Contrato De Alquiler De La Habitación N

Conste por el presente documento, el contrato de alquiler que celebra:

a. Mirtha del Rosario Cruzado Lozano, identificada con DNI No……………, y
William Martin Napoleón buena parte Gil Serrano identificado con DNI No
………, ambos con domicilio en Psi: Santa delia B-6 Urb. Las Violetas, Provincia y
departamento de Cajamarca.
Siendo estos antes mencionados denominados como ARRENDATARIOS. Y
b. ANGELA DARLENNE GIL CRUXADO, identificada con DNI ……………, con
domicilio legal a partir de la fecha, calle constructores del son No.
……. .habitación No. ……. Distrito de la Molina, a quien en el cuerpo de este
contrato se denominara LA ARRENDATARIA.
El contrato se cebra bajo los siguientes términos:
CLAUSULA PRIMERA- Los copropietarios mencionados en el párrafo anterior “a”, son
dueños de la habitación N0 ……. del segundo piso del inmueble ubicado en la calle
Constructores del sol No … , distrito de la molina.
CLAUSULA SEGUNDA- LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA la habitación citada en la clausula anterior.
CLAUSULA TERCERA- El plazo de vigencia del presente contrato es de doce (12) meses
calendarios, los cuales comienzan a contarse a partir del día 29 de Enero del 2020 y vence el 28
de Enero del 2021. Al vencimiento del contrato, LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar
el bin arrendado sin necesidad de notificación, requerimiento o aviso a previo de parte de LA
ARREDADORA, devolviendo en el mismo estado en que lo recibe.
CLAUSULA CUARTA- La renta o merced conductiva mensual por el uso de la oficina que se
alquila, queda pactada en QUINIENTS CINUENTA y 00/100 SOLES (s/.550.00) mensuales y
deberá ser pagada por LA ARRENDATARIA por adelanto el día 19_de cada nuevo mes que se
inicie el primer día útil siguiente, contra entrega por LA ARRENDADORA del correspondiente
comprobante de pago; dicho pago puede ser en efectivo o depositado en la cuenta bancaria de
ahorro del banco de crédito BCP. No ……………… a nombre de Carolina Castañeda
Meléndez, y LA ARREDATARIA deberá enviar foto del comprobante de deposito al Banco
BCP al Whats App No ………… , indicando nombre y número de habitación.
Las partes también convienen que en aso de producirse 15 días de atraso en el pago adelantado
de la merced conductiva, contados desde la fecha en que debería haber sudo efectuado el pago,
el contrato quedara automáticamente resuelto.
CLAUSULA QUINTA- Treinta días antes de la finalización del plazo de vigencia del presente
contrato, LA ARRENDATARIA podrá solicitar a LA ARRENDADORA la renovación del
mismo; de aceptarse la solicitud se suscribirá un nuevo contrato donde se fijaran las condiciones
del mismo.
CLAUSULA SEXTA- Las partes acuerdan que la garantía de fiel cumplimiento de las
obligaciones que asume por el presente contrato es de QUINIENTOS CINVUENTA y 00/100
SOLES (s/550.00), equivalente a un mes de merced conductiva. Esta garantía no generara
ningún tipo de interés y será devuelta por LA PROPIETARIA una semana después de
finalizado el contrato, previo cumplimiento de todas sus estipulaciones y de ser reparada la
oficina en lo que resulte necesario.
CLAUSULA SEPTIMA-La merced conductiva pactada en la Clausula Cuarta incluye el pago
de la parte alícuota que le corresponda a la oficina alquilada por el consumo de agua de una
persona, comprometiéndose LA ARRENDATARIA no instalar o tener ningún tipo de artefacto
que demande mayor consumo de agua, y, así mismo verificar que no se produzca fugas de agua
en el caño, ducha y wáter.
La merced conductiva pactada no incluye el costo de la energía eléctrica que mensualmente
consuma LA ARRENDATARIA, costo que deberá ser pagado mensualmente por LA
ARRENDATARIA a LA ARRENDADORA conforme a la lectura de un medidor de consumo
de energía eléctrica instalado para tal efecto.
CLAUSULA OCTAVA- LA ARRENDATARIA declara que recibe la habitación limpia y
totalmente operativa y en buenas condiciones, con un baño completo y ducha con terma
eléctrica, tubo para colgar ripa instalado en a la zona de closet, y, cortina, obligándose a
devolverla en el mismo estado en que la recibe; de igual manera sin calvos ni huecos en las
