CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, QUE SE FIRMA POR DUPLICADO, TENIENDO CADA UNO DE LOS
EJEMPLARES LA CALIDAD DE ORIGINAL, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN:

DE UNA PARTE, EN CALIDAD DE ARRENDADOR:

EL SR. MARIO ALEJANDRO CHUMPITAZ CUYA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 46166517, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN
CALLE AV. MIRAMAR S/N LA HUACA MALA PROVINCIA CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

Y, DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE ARRENDATARIOS:

SANDRA ELIZABETH AYLLON NOLAZCODE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO

NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 41941117, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN MZ D LT9 SECTOR3
GRUPO RESID 9 VILLA EL SALVADOR, Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

QUIENES HARÁN USO DEL DEPARTAMENTO COMO VIVIENDA/CASA HABITACIÓN EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES QUE SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN AV. CENTRAL SECTOR 1 GRUPO 7

MANZANA B LOTE 7 , UBICADO EN EL SEGUNDO PISO, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR,
DEPARTAMENTO DE LIMA, REGISTRADO EN LA PARTIDA DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

EN ADELANTE Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, A LA UNIDAD INMOBILIARIA ANTES DESCRITA
SE LE DENOMINARÁ COMO “EL INMUEBLE”.

CLÁUSULA SEGUNDA: ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL BIEN INMUEBLE

EL ARRENDADOR DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA DE ESTRENO Y EN BUEN

ESTADO DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD. ASIMISMO, SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS
ARRENDATARIOS CONOCEN EL ESTADO ACTUAL DE CONSERVACIÓN DE EL INMUEBLE, RECIBIÉNDOLO
EN ARRENDAMIENTO A SU ENTERA SATISFACCIÓN.

CLÁUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO

POR EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR CONVIENE EN DAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE

EN FAVOR DE LOS ARRENDATARIOS, EN LA FORMA Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE
DOCUMENTO.

POR SU PARTE, LOS ARRENDATARIOS SE OBLIGAN A PAGAR AL ARRENDADOR EL MONTO DE LA

MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE COMÚN ACUERDO POR AMBAS PARTES CONTRATANTES, EN LA
FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDA Y DETALLADA EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE.

CLÁUSULA CUARTA: MERCED CONDUCTIVA Y CUENTA DE ABONO

LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL CONVENIDA ASCIENDE
A LA SUMA DE 1200 (MIL DOSCIENTOS SOLES ), A LA CUAL SE OBLIGAN A PAGAR LOS ARRENDATARIOS
DE MANERA ADELANTADA EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIÓN POR EL USO DE EL INMUEBLE, LOS DÍAS
1 DE CADA MES CON UNA TOLERANCIA MÁXIMA DE 03 (TRES) DÍAS CALENDARIOS, MEDIANTE
DEPÓSITO EN CUENTA BANCARIA DETALLADA A CONTINUACIÓN:

BANCO BCP –
AHORRO SOLES – 255-96990773-0-12
CCI – 002-25519699077301286

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ASIMISMO, EN EL SUPUESTO NEGADO DE NO CUMPLIR CON CANCELAR LA MERCED CONDUCTIVA
MENSUAL DENTRO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA PRESENTE CLÁUSULA, LOS ARRENDATARIOS DEBERÁN
ABONAR A PARTIR DEL DÍA 5 (CINCO) DE CADA MES UNA SUMA EQUIVALENTE AL 2.5% DE LA MERCED
CONDUCTIVA MENSUAL, ES DECIR S/ 12. (DOCE SOLES) POR CADA DÍA CALENDARIO SIGUIENTE DE
HABERSE PRODUCIDO EL RETRASO, POR CONCEPTO DE PENALIDAD DERIVADO DEL INCUMPLIMIENTO
DE PAGO PUNTUAL DE MERCED CODUCTIVA, SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO PREVIO O MISIVA
NOTARIAL.

*SI LAS PARTES ACORDARAN EL CAMBIO DE CUENTA DE ABONO (BANCARIA), ÉSTA DEBERÁ SER
CONVENIDA POR ESCRITO VÍA CORREO ELECTRÓNICO.

