CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

ENTRE:

De una parte, la señora ROSA TERESA TAVAREZ VINICIO dominicana, mayor de edad, Soltera,
portadora de la cédula de identidad y electoral No 001-0544958-1 domiciliada y residente en la calle
proyecto No.6 residencial acuario Sector San Souci, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, que en el presente contrato se denominará LA PROPIETARIA; y de la otra parte, El Señor
DAVID PEREZ MICHEL, mayor de edad, Soltero, portador de la cedula de identidad y electoral No.
402-2614321-8 domiciliado y residente en la calle B No. 48 A Sector La Francia, Villa Duarte
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, quien a los fines del presente contrato se
denominará EL INQUILINO

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente Contrato, entrega AL INQUILINO, quien
acepta conforme una Casa de dos habitaciones, con un baño, Cocina modular, Tinaco, Segundo Nivel
ubicada en la calle calle B No. 48 A Sector La Francia, Villa Duarte Municipio Santo Domingo Este
Provincia Santo Domingo, quien la destinará para VIVIENDA, única y exclusivamente.

PARRAFO: ¡PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR DE LA VIVIENDA QUEDA A TOTAL

RESPONSABILIDAD DEL INQUILINO!

SEGUNDO: DAVID PEREZ MICHEL por medio del presente Contrato se obliga a pagar, por
concepto de alquiler mensual la suma de SIETE MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100
CENTAVOS (RD$7,000.00), comenzando a realizarse dichos pagos a partir del día treinta (30) del
Mes de enero del año dos mil veintidós (2022), que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno. EL
INQUILINO se compromete a pagar el alquiler exclusivamente en manos de LA PROPIETARIA o
Su administrador de propiedad mediante recibo firmado.

TERCERO: DAVID PEREZ MICHEL, entrega en calidad de depósitos la suma CATORCE MIL
PESOS DOMINICANOS CON 00/100 CENTAVOS (RD$14,000.00), dinero éste que LA
PROPIETARIA declara haber recibido de manos de EL INQUILINO, en su totalidad dando por medio
a este Contrato recibo de descargo; no podrá EL INQUILINO en ningún momento aplicar la suma
anterior, al pago de las mensualidades vencidas, ya que la misma se mantendrá para garantizar cualquier
daño o gastos de cualquier naturaleza que EL INQUILINO incurra por el uso inadecuado del inmueble
en alquiler.

CUARTO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener la casa alquilada en buen estado, y todos los
desperfectos en paredes, puertas, ventanas, instalaciones eléctricas y sanitarias serán reparadas a su solo
costo y quedará a su cargo la pintura interior de la casa

QUINTO: Este Contrato tendrá una duración de UN (1) año a partir del día dieciséis (16) del mes de
diciembre del año dos mil veintiuno (2021), hasta el día dieciséis (16) del mes de diciembre del año dos
mil veintidós (2022). LA PROPIETARIA notificará a EL INQUILINO con un (1) meses de
antelación, su intención de renovar o rescindir este contrato de alquiler.

SEXTO: Las partes convienen en que, si LA PROPIETARIA decide vender el inmueble objeto de
alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan
transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese
contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las
disposiciones de este Contrato seguirán vigentes entre EL INQUILINO y LA PROPIETARIA
adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a LA PROPIETARIA
notificar a EL INQUILINO una copia del acto de venta.

SÉPTIMO: Queda claro y entendido que EL INQUILINO no podrá hacer cambios o modificaciones
al inmueble arrendado que puedan dañar la estructura del inmueble, y cualquier mejora quedará en
provecho de LA PROPIETARIA.

OCTAVO: EL INQUILINO no podrá sub-arrendar, prestar, ceder a ningún título, ni en parte ni en

totalidad las habitaciones a menos de tener la autorización por escrito de su propietario.
HECHO Y FIRMADO de buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto legal, uno para
cada una de las partes. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, estando en los
Dieciséis (16) día del mes de diciembre del año dos mil veintiuno (2021).

ROSA TERESA TAVAREZ VINICIO DAVID PEREZ MICHEL

PROPIETARIA INQUILINO

Yo, Lic. JESUS RAFAEL MENDEZ MENDEZ, Abogado Notario Público de los del Número del
Distrito Nacional, inscrito en el Colegio Dominicano de Notarios de la República bajo la Matricula
No.2166, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron
puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los señores ROSA TERESA TAVAREZ
VINICIO, Y DAVID PEREZ MICHEL de generales que constan en este mismo acto, quienes me han
manifestado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran usar en todos los actos de
sus vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En el Municipio
Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo a los Dieciséis (16) días del mes de diciembre del año
dos mil veintiuno (2021).-------------------------------------

Lic. JESUS RAFAEL MENDEZ MENDEZ

Abogado Notario Público