En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el veintisiete de octubre del dos

mil siete, siendo las ocho horas, YO MARILYN LUCRECIA ARCHILA LOPEZ, Notaria,

constituida en mi oficina profesional ubicada en la Quinta avenida B, diez guión cuarenta ,

zona nueve, de esta ciudad, a requerimiento del señor ADRIAN RUBIO POP, de cuarenta

y dos años de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con la cedula de vecindad numero de orden O guión dieciséis y de Registro

cincuenta y dos mil setecientos siete extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. El

requirente actúa en calidad de tutor y guardador de bienes del señor LUIS ANTONIO

PEREZ RODRIGUEZ tal y como lo acredita con la certificación del Acta de discernimiento

de cargo de tutor y guardador de bienes, extendida por el Juzgado de Primera Instancia

del Ramo de Familia de esta ciudad y el Auto declaratorio de Estado de Interdicción de

fecha quince de mayo de dos mil siete, dictado por el Juez de Primera Instancia del Ramo

de Familia de esta ciudad. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente

a mi juicio y de conformidad con el presente acto. El requirente expresa que el objeto de

su rogación es que se tramite ante mí las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS

EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIENES DE INCAPACES, con el objeto de

grabar con hipoteca el bien inmueble que mas adelante se detallara; procediéndose para

tal efecto de la siguiente forma: PRIMERO: expresa el tutor que el señor LUIS ANTONIO

PEREZ RODRIGUEZ es propietario de una finca ubicada en el Municipio de Cobán,

departamento de Alta Verapaz, la cual se encuentra inscrita en el Registro General de la

Propiedad al numero Trece (13), folio Cincuenta (50) del libro dieciséis (16) de Alta

Verapaz, expresando que el bien relacionado es patrimonio del señor LUIS ANTONIO

PÉREZ RODRIGUEZ. SEGUNDO: continua manifestando el requirente que como

representante y guardador del señor PÉREZ RODRÍGUEZ Quien se encuentra invalido y

lesionado gravemente en columna vertebral y parálisis cerebral, a consecuencia de un

accidente de transito y por el estado en que este se encuentra, urge realizarle una

intervención quirúrgica y cuidados clínicos que de la misma sobrevengan, que actualmente

no cuenta con los recursos suficientes para sufragar la totalidad de los gastos por lo que

se ve en la urgente necesidad de hipotecar el inmueble de su propiedad arriba identificado

por los siguientes motivos: A) el inmueble dista de su residencia alrededor de cien

kilómetros de esta ciudad lo cual le hace imposible el traslado hacia la referida finca por el

estado de salud en que se encuentra; B) manifiesta el requirente que su representado, por

la misma situación no puede encargarse del cuidado y mantenimiento de dicho inmueble;

C) debido al estado de salud y necesidad en que se encuentra, urge realizarle una

intervención quirúrgica y cuidados clínicos que del mismo sobrevengan, que actualmente

no cuenta con los recursos suficientes para sufragar la totalidad de los gastos por lo que

se ve en la urgente necesidad de HIPOTECAR el bien inmueble ya descrito. TERCERO:

Manifiesta el requirente que en la calidad con que actúa, propone realizar un contrato de

muto, dando como garantía hipotecaria el bien inmueble descrito, bajo las siguientes

bases: A) Mutuante Deudor: ADRIÁN RUBIO POP quien es tutor y guardador legal de

conformidad con la ley; B) Mutuante Acreedor: el señor JOSE HUMBERTO REYES

GARCIA; C) Garantía del contrato de Mutuo: Hipoteca con que se grava el bien

inmueble descrito, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad

con numero Trece (13), folio Cincuenta (50) del libro dieciséis (16) de Alta Verapaz; D)

Valor del Contrato: por la cantidad de Cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00); E) Del

Plazo: el plazo del presente contrato es de cinco años, a partir de su celebración. F)

Forma de Pago: la cantidad dada en mutuo será pagada en amortizaciones anuales de

diez mil quetzales. Se establece como día de pago el dos de enero de cada año.

CUARTO: Agrega el requirente que la realización del contrato de mutuo con garantía

hipotecaria, representará utilidad para el señor PEREZ RODRIGUEZ, por las siguientes
razones: A) al momento de realizarse el contrato de mutuo el requirente recibirá la

cantidad líquida de cincuenta mil quetzales, la cual se destinará para el pago de la

intervención quirúrgica y sufragar los demás gastos que conlleve dicha intervención a

favor de LUIS ANTONIO PÉREZ RODRÍGUEZ. QUINTO: Para el efecto el requirente me

presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: a) DECLARACION TESTIMONIAL: de

los señores: LUIS ALBERTO CHOCOOJ Y NERY ABELARDO LEAL LEMUS a quienes

deberá dirigírseles el interrogatorio siguiente: PRIMERA PREGUNTA: sobre sus generales

de ley? SEGUNDA PREGUNTA: Diga si conoce al señor LUIS ANTONIO PEREZ

RODRIGUEZ? TERCERA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento que el señor LUIS

ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ se encuentra en una mala situación económica?

