PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA MADRE Y MAESTRA

Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas

Escuela de Negocios-Administración de Empresa

TITULO DEL ESTUDIO

¨Nivel de conocimiento del arrendamiento como instrumento financiero de los estudiantes de
agronomía del ISA”

Trabajo de Investigación Final

de la asignatura Introducción a la Investigación en los Negocios

Por:

Franchesca Guzmán 2014-1983

Camila León 10140489
Aníbal Rodríguez 2016-6203

Profesora:
Reyna Peralta

República Dominicana
Abril 2022

1
INDICE

I.INTRODUCCIÓN........................................................................................................................................... 3
1.1 ANTECEDENTES....................................................................................................................................... 3
1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA..................................................................................................... 4
1.2.1 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA....................................................................................................... 5
1.2.2 JUSTIFICACION DE LA INVESTIGACION.......................................................................................... 5
1.2.3 OBJETIVO GENERAL............................................................................................................................ 6
1.2.4 OBJETIVOS ESPECÍFICOS.................................................................................................................... 6
1.2.5 PREGUNTAS DE INVESTIGACIÓN...................................................................................................... 6
II.MARCO TEORICO O REFERENCIAL...................................................................................................... 6
2.1. CONOCIMIENTOS QUE TENER ACERCA DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO........................6
2.1.1 CARACTERÍSTICAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO..........................................................7
2.2. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO.............................................8
2.2.1 SECTOR AGRÍCOLA.............................................................................................................................. 9
III.METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION........................................................................................... 10
3.1 TIPO DE INVESTIGACION Y SU ENFOQUE........................................................................................10
3.2 POBLACIONES OBJETO DE ESTUDIO......................................................................................... 10
3.3 OPERACIONALIZACION O DIMENSIONALIZACION DE LAS VARIABLES...........................11
3.4 TECNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCION DE INFORMACIONES............................11
IV. RECOMENDACIONES............................................................................................................................ 12
V. BIBLIOGRAFIA......................................................................................................................................... 13

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I.INTRODUCCIÓN

1.1 Antecedentes

Existen una amplia documentación y evidencia empírica sobre el desarrollo de los sistemas
financieros y el acceso al financiamiento como factores clave que determinan la productividad de una
economía, y también sobre los desafíos que América Latina y el Caribe (A LC) enfrenta para lograr
niveles de acceso al financiamiento que converjan con los de otras regiones (BID, 2014). Sin
embargo, el sector agroalimentario y el sector rural en general presentan retos particularmente
desafiantes en materia de financiamiento.

La primera empresa de leasing fue creada en los Estados Unidos por un empresario norteamericano
de la industria de alimentación en California, llamado D.P. Boot-he Jr, cuando se vio urgido de
maquinaria especializada para hacerle frente a un pedido especial de alimentos que le hizo el ejército
de ese país, concibiendo la idea de arrendar el equipo habida cuenta del costo de adquisición,
volumen y posibilidades de renovar el pedido. Ante el éxito obtenido fundó la "U.S. Leasing" (United
States Leasing Corporation), para financiar a otras empresas en el 1952. (Abatti, Luis Enrique, 1982).

El leasing es un tipo de arrendamiento con connotaciones específicas y características especiales

diferentes al arrendamiento puro y simple, mejor conocido como renta. Es decir, que se trata de una
operación con un objetivo financiero, a través de un contrato de arrendamiento.

El concepto de leasing se puede definir como la compra de un bien de una empresa o persona, con el
fin de cederlo para su uso, en arrendamiento con opción final de compra a un usuario, lo que permite
a este, después del periodo irrevocable de arrendamiento, convertirse en propietario del bien,
proseguir con el arrendamiento o dar por finalizado este (Carls S, Warren, James M. Reev. 2005).

A través del concepto económico financiero, B Mera citado por (Escobar, Jessica 2007) expresa que:
“Se trata de un modo de financiar inversiones que permiten a las empresas industriales y comerciales
equiparse sin tener que movilizar sus fondos”

Otra definición de “leasing”, indica que, a través de ello, un empresario puede disponer del uso de un
bien, mueble o inmueble, pagando una renta periódica a modo de alquiler por un tiempo determinado
a un arrendador, propietario de dicho bien, que adquiere en su propio nombre para cederlo al
arrendatario.
3
 Una vez finalizado el contrato, el empresario arrendatario tiene las siguientes posibilidades:

1. Adquirir la propiedad del bien financiado ejecutando una opción de compra por un valor residual
similar a las cuotas mensuales.
2. Devolverlo a la entidad que se lo ha prestado. (Barrera Delfino, Eduardo A, 1996).

Cada autor dependiendo de su origen, tiene una percepción diferente del concepto de leasing.

Saavedra Kaahn, Cristina del Carmen 2010. Establece que las medianas y grandes empresas conocen
de sus ventajas y lo utilizan cada vez que requieren de financiamiento para la adquisición de activos
fijos. El arrendamiento financiero (leasing) en la gestión financiera de las micro y pequeñas empresas
(MYPES).

Gastón Silverio, Milanesi 2016. Identifica el arrendamiento financiero como un contrato en virtud del
cual, la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y conceder su goce temporal,
a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose ésta a pagar una cantidad determinada o
determinable en los términos que se convenga.

Esta definición es más propia del leasing financiero, en cuanto involucra la adquisición, por medio de
un proveedor, de los bienes que serían objeto de la tenencia. Pero si se considera que no
necesariamente interviene un proveedor, en la que medida en que la propia empresa de leasing puede
ser la propietaria de los bienes o la misma parte locataria la que los transfiere para luego arrendarlos,
la noción dada no se compadece con la realidad negociar, por abarcar tan solo una modalidad.

Se menciona que es muy difícil el acceso a líneas de créditos de largo plazo para compra de tierras y
cuando existen dichas líneas, generalmente copan toda la capacidad de endeudamiento de los
medianos y pequeños, sin dejar cupo para los créditos de producción.

1.2.1 Planteamiento del problema

En mayoría de las instancias los arrendamientos financieros suelen ser más costosos que los créditos
bancarios por requerir una amortización más acelerada de capital lo que incrementa los costos
financieros, ya que por lo general el plazo de tiempo de este tipo de financiamiento es por lo regular
relativamente corto. No obstante, se le permite al arrendatario adaptar sus pagos de acuerdo con sus
preferencias y flujo de caja.

4
 No es posible hacerse de la propiedad por la cual el arrendamiento financiero está tomando acción
hasta que no termine el contrato de arrendamiento, momento en que se perfecciona su transmisión
permitiendo evaluar la idoneidad de los activos frente a las necesidades antes de incurrir en gastos de
adquisicion sobre los mismos.

El arrendamiento es una herramienta financiera en el que el banco posee la propiedad del activo y
luego lo alquila a una empresa a una renta fija mensual durante un número específico de meses. Al
final del arrendamiento, la empresa o persona puede comprar el equipo por su valor justo de mercado
(o una cantidad fija o predeterminada), continuar arrendando, arrendar equipo nuevo o devolverlo.  

Según López Manzueta, Fausto Alejandro 2011, El arrendamiento financiero es una fuente adicional
de crédito para todo tipo de empresas, cuyo costo se ha convertido competitivo respecto de otras
fuentes de financiamiento.  

1.2.2 Justificacion de la investigacion

Se identificó la necesidad de realizar una investigación orientada a recopilar informacion relacionada con
el arrendamiento financiero como alternativa de financiamiento en el sector agropecuario. Debido a que
es una herramienta beneficiosa para cualquier área o sector y además con el adecuado conocimiento de
dicha alternativa, poco conocida, se pudiera incentivar mejor a este sector de la economia que involucra
costos elevados en donde quizas el agricultor no posea el dinero suficiente.

La investigacion se dirigio a estudiantes de agronomia o carreras relacionadas del ISA quienes seran los
proximos responsables del mencionado sector y podrian incentivar al uso de la herramienta financiera si
conocen los beneficios de ésta.

1.2.3 Objetivo general

Determinar la utilidad del arrendamiento financiero como herramienta en el área de la agronomía

dirigida a un grupo determinado de estudiantes.

