CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINAS, SUSCRITO ENTRE UN

REPRESENTANTE LEGAL DE UNA ORGANIZACIÓN SOCIAL(LOCADORA) Y EL

DIRECTOR EJECUTIVO DE UN ORGANISMO INTERNACIONAL (LOCATARIO)

Conste por el presente documento privado, susceptible de ser elevado a instrumento

público, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, suscrito por los señores

___________ y __________, en representación legal de ____________ en sus

calidades de Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamente, que en lo

futuro y para fines de este contrato se denominará PROPIETARIO, por una parte, y el

Sr. ___, Director Ejecutivo de "__________”, que en adelante se denominara

INQUILINO, se ha convenido en suscribir el presente contrato de alquiler, con sujeción a

las siguientes cláusulas:

Primera.- El PROPIETARIO, en virtud del legítimo derecho que le asiste sobre el

departamento de su propiedad, situado en el mezzanine del Edificio." " de la Avenida

N° de esta ciudad, de su libre y espontánea voluntad, ha resuelto conceder en

contrato de alquiler al INQUILINO, tres oficinas, un hall grande, un pequeño closet, tres

servicios higiénicos y un garaje, con una superficie aproximada de_____ metros

cuadrados, estipulándose por común acuerdo de partes, el canon de alquiler, en la suma

mensual de _______DOLARES AMERICANOS ($US. ) por el primer año.

Segunda.-(Duración del Contrato). Las partes han convenido como plazo del presente

contrato, el tiempo de un año, el mismo que comenzará a computarse a partir de fecha

de_____ de 19........; pudiendo este contrato ser renovado, en cuyo caso se cobrará un

alquiler de _____ DÓLARES AMERICANOS ($US) por el segundo año (primero de la

renovación) y, la suma de ___ DOLARES AMERICANOS ($US.______) por el tercer

año( segundo de la renovación).

Tercera.- El INQUILINO, recibe el mencionado departamento en perfectas condiciones,

comprometiéndose a restituirlo en la misma forma al fenecimiento del plazo pactado

entre partes. Además, el INQUILINO está autorizado a efectuar cualquier mejora,

adaptación o refacción sin necesidad de una autorización especial del PROPIETARIO.

La realización de mejoras que se llegaran a efectuar quedarán en beneficio del

PROPIETARIO sin cargo alguno en concepto de retribución o indemnización. El

PROPIETARIO se compromete a realizar por su cuenta todas las refacciones o arreglos

de las cañerías, desagües y alcantarillado, siempre que se deban a desgaste natural y

no sean ocasionados los desperfectos por el mal uso de parte del INQUILINO.

Cuarta.- (Causas de rescisión). El INQUILINO bajo ningún motivo o pretexto podrá

subalquilar, subrogar o transferir este contrato a terceras personas, caso en que se

tendrá de inmediato por rescindido; igualmente quedará rescindido el contrato, en la

circunstancia de que el INQUILINO cambie el uso o destino para el que es alquilado el

departamento, cuyo objeto es servir únicamente para actividades de orden cultural y

académico, conforme al convenio suscrito con el Gobierno de __________. La falta de

pago de alquileres por tres meses, dará también lugar a la rescisión de este contrato.

Quinta.- El INQUILINO garantiza el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de

las cláusulas del presente contrato.

Sexta.- Todos los gastos que demanden el consumo de energía eléctrica servicio

telefónico, agua potable y otro que sean utilizados por el INQUILI NO, serán pagados

por éste, sin ninguna responsabilidad para el PROPIETARIO.

Séptima.- Que acordado igualmente que, si el INQUILINO, a requerimiento de (su

Gobierno o de su entidad matriz) se viera obligado a dar por concluida su residencia en

________, estará en la libertad de dar, por rescindido este contrato, notificando por

escrito al PROPIETARIO con ______ días de anticipación, sin tener éste derecho a

percibir ningún pago más que el alquiler correspondiente hasta la fecha en que el

INQUILINO haga entrega del departamento.

Octava.- El presente contrato incluye las líneas telefónicas, números y ________ con

sus respectivos aparatos audífonos, que el INQUILINO declara haberlos recibido en

perfectas condiciones de uso. En cuanto al garaje que se menciona en este contrato, su

uso estará condicionado y limitado a las normas reglamentarias que rigen para todos los

copropietarios del edificio donde se encuentra situado el departamento.

Novena.- Nosotros; _________ y _________ en representación legal de ___________

en nuestras calidades de Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamente,

por una parte y,______, Director Ejecutivo de ".....................”, por otra, declaramos

nuestra conformidad con todas y cada una de las cláusulas anteriores y suscribimos

este documento de contrato en dos ejemplares del mismo tenor y para un solo efecto,

en la ciudad ____ a los____ días del mes de _____de mil novecientos noventa y años.

Fdo.__________ Fdo.__________ Fdo.__________