CLÁUSULA QUINTA: VIGENCIA DEL CONTRATO ARRENDAMIENTO

LAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR UN PLAZO DE DURACIÓN DETERMINADO PARA EL PRESENTE

CONTRATO, EL CUAL SERÁ DE 6 (SEIS) MESES QUE SE COMPUTARÁN A PARTIR DEL 1 DE MAYO DEL 2021
HASTA EL DÍA 1 DE NOVIENBRE DEL 2022, FECHA EN LA QUE LOS ARRENDATARIOS ESTARÁN
OBLIGADOS A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL INMUEBLE AL ARRENDADOR. POR MUTUO ACUERDO DE LAS
PARTES.

EN CONSECUENCIA, LAS PARTES ACUERDAN QUE EN EL SUPUESTO DE NO MEDIAR ACUERDO EXPRESO Y

POR ESCRITO DE RENOVACIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, A PARTIR DEL 1 DE
NOVIENBRE DEL 2021, EL ARRENDADOR PODRÁ INGRESAR NUEVAMENTE A EL INMUEBLE – PREVIA
COMUNICACIÓN NOTARIAL EN DONDE SE DEJE CONSTANCIA LA FALTA DE ACUERDO DE RENOVACIÓN
DENTRO DE PLAZO PREVISTO EN LA PRESENTE CLÁUSULA – CON EL OBJETO DE TOMAR EFECTIVA
POSESIÓN DEL MISMO, PUDIENDO SI LO CREE CONVENIENTE ENTREGARLO EN ARRENDAMIENTO A
FAVOR DE TERCEROS, PARA LO CUAL LOS ARRENDATARIOS MANIFIESTAN SU ACEPTACIÓN Y
CONFORMIDAD, ASUMIENDO LA RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIÓN DE RETIRAR CON ANTICIPACIÓN SUS
BIENES MUEBLES Y ARTÍCULOS PERSONALES.

SIN PERJUICIO DE LO EXPUESTO EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE, VENCIDO EL PLAZO DE VIGENCIA DEL

PRESENTE CONTRATO, SIN QUE LOS ARRENDATARIOS CUMPLAN CON LA DEVOLUCIÓN DE LOS
INMUEBLES POR OCUPACIÓN TOTAL O PARCIAL, Y QUE, EN CONSECUENCIA EL ARRENDADOR SE VEA
IMPEDIDO EN TOMAR EFECTIVA POSESIÓN DE LOS MISMOS POR CAUSA IMPUTABLE A ÉSTA, LOS
ARRENDATARIOS ESTARÁN OBLIGADOS AL PAGO DE UNA PENALIDAD DIARIA CUANTIFICADA DE
MUTUO ACUERDO EN LA SUMA DE 20(VEINTE SOLES), POR LOS PERJUICIOS GENERADOS AL
ARRENDADOR.

DICHA PENALIDAD SERÁ COMPUTADA DESDE EL DÍA CALENDARIO SIGUIENTE AL VENCIMIENTO DEL
PRESENTE CONTRATO HASTA EL DÍA CALENDARIO EN EL CUAL SE CONSTATE LA DEBIDA DESOCUPACIÓN
Y ADECUADA DEVOLUCIÓN DE EL INMUEBLE DADOS EN ARRENDAMIENTO, SIN PERJUICIO DE LOS
DERECHOS CONEXOS QUE CORRESPONDA REIVINDICAR O EJERCER AL ARRENDADOR.

EN EL SUPUESTO DE QUE POR MOTIVO DE ÍNDOLE PRIVADO/PERSONAL LOS ARRENDATARIOS

DECIDIESEN RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO ANTES DE SU CORRESPONDIENTE VENCIMIENTO,
DEBERÁN ABONAR AL ARRENDADOR LA SUMA DE DOS MESES DE ALQUILER POR CONCEPTO DE LUCRO
CESANTE.

CLÁUSULA SEXTA: ENTREGA Y DESTINO DE EL INMUEBLE

EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR PROCEDE A HACER

ENTREGA DE LAS LLAVES DE EL INMUEBLE A LOS ARRENDATARIOS, QUIENES DECLARAN HABERLO
VISITADO Y CONSTATADO QUE SE ENCUENTRA LISTO PARA SU ENTREGA Y HABITACIÓN, RECIBIÉNDOLO
A SU ENTERA SATISFACCIÓN.

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LAS PARTES CONVIENEN EN ESTABLECER QUE, EL INMUEBLE SERÁ UTILIZADO ÚNICAMENTE POR LOS
ARRENDATARIOS.

