Yo, EDGARDO LUIS MATA PACHECO, venezolano, mayor de edad, titular

de la cedula de identidad N.º V-7.224.892, con domicilio en la ciudad de

Barcelona, Estado Anzoátegui, actuando en mi condición de Apoderado General

de los ciudadanos GUSTAVO RAFAEL SALCEDO BARRETO, venezolano,

mayor de edad, soltero y titular de la cedula de identidad N.º V-8.343.277, inscrito

en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el N.º V083432779; MIOSOTTY

MARGARITA SALCEDO BARRETO, venezolana, mayor de edad, soltera, titular

de la cedula de identidad N.º V-8.343.284, inscrito en el Registro de Información

Fiscal (RIF) bajo el N.º V083432841; JESUS RAFAEL SALCEDO BARRETO,

venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad N.º V-

13.167.692, inscrito en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el Nº

V011673747 y LUIS DANIEL SALCEDO BARRETO, venezolano, mayor de edad,

soltero, titular de la cedula de identidad N.º V-15.192.906, inscrito en el Registro

de Información Fiscal (RIF) bajo el N.º V151929067 todos de este domicilio

respectivamente, en su condición de Únicos y Universales Herederos de la

causante ciudadana TIBISAY DEL VALLE SALCEDO DE RODRIGUES, quien

fuese venezolana, mayor de edad, viuda, titular de la cedula de identidad N° V-

8.230.869 fallecida en la ciudad de Puerto La Cruz, Municipio Sotillo del Estado

Anzoátegui en fecha 10 de julio de 2020 y que posemos según se deprende de

Sentencia emanada del Tribunal Segundo del Municipio Ordinario y Ejecutor de

Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio

Sotillo y Guanta de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, de fecha 23

de febrero de 2020 expediente T2-MUN-SB-S-2021-000049, acta de Defunción

N.º 185 de fecha 11 de julio de 2020 así como DECLARACION SUCESORAL N°

721-181 de fecha 14 de mayo de 2021, presentada ante el SERVICIO NACIONAL

INTEGRADO DE ADMINISTRACION ADUANERA Y TRIBUTARIA (SENIAT)

REGION NOR-ORIENTAL y Certificado de Solvencia N.º 2100014598 de fecha 19

de mayo de 2021, Sucesión inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo

el N.º J500480687, representación que ostento según se desprende en

instrumento Poder autenticado originariamente por ante la Notaria Publica Primera

de Puerto La Cruz de fecha Dieciséis (16) de Abril de 2021 anotado bajo el N.º 23,

Tomo 13, folios 79 al 82 y protocolizados por ante la Oficina Subalterna de

Registro del Municipio Diego Bautista Urbaneja del estado Anzoátegui en fecha

Dieciséis (16) de agosto de 2021, anotado bajo el N.º 31, folios 366143 del Tomo

12 del Protocolo de Transcripción del año 2021, por medio del presente

documento y teniendo plena facultad para ello declaro: Que doy en venta pura y

simple perfecta e irrevocable al JOSE HILARIO PERDIGAO SOARES, de

nacionalidad portugués, soltero, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la

cédula de identidad número E-82.062.791 inscrito en el Registro de Información

Fiscal (RIF) bajo el N.º E820627914 y de este domicilio el CUARENTA Y SEIS

PUNTO OCHENTA Y SIETE POR CIENTO (46,87%) del porcentaje total que mis

mandantes poseen sobre la totalidad de un (1) Local Comercial identificado con la

nomenclatura B-P-UNO (B-PB-1) del Centro Comercial Las Cascadas, inmueble

este con una área total de TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON

UN DECÍMETRO CUADRADO (34,01 Mts2) ubicado en el Planta Baja del

EDIFICIO B del Centro Comercial Las Cascadas y alinderado particularmente así:

NORTE: Con área de circulación peatonal y edificio A: SUR: Con el local comercial