CUARTA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia

el señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ? QUINTA PREGUNTA: Diga si le consta

que el señor LUIS ANTONIO PÉREZ RODRÍGUEZ sufrió un accidente y que a raíz de ese

accidente quedo invalido y con parálisis cerebral y que hay necesidad de intervenirlo

quirúrgicamente?; SEXTA PREGUNTA: Diga la razón de su dicho; b) DOCUMENTOS:

consistentes en: a) Certificación del Acta de discernimiento de cargo de representante

legal y guardador de bienes, extendida por el Juzgado de Primera Instancia del Ramo de

Familia de esta ciudad en la cual se le nombra como Representante y guardador de los

bienes del señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ; b) Auto declaratorio de Estado de

Interdicción de fecha quince de mayo de dos mil siete, dictado por el Juez de Primera

Instancia del Ramo de Familia de esta ciudad; c) Certificación del registro de la propiedad

de la finca ubicada en el Municipio de San Jerónimo, Departamento de Baja Verapaz, la

cual se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad al numero Trece (13),

folio Cincuenta (50) del libro dieciséis (16) de Baja Verapaz; d) Dictamen de experto

consistente en avalúo que deberá practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas
diligencias que será practicado por experto valuador que se nombra para el efecto y

propone al Valuador Autorizado el señor JUAN PABLO MEJICANOS GONZALES para

que emita su dictamen determinando el valor del bien inmueble antes mencionado.

SEXTO: En base a lo anterior el requirente me solicita: a) Que con la presente acta

notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por

iniciadas las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE

BIENES DE INCAPACES; c) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba

individualizados y por presentados los documentos acompañados; d) Se reciban las

declaraciones de los testigos propuestos y sean examinados con base al interrogatorio

inserto; e) Que se nombre como experto valuador al señor JUAN PABLO MEJICANOS

GONZALES; f) Oportunamente se le corra audiencia a la Procuraduría General de la

Nación para que emita su dictamen; g) Que con el dictamen favorable de la Procuraduría

General de la Nación se dicte la resolución que en derecho corresponde y en

consecuencia proceder a celebrar el contrato de mutuo con garantía hipotecaria, grabando

el bien inmueble identificado con las bases expuestas y se nombre Notario para el

fraccionamiento de la escritura correspondiente, determinando los pasajes conducentes

del expediente, que deberán incluirse dentro de la escritura. No habiendo más que hacer

constar, se finaliza la presente, dos horas después de su inicio, en el mismo lugar y fecha,

la cual se encuentra contenida en dos hojas de papel bond a las que se les adhiere un

timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez quetzales al

acta. Leo íntegramente lo escrito al requirente quien bien enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

f.

ANTE MÍ:
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARILYN LUCRECIA ARCHILA LOPEZ.

Tercera avenida dos guión treinta y uno zona uno, del municipio de Cobàn, Alta

Verapaz.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cobán, veintisiete de octubre de dos mil siete ------------------------------------------------------------

Por el estado que guarda el expediente de las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS

EXTRAJUDICIALES DE DECLARATORIA DE GRAVAMEN DE BIENES DE

INCAPACES. Promovido por el señor: ADRIÁN RUBIO POP.---------------------------------------

I) Con base en el Acta Notarial que antecede y documentos adjuntos, se tienen por

Promovidas las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUICIALES DE DECLARATORIA

DE GRAVAMEN DE BIENES DE INCAPACES, iniciadas por el señor ADRIAN RUBIO

POP para poder Hipotecar la finca ubicada en el Municipio de Cobán, Departamento de

Alta Verapaz, la cual se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad al

numero Trece (13), folio Cincuenta (50) del libro dieciséis (16) de Baja Verapaz, la cual

pertenece al señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ. II) Agréguese al expediente los

documentos presentados. III) Se señala el día cinco de noviembre del año en curso, a las

nueve horas, para recibir la declaración testimonial de los señores LUIS ALBERTO

CHOCOOJ Y NERY ABELARDO LEAL LEMUS, diligencia que deberá llevarse a cabo en

este bufete. IV) Se nombra como experto valuador al señor JUAN PABLO MEJICANOS

GONZALES para que emita el dictamen correspondiente y hágasele saber el cargo

recaído para su aceptación, discernimiento y demás efectos legales. V) Recábese

información de la Trabajadora Social adscrita a uno de los juzgados de familia de esta

ciudad. VI) Córrase audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que emita el

dictamen correspondiente. VII) Lo demás solicitado téngase presente para su oportunidad.

