INFORME ESCRITO:

A.I.U EN LA
CONSTRUCCIÓN
Laura Vanessa Álvarez Martínez
 INTRODUCCIÓN
El concepto A.I.U. Administración, Imprevistos,
Utilidad, es muy usado en Colombia para
aquella acción que permite determinar los
costos indirectos de llevar acabo el alcance
de un contrato determinado.
En el inciso de la Administración, podemos
encontrar a los costos indirectos necesarios
para la ejecución y finalización del proyecto,
tales como honorarios, impuestos, costos de
personal, arrendamientos, costos de oficina,
dotación en general, etc.
Los Imprevistos hacen parte de un porcentaje
destinado a cubrir egresos de eventualidades
o sobrecostos en que pueda incurrir el
contratista durante la ejecución del proyecto,
teniendose en cuenta que un imprevisto no es
algo que al contratista se le paso preveer sino
una situación fuera de lo conocido
previamente.
Y por último, la Utilidad detalla la ganancia
neta que tendrá el contratista por la
realización del proyecto o cumplimiento del
objeto del contrato, dicho porcentaje
dependerá de la complejidad del contrato y lo
que ambas partes pacten con anterioridad.
 CUESTIONARIO

01 02 03
¿A qué gastos . ¿Qué aspectos deben ¿Qué ventajas o
corresponden el cobro considerarse al estimar desventajas pueden
del A.I.U. en los los costos de A.I.U. en generar el uso de
presupuestos de obra y los proyectos de valores de A.I.U.
cuáles de ellos tienen construcción? basados en proyectos
relación con las de edificaciones
características del similares?
proyecto?
RESPUESTAS
A pesar de que los tres incisos tienen
Los gastos correspondientes al cobro
mucha incidencia en el proyecto, la
de A.I.U están dados por Administración,
Administración es el que describe las
Imprevistos y Utilidades (como sus
características del proyecto, puesto
siglas lo dicen) y dentro de ellos se
que aquí se muestran aspectos tales
detallan y proyectan todos los egresos
como: Salarios de personal, tiempos
que generará la ejecución del proyecto.
de trabajo, suministros, etc.
 Los principales aspectos para tener en cuenta al

02 momento de la estimación de costos en A.I.U son:

1. Situación financiera del país en el momento y una
posible proyección dentro del tiempo de ejecución
del proyecto, esto es debido a que muchos de los
materiales y herramientas que son utilizadas en el
proyecto son importadas, esto nos deja muy
dependientes de la situación política y financiera del
país y sus relaciones con otros países.
2. Salarios del personal que estará participando del
proyecto, lo cual nos lleva a tener en cuenta la
legislación legalmente vigente al momento de
ejecutar el proyecto y así poder garantizar el debido
cumplimiento del proyecto y su personal.
3. Las condiciones en las que se trabajará, tipo de
contrato y tiempo del proyecto.
4. Ubicación, costos de transporte del personal y
materiales hasta el proyecto y condiciones
climáticas históricas de años anteriores dentro del
período de tiempo que se ejecutaría el proyecto.
5. Conocer la forma de trabajo que tiene la empresa
con la cual estoy ejecutando el proyecto.
6. Conocer las formas de pago que tendrá el dueño
del proyecto.
03 Ventajas:
Se cuenta con registros de estudios
realizados en el sector, así como
históricos climáticos, etc, donde
podremos determinar tiempos más
precisos para la ejecución del proyecto.
Menor tiempo en la fase de Planeación
del proyecto, lo que representa menos
costos.

Desventajas:

La credibilidad de las personas aledañas al sitio y la

relación con ellos depende en gran parte de la
experiencia que han vivido con el proyecto pasado,
teniéndose en cuenta que si no se tiene una respuesta
de aceptación por parte de los lugareños, el proyecto
podría demorarse más de lo planificado generando
unos sobre costos .