1.2.4 Objetivos específicos

 Determinar el conocimiento del estudiantado dentro de las distintas áreas del arrendamiento.
 Analizar si se considera al arrendamiento financiero como fuente fiable de financiamiento.
 Identificar la carrera universitaria con mayor influencia en el área del arrendamiento financiero.

1.2.5 Preguntas de investigación

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 1. ¿Constituye el arrendamiento financiero una buena alternativa de financiamiento?
2. ¿La facilidad de pago que corresponde el arrendamiento financiero se torna favorable para el
sector agrónomo?
3. ¿El costo del arrendamiento financiero es rentable para el sector?

II.MARCO TEORICO O REFERENCIAL

2.1. Conocimientos que tener acerca del arrendamiento financiero

El arrendamiento financiero, alquiler con derecho de compra, leasing financiero, arrendamiento por

renting o leasing operativo es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar

un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo

determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado

pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un

precio determinado, que se denomina «residual», pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el

precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por

el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá

devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.

2.1.1 Características del arrendamiento financiero

Este contrato tiene una serie de atributos que lo distinguen y que pueden variar de acuerdo con

la legislación vigente en cada país:

Al finalizar el contrato, el arrendador financiero está obligado a ofrecer a su cliente (arrendatario

financiero) la posibilidad de adquirir el bien. Esta nota no se comparte con el contrato de

arrendamiento, aunque pueda tener características similares al leasing.

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 En opinión de los doctores Uría (ya fallecido), Menéndez, Sánchez Calero y otros, no puede

calificarse como un contrato de arrendamiento o una variedad del arrendamiento, ya que la función

del contrato mercantil de leasing no es tanto ceder el uso de un bien (mueble o inmueble), cuanto

financiar la posibilidad de explotarlo o disfrutarlo, como una alternativa al préstamo de dinero o a

otros contratos de financiación.

Durante toda la vida del contrato, la entidad de leasing (arrendador financiero) mantiene la titularidad

sobre el bien objeto del contrato, aunque no responde de los vicios que pueda aquejar al bien, es el

arrendatario financiero (el usuario), quien corre con los deterioros y la pérdida del susodicho bien. El

leasing no es un préstamo de uso (contrato que se denomina comodato), aunque también se asemeje a

él.

Este contrato puede llevar aparejada una cláusula por la cual el cliente está obligado a soportar las

inspecciones que sobre el bien desee hacer el propietario de este (entidad arrendadora de leasing), e

igualmente, el cliente estaría obligado a pagar a su costa un seguro al que le obliga la entidad de

leasing.

Frente al incumplimiento del cliente, la entidad de leasing podrá ejercer acciones declarativas o

ejecutivas (si cuenta con un título de esta naturaleza para ejercitar su derecho). Además, puede

resolver el contrato e instar al juez, a través de un corto procedimiento procesal, la recuperación del

bien objeto del contrato. Todo ello, sin perjuicio de que el cliente haga valer otras pretensiones

relativas al contrato de leasing en el procedimiento declarativo que corresponda.

Si el arrendatario financiero fuere declarado en concurso de acreedores, la entidad de leasing, como

propietaria del bien, puede interponer su «tercería de dominio».

7
 Contiene distintas ventajas de carácter fiscal para las empresas ya que es la entidad de leasing la que

hace frente al pago de los impuestos indirectos (IVA e IGIC) de la adquisición del bien que no son

repercutidos al arrendatario financiero para el cálculo de las cuotas, ya que el impuesto que recae

sobre estas cuotas (IVA o IGIC) para el arrendatario financiero no se debe a la adquisición del bien

sino al servicio de arrendamiento de este.

2.2. Ventajas y desventajas del arrendamiento financiero

Ventajas

 Se puede financiar el 100% de la inversión.

 Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.

 Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.

 Permite conservar las condiciones de venta al contado.

 La cuota de amortización es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo salvo la

cantidad de la opción de compra se rebaja como gasto, en un plazo que puede ser menor al

de la depreciación acelerada. La empresa así puede obtener importantes ahorros tributarios.

 Mínima conservación del capital de trabajo.

