CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE, C. __________________________________________________, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE,
C. ______________________________________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1.-DECLARA EL ARRENDADOR:

A) ACTUAR EN REPRESENTACION DEL LEGITIMO PROPIETARIO, TAL Y COMO LO

ACREDITA CON EL PODER OTORGADO POR C._______________________________
________________________________________________________, PROPIETARIO DEL
INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN, UBICADO EN
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.

B) QUE EL INMUEBLE REÚNE LAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD

ACORDES A LO ACORDADO EN LEYES APLICABLES.

C) QUE DESEA ARRENDAR AL ARRENDATARIO EL INMUEBLE, EN LOS TÉRMINOS

Y CONDICIONES QUE SE PACTARÁN EN EL CLAUSULADO DEL PRESENTE
CONTRATO.

D) QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EL

UBICADO EN _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

2.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

A) QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD NECESARIA PARA TOMAR EN

ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE PARA ESTABLECER EN ESTE SU CASA-
HABITACIÓN, IDENTIFICANDOSE CON CREDENCIAL PARA VOTAR NUMERO
__________________, EXPEDIDA A SU FAVOR POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL, MISMA QUE SE ANEXA COPIA SIMPLE AL PRESENTE CONTRATO.
B) QUE ESTA CONFORME CON EL INMUEBLE, ASÍ COMO EL ESTADO DE SU
CONSERVACIÓN Y LAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD QUE
GUARDA EL MISMO Y QUE ESTA DISPUESTO A CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE SE PACTARAN EN EL
CLAUSULADO DEL MISMO.

C) SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES, EL

DEPARTAMENTO OBJETO DEL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES,
UBICADO EN _________________________________________________________

____________________________________________________________________.

3.- DECLARAN LAS PARTES:

A) QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR O MALA DE, O

CUALQUIER OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD QUE INVALIDE ESTE
INSTRUMENTO, POR LO QUE EXPRESAMENTE RENUNCIAN A INVOCARLO
EN CUALQUIER TIEMPO.

B) QUE SE RECONOCE LA PERSONALIDAD CON LA QUE COMPARECEN EN LA

CELEBRACION DE ESTE CONTRATO, Y EXPRESAMENTE CONVIENEN EN
SOMETERSE A LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - RENTA.

1.1 EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR POR CONCEPTO

DE RENTA DE INMUEBLE, LA CANTIDAD DE $___________.00
_____________________________________________________________, 00/100 M.
N.) MENSUALMENTE, PAGANDO ENTRE EL DÍA 1 Y 5 DE CADA MES EN PESOS
MEXICANOS.

1.2 EL ARRENDATARIO NO PODRÁ RETENER LA RENTA POR NINGÚN CONCEPTO,

DE LO CONTRARIO TENDRÁ QUE PAGAR $_________.00
_______________________________________________________________, 00/100 M.
N.) ADICIONALES A LA RENTA POR CADA DÍA DE RETRASO DE LA MISMA, EN
CASO DE NO CUMPLIR CON LA CLÁUSULA, AL ARRENDADOR TIENE DERECHO A
DAR POR TERMINADO DICHO CONTRATO.
1.3 EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A PAGAR LAS MENSUALIDADES DE
RENTA COMPLETAS AÚN CUANDO OCUPE EL INMUEBLE DURANTE UN PERIODO
MENOR.

1.4 EL ARRENDATARIO ESTA DE ACUERDO EN EL CASO DE DESAHUCIO SE

EMBARGUEN BIENES DE SU PROPIEDAD QUE SE ENCUENTREN LOCALIZADOS EN
EL INMUEBLE CON EL OBJETO DE GARANTIZAR CUALQUIER ADEUDO DE RENTA,
INTERESES MORATORIOS, INSOLUTOS O CUALQUIER OTRA CANTIDAD
ADEUDADA POR CUALQUIER CONCEPTO DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO
EN EL PRESENTE CONTRATO.

