SEGUNDO TESTIMONIO

FOJAS: 965.
NUMERO: 271.

“COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS”

QUE OTORGA DON FERNANDO MONTEJO ROSALES, A FAVOR DE DOÑA
NATIVIDAD HUAMAN NUÑEZ VIUDA DE
LOYA.=====================================================
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En la ciudad de Jauja, a los 30 días del mes de Marzo de
1,988 por ante mi el Abogado Notario Público de la
provincia de Jauja, Dr. H. OSCAR SOCUALAYA CAMAYO, con
Libreta Electoral No. 20000640, y Libreta Tributaria No.
9259653 y en cumplimiento del Decreto Ley No. 22634 y sus
modificatorias; comparecen de una parte don FERNANDO
MONTEJO ROSALES, identificado con Libreta electoral
20647089, domiciliado en San Juan, distrito de Huertas,
provincia de Jauja y de la otra parte doña NATIVIDAD
HUAMÁN NÚÑEZ, identificada con dispensa, que no sabe
firmar y deja impresa su huella digital, interviene como
testigo, don LUIS JOYAN TAYPE GUILLEN, identificado con
Libreta Electoral No. 20653069, contador, soltero,
domiciliado en la Av. Francisco Carlé No.743 del distrito
y provincia de Jauja, quienes proceden por su propio
derecho. Todos peruanos, mayores de edad, de vasto
conocimiento, hábiles para contratar y versados en el
idioma castellano, a quienes de conocer doy fe; cumplidas
con las prevenciones de los artículos treinta y ocho al
cuarenta y uno de la ley del Notario, me entregaron una
minuta firmado por letrado, solicitando que su tenor sea
elevada a escritura bajo numero correspondiente, del que
doy fe, así como de sus insertos, siendo como
siguen:=======================================
MINUTA NÚMERO: DOSCIENTOS DIECINUEVE (219)
SEÑOR ABOGADO NOTARIO:/ Sírvase Ud. Extender en su
registro de Escrituras Públicas, una de “COMPRA VENTA DE
ACCIONES Y DERECHOS”, que celebramos de una parte como
VENDEDOR, DON FERNANDO MONTEJO ROSALES con dispensa
electoral 20647089, y de la otra parte de como COMPRADORA
doña NATIVIDAD HUAMAN NUÑEZ, identificada con dispensa
electoral, de ocupación su casa, domiciliada en la avenida
Jauja sin número, barrio vista alegre , del distrito de
Huertas, provincia de Jauja; en los términos y condiciones
siguientes:/PRIMERO.-Es materia de venta real, enajenación
perpetua y posesión definitiva por parte de la VENDEDOR,
el terreno urbano, que se halla ubicado en el “PARAJE
MONTEJO PACA” del distrito de Huertas, provincia de Jauja,
departamento de Junin; de la extensión superficial y total
de 521485 ML y metros cuadrados encerrados dentro de los
linderos y medidas perimétricas siguientes : por el norte,
con propiedad de DORA RIOS mide 40,90 y por el sur con la
carretera central mide 53,55 metros lineales, por el este
con la propiedad de CIRILO QUISPE mide 129.80 ML y por el
Oeste, con propiedad de HECTOR SALAZAR, LORENZO RIVERA Y
ALFREDO SALAZAR mide 108.60ML.
SEGUNDO.- El dominio descrito en la clausula anterior fue
adquirido por EL Vendedor mediante escritura de Anticipo
de herencia, otorgado por sus finados padres del que en
vida fueran DON NICANOR MONTEJO Y DORA ROSALES, ante
notario público de la provincia de jauja, Dr. Alberto
hurtado Dianderas, con fecha 30 de setiembre de 1,976./
TERCERO.- Con el derecho que le asiste al vendedor vende
dicho inmueble comprendiendo, sus entradas, salidas,
usos , costumbres, servidumbres, vuelos , aires, suelos,
subsuelos y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde
a la propiedad, sin reserva ni limitación alguna,
renunciado a las acciones y excepciones que pudieran
favorecernos en juicio o fuera de él, por la suma total
convenida (I/. (120,000.00), que declara expresamente EL
VENDEDOR, que recibe dicha suma por cancelado en el
momento de firme la presente minuta siendo de su entera
satisfacción, por ser su justo valor. / CUARTO. – en
consecuencia, ambas partes contratantes renuncian a todo
reclamo posterior por lesión, dolo, error, fuerza y
violencia; haciéndonos diferencia que hubiera en el
precio. /QUINTO. - El vendedor declara expresamente que
sobre el inmueble materia de la presente compra venta no
pesan gravámenes, embargos, hipoteca, medida judicial o
extrajudicial que limite o restrinja su derecho de libre
disposición; obligándose no obstante esta declaración al
saneamiento y evicción conforme a ley./ SEXTO.- el
comprador, acepta los términos de la presente minuta en
todas su partes, asumiendo con el pago de todo impuesto
fiscal, tributos municipales y demás a que hubiere lugar a
partir de la fecha, corriendo con los gastos que demande
su celebración, tomando posesión inmediata del inmueble
adquirido./ Ud. Señor notario agregue las demás
formalidades de estilo conforme a ley./ jauja, 12 de marzo
de 1,988./ firmados: ADRIAN HUAMAN SUAREZ . abogado. C.A.J
N° .103. un sello Pos firma. - FERNANDO MONTEJO ROSALES.
CON LIBRETA ELECTORAL N° 20647082. huella digital, índice
derecho. vendedor. Como testigo don LUIS JOYAN TAYPE
GUILLEN, con libreta electoral N° 20653069.FIRMADO: Luis
LUIS JOYAN TAYPE GUILLEN. huella digital L.E N° 20653069.
ANOTACION PUESTA EN LA MINUTA: Pase al concejo Distrital
de Huertas, para el pago del Impuesto de Alcabala de
enajenaciones, según D.L N° 303 y elévese a escritura
publica por estar el terreno en zona habilitada y con las
formalidades de ley. / fecha la misma. - FIRMADO: H. Oscar
Socualaya Camayo. abogado Notario. C.N.J. N° 32. Un sello
pos firma y otro sello redondo de la notaria.
CERTIFICADO DE PAGO
CONCEJO DISTRITAL DE HUERTAS. - Impuesto: alcabala.
decreto legislativo N° 303. Datos de identificación del
contribuyente: domicilio Dpto.: Junin. pasaje industrial
jauja N° s/n.- capital imponible. I/. 120,000.00. Impuesto
pagado. Sub total: i/. 3,600.00. - TOTAL: I/.3,600.00
INTIS. FECHA DE pago: 20 de marzo de 1988. Dos firmas
ilegibles de tesorería y alcaldía y dos sellos del concejo
distrital de huertas.
OTRO RECIBO: CONCEJO DISTRITAL DE HERTAS. Área de
Tesorería. N° 0121. Fecha: 10/03/88. Importe: i/.
3600.00.- presupuesto: 1988. Concejo distrital de huertas
tesorería municipal. la señora NATIVIDAD HUAMÁN NÚÑEZ, ha
pagado la cantidad de tres mil seiscientos con 00/100
intis, por concepto de impuesto de alcabala D. L N°.
303.recaudador. una firma y sello de tesorería del concejo
distrital de Huertas.
CERTIFICO: Que, tuve a la vista de la escritura de compra
venta mencionada adjunto a la presente y de sus documentos
personales en copias autenticados, de lo que doy fe. Así
mismo tuve a la vista de la declaración jurada del
impuesto al patrimonio predial (autovaluo),
correspondiente al ejercicio de 1,988 en predio urbano N°
1020, hoja resumen N°121, presentados al concejo.
Distrital de Huertas.