LOS ARRENDATARIOS NO PODRÁN CEDER, TRASPASAR, NI SUB-ARRENDAR EL INMUEBLE.

EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE ESTAS DISPOSICIONES, SERÁ CAUSAL DE RESOLUCIÓN

AUTOMÁTICA DEL PRESENTE CONTRATO POR LO QUE SERÁ DE APLICACIÓN LO ESTABLECIDO Y
PACTADO EN EL ÚLTIMO PÁRRAFO DE LA CLÁUSULA QUINTA.

CLÁUSULA SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

LAS PARTES CONTRATANTES, DE ACUERDO A SU CALIDAD Y PARTICIPACIÓN EN EL PRESENTE CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO, ASUMEN LAS SIGUIENTES OBLIGACIONES:

7.1. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:

• ENTREGAR EL INMUEBLE EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.

• PAGAR EL IMPUESTO PREDIAL Y DEMÁS IMPUESTOS QUE POR SU NATURALEZA LE CORRESPONDA.

• RESPETAR EL PERÍODO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, MERCED CONDUCTIVA MENSUAL Y

DEMÁS CLÁUSULAS PACTADAS EN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

• REALIZAR LAS REPARACIONES NECESARIAS DE CUALQUIER DESPERFECTO O DETERIORO EN LAS

INSTALACIONES DE EL INMUEBLE PARA EL FIN DEL ARRENDAMIENTO, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTICULO 1680 DEL CODIGO CIVIL.

• COMUNICAR A LOS ARRENDATARIOS CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE 05 (CINCO) DÍAS

CALENDARIOS, SU INTERÉS EN INSPECCIONAR EL INMUEBLE. DICHA INSPECCIÓN/CONSTATACIÓN
PODRÁ SER REALIZADA POR EL ARRENDADOR SÓLO CUANDO SEA EN CASO EXTRAORDINARIO DE
NECESIDAD.

• DEVOLVER LA GARANTÍA ENTREGADA POR LOS ARRENDATARIOS, DENTRO DE LOS 10 (DIEZ) DÍAS
CALENDARIO POSTERIORES AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO O ENTREGA EFECTIVA EL
INMUEBLE, SIEMPRE QUE EL MISMO SEA DEVUELTO EN LA MISMA CONDICIÓN EN LAS QUE FUE
ENTREGADO EN ARRENDAMIENTO, EXCEPTO POR EL DESGASTE PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y
ORDINARIO.

7.2. OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS:

• PAGAR PUNTUALMENTE EL MONTO ACORDADO POR CONCEPTO DE MERCED CONDUCTIVA

MENSUAL, ASÍ COMO DE SER EL CASO LAS PENALIDADES QUE SE DEVENGUEN POR CONSECUENCIA
DEL RETRASO DE PAGO DE LA MISMA.

• DAR A EL INMUEBLE EL USO EXCLUSIVO RESPECTIVO.

• NO REALIZAR ACTIVIDADES PROHIBIDAS/NO PERMITIDAS POR LA DISPOSICIONES LEGALES

VIGENTES, REGLAMENTO INTERNO, NI POR ESTE CONTRATO; NO REALIZAR ACTIVIDADES OPUESTAS
A LA MORAL, EL ORDEN PÚBLICO Y LAS BUENAS COSTUMBRES.

• NO INTRODUCIR EN EL INMUEBLE, BAJO NINGÚN CONCEPTO SUSTANCIAS O MATERIALES VOLATILES

AL CONTACTO CON EL FUEGO Y/O CORROSIVOS EN GRANDES CANTIDADES, QUÍMICOS EXPLOSIVOS
Y EN GENERAL OBJETOS QUE PUEDAN CAUSAR DETERIORO A LOS INMUEBLES, ASÍ COMO ATENTAR
LA TRANQUILIDAD DE LOS VECINOS EN CUALQUIERA DE SUS FORMAS O ILÍCITOS PENALES.

• CAUTELAR LA SEGURIDAD DE EL INMUEBLE, ASÍ COMO SU CUIDADO Y MANTENIMIENTO.