Artículos: 254, 264, 1795 del Código Civil; 420,421,422,423 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 1,2,3,4,5,7,11,12,13 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos

de Jurisdicción Voluntaria.

NOTIFÍQUESE:

f-_____________________________________
En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, siendo las quince horas en punto

del día veintisiete de octubre del año dos mil siete, en mi sede notarial, notifique el

contenido de la resolución notarial de fecha veintisiete de octubre del año dos mil siete al

señor NERY ABELARDO LEAL LEMUS, quien enterado, firma. Yo la infrascrita Notaria

DOY FE.

f.

f.
En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día cinco de noviembre de dos

mil siete, siendo las nueve horas, constituidos en mi oficina profesional ubicada en la

tercera calle dos guión treinta y uno de la zona uno de esta ciudad yo: MARILYN

LUCRECIA ARCHILA LOPEZ, Notaria, a requerimiento del señor LUIS ALBERTO

CHOCOOJ, de treinta y cinco años de edad, casado, Enfermero profesional,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de

Orden O guión dieciséis y de registro Cincuenta y seis mil ciento dieciocho extendida por

el Alcalde Municipal de de esta ciudad, y quien me asegura encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, comparece con el objeto de prestar DECLARACIÓN

TESTIMONIAL en las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION Y

GRAVAMEN DE BIENES DE INCAPACES del señor LUIS ANTONIO PEREZ

RODRIGUEZ, y para el efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Como Notaria

tomo juramento al señor LUIS ALBERTO CHOCOOJ, y le advierto lo relativo al delito falso

testimonio, Procediendo a juramentar de la siguiente manera: Prometéis bajo juramento,

decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo cual responde el Testigo: SI, bajo

juramento, prometo decir la verdad. Y así bajo juramento promete decir la verdad durante

toda esta diligencia y manifiesta ser de los datos personales consignados, que no tiene

interés directo para prestar esta declaración, que no es dependiente, enemigo, ni

trabajador, acreedor, o deudor del señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ, y que no

le une vinculo de parentesco. SEGUNDO: Se le hace el siguiente interrogatorio y contesta:

PRIMERA PREGUNTA: sobre sus generales de ley? Son las que ya exprese al inicio de la

presente. SEGUNDA PREGUNTA: Diga si conoce al señor LUIS ANTONIO PEREZ

RODRIGUEZ? Si desde hace varios años somos vecinos y siempre ha vivido a la par de

mi casa. TERCERA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento que el señor LUIS

ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ se encuentra en una mala situación económica? Pues

desde que tuvo su accidente y quedo incapacitado para trabajar ha tenido muchos

problemas para poder sostenerse y comprar su medicina. CUARTA PREGUNTA: Diga si

es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia el señor LUIS ANTONIO

PEREZ RODRIGUEZ? Si, somos vecinos. QUINTA PREGUNTA: Diga si le consta que

el señor LUIS ANTONIO PÉREZ RODRÍGUEZ que a raíz de ese accidente quedo invalido

y que hay necesidad de intervenirlo quirúrgicamente? SI, a raíz del accidente que sufrió el

señor Luis Antonio quedo invalido y por lo que he escuchado si hay necesidad de operarlo.

SEXTA PREGUNTA: Diga la razón de su dicho? Bueno la única razón de mi dicho es para

darle a conocer la condición del señor y la necesidad en que se ve para poder agenciarse

económicamente para poder sufragar gastos para su salud. No habiendo más que hacer

constar se termina la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos

después de su inicio. Constando la presente en esta hoja de papel bond al cual adhiero un

timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo

íntegramente lo escrito al Testigo quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY FE. ------------------------------

f).