CONCLUSION
Instruidos los contratantes del tenor y objeto de la
presente escritura por la lectura que les hice, se
afirmaron y ratificaron en todo su contenido sin
modificación alguna y la firmaron en señal de conformidad
por ante mí, de todo lo que doy fe. La presente escritura
comienza en fojas 965, con la serie “c” numero 44113 y
termina en fojas 967 vuelta, con la serie “c” numero 44117
vuelta. El proceso de firmas termina en la misma fecha.
firmados: FERNANDO MONTEJO ROSALES, deja impresa su huella
digital índice derecho. - NATIVIDAD HUAMAN NUÑEZ deja
impresa su huella digital, índice derecho. -LUIS JOYAN
TAYPE GUILLEN. Huella digital. Testigo. - Dr. OSCAR
SOCUALAYA CAMAYO. Abogado notario publico de la provincia
de JAUJA.C.N. J N° 32. UN SELLO pos firma y otro sello
redondo de la notaria.
ANOTACION AL MARGEN: Expedí primer testimonio y parte, doy
fe. - jauja, 31 de marzo de 1988. Una rubrica del notario
y sello redondo de la notaria.
CONCUERDA
Con el original de su referencia, que se encuentra bajo el
numero 271 y a fojas 965 de mi registro de escrituras
públicas del bienio: 1,987-1,988 y previa confrontación de
ley, expido este SEGUNDO TESTIMONIO en tres (3) fojas
útiles, que sello, firmo, rubrico y signo. en la ciudad de
jauja, a los treinta (30) días del mes de diciembre de mil
novecientos noventa y nueve (1,999).