B-PB-DOS; ESTE: Con el local comercial B-PB-CINCO y OESTE: Con área de

circulación peatonal y estacionamiento y el cual posee además Un (1) baño. Este

inmueble pertenece en el porcentaje antes mencionado al acervo hereditario de

mis mandates, todo conforme a derechos adquiridos por la causante por herencia

así como por comunidad de bienes que mantuvo con su legítimo esposo

premuerto ciudadano MANUEL PEDRO RODRIGUES FRADE, quien fuese de

nacionalidad portuguesa, titular de la cedula de identidad N.º E-81.171.791 y quien

falleciese el día 24 de enero de 2016, todo como consta en Declaración Sucesoral

N° 7161030 de fecha 13 de noviembre de 2017 presentada ante el Servicio

Nacional Integrado de Administración Aduanera Tributaria (Seniat) y Solvencia

Sucesoral N.º 1585745 de fecha Seis (06) de Diciembre 2017, todo según

documentos protocolizados por ante la Oficina Subalterna de Registro del

Municipio Bolívar del Estado Anzoátegui de facha Diecinueve (19) de febrero de

1999 anotado bajo el N.º 17, folios 124 al 129 del Protocolo Primero, Tomo 13 del

Primer Trimestre del año 1999 y N.º 50, Folio 300 al 304, Protocolo Primero Tomo

14 del Tercer Trimestre del año 2003 protocolizado este último por ante la Oficina

Subalterna de Registro del Municipio Turístico Diego Bautista Urbaneja del Estado

Anzoátegui en fecha Veintinueve (29) de septiembre de 2003, posee dicho

inmueble el número Catastral 03-21-01-UR-02-09-01-02-01-06 y el mismo se

encuentra libre de todo gravamen y nada se adeuda por concepto de impuestos

nacionales, estadales o municipales, ni por ningún otro concepto, siendo que ha

dicho local le corresponde un porcentaje de Condominio de CERO ENTERO CON

TRECE CENTÉSIMAS POR CIENTO (0,13%) del Condominio y como porcentaje

provisional de las Fases A y C, el UNO ENTERO CON TREINTA Y OCHO

CENTÉSIMAS POR CIENTO (1,38%) del Condominio sobre las cosas de uso

común del Centro Comercial Las Cascadas . El precio de esta venta pactado por

el porcentaje de derechos de propiedad que mis poderdantes poseen en el

referido inmueble es por la cantidad de: CUATRO MIL SEISCIENTOS DOLARES

DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($. 4.000,00) moneda

escogida por las partes como forma de pago, los cuales declaro recibir a nombre

de mis poderdantes a mi entera y cabal satisfacción en dinero en efectivo contra

recibo de pago N.º ……de fecha ……, y que conforme a las especificaciones del

CONVENIO CAMBIARIO N.º 1 del Banco Central de la República Bolivariana de

Venezuela Publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de

Venezuela bajo el N.º 6.405 de fecha Siete (07) de septiembre de 2018 equivalen

a la cantidad de DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA MILLONES DE

BOLIVARES (Bs. 18.860.000.000,00) monto este convertible contra la moneda

escogida para el pago conforme a la tasa del día de formalización de la presente

operación, los cuales declaro aceptar y recibir en nombre de mis poderdantes

como pago total y definitivo de la operación de compraventa aquí especificada y

pactada. Con el otorgamiento de este documento, transfiero al comprador la plena

propiedad, legítima posesión y dominio de los derechos que versan sobre el

referido inmueble en la proporción antes mencionada, obligándome en nombre de

mis poderdantes al saneamiento de ley. Y yo, JOSE HILARIO PERDIGAO

SOARES, de nacionalidad portugués, soltero, mayor de edad, civilmente hábil,

titular de la cédula de identidad número E-82.062.791 inscrito en el Registro de

Información Fiscal (RIF) bajo el N.º E820627914 y de este domicilio, declaro: Que

acepto la presente venta que se me hace en los términos expuestos en este

documento, encontrándolo ajustado a los ofrecimientos hechos por el vendedor.

En la ciudad de Lecherías a la fecha de su presentación.