JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEPARTAMENTO DE

BAJA VERAPAZ

CARLOS MANUEL BARRIOS PEREZ, de treinta dos años, soltero, guatemalteco, maestro, de

este domicilio, comparezco ante usted respetuosamente y, al efecto. Actúo en mi calidad de

gerente general y representante legal de la entidad CREDI SER, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo cual

acredito con el acta notarial de mi nombramiento como tal, autorizada en esta ciudad por el

Notario LESLI MIGDALIA PEREZ PAU con fecha uno de junio de dos mil dieciocho, e inscrita en

el Registro Mercantil General de la República, bajo el número TRES MIL DOS (3002), folio CIEN

(100) del libro TREINTA Y TRES (33) de Auxiliares de Comercio, documento que acompaño.

Actúo bajo la dirección y procuración del Abogado CRISTIAN MANUEL LEONARDO GIRÓN.

Señalo como lugar para recibir notificaciones el casillero electrónico CMLG0016. Comparezco

ante usted para promover en la vía ordinaria DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y

PERJUICIOS, en contra del señor LUDOVICO SANCHEZ PEREZ de quien desconozco el lugar

de su residencia, pero puede ser notificado en la segunda calle en restaurante POLLO

CAMPERO, lugar donde trabaja de del municipio de Salamá departamento de Baja Verapaz,

respetuosamente comparezco a exponer lo siguiente:

HECHOS

I. El día tres de agosto de dos mil veinte, MARCO ANTONIO LOPEZ LOPEZ cedió

usufructo vitalicio de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el

número de finca DOCIENTOS (20), libro CIEN (100) del FOLIO QUINIENTOS (500) de

Baja Verapaz a favor de LUZ AMELIA LUNA, tal y como consta en la escritura pública

número veinte (20), autorizada por la Notaria Julia Amparo Estrada Lopez, de fecha tres

de agosto de dos mil veinte, cuya copia simple acompaño. Dicha escritura fue

presentada para su inscripción en el Registro General de la Propiedad el día cuatro de

agosto del dos mil veinte y quedó inscrita el día nueve de agosto del dos mil veinte.
II. El día cuatro de enero del dos mil veinticuatro, el demandado celebró con mi

representada un contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria, tal y como

consta en la escritura pública número cincuenta (50), autorizada en esta ciudad por el

Notario Julio Roberto Argueta Lucas, cuyo testimonio acompaño. El monto del contrato

era de DOCIENTOS MIL QUETZALES. La garantía hipotecaria consiste en la finca CIEN

(100), libro CIEN (100) del folio QUINIENTOS (500) de Guatemala, misma que fue

objeto del negocio jurídico indicado en el numeral anterior. El demandado, actuando

evidentemente de mala fe y aprovechando que el Registro General de la Propiedad no

había operado la escritura relacionada, celebró contrato con mi representada, sabiendo

que no era posible inscribir la garantía hipotecaria debido a que el bien estaría en poder

de tercero de buena fe;

III. El demandado hizo uso de la totalidad del monto puesto a su disposición el mismo día

que se celebró el contrato. Cuando mi representada acudió al Registro General de la

Propiedad el día siete de julio del dos mil veinticuatro para inscribir la hipoteca sobre el

bien ya identificado, este indicó que no procedía la inscripción pues la finca estaba ahora

a nombre de LUZ AMELIA LUNA. Mi representada quedó burlada por el demandado,

pues otorgó DOCIENTOS MIL QUETZALES en préstamo, cumpliendo su obligación

contractual, y fue víctima de la maliciosa operación que no permitió la inscripción de la

garantía hipotecaria.

IV. Por estas razones, mi representada se vio gravemente afectada, sufriendo un detrimento

en su patrimonio por DOCIENTOS MIL QUETZALES, obtenidos de mala fe por el

demandado. Asimismo, se ocasionaron perjuicios, pues la cantidad que constituye los

daños pudo generar ganancias lícitas de CIEN MIL QUETZALES por medio de otros

negocios con personas que no actúan de mala fe.

V. Por los motivos anteriores, solicito que se dicten las siguientes medidas precautorias:
a. EMBARGO: el cual debe recaer sobre bienes inmuebles y cuentas bancarias a nombre del

demandado, para asegurar las resultas del proceso.

FUNDAMENTO DE DERECHO

El artículo 1645 del Código Civil establece: “Toda persona que cause daño o perjuicio a otra, sea

intencionalmente, sea por descuido o imprudencia, está obligada a repararlo, salvo que

demuestre que el daño o perjuicio se produjo por culpa o negligencia inexcusable de la víctima”.

Además, el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”.

MEDIOS DE PRUEBA

I. Ofrezco los siguientes medios de prueba:

II. Declaración de parte;

III. Declaración de testigos;

IV. Documentos, los cuales acompaño al presente escrito, consistentes en:

a) Copia simple de la escritura pública número veinte (20), autorizada por la Notaria Julia

Amparo Estrada Lopez, de fecha tres de julio de dos mil veinticuatro, por medio de la

cual el demandado cedió el derecho de usufructo vitalicio a María Cadena Ruano.

b) Testimonio de la escritura pública número cincuenta (50), autorizada en esta ciudad por

el Notario LIDIA ELIZABETH AREVALO SAMAYOA con fecha cuatro de julio de dos mil

veinticuatro, en la cual consta contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria

celebrado entre el ahora demandado y mi representada.

V. Presunciones legales y humanas.

Por lo anterior, respetuosamente hago las siguientes

PETICIONES

DE TRÁMITE

a) Que se reconozca la calidad con la que actúo, con base en el documento adjunto;
 b) Que se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actúo;

c) Que se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones;

d) Que se admita para su trámite en la vía ordinara la DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN DE

DAÑOS Y PERJUICIOS en contra de JUAN CARLOS LÓPEZ LUNA.

e) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba y por acompañados e

individualizados los documentos adjuntos;

f) Que se decrete la medida de embargo precautorio sobre las cuentas bancarias del

demandado, en la cantidad que fije el señor Juez, librándose para el efecto los oficios

correspondientes a los Gerentes Generales de los bancos del sistema, nombrándoseles

depositarios de las sumas embargadas;

g) Que se dicte la medida de embargo sobre los bienes inmuebles inscritos a nombre de

JUAN CARLOS LÓPEZ LUNA, librándose para el efecto despacho al Registrador

General de la Propiedad.

h) Que oportunamente se abra a prueba el presente proceso;

DE FONDO:

a) Que se declare CON LUGAR la DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y

PERJUICIOS promovida en la vía ordinaria en contra de JUAN CARLOS LÓPEZ LUNA.

b) Que se condene al demandado al pago de daños y perjuicios ocasionados a CRÉDITOS

AL CHAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, en la cantidad de UN MILLÓN CIEN MIL

QUETZALES.

c) Que se condene en costas a la parte demandada.

CITA DE LEYES: Los artículos citados y 1, 5, 12, 25, 26, 28 al 31, 44, 45, 50, 51, 55, 57, 61, 63,

66 al 72, 79, 107, 111, 112, 123, 126 al 130, 142, 164, 172, 177, 178, 186, 194, 195, 196, 301,

303, 305, 308, 523, 527, 553, 554, 572, 573, 575 y 578 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 y
2 del Decreto 15-71 del Congreso de la República; 171, 172, 176 de la Ley del Organismo

Judicial.

Acompaño 3 copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Salamá, 15 de marzo del dos mil veinticuatro.

LUIS MIGUEL IZAGUIRRE PRADO

En su auxilio, dirección y procuración.