CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA

__________________________________________________ QUE EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO “EL
ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE ___________________________________________________QUE EN LO
SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO ARRENDATARIO RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE :
__________________________________________________________________ DE ESTA CIUDAD DE MORELIA
MICHOACAN, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

I.-DECLARA EL ARRENDADOR: SE LEGITIMO PROPIETARIO Y/O ADMINISTRADOR DEL INMUEBLE UBICADO EN LA

CALLE _________________________________________________________________________DE ESTA CIUDAD
DE MORELIA,MICHOACAN Y TENER LAS FACULTADES NECESARIAS PARA DARLO EN ARRENDAMIENTO.

II.-DECLARA EL ARRENDATARIO: TENER LAS FACULTADES NECESARIAS PARA SUJETARSE AL SIGUIENTE CONTRATO ,Y
QUE ES SU VOLUNTAD TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE QUE SE PRECISA EN EL PARRAFO ANTERIOR
DECLARANDO ADEMAS CONOCERLO Y ESTAR CONFORME CON EL ESTADO EN EL QUE SE ENCUENTRA.CONOCER LA
OBLIGACIONES QUE ADQUIERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO Y ESTAR DE ACUERDO EN
SUJETARSE AL CUMPLIMIENTO DEL MISMO,ASI COMO LAS CLAUSULAS CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL EN
MATERIA DE ARRENDAMIENTO.

PRIMERA.-OBJETO EL ARRENDADOR ACUERDA EN OTORGAR EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL BIEN

INMUEBLE QUE A QUEDADO DESCRITO EN LA DECLARACION I QUE ANTECEDE.

SEGUNDA.-PRECIO:LA RENTA MENSUAL SERA LA CANTIDAD DE (______________

PESOSMONEDA NACIONAL) POR LOS PRIMEROS( ) MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO,MISMA
CANTIDAD QUE DEBERA DE SER PAGADA POR EL ARRENDATARIO CON UN PLAZO DE CINCO DIAS A PARTIR DEL DIA
__· AL DIA ___ DE CADA MES Y POR MESES ADELANTADOS.

TERCERA.-,ASI MISMO FIRMARAN ( )PAGARES POR LA CANTIDAD DE LA RENTA QUE LE SERAN

DEVUELTOS MES CON MES AL PAGO DE LA MISMA

EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL,NI POR FALTA
DE COMPOSTURAS NI REPARACIONES DE LA LOCALIDAD ARRENDADA A CARGO DEL ARRENDADOR,DEBIENDO
PAGARLA INTEGRA EN LA FECHA MODO Y LUGAR CONVENIDOS.

TERCERA.-DEPOSITO:ALA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO,EL ARRENDATARIO ENTREGARA AL ARRENDADOR EL

EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA COMO DEPOSITO.EL MES DE DEPOSITO SE APLICARA PARA EFECTUAR LA
REPARACION DE LOS DAÑOS QUE LLEGARAN A ORIGINARSE EN EL INMUEBLE DE REFERENCIA Y/O PARA EL
PAGO DE LOS SERVICIOS QUE NO HAYAN SIDO CUBIERTOS Y EL MES POR LA FALTA DE AVAL POR EL
ARRENDATARIO ,CANTIDAD QUE SERA DEVUELTA A EL ARRENDATARIO DESPUES DE DOS MESES
CONTADOS A PARTIR DEL MOMENTOEN QUE SE DESOCUPE EL INMUEBLE,EL CUAL ENTREGARA EN BUEN
ESTADO,CON EL DESGASTE NATURAL DE USO Y HASTA QUE NO EXISTA NINGUN ADEUDO PENDIENTE
QUE LIQUIDAR.EL ARRENDATARIO MANIFIESTA SU CONFORMIDAD QUE EL MENCIONADO DEPOSITO NO
PODRA SER UNTILIZADO PARA CUBRIR EL ULTIMO MES DE RENTA EN EL QUE SE ENCUENTRE OCUPANDO
EL INMUEBLE.

CUARTA.-EL ARRENDATARIO RECIBE LA PROPIEDAD EN BUENAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SEGURIDAD

QUE SE CONTEMPLAN EN LA LEY DE MATERIA , Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS SERVICIOS DE
ELECTRICIDAD Y AGUA POR LO QUE SE COMPROMETE A SEGUIR CUBRIENDO PUNTUALMENTE LOS
MISMO Y A ENTREGAR A EL ARRENDADOR , O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE,LOS RECIBOS
CORRESPONDIENTES PAGADOS AL MOMENTO QUE ESTE SE LO SOLICITE.

EL ARRENDATARIO DISPONE DE DIEZ (10) DIAS NATURALES A PARTIR DE LA OCUPACION DEL INMUEBLE
PARA NOTIFICAR A EL ARRENDADOR DE CUALQUIER DESPERFECTO QUE HUBIERE,Y A SU VEZ EL
ARRENDADOR DISPONE DE DIEZ (10) DIAS NATURALES PARA REALIZAR LAS COMPOSTURAS NECESARIAS
SI ESTAN NO FUERON CAUSADAS POR EL MAL USO POR PARTE DEL ARRENDATARIO,SUS
FAMILIARES,SERVIDUMBRE,O CUALQUIER OTRO QUE VISITE O PERMANSECA EN EL INMUEBLE.EL
ARRENDADOR NO PARTICIPA DE NINGUNA RESPONSABILIDAD PROVENIENTE DE PERDIDAS,ROBO O LO
QUE POR CUALQUIER OTRO CONCEPTO SUFRA EL ARRENDATARIO EN SUS BIENES