 Oportunidad de renovación tecnológica.

 Rapidez en la operación.

Desventajas

 Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción de

compra.

 No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.

 Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales.

 Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación, en particular cuando se

producen descensos en los tipos de interés.

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  Al final del contrato se le cobrará un monto adicional por todo aquello que disminuya el

valor de reventa del bien.

2.2.1 Sector agrícola

El sector agrícola es una actividad productora o primaria que obtiene materias primas de origen

vegetal a través del cultivo. Se trata de una de las actividades económicas más importantes del medio

rural. Junto con el sector ganadero o pecuario, el sector agrícola forma parte del sector agropecuario.

Tomando en consideración los objetivos para el desarrollo de la agricultura, el Banco Agrícola, junto

con el Banco Central de la República Dominicana en su reporte del 2016, realizaron la evaluación

donde consta que el fortalecimiento de las políticas crediticias y el apoyo a los productores

agropecuarios por medio de financiamientos, se concluyó que estas han beneficiado a los pequeños y

medianos productores, donde el Banco Agrícola refleja dinamismo en la actividad crediticia y

repercuta en el aporte del PIB.

III.METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION

3.1 Tipo de investigacion y su enfoque

La siguiente investigación se realizará bajo el método lógico deductivo especificando que las

conclusiones son una consecuencia necesaria de las premisas: cuando las premisas resultan

verdaderas y el razonamiento deductivo tiene validez, no hay forma de que la conclusión no sea

verdadera.

De acuerdo con el propósito de la investigación, naturaleza de los problemas y objetivos formulados

en el trabajo, el presente reúne las condiciones suficientes para ser calificado como una investigación

cualitativa, puesto que tiene como fin medir el nivel de conocimiento del arrendamiento financiero

en el sector agrícola basado a un estudiantado de las carreras de Ing. Agronomía, Ing. Producción

Animal e Ing. Forestal del Instituto Superior de Agricultura (ISA).

9
 3.2 Poblaciones objeto de estudio

El presente reúne las condiciones suficientes para ser calificado como un estudio "descriptivo"

considerando el fenómeno estudiado y definiendo sus variables.

Esta investigación está conformada por un renglón de estudiantes englobados en el área de la

agronomía del instituto ISA, en base a su método de estudios y carreras, el identificar sus

entendimientos o conocimientos a la herramienta del arrendamiento.

La muestra estuvo conformada por 24 estudiantes de las carreras de Ing. Agronomía, Ing.

Producción Animal e Ing. Forestal del Instituto Superior de Agricultura (ISA).

3.3 Operacionalizacion o dimensionalizacion de las variables

En la siguiente podrá visualizar los cuadros de las variables realizados.

Objetivo Definición de la
Variable Indicadores Instrumento
Especifico variable
Determinar el Interés por el
El facilitar un
conocimiento Identificar las aprendizaje.
del estudiantado punto clave en Encuesta
áreas de
dentro de las donde está el realizada al
distintas áreas conocimiento Identificación
conocimiento alumnado del
del para el para
arrendamiento. alrededor del ISA.
arrendamiento. conocimientos
estudiantado.
futuros.

10
 Definición de la
Objetivo Especifico Variable Indicadores Instrumento
variable

Crear un
Identificar la carrera notificado para
universitaria con Verificación de futuros Encuesta
Comparación a
mayor influencia en herramienta agrónomos realizada al
préstamos
el área del financiera para el acerca de la alumnado del
bancarios
arrendamiento arrendamiento. rentabilidad del ISA.
financiero. arrendamiento
financiero.

3.4 Tecnicas e instrumentos de recoleccion de informaciones

En esta investigación se utilizó como instrumento de recolección de datos una encuesta dirigida a una

muestra del estudiantado de las carreras de Ing. Agronomía, Ing. Producción Animal e Ing. Forestal

del Instituto Superior de Agricultura (ISA) con el programa de Google Drive para evaluar o medir el

nivel de conocimiento del arrendamiento financiero en los estudiantes de agricultura de dicha

Universidad.