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• NO LEVANTAR PAREDES DE MATERIAL NOBLE DENTRO DE EL INMUEBLE, ASÍ COMO TAMPOCO
DESTRUIRLAS, NI SUSTITUIR PISO Y EN GENERAL NO INTRODUCIR MODIFICACIONES DE
INFRAESTRUCTURA SOBRE EL MISMO, SALVO LAS PACTADAS PREVIAMENTE POR ESCRITO CON EL
ARRENDADOR, SIEMPRE QUE ÉSTAS SEAN DE MATERIAL LIGERO Y TRANSPORTABLE PARA QUE SEAN
RETIRADOS CON FACILIDAD A LA CONCLUSIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

SE DEJA CONSTANCIA QUE TODAS LAS MEJORAS QUE LOS ARRENDATARIOS INTRODUZCA EN EL
INMUEBLE, CUALQUIERA SEA SU NATURALEZA O LAS QUE SE EFECTÚEN EN CUMPLIMIENTO DE
ORDENANZAS MUNICIPALES VIGENTES Y QUE EN ADELANTE SE REALICEN – SALVO LAS QUE SEAN
SEPARABLES SIN DAÑAR A LA PROPIEDAD – QUEDARÁN EN BENEFICIO DEL ARRENDADOR, SIN QUE
ESTÉN OBLIGADOS A REEMBOLSAR A LOS ARRENDATARIOS SUMA ALGUNA POR DICHOS
CONCEPTOS, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 1681 DEL CÓDIGO CIVIL.

• DAR AVISO AL ARRENDADOR SOBRE LA NECESIDAD DE REPARAR CUALQUIER DESPERFECTO O

DETERIORO EN LAS INSTALACIONES DE EL INMUEBLE, ASUMIENDO RESPONSABILIDAD POR LOS
DAÑOS Y PERJUICIOS RESULTANTES, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 1682 DEL CÓDIGO CIVIL.
SI SE TRATA DE REPARACIONES URGENTES, LOS ARRENDATARIOS DEBERA REALIZARLAS
DIRECTAMENTE CON DERECHO A REEMBOLSO, SIEMPRE QUE AVISE AL MISMO TIEMPO AL
ARRENDADOR.

• NO CEDER, TRASPASAR NI SUBARRENDAR EL INMUEBLE BAJO NINGÚN TÍTULO A PERSONA NATURAL

O JURÍDICA.

• COMUNICAR DE INMEDIATO AL ARRENDADOR DE CUALQUIER USURPACIÓN, PERTURBACIÓN O

IMPOSICIÓN DE SERVIDUMBRE QUE SE PRETENDA SOBRE EL INMUEBLE.

• VELAR POR LA SEGURIDAD DE EL INMUEBLE, PARA LO CUAL DE MEDIAR INTERÉS LOS

ARRENDATARIOS PODRÁN CONTRATAR POR SU CUENTA, RIESGO Y COSTO, LOS SEGUROS QUE SEAN
NECESARIOS, TENIENDO EN CUENTA QUE EL ARRENDADOR NO ASUME RESPONSABILIDAD ALGUNA
POR LOS DAÑOS, SINIESTROS, ROBOS QUE SE OCASIONEN SOBRE EL INMUEBLE POR NEGLIGENCIA,
CASO FORTUITO Y/O FUERZA MAYOR.

• PAGAR PUNTUALMENTE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, TELÉFONO, INTERNET Y CUALQUIER OTRO
QUE PUEDA LLEGAR A CONTRATAR BAJO SU COSTO.

• PERMITIR Y FACILITAR AL ARRENDADOR LA DEBIDA INSPECCIÓN Y CONSTATACIÓN DEL ESTADO DE

CONSERVACIÓN DE EL INMUEBLE PREVIA COORDINACIÓN CON 05 (CINCO) DÍAS CALENDARIOS DE
ANTICIPACIÓN. DICHA INSPECCIÓN/CONSTATACIÓN PODRÁ SER REALIZADA POR EL ARRENDADOR
SÓLO CUANDO SEA EN CASO EXTRAORDINARIO DE NECESIDAD.

• ENTREGAR EL INMUEBLE COMPLETAMENTE DESOCUPADO EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL

PRESENTE CONTRATO, DEVOLVIÉNDO LOS MISMOS EN EL ESTADO EN EL QUE FUE DADO EN
ARRENDAMIENTO EXCEPTO POR EL DETERIORO PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO.

ASIMISMO, LOS ARRENDATARIOS SE COMPROMETEN A DAR POR CONCLUIDO CUALQUIER

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS QUE HAYAN CONTRATADO PARA EL INMUEBLE, NO
DEJANDO DEUDA PENDIENTE ALGUNA RESPECTO DE LOS MISMOS.