1.5 EL ARRENDATARIO ADEMAS DE PAGAR LA RENTA POR ADELANTADO,

TAMBIEN LE DARÁ UN DEPÓSITO COMO GARANTIA AL ARRENDADOR POR LA
CANTIDAD DE $_______.00
_________________________________________________, 00/100 M. N.), MISMO
QUE AL TERMINO DEL CONTRATO, SE LO DEVOLVERA AL ARRENDATARIO SI EL
INMUEBLE NO SUFRE NINGUNA ALTERACION O DAÑO QUE SEA NECESARIO
RAPARAR O RETENER DICHO DEPÓSITO.

SEGUNDA. - DESTINO.

2.1 EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO ESTÁN DE ACUERDO EN QUE EL

INMUEBLE SÓLO PODRÁ DESTINARSE A CASA HABITACIÓN DEL ARRENDATARIO
Y EN SU CASO DEL PERSONAL DE SERVICIO CONTRATADO POR EL
ARRENDATARIO, EXCEPTO QUE EL ARRENDADOR AUTORICE POR ESCRITO AL
ARRENDATARIO A HACER USO DISTINTO DEL INMUEBLE.

TERCERA. - PLAZO DE ARRENDAMIENTO. - PRÓRROGA DEL PLAZO.

3.1 EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO ESTÁN DE ACUERDO EN QUE EL

PRESENTE CONTRATO TENGA UNA VIGENCIA DE _____ MESES CONTADOS A
PARTIR DE SU FECHA DE INICIO, ES DECIR, COMENZARÁ EL DIA:
________________________________________________________________________
Y TERMINARA EL DIA: ____________________________________________________.

3.2 EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO CONVIENEN EN QUE EL PASO DEL

ARRENDAMIENTO AL QUE SE REFIERE EN EL PÁRRAFO 3.1 PROCEDENTE,
PODRÁ PRORROGARSE POR PERIODOS ADICIONALES DE TRES MESES CADA
UNO MEDIANTE EL CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE AMBAS PARTES.

COMO ESTE CONTRATO ES VOLUNTARIO, EN CASO DE DARSE POR TERMINADO

EL ARRENDAMIENTO, SE NOTIFICARÁ POR ESCRITO YA SEA POR PARTE DEL
ARRENDADOR O POR PARTE DEL ARRENDATARIO CON 30 DÍAS DE
ANTICIPACIÓN, PARA QUE EL ARRENDADOR TENGA LA OPORTUNIDAD DE
BUSCAR UN NUEVO INQUILINO O EN EL OTRO CASO PARA QUE EL
ARRENDATARIO PUEDA BUSCAR OYRA VIVIENDA.
CUARTA. - REFORMAS AL INMUEBLE.

4.1 EL ARRENDATARIO NO PODRÁ VARIAR EL INMUEBLE DE NINGUNA MANERA,

SIN EL CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR,
OBLIGANDOSE A DEVOLVERLO AL ARRENDADOR EN EL ESTADO QUE LO HAYA
RECIBIDO SALVO POR EL USO Y DESGASTE NATURAL DEL MISMO, EN LOS
TÉRMINOS DE LAS DISPOSICIONES APLICABLES DEL DERECHO CIVIL; EN CASO
DE INCUMPLIMIENTO DE LO ANTERIOR, EL ARRENDATARIO PAGARÁ AL
ARRENDADOR COMO PENA CONVENCIONAL LA CANTIDAD DE
$________.00 ___________________________________________________, 00/100 M.
N.) MAS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, MONTO QUE SE CUANTIFICARA A
CONSIDERACION DEL ARRENDADOR PARA DEVOLVER LAS COSAS AL ESTADO
QUE GUARDABA MÁS OTRO TANTO.

QUINTA. - SUSTANCIAS PELIGROSAS.

5.1 EL ARRENDATARIO ENTIENDE Y SE OBLIGA A NO TENER SUSTANCIAS

PELIGROSAS CORROSIVAS O INFLAMABLES EN EL INMUEBLE, EN CASO
CONTRARIO EL ARRENDATARIO SERÁ RESPONSABLE ANTE EL ARRENDADOR DE
LOS DAÑOS Y PREJUICIOS QUE CAUSE CON MOTIVO DE SU INCUMPLIMIENTO
DEL PRESENTE CONTRATO, LA CUAL DARÁ AL ARRENDADOR EL DERECHO DE
RESCINDIRLO DE INMEDIATO.

SEXTA. - SERVICIOS.

6.1 EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE Y POR CANTIDAD

SUFICIENTE LOS DERECHOS POR SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS,
SERVICIO DE AGUA POTABLE Y OTROS SERVICIOS QUE CONTRATE POR SU
CUENTA.

SÉPTIMA. - DAÑOS A BIENES DEL ARRENDATARIO.

7.1 LAS PARTES CONVIENEN QUE, EL ARRENDADOR NO SERÁ RESPONSABLE DE

LOS DAÑOS QUE SUFRAN LAS PROPIEDADES DEL ARRENDATARIO LOCALIZADAS
EN EL INMUEBLE, ENUNCIATIVA Y NO LIMITATIVAMENTE, MUEBLES, APARATOS
ELECTRÓN
ICOS, AUTOMÓVIL, ETC.

OCTAVA. - RESCISIÓN, TERMINACIÓN.

8.1 EL ARRENDADOR PODRÁ RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO:

A) EN CASO DE INCUMPLIMIENTO POR EL ARRENDATARIO DE LAS

OBLIGACIONES QUE ASUME BAJO EL PRESENTE CONTRATO. EL
ARRENDATARIO SE OBLIGA A ENTREGAR EN FORMA PACÍFICA EL INMUEBLE
Y EN CASO DE OPOSICIÓN SE OBLIGA A CUBRIR TODOS LOS GASTOS QUE SE
GENEREN CON MOTIVO DE LA TRAMITACIÓN JUDICIAL NECESARIA PARA LA
DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO.

B) EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO SE VUELVA INSOLVENTE, SEA

DECLARADO EN CONCURSO O BUSQUE AMPARO BAJO CUALQUIER LEYES
QUE BRINDEN PROTECCIÓN CONTRA ACREEDORES.

EL ARRENDADOR EN CASO DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE

CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO EN EL MISMO, NOTIFICARA AL
ARRENDATARIO A DESOCUPAR EL INMUEBLE A MÁS TARDAR DENTRO DE
LOS 10 (DIEZ) DÍAS NATURALES SIGUIENTES, CONTADOS A LA FECHA EN LA
QUE RECIBA LA NOTIFICACIÓN POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, EN CASO
CONTRARIO EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR COMO PENA
CONVENCIONAL UNA CANTIDAD MENSUAL ADICIONAL EQUIVALENTE AL
MONTO DE DICHA RENTA, HASTA EN TANTO NO DESOCUPE EL INMUEBLE Y
LO DEVUELVA AL ARRENDADOR A SATISFACCIÓN DE ESTA Y PREVIÓ RECIBO
POR ESCRITO FIRMADO POR EL ARRENDADOR.

NOVENA.- FIADOR (AVAL).

9.1 PARA SEGURIDAD Y GARANTÍA DE TODO LO ESTIPULADO EN EL

PRESENTE CONTRATO, LO AFIRMAN DE MANCOMÚN Y SOLIDARIAMENTE EL
ARRENDATARIO CON EL FIADOR, LA SEÑORA ____________________________,
IDENTIFICANDOSE CON CREDENCIAL PARA VOTAR NUMERO
_________________, EXPEDIDA A SU FAVOR POR EL INSTITUTO FEDERAL
ELECTORAL, SEÑALANDO COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
QUIEN SE CONSTITUYE COMO AVAL POR INCUMPLIMIENTO DEL
ARRENDATARIO, CON MOTIVO DE ESTE CONTRATO, ANEXANDO COPIA
 LEGIBLES DE SUS IDENTIFICACIONES (INE E IFE).

DECIMA.- INVENTARIO.

10.1 LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, HIDRÁULICAS Y DE GAS EN EL

INMUEBLE SON PARTE DEL MISMO Y POR LO TANTO PROPIEDAD DEL
ARRENDADOR, CUALQUIER AGREGADO QUE NO PUEDA SER RETIRADO SIN
PREJUICIO DEL INMUEBLE, QUEDARA A BENEFICIO DEL MISMO, EL INMUEBLE
ACTUALMENTE SE ENCUENTRA LISTO PARA HABITAR Y SE ENTREGA LIMPIO,
EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN CON TODAS SUS INSTALACIONES
FUNCIONANDO CON NORMALIDAD.

LA CASA HABITACIÓN CUENTA CON SUS RESPECTIVAS LÁMPARAS DE

TECHO, FOCOS, ACCESORIOS DE BAÑO, MOBILIARIO DE COCINA
INTEGRALCOMPLETA CON TODOS SUS ADITAMENTOS, APAGADORES,
CHAPAS DE PUERTAS, VENTANAS, CHAPA DE SEGURIDAD EN PUERTA
PRINCIPAL, PROTECCIONES EN TODAS SUS VENTANAS, BOILER, PERSIANAS
EN TODAS LAS VENTANAS Y CORTINEAS EN VENTANALES, MUEBLES DE
BAÑOS AMBOS, GAS ESTACIONARIO, CLOSETS, ETC. EL RESTO SE DETALLA
VERBALMENTE A LA ENTREGA DEL INMUEBLE Y QUE ES PARTE INTEGRAL DE
ESTE CONTRATO.

10.2 EL ARRENDATARIO MEDIANTE SU FIRMA DE ESTE CONTRATO ACUSA DE

RECIBIDO JUEGO DE LLAVES COMPLETO DE CADA UNA DE LAS PUERTAS Y
OBLIGANDOSE A DEVOLVERLAS AL ARRENDADOR AL DESOCUPAR EL
INMUEBLE, EL INMUEBLE TIENE COMPLETAS Y SIN DAÑOS TODAS LAS
CHAPAS, VIDRIOS Y HERRAJES.

DÉCIMA PRIMERA. - RESPONSABILIDAD PENAL. -

11.1 AMBAS PARTES SE COMPROMETEN A APEGARSE A LA LEY FEDERAL DE

EXTINSION DE DOMINIO PARA EL ESTADO DE MEXICO, ASI COMO EL
ARTICULO 22 DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS, POR LO QUE LE QUEDA EXTRICTAMENTE PROHIBIDO A “EL
ARRENDATARIO” REALIZAR POR SI, O A TRAVEZ DE TERCERAS PERSONAS, O
BIEN, POR PERSONAS QUE LABOREN PARA ELLA, CUALQUIER TIPO DE ACTO
DENTRO O FUERA DEL INMUEBLE QUE TRAIGA COMO CONSECUENCIALA
COMISION DE ALGUN DELITO, LIBERA EXPRESAMENTE A “EL ARRENDADOR”
DE TODA RESPONSABILIDAD EN LA QUE PUDIERE VERSE INVOLUCRADO
DERIVADO DE LA COMISION DE ALGUN DELITO, COMPROMETIENDOSE
ASIMISMO, A SACAR EN PAZ Y A SALVO TANTO A “EL ARRENDADOR” COMO AL
 INMUEBLE.

DÉCIMA SEGUNDA.- MISCELÁNEOS.

12.1 PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN, EJECUCIÓN Y

CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES SE SOMETEN A LOS
TRIBUNALES COMPETENTES DE CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO,
RENUNCIANDO AL FUERO DE CUALESQUIERA U OTRO QUE PUDIERAN
CORRESPONDERLES POR RAZÓN DE SUS DOMICILIOS, PRESENTES O
FUTUROS, O POR CUALQUIER OTRA CAUSA.

12.2 PARA TODO LO EXPRESAMENTE SEÑALADO EN EL PRESENTE

CONTRATO, EL MISMO SE REGIRÁ POR LAS LEYES APLICABLES AL
ARRENDAMIENTO DEL ESTADO DE MÉXICO.

UNA VEZ LEÍDO POR AMBAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO Y ESTANDO

ENTERADAS DE SU ALCANCE Y FUERZA LEGAL, LO FIRMAN POR DUPLICIDAD
EN EL MUNICIPIO DE_______________, ESTADO DE _______________,
A _________________________________________________________________.

_______________________________ ______________________________
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

C. ____________________ C. _______________________

___________________________
“AVAL”

_______________________________ _____________________________
TESTIGO TESTIGO