ANTE MÍ:
En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día cinco de noviembre de dos

mil siete, siendo las once horas, constituidos en mi oficina profesional ubicada en la

tercera calle dos guión treinta y uno de la zona uno de esta ciudad yo: MARILYN

LUCRECIA ARCHILA LOPEZ, Notaria, a requerimiento del señor NERY ABELARDO

LEAL LEMUS, de cuarenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de Orden O guión dieciséis

y de registro Cuarenta y dos mil cuatrocientos ochenta y dos extendida por el Alcalde

Municipal de de esta ciudad, y quien me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, comparece con el objeto de prestar DECLARACIÓN TESTIMONIAL en

las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION Y GRAVAMEN DE BIENES

DE INCAPACES del señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ, y para el efecto

procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Como Notario tomo juramento al señor NERY

ABELARDO LEAL LEMUS, y le advierto lo relativo al delito falso testimonio, Procediendo

a juramentar de la siguiente manera: Prometéis bajo juramento, decir la verdad en lo que

fuereis preguntada? A lo cual responde la Testigo: SI, bajo juramento, prometo decir la

verdad. Y así bajo juramento promete decir la verdad durante toda esta diligencia y

manifiesta ser de los datos personales consignados, que no tiene interés directo para

prestar esta declaración, que no es dependiente, enemigo, ni trabajador, acreedor, o

deudor del señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ, y que no le une vinculo de

parentesco. SEGUNDO: Se le hace el siguiente interrogatorio y contesta: PRIMERA

PREGUNTA: sobre sus generales de ley? Son las mismas que indique al inicio de la

presente acta. SEGUNDA PREGUNTA: Diga si conoce al señor LUIS ANTONIO PEREZ

RODRIGUEZ? Si lo conozco desde hace varios años pues somos vecinos y con sus

padres éramos muy amigos. TERCERA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento que

el señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ se encuentra en una mala situación

económica? Si, ya que desde que tuvo su accidente y quedo incapacitado para trabajar ha

tenido muchos problemas para poder sostenerse y comprar su medicina. CUARTA

PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia el señor

LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ? Si, somos vecinos. QUINTA PREGUNTA: Diga

si le consta que el señor LUIS ANTONIO PÉREZ RODRÍGUEZ sufrió un accidente y que a

raíz de ese accidente quedo invalido y que hay necesidad de intervenirlo quirúrgicamente?

SI, a raiz del accidente que sufrió el señor Luis Antonio quedo invalido y por lo que he

escuchado si hay necesidad de operarlo. SEXTA PREGUNTA: Diga la razón de su dicho?.

Bueno la única razón de mi dicho es para darle a conocer la condición del señor y la

necesidad en que se ve para poder agenciarse económicamente para poder sufragar

gastos para su salud. No habiendo más que hacer constar se termina la presente en el

mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos después de su inicio. Constando la

presente en esta hoja de papel bond al cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos

y un timbre notarial de diez quetzales. Leo íntegramente lo escrito al Testigo quien bien

enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY

FE. -----------

f).

ANTE MÍ:
 Guatemala 08 de Noviembre de 2007.

SEÑOR JUEZ:

DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE COBAN,

DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ.

Por este medio hago de su conocimiento que con fecha veintisiete de octubre del año en

curso, el Señor ADRIAN RUBIO POP, requirió mis servicios profesionales a efecto de

tramitar diligencias extrajudiciales de Gravamen de bienes de incapaces, con el objeto de

obtener autorización para gravar con Hipoteca el bien inmueble relacionado propiedad del

señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ.

Por lo anteriormente expuesto, remito a usted el expediente, solicitando al mismo

tiempo su colaboración en el nombramiento de una de las Trabajadora social adscrita a

ese Tribunal, a efecto de que se haga un estudio Socio – Económico del caso. Esta

colaboración la solicito con base a lo preceptuado en el Artículo 3 de la Ley Reguladora

de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción voluntaria.

Atentamente.

MARILYN LUCRECIA ARCHILA LOPEZ.

3ª. Avenida 2-31 zona 1, Cobán, Alta Verapaz

TEL: 79510754 y 53324637

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN DE

INCAPAZ No. 485-2007 Fam Of.2º.

Actores: Adán Rubio Pop

Menor: Luís Antonio Pérez Rodríguez

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL Y FAMILIA,

ALTA VERAPAZ, COBAN OCHO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL SIETE-----------------------

I) Por recibido el expediente identificado en al parte superior, cúrsese el mismo al servicio

social adscrito al tribunal para los efectos pertinentes, solicitados, II) Debidamente

diligenciado devuélvase al notario remitente. Artículos 14 de la Ley de tribunales de

Familia, 3 del Decreto 54-77 del congreso de la republica..

lic. Edwin Ovidio Segura Morales

Juez de Familia

Aída Victoria Sánchez Baeza

Secretaria
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARILYN LUCRECIA ARCHILA LOPEZ.