paredes ni en el piso, sin mas deterioro que el proveniente del uso cuidadoso de la misma.
Cualquier daño o desperfecto que se produzca en a la oficina durante la vigencia del presente
contrato, deberá ser reparado o repuesto por LA ARRENDATARIA, a satisfacción de LA
ARRENDADORA.
CLAUSULANOVA-El bien materia de este Contrato será destinado única y exclusivamente s
servir como habitación personal, no pudiendo LA ARRENDADORA destinarlo a otros fines.
CLAUSULA DECIMA- En caso de que LA ARRENDADORA interpusiera demanda para
obtener la desocupación de la habitación No … arrendada, por haberse producido alguna de la
causales de rescisión previstas en el presente Contrato, o por haber vencido el plazo de
arrendamiento sin que LA ARRENDATARIA cumpla con su obligación de desocupar y
devolver el bien, queda convenido que, LA ARRENDATARIA abonara a LA
ARRENDADORA por concepto de penalidad por daños y prejuicios la cantidad de CIEN
NUEVOS SOLES(100.00) diarios, por cada día calendario que demore la devolución de la
habitación, suma que es independiente al pago de la merced conductiva pactada.
CLAUSULA DECIMO PRIMERA-LA ARRENDATARIA no podrá efectuar ninguna
modificación que afecte la estructura o el acabado de la habitación.
CLAUSULA DECIMO SEGUNDA-LA ARRENDATARIA no podrá subarrendar, ceder ni
traspasar, en todo o en parte el bien arrendado bajo pena de resolución del presente contrato.
CLAUSULA DECIMO TERCERA-Si LA ARRENDATARIA decidiera desocupar el
inmueble arrendado antes del vencimiento del plazo estipulado en la Cláusula Tercera, deberá
avisar a LA ARRENDADORA con anticipación no menor a un mes anterior a la desocupación
y omitiera tal aviso o lo diera con una anticipación menor a un mes , además de la merced
conductiva faltante hasta la fecha de desocupación, LA ARRENDATARIA indemnizara a LA
ARRENDARORA con un equivalente de un (1) mes de renta adicional por concepto de Lucro
Cesante.
CLAUSULA DECIMO CUARTA- Por el presente Contrato, LA SRA.
………………………….., con DNI No ……….. , con domicilio en ………….. , Distrito de
Cajamarca, Provincia y Dpto. De Cajamarca, se constituye en FIADORA SOLIDARIA de LA
ARRENDATARIA por todas las obligaciones que asume de acuerdo con el presente contrato,
sin excepción alguna frente a LA ARRENDADORA y o frente a quien sus derechos provengan
de LA ARRENDATARIA. LA FIADORA acepta que esta hubiera vencido el plazo de
arrendamiento y subsistirá aun después de la devolución del bien, durante el tiempo necesario,
por las obligaciones de LA ARRENDATARIA que no estuviesen cumplidas. La fianza es de
carácter solidario, valor indeterminado, y se extiende a las costas de cumplidas. La fianza es de
carácter solidario, valor indeterminado, y se extiende a las costas de los procedimientos que
pudiera interponer LA ARRENDADORA, renunciando LA FIADORA al derecho de orden y
exclusión que pudiera beneficiarla, renunciando igualmente al acreedor que haga efectivo su
derecho y demande a LA ARRENDATARIA en caso de incumplimiento de esta última.
CLAUSULA DECIMO QUINTA- Para todos los efectos del presente contrato, LA
ARRENDATARIA fija como su domicilio legal la habitación No. …. En el segundo piso del
inmueble ubicado en Pasaje Constructores del sol 147 B, La molina, Lima, la cual e la
habitación arrendada, donde se dirigirán todas las comunicaciones judiciales o extrajudiciales a
que hubiere lugar, cometiéndose ambas partes a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de
esta ciudad.
CLAUSULA DECIMO SEXTA- Si LA ARRENDATARIA cambiase de domicilio, siempre
dentro del área urbana de CAJAMARCA-CAJAMARCA-CAJAMARCA, deberá comunicarse
de inmediato se nuevo domicilio mediante carta notarial dirigida a LA ARRENDADORA. De
lo contrario, se tendrán por validas y firmes las notificaciones y comunicaciones judiciales y
extrajudiciales que se hiciesen considerando el ultimo domicilio señalado por LA
ARRENDATARIA.
Se suscribe el presente contrato en la ciudad de Lima, el 29 de Enero del 2020.

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LA ARRENDATARIA LA FIADORA
ANGELA MIRTHA DEL ROSARIO CRUZADO LOZANO

DNI No. ……….. DNI No. ………………..

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LA PROPIETARIA
(NOMBRE)
DNI No ………..