cosa: lo que estás por leer es sencillo y de sentido común. Y esa es una
de las principales razones por las cuales me encanta invertir en inmuebles
como una forma de generar riqueza.

He podido ganar millones de dólares al hacer esto y evitados crisis económi-

cas y burbujas inmobiliarias sin haber tomado un curso, sin ninguna licencia
ni nada por el estilo.

Y si algo aprendí es que hay varias formas de abordar, como inversionista,

este mercado y voy a compartir contigo una estrategia que puedes aplicar en
Argentina.

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Una fuerza colectiva: el crowdfunding inmobiliario

Si estuvieras en Estados Unidos te expli-

caría con detalle cómo funciona la estra-
tegia de comprar un inmueble a través
de financiamiento bancario, y luego al-
quilarlo para pagar ese préstamo a partir
del mismo flujo de dinero al que acce-
demos gracias a la renta.

Tras construir mi primera fortuna en el

mundo de los negocios, esta estrategia
fue el gran trampolín que utilicé para
hacerla multiplicarla.

Sin embargo, sé que el mercado inmobiliario en Estado Unidos es muy dife-

rente a la realidad latinoamericana donde las operaciones no son tan simples
como en mi país.

Pero más allá de esos obstáculos, de todos modos creo que el mercado inmo-
biliario es uno de los mejores, si no el mejor, a la hora de invertir para hacer
crecer nuestros patrimonios.

Y como no quería que te quedaras afuera de esta oportunidad de hacer tra-

bajar tu dinero, por mucho que aún no cuentes con una fortuna o que te
encuentres en Argentina, le pedí a mi equipo que investigara un sistema que
fuera aplicable a tu realidad.

Después de analizar varias posibilidades, llegamos a la conclusión de que el

sistema de crowdfunding inmobiliario es la mejor forma de convertirse en
un inversor en este mercado que, de acuerdo a la consultora JLL, sólo en
2015 movió USD 435 mil millones en Estados Unidos.

Si te pones a pensar es un mercado gigantesco, incluso más grande que va-

rios productos internos brutos de algunos países de esta región. Lo que lo
hace un mercado altamente atractivo para todos los inversores del mundo.

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Sin embargo, la posibilidad de invertir en este mercado, hasta hace muy

poco tiempo, era una privativo solo para inversores institucionales y fondos
de capital privado.

Bueno, el crowfunding ha cambiado eso, permitiendo la democratización y

ampliando el público inversor.

Un modelo de inversión con base digital

Vamos a destacar cuatro grandes

características de este modelo de
negocios.

1. Es un proceso, si lo deseas,
100% online: La mayoría de las
empresas que prestan el servicio
de crowdfunding cuentan con
una plataforma digital donde se
puede acceder a toda la informa-
ción de las diferentes alternativas
de inversión. Cómo inversor se te
brinda la posibilidad de compa-
rar las características de cada in-
versión y seleccionar la que más
te atraiga.

Luego se puede hacer el seguimiento de cada inversión desde la plataforma o

mediante reportes de gestión donde se te informa sobre el pago de dividen-
dos y demás novedades relevantes.

2. Acceso global: La principal estrategia que usan los inversores más sofis-
ticados del mundo es la “diversificación geográfica”, esto implica invertir en
propiedades inmobiliarias en todo el mundo. Estos inversores buscan, por
un lado, disminuir los riesgos de depender de la situación de un solo país, y,
por otro lado, aprovechar los ciclos económicos de cada país.

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3. Exposición directa al inmueble comercial: Anteriormente, para invertir

en una propiedad comercial uno tenía que hacerlo a través de un fondo mu-
tuo o un fondo cotizante en bolsa, compartiendo titularidad con un sinfín
de inversores y/o accionistas.

Hoy, mediante estas plataformas uno puede participar de un solo proyec-

to accediendo a una participación directa de propiedad sin intermediarios.
Esto reduce los costos sustancialmente, hasta un 50% versus las inversiones
inmobiliarias realizadas a través de la bolsa, incrementando los retornos de la
inversión.

4. Mínimos accesibles: En el pasado para acceder a este tipo de inversiones

había que hacer inversiones mínimas de varios millones de dólares. Hoy, me-
diante el formato de crowdfunding se puede acceder a esas mismas inversio-
nes con montos tan bajos como US$ 25.000 por inversión.

Esto baja significativamente la elevada barrera de entrada que había y, ade-

más, ofrece una alternativa con fuerte diversificación, ya que el inversor pue-
de optar por armar una cartera con varias alternativas diferentes.

Con el dinero de todos los aportantes, los administradores llevan adelante

los proyectos y luego van distribuyendo el flujo de dinero de forma equitati-
va entre las partes, proporcionalmente de acuerdo al aporte de cada uno.

De esta forma, un proyecto bien desarrollado le permite a cualquier persona

acceder a negocios que antes estaban reservados únicamente a los millona-
rios.

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Un modelo de inversión sostenible

A lo largo de este informe te hemos dado las

razones de porqué las inversiones en el mer-
cado inmobiliario pueden ser una oportuni-
dad para hacer que tu dinero trabaje por vos.

Y no estoy hablando de que salgas a comprar

una casa y la alquiles. Te estoy hablando de
la posibilidad de invertir, un monto mucho
más pequeño que el costo de una casa o de-
partamento.

También te comenté que este informe es un contenido introductorio y que

corresponde a la parte más avanzada de este plan de 4 pasos que abordare-
mos a lo largo del Club y que hemos venido estudiando desde los primeros
días del “Entrenamiento: Una semana hacia la libertad financiera”.

Sé que ha sido mucha la información que te estamos brindando y es proba-

ble que, en este punto te estés preguntando “¿Cómo voy hacer para encarar
todo esto?”.

Pero no te preocupes, porque hasta los emprenderores más exitosos necesitan

de alguien que los guíe o valide las decisiones que toman. Es más, todos ne-
cesitamos un referente, un guía que nos dé seguridad a la hora de actuar.

Y el Club debe ser ese apoyo para ti. Por eso, si tienes dudas, comentarios,
incluso si tienes una idea de negocio fuera de las que te proponemos y quie-
res ver sus potencialidades, no lo dudes, escríbenos.

Sinceramente,

Mark Ford