1. ¿Cuál es su género?
a) Femenino
b) Masculino

2. ¿Intervalo de edad?
a) 17-19
b) 19-22
c) 22- en adelante

3. ¿Cuál es la carrera que cursa?

1. Ingeniería en Agronomía
2. Ingeniería en Producción Animal

11
3. Ingeniería Forestal

4. ¿Sabes que es el arrendamiento financiero?

a) Si
b) No

5. ¿Conoce los tipos de comportamiento por método de financiamiento?

a) Financiero
b) Leasing
c) Operativo

6. ¿Razón por la cual no tiene conocimiento de que es un arrendamiento financiero?

a) Falta de conocimiento
b) Poca demanda
c) No necesario en la carrera
d) Respondí si a la pregunta 4

7. ¿Preferencia de método de arrendamiento?

a) Operativo
b) Financiero
c) Respondí no en la pregunta 4

8. ¿Consideras el arrendamiento financiero como fuente viable de financiamiento?

a) Sí
b) No

9. ¿Por qué elegir un arrendamiento financiero sobre un préstamo bancario?

a) Facilidad de pago
b) Opción de compra
c) Facilidad de cambio de producto arrendado

RESULTADOS DE LA ENCUESTA

Entre las preguntas de más importancia e interés les sacamos los siguientes resultados:

¿Sabes que es el arrendamiento financiero?

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Queda demostrado que con los datos obtenidos que la mayoría de las personas encuestada tiene
conocimiento sobre el arrendamiento financiero con un porcentaje de un 68.18% mientras que
solo el 31.82% de los encuestado no tienen conocimiento sobre este tema.
Razón por la cual que no sabes que es un arrendamiento financiero

Con este gráfico nos damos cuenta la mayoría de las personas encuestada tiene conocimiento sobre lo que
es un arrendamiento financiero con un 72.73% mientras que las demás personas alegaron no tienen
conocimientos por diferentes motivos como Falta de conocimiento, la poca demanda y no necesario en la
carrera teniendo cada una de estas razones un 9.09% de los encuestados.

¿Consideras el arrendamiento financiero como fuente viable de financiamiento?

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Queda demostrado de los resultados obtenidos la viabilidad ya que el 81.82% de los encuestado piensas
que si es un método de financiamiento viable a diferencia del otro 18.18% que piensa lo contrario.

IV. RECOMENDACIONES

Debido a la importancia que tiene el arrendamiento financiero y a que no todos conocen acerca de

este, sería conveniente que las entidades que ofrecen los servicios de arrendamientos financieros

promuevan y fomenten este tipo de servicios, no solo a las grandes empresas o empresas comerciales

sino también a este sector estudiado en la investigación, aumentando la actividad dinamizadora del

desarrollo económico.

Otra alternativa que se les pueda otorgar al estudiantado para ampliar su conocimiento es la

participación de una arrendadora financiera en su universidad para plasmar la idea clave del

arrendamiento financiero y así comunicar a los profesionales futuros de las herramientas que ya están

disponibles para ser utilizadas por los mismos.

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V. BIBLIOGRAFIA

https://www.significados.com/agricola/

https://es.wikipedia.org/wiki/Arrendamiento_financiero

http://eds.b.ebscohost.com/eds/detail/detail?vid=1&sid=dd30ef01-9a19-43a6-b30e-

e42c817793f9%40sessionmgr101&bdata=JkF1dGhUeXBlPWNvb2tpZSx1cmwsaXAsdWlkJmx

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%3d#AN=edssci.S0186.10422016000200353&db=edssci

https://www.upra.gov.co/documents/

10184/74497/2+LAFonseca+Arrendamiento+tierras+22feb2017.pdf/ddbae328-561d-4dd8-b0d2-

c305aa83d63e

http://www.eco-finanzas.com/diccionario/A/ARRENDAMIENTO_FINANCIERO.htm

http://www.agro.unlpam.edu.ar/nueva/MONOGRAFIA_4_Introducción Arrendamiento

financiero o leasing.pdf

http://eds.b.ebscohost.com/eds/pdfviewer/pdfviewer?vid=2&sid=2e98fed0-e6e4-4bf7-8cc1-

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