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¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U. en los presupuestos de obra y cuáles de
ellos tienen relación con las características del proyecto?
El cobro del A.I.U corresponde a los gastos por Administración, Imprevistos y Utilidades
de un proyecto de construcción, los cuales pertenecen a los gastos generales del proyecto,
estos son cobrados como un porcentaje sobre los costos directos. La característica de un
proyecto que tiene más relación es la administración, ya que es necesario contar con personal
que gestione las diferentes partes del proyecto como el personal de apoyo, auxiliar, personal
de administración, entre otros.
¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en los proyectos de
construcción?
Dentro de los aspectos a considerar para estimar los costos dentro de in A.I.U en la
prefactibilidad de un proyecto de construcción está la situación económica de la industria
dependiendo la región o el país donde se ejecutara la obra, teniendo en cuenta u geografía y
morfología de terreno permitiendo identificar rutas para el transporte, infraestructura de
servicios públicos, la comunidad aledaña y si hay o no afectación sobre los vecinos, el
impacto ambiental y sobre los recursos de la zona de intervención y demás gastos generales
como personal, equipos, dotaciones, administración, pólizas, contratos, etc.
Ventajas:
Ahorro de tiempo
Optimización de mano de obra
Conocimiento estimado del costo para prefactibilidad económica de la empresa
Desventajas:
Sobrecostos
Diversificación en aspectos de cada proyecto dependiendo la dificultad y/o ubicación
puede generar retrasos u suspensiones de obra según diferentes aspectos que se
presenten
Inflación (si la obra se realizar durante los últimos meses de un año especifico
generando reajuste de precios)
Precio de mercado según la temporada o localización del proyecto.
Conclusión
Como lo menciona Vanegas (2016), el control de los costos del proyecto permite medir los
resultados de la ejecución de manera exacta y oportuna, la cual debe realizarse en forma
cíclica, es decir, esta tarea debe ser permanente en la administración de la edificación para
detectar posibles desviaciones en los costos, aunque esto no siempre es posible generalmente
cuando se presentan modificaciones a los diseños durante su etapa de ejecución.
De acuerdo con lo anterior mencionado los presupuestos son la manera mas eficiente de
programar un proyecto de construcción debido a que permite estimar los alcances económicos
y factores determinantes dentro de las actividades realizadas en el campo de la construcción,
permitiéndole al contratista ejecutor de obra tener un panorama completo sobre la
metodología a desarrollar en campo ahorrando tiempo y dinero, lo cual es una ganancia que a
largo plazo es un plus determinante para el desarrollo permitiendo que el ahorro o por decirlo
así, el factor económico y de tiempo sea una determinante a tener en cuenta para invertirse en
otras actividades extras u imprevistas dentro de lo que corresponde a este factor.
Referencias bibliográficas: