CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTS. 7.670, 7.671, 7.674, 7.676, 7.683,
7.685, 7.683, 7.685, 7.696, 7.697, 7.698 y demás relativos y aplicables del Código Civil
vigente en el Estado de México formalizan, por su propio derecho como:
ARRENDADORA SRA. BERNARDINA GUADALUPE ALTAMIRANO LÓPEZ________________
Y POR OTRA COMO ARRENDATARIO SRA.: __JOSÉ MIGUEL ALEGRÍA MONROY
DE LA CASA HABITACIÓN NO. 6 (SEIS) DE LA CALLE BENITO JUAREZ NO. 9, (NUEVE)
COLONIA EL MIRADOR, TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.

QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

1) EL ARRENDATARIO PAGARÁ AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS

REPRESENTE LA CANTIDAD DE $ 3,000.00 (TRES MIL PESOS 0/100 M. N.)
MENSUALES, EN MONEDA NACIONAL DEL PRESENTE CURSO LEGAL POR
MENSUALIDADES ADELANTADAS Y DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DEL
MES A QUE CORRESPONDA, PRECISAMENTE EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR,
EN CALLE BENITO JUAREZ NÚMERO 9, TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.
2) CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO EN QUE TODO MES DE
ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARÁ ÍNTEGRO, AÚN CUANDO
ÚNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DÍA.
3) LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TRASPASAR, SUBARRENDAR
O CEDER SUS DERECHOS DE INQUILINO A CUALQUIER OTRA PERSONA.
4) NO PODRÁ HACER OTRO USO DE LA LOCALIDAD ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE MÁS
PARA EL DE
_____________________________CASA HABITACIÓN______________________________
5) EL ARRENDAMIENTO SERÁ POR UN AÑO PARA AMBAS PARTES.
6) EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DESOCUPAR LA LOCALIDAD ARRENDADA,
PRECISAMENTE EL DÍA DEL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO O BIEN A
FIRMAR NUEVAMENTE UN CONTRATO, ACEPTE Y SE COMPROMETA. PARA EL CASO
DE QUE NO LO HAGA PAGARÁ AL ARRENDADOR UN 100% MÁS DE LA RENTA
PACTADA POR CADA MES QUE TRANSCURRA, CANTIDAD QUE SERÁ
INCREMENTADA EN LA MISMA PROPORCIÓN ANUALMENTE MIENTRAS NO LA
DESOCUPE O FIRME UN NUEVO CONTRATO DE ACUERDO CON EL ARRENDADOR.
7) EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE LA LOCALIDAD ARRENDADA LA RECIBE EN
BUEN ESTADO, TENIENDO TODOS LOS SERVICIOS SANITARIOS E INSTALACIONES EN
CONDICIONES ÓPTIMAS, COMPROMETIÉNDOSE A MANTENERLAS EN IGUAL ESTADO
HACIENDO DE SU EXCLUSIVA CUENTA LAS REPARACIONES QUE EN DICHAS
INSTALACIONES SEAN NECESARIAS, HASTA DEVOLVER EL LOCAL CON SÓLO EL
NATURAL DETERIORO DE UN USO CORRECTO.
8) TODA CLASE DE MEJORAS, YA SEAN ÚTILES O NECESARIAS O DE MERO ORNATO
QUE SE VERIFIQUEN EN EL LOCAL O CASA HABITACIÓN, SERÁN POR CUENTA DEL
ARRENDATARIO, SIN QUE PUEDA RETIRARLAS AL DESOCUPARLO, NI EXIGIR PAGO O
INDEMNIZACIÓN POR ELLA.
9) SE ESTABLECE COMO PENA CONVENCIONAL LA CANTIDAD DE $ 2000.00 ( DOS MIL
PESOS 00/100 M. N.) MENSUALES QUE PAGARÁ A LA OTRA PARTE, LA PARTE QUE NO
CUMPLA ALGUNA DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO. EL PAGO DE DICHA
CANTIDAD CONTARÁ Y SE REALIZARÁ A PARTIR DE LA FECHA DEL
INCUMPLIMIENTO.
10) EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR LAS CANTIDADES QUE RESULTEN
POR CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y TELÉFONO (SI LO HUBIERE ), ASIMISMO,
SE COMPROMETE A PRESENTAR LOS RECIBOS QUE ACREDITEN SU PAGO OPORTUNO
CUANDO EL ARRENDADOR LO REQUIERA, ADEMÁS PAGARÁ POR LA DERIVACIÓN
DE USO DE AGUA CONFORME LO MARQUE Y LO ESTABLEZCA LA DEPENDENCIA
ENCARGADA EN EL COBRO.
11) LAS MENSUALIDADES DE RENTA SERÁN PAGADAS ÍNTEGRAS, HASTA QUE EL
ARRENDATARIO ENTREGUE EL LOCAL ARRENDADO DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO EN EL CÓDIGO CIVIL CITADO, NO PUDIENDO RETENERLAS POR NINGÚN
OTRO MOTIVO MÁS QUE EL MANDATO DE AUTORIDAD JUDICIAL.
12) EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE EXPRESAMENTE A ENTREGAR LAS LLAVES DE
LA LOCALIDAD ARRENDADA, ASÍ COMO DE LA PUERTA PRINCIPAL AL MOMENTO
DE DESOCUPAR DICHA LOCALIDAD; DEBERÁ TAMBIÉN AVISAR AL ARRENDADOR O
A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, CON LA FINALIDAD DE QUE TANTO EL
ARRENDADOR COMO EL ARRENDATARIO VERIFIQUEN QUE LA LOCALIDAD
ARRENDADA QUEDA TOTALMENTE VACÍA.
13) PARA SEGURIDAD Y GARANTÍA EN EL CUMPLIMIENTO DE TODO LO ESTIPULADO EN
ELPRESENTE CONTRATO LO FIRMA DE MANCOMÚN Y SOLIDARIAMENTE CON EL
ARRENDATARIO:
__________________________________________________________________________QUIEN
DECLARA SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL
DOMICILIO:_________________________________________________________________Y SE
CONSTITUYE FIADOR PRINCIPAL PAGADOR DE TODAS Y CADA UNA DE LAS
OBLIGACIONES CONTRAÍDAS POR SU FIADO, EL
 SR.__________________________________ HASTA LA FECHA EN QUE EL LOCAL HAYA
SIDO RECIBIDO DE CONFORMIDAD POR EL ARRENDADOR, A CUYO FIN EL FIADOR
RENUNCIA A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL CAPÍTULO 11 DEL TÍTULO
DÉCIMO TERCERO DEL REPETIDO CÓDIGO CIVIL.
14) EL USO QUE SE LE DÉ AL LOCAL COMERCIAL CITADO CON ANTELACIÓN, ES ÚNICA
Y EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO EN EL TIEMPO QUE SE LE
OTORGA EN ARRENDAMIENTO. SIENDO EL MENCIONADO ARRENDATARIO
RESPONSABLE DE CUALQUIER USO INDEBIDO O ILEGAL, QUE LE ASIGNE A LA CASA
HABITACIÓN, NÚMERO SEIS, DE CALLE BENITO JUÁREZ NÚMERO 9 (NUEVE),
COLONIA EL MIRADOR, TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.
15) EL ARRENDADOR SÓLO ESTÁ OBLIGADO A PROPORCIONAR EL ARRENDAMIENTO
DEL CITADO LOCAL COMERCIAL, ASÍ COMO CUMPLIR LO ESTIPULADO EN LAS
CLÁUSULAS QUE CONFORMAN EL PRESENTE CONTRATO; CUALQUIER TIPO DE
OBLIGACIÓN O RESPONSABILIDAD CONTRAÍDA POR EL ARRENDATARIO CON UN
TERCERO, YA SEA PERSONAS FÍSICAS, MORALES, AUTORIDADES JUDICIALES O
ADMINISTRATIVAS, SERÁN ÚNICA Y EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL
ARRENDATARIO, QUIEN DE CONFORMIDAD FIRMA EL PRESENTE CONTRATO.

LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA

UNA DE LAS CLÁUSULAS CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO, ASIMISMO MANIFIESTAN
QUE CONOCEN LOS ARTÍCULOS QUE SE CITAN, FIRMANDO DE CONFORMIDAD; EN CASO
DE CONTROVERSIA LAS PARTES RENUNCIAN A LA JURISDICCIÓN QUE POR RAZÓN DE
DOMICILIO, PRESENTE O FUTURO, PUDIERA CORRESPONDERLES Y SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES EN EL
DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA, MÉXICO.

INVENTARIO:

LAS INSTALACIONES DE AGUA, LUZ, Y VENTANAS, PUERTAS, CORTINAS, SON

PROPIEDGAD DE LA FINCA Y TODO LO AGREGADO QUEDA A BENEFICIO DE LA MISMA.
ADEMÁS, EL PAGO DERIVADO DE TALES SERVICIOS SE ENCUENTRAN AL
CORRIENTE, POR LO QUE EL ARRENDATARIO LO RECIBE SIN ADEUDOS.
LAS INSTALACIONES SANITARIAS SE ENTREGARÁN AL CORRIENTE Y EN BUENAS
CONDICIONES, CONSTANDO DE PASADORES, SI CHAPAS, SI LLAVES, SI VIDRIOS, SI
ACCESORIOS.

____________________________ _______________________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
BERNARDINA GUADALUPE ALTAMIRANO JOSÉ MIGUEL ALEGRÍA
MONROY
LÓPEZ

______________________
FIADOR

SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO PARA LOS EFECTOS LEGALES CONDUCENTES.

PRIMERO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDÓS, EN TLALNEPANTLA,

ESTADO DE MÉXICO.