Tercera Avenida Dos Guión Treinta y Uno Zona Uno Cobàn Alta Verapaz------------------

Cobàn, Alta Verapaz quince de noviembre del año dos mil siete------------------------------------

I) Por recibido el informe proveniente del Juzgado de Familia de esta ciudad; II)

Incorpórese al expediente el estudio Socio – Económico practicado por la trabajadora

Social Claudia Mazariegos Reyes, Articulo 4 y 12 del Decreto Numero 55-77 del congreso

de la Republica.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, siendo las diez horas, del día

dieciséis de noviembre del año dos mil siete, yo: MARILYN LUCRECIA ARCHILA LOPEZ,

Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en la tercera avenida, dos guión

treinta y uno de la zona uno de esta ciudad, soy requerida por el señor: JUAN PABLO

MEJICANOS GONZALES, quien es de cuarenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero

Civil, colegiado activo numero mil quinientos diez (1510), guatemalteco, de este domicilio,

quien se identifica con la cedula de Vecindad con numero de orden: A guión uno (A-1), y

numero de Registro Sesenta y dos mil ochocientos (62,800), extendida por el alcalde

Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con el objeto de hacer constar lo

siguiente: PRIMERO: Manifiesta el requirente que esta debidamente enterado del cargo en

el recaído como Experto Valuador dentro de las diligencias Voluntarias Extrajudiciales de

GRAVAMEN DE BIENES DE INCAPACES, de la finca numero trece (13), folio cincuenta

(50), del libro dieciséis (16), del Registro General de la Propiedad de Baja Verapaz,

seguidas por el señor ADRIAN RUBIO POP, mismo que de manera expresa acepta y

promete desempeñarlo de conformidad con la ley. SEGUNDO: la infrascrita Notaria hace

saber al requirente que deberá prestar informe de la medida realizada dentro de los quince

días siguientes a la fecha en que se haya nombrado para el cargo respectivo, y deberá

adjuntar al mismo el plano del inmueble., en el que conste el área real. TERCERO: en

virtud de lo anterior se le discierne el cargo al requirente, No habiendo mas que hacer

constar, se finaliza la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, treinta minutos

después de su inicio, la cual queda contenida en esta hoja de papel bond a la que se le

adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales, y

que leída por la Notaria, la acepta, ratifica y firma. DOY FE:

F:________________________________.

F:___________________________________
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARILYN LUCRECIA ARCHILA LOPEZ.

Tercera Avenida Dos Guión Treinta y Uno Zona Uno Cobàn Alta Verapaz------------------

Cobàn, Alta Verapaz veintidós de noviembre del año dos mil siete---------------------------------

I) Por recibido el informe del experto valuador; II) Incorpórese al expediente el informe

relacionado y se tienen como medidas reales las presentadas dentro del informe, III)

Remítase el expediente a la Procuraduría General de la Nación. Notifíquese. Articulo 4 y

12 del Decreto Numero 55-77 del congreso de la Republica.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, siendo las quince horas en punto

del día veinticinco de noviembre del año dos mil siete, en mi sede notarial, notifique el

contenido de la resolución notarial de fecha quince de noviembre y veintidós de

noviembre del año dos mil siete al señor ADRIAN RUBIO POP, quien enterado, firma. Yo

la infrascrita Notaria DOY FE.

f.

f.
AVALUO NO. 030- NOV-2007

8VA CALLE 1-43 ZONA 5

COLONIA CHICHOCHOC

COBAN ALTA VERAPAZ

JUAN PABLO MEJICANOS GONZALES, Valuador autorizado por el Ministerio de

Finanzas Publicas, con registro 229-H-97------------------------------------------------------------------

CERTIFICA:

Que a solicitud de parte interesada, representada por el señor ADRIÁN RUBIO POP en

calidad de Administrador del señor: LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ, practicó

AVALUO al inmueble ubicado en el municipio de Cobán Alta Verapaz-----------------------------

Identificación Legal: de la finca numero trece (13), folio cincuenta (50), del libro dieciséis

(16), del Registro General de la Propiedad de Alta Verapaz, Propietario actual del

inmueble Luís Antonio Pérez Rodríguez--------------------------------------------------------------------

CARACTERISTICAS GENERALES DEL INMUEBLE Y DETALLE DEL AVALUO:

Solar medial en cuadra a nivel de la Vía Publica en su urbanización únicamente con agua

potable, no así como drenajes y luz eléctrica soporta una construcción, ambas paredes de

madera con las siguientes características: 24.50M2 (7.00x3.50M.) con lámina de Zinc, piso

de cemento . Se hace constar que el techo de la construcción es de lámina de Zinc para

efectos de la tasación del bien objeto de valuación se realizo investigación de valores en el

sector del mismo--------------------------------------------------------------------------------------------------

AVALUO DEL TERRENO:

24.50M2 XQ.50.00C/M2------------------------------------------------------Q. 50,000.00 ---------------

AVALUO DE CONSTRUCCION:

24.50M2.XQ.50.00C/M2------------------------------------------------------ Q. 50,000.00----------------
VALOR TOTAL DEL INMUEBLE: Q. 50,000.00

CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS----------------------------------------------------------------

Y, para los usos legales que al interesado convengan extiendo sello y firmo la presente

CERTIFICACION DE AVALUO en una hoja de papel bond en el Municipio de Cobàn

Departamento de Alta Verapaz a los veintidós días del mes de noviembre del año dos mil

siete.

f-__________________________________
NOTARIA: MARILYN LUCRECIA ARCHILA LOPEZ

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIENES DE

INCAPACES

SOLICITAN: ADRIÁN RUBIO POP.

El señor Adán Rubio Pop tramita ante sus oficios notariales diligencias voluntarias

extrajudiciales de disposición y gravamen de bienes de incapaces, para que se le autorice

disponer de la finca inscrita en el registro General de la propiedad bajo el numero trece

(13), folio cincuenta (50), del libro dieciséis (16), del Registro General de la Propiedad de

Alta Verapaz, que tiene una extensión 24.50M2 (7.00x3.50M.) metros cuadrados

propiedad del señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ indicando que tiene urgente

necesidad de disponer de dicho bien, ya que por motivo de enfermedad que sufrió se ve

en la necesidad ya que urge que le efectúen una intervención quirúrgica de columna como

de tratar otros cuadros clínicos como el de parálisis cerebral y otros cuidados que de los

mismos devengan . Obran en el expediente: a) las declaraciones testimoniales prestadas

por los señores LUIS ALBERTO CHOCOOJ Y NERY ABELARDO LEAL LEMUS b)

testimonio de la escritura de compra venta y certificación del Registro de Propiedad sobre

la mencionada finca; c) certificación de nacimiento del señor Luís Antonio Pérez Rodríguez

d) avaluó practicado a dicha finca a la cual se le asigno un valor de CINCUENTA MIL

QUETZALES (Q. 50,000.00) e) informe socioeconómico; f) bases del contrato y proyecto

del mismo. Documentos con los cuales se considera que se han probado los hechos

expuestos, por lo que esta institución al evacuar nuevamente la audiencia conferida: g)

certificado medico emitido por el facultativo Cesar Agusto Caal.

O P I N A:
Que es procedente acceder a lo solicitado por que deberá emitir resolución bajo su estricta

responsabilidad, declarando con lugar las presentes diligencias, autorizando que se

disponga de la finca antes mencionada, propiedad de LUIS ANTONIO PEREZ

RODRIGUEZ para la intervención quirúrgica y tratamiento clínico pretíñete al caso aludido.

Agotado el trámite del expediente remítase al archivo general de protocolos.

Artículos: 126, 128, 142, 164, 177, 403, 409, 420, 421, 422, del código procesal civil y

mercantil: 1 del decreto 25-97 del congreso de la republica; 2, 3, 4, 11, 12, 13 del decreto

54-77 del congreso de la republica

COBAN ALTA VERAPAZ VEINTIOCHO DE NOVIEMBRE DE 2007

Vo.Bo. lic. Ramiro Ordóñez López Licda Amanda López Pérez

Jefe Sección de Procuraduría Agente Auxiliar

NOTARIA MARILYN LUCRECIA ARCHILA LOPEZ. Tercera Avenida dos guión treinta

y uno Zona Uno Cobán Alta Verapaz, Treinta de Noviembre del año dos mil Siete------

Se tiene a la vista para resolver el expediente que contiene Diligencias Voluntarias de

Gravamen de Bienes de Incapaces, promovido por el señor ADRIAN RUBIO POP en

representación de LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ--------------------------------------------

CONSIDERANDO: Que conforme a la ley, la solicitud para disponer o gravar bienes de

menores, incapaces o ausentes, podrá presentarse y tramitarse ante Notario

cumpliéndose con lo dispuesto en el Código Procesal Civil y Mercantil. En el presente caso

el solicitante en representación del señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ solicito la

hipoteca de una finca de 24.50M2 (7.00x3.50M.) metros cuadrados. CONSIDERANDO:

Que con los medios probatorios a quedado demostrada la necesidad de hipotecar la finca

inscrita en el registro General de la propiedad bajo el numero trece (13), folio cincuenta