QUINTA.-SECION DE CONTRATO.-LE QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO A EL ARRENDATARIO

SUBARRENDAR TODO O PARTE DEL INMUEBLE OTORGADO EN ARRENDAMIENTO,SALVO A QUE EXISTA
AUTORIZACION PREVIA Y POR ESCRITO POR PARTE DEL ARRENDADOR

SEXTA.-MODIFICACIONES .EL ARRENDATARIO NO PODRA SIN CONSENTIMIENTO EXPRESSO Y POR

ESCRITO DEL ARRENDADOR VARIAR LA FORMA DEL INMUEBLE O EFECTUAR MODIFICACION
ALGUNA,CUALQUIER MEJORA QUE SE AUTORIZADA POR ESCRITO,QUEDARA EN BENEFICIO DEL
INMUEBLE ARRENDADO Y EN CASO DE NO HABER SIDO AUTORIZADO ES OBLIGACION DE EL
ARRENDATARIO RESTABLECER EL INMUEBLE AL ESTADO ORIGINAL EN QUE LO RECIBIO,SIENDO ADEMAS
RESPONSABLE DE LOS DAÑOS QUE SE OCASIONEN AL MISMO

SEPTIMA.-DURACION DEL CONTRATO EL ARRENDAMIENTO TENDRA UNA VIGENCIA DE ( )MESES

OBLIGATORIO PARA AMBAS PARTES,ENTRANDO EN VIGOR EL DIA
_____________________________________ Y SIENDO SU TERMINACION EL
________________________________________________,EN CASO DE DESOCUPARLO ANTES DE LA
FECHA FIJADA ANTERIORMENTE SE PENALIZARA CON EL DEPOSITO.AL TERMINO DE EL ARRENDAMIENTO
Y EN CASO DE PRORROGA O RENOVACION DEL PRESENTE CONTRATO,EL AUMENTO DE LA RENTA SERA
DE ACUERDO AL INCREMENTO QUE HAYA SUFRIDO EL INDICE NACIONAL DE PRECIOS AL
CONSUMIDOR,QUE PUBLIQUE EL BANCO DE MEXICO DE LOS ( )MESES PRECEDENTES O AL ARREGLO
ENTRE AMBAS PARTES.

OCTAVA.-DEVOLUCION DEL INMUEBLE PARA EL CASO DE QUE SE HAYA VENCIDO EL PLAZO FORZOSO DE
LOS ( ) MESES DE ARRENDAMIENTO PARA AMBAS PARTES Y NO EXISTA MANIFESTACION DE
PRORROGA O RENOVACION ,EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DESOCUPAR EL INMUEBLE Y
ENTREGARLO AL EL ARRENDADOR EN LA FECHA DE TERMINACION DEL PRESENTE CONTRATO SEÑALADA
EN LA CLAUSULA SEPTIMA QUE ANTECEDE

NOVENA.-OBLIGACIONES.-EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE ES SU OBLIGACION EL PAGO PUNTUAL

DE LAS CANTIDADES QUE SE ORIGINEN POR EL CONSUMO DE AGUA,ELECTRICIDAD DURANTE TODO EL
TIEMPO EN QUE ESTE OCUPANDO EL INMUEBLE.COMPROMETIENDOSE A ENTREGAR MENSUALMENTE A
EL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE,LOS COMPROBANTES DE LA OBLIGACIONES
ANTES MENCIONADAS,ASI MISMO SE COMPROMETE A NO EFECTUAR CAMBIO DE TITULAR EN ESOS
DOCUMENTOS.LA CONTRATACION ,USO Y PAGO DE LA LINEA TELEFONICA ES RESPONSABILIDAD
EXCLUSIVA DE EL ARRENDATARIO,POR LO TANTO,AL CONCLUIR EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO,ES DECIR,A LA ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO,EL ARRENDATARIO SE OBLIGA
ENTREGAR A EL ARRENDADOR EL COMPROBANTE DE CANCELACION DEL TELEFONO O EN SU CASO EL
CAMBIO DE DOMICILIO DE LA LINEA CONTRATADA.EL ARRENDATARIO NO PODRA POR NINGUNA
CIRCUNSTANCIA TENER EN EL INMUEBLE ANIMALES O EJECUTAR ACTOS QUE PERTURBEN LA PAZ DE LOS
DEMAS OCUPANTES DEL MISMO.

ARRENDADOR : _____________________________________

ARRENDATARIO:____________________________________________________

CAUSAS DE RESICION :SERAN CAUSAS DE RESICION DEL PRESENTE CONTRATO LAS SIGUIENTES:

A) LA FALTA DE PAGO DE DOS O MAS RENTAS

B) EN GENERAL EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DEL ARRENDATARIO PACTADAS EN
ESTE CONTRATO O LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES

C) SUBARRENDAR O EN CUALQUIER FORMA CEDER TODO O PARTE DE LA LOCALIDAD SIN EL

CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR

D) POR CADA DIA DE ATRASO EN EL PAGO DE LA RENTA SE LE COBRARA EL 1% DE INTERES DIARIO

SOBRE LA CANTIDAD PACTADA DEL PAGO DE RENTA

DECIMA.-INSTALACIONES Y MUEBLES EL ARRENDADOR MANIFIESTA QUE HACE ENTREGA DEL

INMUEBLE AL ARRENDATARIO CON SUS INSTALACIONES Y SERVICIOS FUNCIONANDO

DECIMO PRIMERA.-JURIDICCION.PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL SIGUIENTE

CONTRATO,LAS PARTES SE SOMETEN ALA JURISDICION Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE LA
CIUDAD DE MORELIA,MICHOACAN CON LA EXPRESSA RENUNCIA DE CUALQUIER OTRO FUERO QUE LES
PUDIERE CORRESPONDER POR RAZON DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO
MORELIA, MICHOACAN _________________________________

EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO

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