EN EL SUPUESTO ESPECÍFICO QUE LOS ARRENDATARIOS PINTASEN EL INMUEBLE A SU

PREFERENCIA, LA MISMA SE COMPROMETE A DEVOLVERLO EN LA MISMA CONDICION EN LA QUE
FUE RECIBIDO, BAJO SU COSTO Y RESPONSABILIDAD.

• PAGAR LAS PENALIDADES CUANTIFICADAS PECUNIARIAMENTE ANTE CUALQUIER INCUMPLIMIENTO

DE SUS OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL PRESENTE CONTRATO.

CLÁUSULA OCTAVA: RESOLUCIÓN EXPRESA

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DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 1697° DEL CÓDIGO CIVIL, LA FALTA DE PAGO
OPORTUNO DE DOS MESES Y QUINCE DÍAS DE LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL, ASÍ COMO EL
INCUMPLIMIENTO DE CUALESQUIERA DE LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS POR LOS ARRENDATARIOS EN
EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, DARÁ LUGAR A QUE EL MISMO QUEDE
AUTOMÁTICAMENTE RESUELTO Y EL ARRENDADOR PODRÁ DE INMEDIATO RECUPERAR LA POSESIÓN DE
EL INMUEBLE, SIN PERJUICIO DE SU DERECHO PARA EJERCITAR LAS ACCIONES LEGALES TENDENTES A LA
CANCELACIÓN DE LO QUE SE ESTUVIESE ADEUDANDO POR CONCEPTO DE MERCED CONDUCTIVA Y/O
PENALIDAD Y, DE SER NECESARIO, PARA OBTENER LA DEVOLUCIÓN/RESTITUCIÓN DE EL INMUEBLE.

EN DICHA EVENTUALIDAD, EL ARRENDADOR CURSARÁ UNA CARTA NOTARIAL A LOS ARRENDATARIOS,

CON LO CUAL EL CONTRATO QUEDARÁ RESUELTO DE PLENO DERECHO. PARA TODOS SUS EFECTOS SERÁ
DE APLICACIÓN LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 1430° DEL CÓDIGO CIVIL Y EL ARTÍCULO 594° DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL MODIFICADO POR EL ARTÍCULO 5 DE LA LEY 30201.

CLÁUSULA NOVENA: GARANTÍA Y ADELANTO

LOS ARRENDATARIOS DEPOSITAN EN LA CUENTA DE ABONO DESIGNADA EN LA CLÁUSULA CUARTA

BAJO TITULARIDAD DE LA ARRENDADORA, A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, LA SUMA
ASCENDENTE A 2400 / (DOS MIL CUATROCIENTOS SOLES), CUYOS CONCEPTOS SON LOS DETALLADOS A
CONTINUACIÓN:

9.1. 1200 (MIL DOSCIENTOS SOLES) POR CONCEPTO DE PAGO DE MERCED CONDUCTIVA ADELANTADA,
DE ACUERDO AL PERÍODO COMPRENDIDO ENTRE EL 1 DE MAYO DEL 2021 HASTA EL 31 DE MAYO
DE 2021.

9.2. 1200 (MIL DOSCIENTOS SOLES), POR CONCEPTO DE GARANTÍA DE BUEN USO DE EL INMUEBLE Y
FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES PACTADAS EN EL PRESENTE CONTRATO.

SE PRECISA QUE LA GARANTÍA SE MANTENDRÁ EN RESGUARDO DE DEBIDA CONSERVACIÓN DE EL

INMUEBLE Y/O PARA EL PAGO DE CUALQUIER CONCEPTO PENDIENTE DE CANCELACIÓN, AL TÉRMINO
DEL PRESENTE CONTRATO.

EL MONTO ENTREGADO EN GARANTÍA NO DEVENGARÁ INTERESES Y DEBERÁ SER DEVUELTO POR EL

ARRENDADOR A LOS ARRENDATARIOS DENTRO DE LOS 10 (DIEZ) DÍAS CALENDARIOS, CONTADOS A
PARTIR DE LA FECHA DE TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO O DESDE LA FECHA DE
ENTREGA/DEVOLUCIÓN EFECTIVA DE EL INMUEBLE, EN LA MISMA MONEDA, PREVIA COMPROBACIÓN
DEL ADECUADO ESTADO DE CONSERVACIÓN DE EL INMUEBLE, TENIENDO EN CUENTA LO DISPUESTO EN
EL NUMERAL 7.2. DE LA CLÁUSULA SÉPTIMA, ASÍ COMO DEL PAGO DE LOS SERVICIOS Y DEMÁS
CONCEPTOS QUE SE SEÑALAN EN LA MISMA CLÁUSULA QUE CORRESPONDAN AL PERÍODO DE
OCUPACIÓN DE LA PROPIEDAD.