(50), del libro dieciséis (16), del Registro General de la Propiedad de Baja Verapaz, que

tiene una extensión 24.50M2 (7.00x3.50M.) metros cuadrados por haber contraído una

deuda de cincuenta mil quetzales que necesitara para tratamiento medico del señor LUIS

ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ. CONSIDERANDO: Que se aportaron a las diligencias

como medios de prueba lo siguiente: a) Certificación del Acta de discernimiento de cargo

de representante legal y guardador de bienes, extendida por el Juzgado de Primera

Instancia del Ramo de Familia de esta ciudad en la cual se me nombra como

Representante y guardador de los bienes del señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ;

b) Auto declaratorio de Estado de Interdicción de fecha quince de mayo de dos mil siete,

dictado por el Juez de Primera Instancia del Ramo de Familia de esta ciudad; c)

Certificación del registro de la propiedad de la finca ubicada en el Municipio de San

Jerónimo, Departamento de Baja Verapaz, la cual se encuentra inscrita en el Registro

General de la Propiedad al numero Trece (13), folio Cincuenta (50) del libro dieciséis (16)
de Alta Verapaz; d) Dictamen de experto consistente en avalúo que deberá practicarse

sobre el bien inmueble objeto de estas diligencias. e) Testimonio de la Escritura Publica

numero trescientos cuatro de fecha quince de mayo de mil novecientos noventa y nueve

autorizada por el notario Hugo Raúl Valdés Quezada donde el señor LUIS ANTONIO

PEREZ RODRIGUEZ adquiere la finca d) certificación de fecha veintidós de noviembre

del año dos mil siete del avaluó practicado por el señor JUAN PABLO MEJICANOS

GONZALES e) declaraciones testimoniales de los señores LUIS ALBERTO CHOCOOJ Y

NERY ABELARDO LEAL LEMUS tales medios de prueba al ser analizados son

congruentes, y por consiguiente prueban los hechos en que funda la solicitud planteada,

especialmente sobre la necesidad de otorgar la hipoteca. CONSIDERANDO: Que el

estudio socio económico practicado por la trabajadora social adscrita al juzgado primero

de primera instancia de Alta Verapaz. Se establece la necesidad de efectuar la

adjudicación en pago, y habiéndose dado intervención a la Procuraduría General de la

Nación, quien al evacuar la audiencia concedida, mediante dictamen de fecha veintiocho

de noviembre del año dos mil siete, emitió opinión favorable a la solicitud presentada; por

lo que no habiéndose presentado ninguna oposición y siendo procedente declarar la

utilidad y necesidad solicitada, debe resolver declarando con lugar las presentes

diligencias autorizando al solicitante para que en representación del señor LUIS ANTONIO

PEREZ RODRIGUEZ puedan hipotecar la finca antes mencionada. POR TANTO : Con

base en lo considerado y lo que preceptúan los artículos 252 de la Constitución política de

la Republica: 1,2,4,5,6,7,11,12, y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica

161,177,178,420,421,422,423 del Código Procesal Civil y Mercantil A) resolver

DECLARO.: I) Con lugar las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE

GRAVAMEN DE BIENES DE INCAPACES promovida por el señor ADRIAN RUBIO POP,

en representación del señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ II) Se declara la

utilidad y necesidad de otorgar a favor del señor JOSE HUMBERTO REYES GARCIA la

hipoteca de la finca inscrita en el registro General de la propiedad bajo el numero trece

(13), folio cincuenta (50), del libro dieciséis (16), del Registro General de la Propiedad de

Baja Verapaz, que tiene una extensión 24.50M2 (7.00x3.50M.) metros cuadrados, por el

valor total de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00) III) Se autoriza al señor

ADRIAN RUBIO POP para que en representación del señor LUIS ANTONIO PEREZ

RODRIGUEZ pueda constituir hipoteca sobre la finca relacionada debiendo comparecer

ante notario para la adjudicación legal. IV) Se nombre a la notaria MARILYN LUCRECIA

ARCHILA LOPEZ para que autorice la Escritura Publica de adjudicación de Hipoteca

debiendo insertar en la misma el texto completo de la presente resolución. V) El precio de

la compraventa de la finca relacionada es de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.

