CONTRATO DE ALQUILER

Entre: De una parte la señora ELIZABETH ROMERO CONTRERAS, dominicana,

mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 129-0004583-
7, domiciliada y residente en la Carretera Ramón Matías Mella, Barrio Sagrario Díaz,
Calle Principal No.11, Municipio Santo Domingo Norte, quien en lo que sigue del
presente contrato se denominará LA PROPIETARIA, y de la otra parte el señor
MARINO VICENTE BATISTA , dominicano, mayor de edad, portador de la Cédula de
Identidad y Electoral No.001-1675021-7, domiciliado y residente en esta Ciudad de
Santo Domingo Norte, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL
INQUILINO.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Por medio del presente acto LA PROPIETARIA, alquila a El

INQUILINO un Local comercial ubicado en la Carretera Ramón Matías Mella, Barrio
Sagrario Díaz, Calle Principal No.01 Local B, Municipio Santo Domingo Norte.

SEGUNDO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de DEPOSITO, la suma

de OCHO MIL PESOS DOMINICANO (RD$8,000.00) por concepto de alquiler de
local comercial el cual será para uso exclusivo de una BANCA.

TERCERO: EL INQUILINO dicho contrato tiene una duración de 01 año (desde 06 de

Septiembre 2022 hasta el 06 de Septiembre del 2023), de los cuales se realizara el pago
mensual a razón de cuatro mil pesos (RD$4,000.00) pesos. Cada mes apartir de la fecha
vigente, y un aumento de un 5% pasada la fecha de pago indicada en el presente contrato.

CUARTO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble en buen estado, de

lo contrario cualquier desperfecto, roctura de puerta, piso, plafón, y llaves correra por el
inquilino pudiendo el propietario tomar posesión de todos los muebles si el Inquilino
incumple con el pago acordado en el presente contrato.
QUINTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio de distribución
nueva en el contrato, sin la previa autorización de LA PROPIETARIA, y en caso de
obtenida ésta, la modificación hecha al inmueble, incluyendo las instalaciones que se
hagan con todos sus materiales quedan a beneficio de LA PROPIETARIA sin
compensación de ninguna especie.

SEXTO: A defecto del pago de alquiler, cinco días después del vencimiento de este
contrato queda rescindido. Se ejecutará el desalojo sin la previa notificación del
desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil Dominicano, renuciando EL
INQUILINO a todos los requisitos excepciones y plazos que le acuerda la Ley en el
presente contrato.

PARRAFO I: EL INQUILINO, no podrá en ningún momento mientras ocupe el

inmueble alquilado y descrito en el artículo PRIMERO aplicar los depósitos al pago de
los alquileres vencidos, ni ocupar el inmueble con otro tipo de comercio, sin la previa
autorizacion de la propietaria,y en dado caso de hacerlo , sele aumentara el valor de dicho
inmueble esta inversión sólo podrá hacerla LA PROPIETARIA, después de haber sido
desocupado el local sin haber satisfecho EL INQUILINO al pago total de los alquileres
y los gastos a que diere lugar en alguna modificacion.

SEPTIMO: Para la ejecución de este contrato, LA PROPIETARIA, elige domicilio en

la dirección indicada en el primer párrafo del presente contrato, y EL INQUILINO, elige
domicilio en la dirección indicada en el primer párrafo.

ELIZABETH ROMERO MARINO VICENTE BATISTA

Propietaria Inquilino

HECHO, PACTADO Y FIRMADO en mi estudio en el Municipio Santo Domingo

Norte, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los Siete (07) días del mes de
Septiembre del año Dos Mil Veintidós (2022).

Yo, DR. JUAN ANTONIO DE JESÚS URBÁEZ, Abogado Notario Público de los del
número del Distrito Nacional, con el numero de matricula 6176 y de paso por el
Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, CERTIFICO Y DOY FE:
que las firmas que aparecen en el presente contrato fueron puestas en mi presencia, libre
y voluntariamente por los señores: ELIZABETH ROMERO CONTRERAS y
MARINO VICENTE BATISTA, de generales que constan, quienes me declararon ser
esas sus firmas que acostumbran usar en todos sus documentos públicos y privados. En el
Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a
los Siete(07) días del mes de Septiembre del año Dos Mil Veintidós (2022).

DR.JUAN ANTONIO DE JESUS URBAEZ

Notario publico