ASIMISMO, SE DEJA CONSTANCIA QUE LA GARANTÍA NO PODRÁ SER USADO NI DESTINADO A CUBRIR EL
PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA DE NINGÚN PERÍODO, NO DEVENGARÁ INTERESES Y SOLO SERÁ
DEVUELTO AL MOMENTO DE LA ENTREGA DE EL INMUEBLE AL ARRENDADOR, CONFORME A LO
PACTADO EN LOS PÁRRAFOS PRECEDENTES.

CLÁUSULA DÉCIMA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE APLICACIÓN LO DISPUESTO EN EL

CÓDIGO CIVIL RELATIVO A LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO, LEY 30201, LEY 30933 Y DEMÁS
NORMATIVA NACIONAL APLICABLE.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIO

PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS
EN LA INTRODUCCIÓN DEL MISMO, LUGAR DONDE SE LES HARÁ LLEGAR LAS NOTIFICACIONES

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JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES A QUE HUBIERE LUGAR. CUALQUIER MODIFICACIÓN EN LOS DOMICILIOS
DEBERÁ SER NOTIFICADA A LA OTRA PARTE POR CONDUCTO NOTARIAL Y TENDRÁ VALIDEZ A LOS 3
(TRES) DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A SU NOTIFICACIÓN.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: COMPETENCIA TERRITORIAL

EN EL IMPROBABLE CASO DE SURGIR ALGUNA DESAVENENCIA O CONTROVERSIA REFERIDA A LA
NULIDAD, VALIDEZ, EJECUCIÓN O INTERPRETACIÓN TOTAL O PARCIAL DEL PRESENTE CONTRATO, LAS
PARTES SE SOMETEN A LOS JUECES, SALAS Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE LIMA.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: ALLANAMIENTO A FUTURO

LAS PARTES DECLARAN QUE LOS ARRENDATARIOS SE SOMETEN A LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A

FUTURO, PREVISTA EN EL ARTÍCULO 594 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, MODIFICADO POR LEY N° 30201.

EN CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN MÁS DE DOS MESES Y MEDIOS DE INCUMPLIMIENTO EN

EL PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA CONVENIDA O DE HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL PRESENTE
CONTRATO, LOS ARRENDATARIOS, DEBERÁN DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL INMUEBLE
AL ARRENDADOR, CONFORME A LOS TÉRMINOS DEL MENCIONADO ARTÍCULO.

EN ESE SENTIDO, LOS ARRENDATARIOS SE COMPROMETEN A CONTRADECIR DICHA DEMANDA SÓLO SI

HA PAGADO LAS RENTAS CONVENIDAS O EL CONTRATO AÚN SIGUE VIGENTE.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: LIBRE VOLUNTAD DE LAS PARTES

LAS PARTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO NO HA MEDIADO ERROR, DOLO,
VIOLENCIA, NI NINGÚN OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD; SINO, LA EXPRESIÓN LIBRE Y AMPLIA DE LA
VOLUNTAD DE CONTRATAR DE AMBAS PARTES.

SE ADJUNTA AL PRESENTE CONTRATO EL ANEXO I, INVENTARIO CON EL DETALL DEL ESTADO Y

CONDICIONES EN QUE SE RECIBEN LOS MUEBLES, ACCESORIOS, LUMINARIAS Y OTROS. EL ANEXO SERÁ
FIRMADO POR EL ARRENDADOR Y LOS ARRENDATARIOS LUEGO QUE CONSTATEN PERSONALMENTE EL
ESTADO DE LOS MISMOS.

LIMA, 30 DE ABRIL DEL 2021.

_______________________________ ________________________________
MARIO ALEJANDRO CHUMPITAZ CUYA SANDRA ELIZABETH AYLLON
NOLAZCO
DNI N° 46166517 DNI N° 41941117
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

_______________________________
JOSE JONATHAN RUIZ LLENQUE
DNI N° 44889192
ARRENDATARIO

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