50,000.00), que deberán ser pagados al contado, los cuales servirán para los gastos de la

intervención quirúrgica que ha de efectuarse como el tratamiento adecuado a la parálisis

cerebral y demás cuadros clínicos que de los mismos sobrevengan al caso indicado. Del

señor LUIS ANTONIO PEREZ RODRÍGUEZ VI) Oportunamente que se remita el

expediente al Archivo General de Protocolos. NOTIFIQUESE -------------------------------------

Licda Marilyn Lucrecia Archila López

Abogada y Notaria
CASO SOCIAL No. 20.2007

No. DE JUICIO

CLASE DE JUICIO DILIGENCIA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL DE

DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN DE BIEN DE INCAPAZ

ENTREVISTADOS: ADRIÁN RUBIO POP

DIRECCIÓN

FECHA DE ENTREGA: 14 de NOVIEMBRE DE 2007

Señor Juez de Familia.-

Atentamente, informo a usted que se realizo la correspondiente investigación, previo a

elaborar el presente informe socioeconómico

solicitado extrajudicial por la abogada y notaria

MARILYN LUCRECIA ARCHILA LOPEZ, según

resolución emanada por este juzgado de fecha ocho

de noviembre de dos mil siete,

INFORME SOCIOECONÓMICO

1 DATOS GENERALES DEL ENTREVISTADO:

ADRIÁN RUBIO POP, de cuarenta y dos años de edad, soltero, perito contador,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica

con la cedula de vecindad numero de orden O guión

dieciséis y de Registro cincuenta y dos mil

setecientos siete extendida por el Alcalde Municipal de

esta ciudad. Con dirección_________

1.2 GRADO DE ESCOLARIDAD:

El señor Adrián Rubio Pop, es Perito Contador, numero 1480, no continuó sus estudios por

falta de recursos económicos

1.3 GRUPO FAMILIAR: Está integrado por las siguientes personas:

CONVIVIENTE: Maria Soledad Campos Lara; guatemalteca de

cuarenta años de edad, nació en Cobán de Alta

Verapaz, el ventidos de enero de mil novecientos

sesenta y siete, soltera, ama de casa, con cédula de

vecindad, número de orden O guión dieciséis registro

cincuenta y dos mil quinientos, extendida por el

alcalde municipal de Cobán Alta Verapaz.

HIJOS: Luisangel Uriel Rubio Campos, de doce años de edad,

nació el uno de marzo de mil novecientos noventa y

cinco.

Dulce Dadiani Rubio Campos, de once años de edad,

nació el cinco de enero de de mil novecientos noventa

y seis.

1.4 SITUACIÓN SOCIAL Y FAMILIAR;

El señor Adrián Rubio Pop está integrado proviene de un hogar integrado, siendo el

primero de dos hermanos. Durante su infancia la situación económica fue baja,

dedicándose la madre a realizar oficios domésticos, y el padre a vender ganado a

la edad de 19 años se unión maritalmente a la señora

 Maria Soledad Campos Lara, con quien ha procreado

dos hijos siendo ellos Luisangel Uriel y Dulce Maria

de apellidos Rubio Campos, durante los años que

tienen de convivir juntos la relación en el hogar es

estable siendo responsable, en satisfacer las

necesidades del hogar.

1.5 SITUACIÓN LABORAL: La ocupación del entrevistado es de Administrador de

la Finca Las Ilusiones ubicada en ésta ciudad de

Cobán Alta Verapaz.

Donde cuenta con un sueldo mensual de Mil

quinientos quetzales. Su conviviente solamente se

dedica a realizar oficios domésticos y al cuidado de los

menores hijos.

1-6 SITUACIÓN ECONÓMICA: La situación económica del entrevistado es baja,

solamente cuentan con una vivienda y un ingreso

mensual de un mil quinientos quetzales. Ingreso que

distribuye en alimentación, vestuario y educación de

su grupo familiar.

1.7 CONDICIÓN DE VIVIENDA: La vivienda es de su propiedad, donde tienen

cinco años de habitar.

Siendo la construcción techo de lámina, paredes de

madera y piso, contando con los servicios de energía

eléctrica y agua potable.

La vivienda está constituida por cocina y dos habitaciones que utilizan como

dormitorio. Su menaje es de condición humilde

 contando con dos camas, dos mesas un banco, un

televisor, radio.

1.8 CONDICIÓN DE SALUD: aparentemente el entrevistado como su grupo

familiar, goza de un buen estado de salud.

1.9 CONDICIÓN MORAL: Asiste a la iglesia Evangélica Adventista, ubicado en

Cobán Alta Verapaz.

2.0 CONCLUSIONES: De acuerdo a la investigación realizada se estableció lo

siguiente: Que el señor Adrián Rubio Pop, como su

conviviente Maria Soledad Campos Lara son personas

de escasos recursos económicos.

Los convivientes no tienen mayores

Claudia Mazariegos Reyes

Trabajadora Social