CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

ENTRE: De una parte, el señor FAUSTINO DIAZ REYES, dominicano, mayor de

edad, soltero, titular de la cedula de identidad y electoral NO. 001-1072461-4,
domiciliado y residente en esta misma ciudad de Santo Domingo, Republica
Dominicana, quien en lo que sigue del presente acto se denominara EL
PROPIETARIO Y/O POSEEDOR LEGAL, y de la otra parte la señora NANA
BELICOURT, de nacionalidad haitiana, mayor de edad, portadora del carnet de
migración No. 81SN0040890, con domicilio y residencia en esta misma ciudad de
Santo Domingo, Republica Dominicana; quien en lo que sigue del presente contrato
se denominara LA INQUILINA.

LAS PARTES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, CEDE, en alquiler EL LOCAL COMERCIAL
UBICADO EN LA CALLE ANA VALVERDE, NO. 50, SECTOR VILLA CONSUELO,
DISTRITO NACIONAL. Quien me ha expresado que está satisfecha con dicho local,
quien lo usara para NEGOCIO, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo, ni en todo ni en parte sin el consentimiento por escrito de EL
PROPIETARIO. Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor ni por pura
tolerancia a ningún tercero ni pariente para habitar el inmueble alquilado. Así como
mantener el orden y las buenas costumbres. Entendido que, al momento de
desocupar el inmueble, deberá de dejarlo en las mismas condiciones en que le fue
entregado.

SEGUNDO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes, la suma de VEINTISEIS MIL PESOS (RD$26,000.00)
dominicanos, moneda de curso legal, que suman al año TRECIENTO DOCE MIL
PESOS (RD$312,000.00) que deberán pagar DOSCIENTOS CUARENTA MIL
PESOS (RD$240,000.00) al momento de la firma del contrato y SEIS MIL PESOS
(RD$6,000.00) mes por mes y sin retardo alguno, en caso de no cumplir el día
indicado, LA INQUILINA tendrá una mora de 10%.

TERCERO: Este contrato tendrá una duración de un (1) año que será empezando
el 03/05/2022 hasta 03/05/2023.

CUARTO: LA INQUILINA, queda obligada a mantener el inmueble en buen estado y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria, (obstrucción de inodoros,
lavamanos, baños, lavadero y cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, rotura de
llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de
LA INQUILINA la pintura interior y exterior del inmueble.

QUINTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el inmueble sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en el LOCAL,
incluyendo instalaciones eléctricas que se hagan con todo su material, quedarán a
beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.

SEXTO: El servicio de energía eléctrica, así como cualquier otro servicio que LA
INQUILINA desee instalar, corre por su cuenta y será responsable por los
mismos, aún haya entregado el inmueble alquilado, siempre que no haya recibo
descargado descrito por estos conceptos.

PARRAFO: Cualquier controversia que conlleve ir a la justica tendrá una

penalidad para los inquilinos equivalente a un año de alquiler
independientemente de la decisión judicial.

SEPTIMO: Para la ejecución del presente contrato, LA INQUILINA hace elección

de domicilio en la dirección más arriba indicada, así como en el inmueble alquilado
cuando aún viva en él, y EL PROPIETARIO en la dirección antes indicada.

OCTAVO: Para todo lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten a

las disposiciones del derecho común.
HECHO, PASADO Y FIRMADO. En Santo Domingo, Distrito Nacional,
Republica Dominicana, a los tres (03) días del mes de Mayo del año dos mil
veintidós (2022).

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FAUSTINO DIAZ REYES
Propietario

______________________________________
NANA SELICOURT
Inquilina

YO, DR. FELIX LEONEL MARTINEZ SANCHEZ, Abogado Notario Público de los
del número para el Distrito Nacional; titular de la matrícula del Colegio de Notario
de la Republica Dominicana, No. 6122, CERTIFICO Y DOY FE: Que en mi
presencia ha puesto su firma los señores: FAUSTINO DIAZ REYES y NANA
BELICOURT quienes he identificado mediante su respectivo documento de
identidad, cuyas calidades y generales constan; fue puesta, libre y
voluntariamente declarándome dicho señor bajo la fe del juramento que esa es la
firma que acostumbra a usar en todos los actos de su vida, tanto pública como
privada. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Republica Dominicana, a los tres
(03) días del mes de Mayo del año dos mil veintidós (2022).