RENOVACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento de Departamento que celebran de una parte por Doña SONIA MARTHA
PEREZ SUAREZ, identificada con DNI:07147486 y MARIA LUISA PEREZ SUAREZ, Identificada con DNI: 071175964
ambas con Domicilio en Av. 17 de noviembre N° 951( 2°piso) Distrito de Independencia-Lima a quienes en adelante se les
denominará LAS ARRENDADORAS y de la otra parte, Doña ELIZABETH VIRGINIA ANGULO VARGAS identificada
con DNI : 08149286,con Domicilio en Av.17 de noviembre N° 951. Distrito Independencia, a quien en adelante se
denominará LA ARRENDATARIA, pactándose en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA. - ANTECEDENTES

LAS ARRENDADORAS, en representación de la mayoría de los Herederos de los causantes que en vida fueron los
conyugues ERNESTO PEREZ MAYOR y JOSEFINA SUAREZ GONZALES, son propietarias del inmueble ubicado en
Avenida 17 de noviembre N° 951 Distrito de Independencia, Provincia y Departamento de Lima, el cual consta de 50 m2
(1er Piso) debidamente distribuido para vivienda. Y que cuenta con Dos dormitorios, sala, comedor, lavandería, un baño
completo, y cocina y tendal de ropas.
LA ARRENDATARIA, es trabajadora independiente, quien desea el arrendamiento del bien inmueble descrito en la
cláusula anterior para uso de vivienda.

CLAUSULA SEGUNDA. - OBJETO DEL CONTRATO

Por la presente cláusula LAS ARRENDADORAS conviene renovar el alquiler a LA ARRENDATARIA el ambiente del 1er
Piso descrita en la cláusula primera del presente contrato, el cual será utilizado exclusivamente para vivienda que LA
ARRENDATARIA declaran conocer y reciben a su entera satisfacción.
CLAUSULA TERCERA. - PLAZO
El plazo del presente contrato es de 10 meses , que empezarán a regir a partir del 30 de diciembre del 2022 y vencerá
indefectiblemente el 29 de octubre del 2023, el cual podrá ser renovado previo acuerdo de las partes.
Si LA ARRENDATARIA desocupase el inmueble antes del plazo establecido en el presente contrato, se compromete a
pagar el 50% del monto de las mensualidades que estarían impagadas y perderá el fondo de garantía depositada sin
derecho a reclamo
Al vencimiento del plazo fijado en este contrato LA ARRENDATARIA desocupara el bien inmueble sin necesidad de aviso
o notificación previa.
Si LA ARRENDATARIA deseara ampliar el plazo de arrendamiento, tendrán la primera opción. Lo comunicarán con treinta
días de anticipación al vencimiento del contrato. Requisitos indispensables es el haber cumplido puntualmente con el pago
de la merced conductiva, así como de todas las obligaciones pactadas. Si vencido el plazo pactado LA ARRENDATARIA
no hubiesen gestionado ni suscrito nuevo contrato y continuaran ocupando el inmueble materia de este contrato y no
restituyeran el bien, de acuerdo al Código Civil, LAS ARRENDADORAS exigirán la devolución del inmueble y cobrarán la
penalidad del 1% de la Unidad Impositiva Tributaria diaria vigente a la fecha de pago, así como los gastos de juicios que
fueren necesarios hasta la devolución del bien inmueble.
CLAUSULA CUARTA. - MERCED CONDUCTIVA Y GARANTIA
Las partes acuerdan que la merced conductiva estipulada es la cantidad de S/.500.00 (Quinientos y 00/100 soles) al mes,
pagadero a más tardar el día 02 de cada mes.
Respecto a la GARANTIA, corresponderá el importe de S/. 500.00 (QUINIENTOS y 00/100 soles) los cuales no generaran
ningún tipo de compensación o interés, ni podrá ser aplicado al pago de las mensualidades y servirán para cubrir posibles
daños o incumplimientos por parte de LA ARRENDATARIA, además de garantizar el cumplir de lo acordado en la
Cláusula Octava del presente contrato.
LAS ARRENDADORAS efectuarán la devolución de la garantía total o parcial descontando los posibles daños,
incumplimientos y demás precisiones de la presente cláusula y la cláusula octava una vez haya constatado que todos los
pagos a su cargo están al día y el inmueble se encuentra en perfectas condiciones.
CLAUSULA QUINTA. - SERVICIOS
Queda establecido que el pago de la merced Conductiva fijado por las partes es excluyente a los servicios de agua, luz y
mantenimiento, arbitrios; obligándose LA ARRENDATARIA, a los pagos respectivos de los servicios, bajo
responsabilidad.
CLAUSULA SEXTA. - PENALIDAD
Si LA ARRENDATARIA demora en pagar el mes adelantando correspondiente, es decir, luego del 02 de cada mes, cada
día de atraso abonará como penalidad el importe de Veinte soles (S/.20.00). En caso de acumularse 05 (cinco) días de
demora del pago de la merced conductiva, sin perjuicio del cargo generado será de S/. 50.00 (cincuenta soles), se
descontará de la Garantía y se dará por incumplido el presente contrato. La falta de pago de una mensualidad o el
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que contrae, LA ARRENDATARIA facultara a LAS ARRENDADORAS a
rescindir el presente contrato sin perjuicio del derecho de ejercer acciones judiciales correspondientes y el pago de los
arrendamientos adeudados.
CLAUSULA SÉPTIMA. - RESPONSABILIDAD
Cualquier desperfecto y/o siniestro que ocurra en el bien inmueble por negligencia o dolo impugnable a LA
ARRENDATARIA, serán de exclusiva responsabilidad de los mismos, estando obligado a resarcir a las propietarias todos
los daños que por estos conceptos sufriera el bien inmueble. Asimismo, esta terminantemente prohibido realizar fiestas,
eventos que perturben la tranquilidad de los vecinos colindantes.
CLAUSULA OCTAVA. - CONFORMIDAD
LAS ARRENDADORAS entregan el bien inmueble en perfectas condiciones que LA ARRENDATARIA declaran conocer
y estar conforme con el estado físico de estos, siendo la toma de posesión, prueba terminante de la aceptación en buenas
condiciones y funcionamiento, comprometiéndose LA ARRENDATARIA a devolver todo esto en buen estado y
debidamente aseado al término del contrato.
CLAUSULA NOVENA. - MEJORAS
Toda mejora cualquiera, sea su clase, necesitará para ser realizada, el consentimiento de LAS ARRENDADORAS
rescindido o terminado el contrato, estas quedarán a beneficio de los propietarios, sin obligación por parte de este a pagar
suma alguna.
CLAUSULA DECIMA. - COMPROMISO
LA ARRENDATARIA se compromete a no subarrendar todo o parte del departamento, ni transferir el derecho de uso del
mismo, en cuyo caso quedaría automáticamente rescindido el presente contrato, teniendo LAS ARRENDADORAS el
derecho a desahuciar al ocupante conforme a ley.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA. - JURISDICCIÓN

Por la presente LA ARRENDATARIA se allana anticipadamente al desalojo que puedan interponer LAS
ARRENDADORAS en caso de vencimiento de contrato o resolución por falta de pago de la renta, de conformidad con lo
señalado en el artículo 594 del Código Procesal Civil modificado por la ley 30201 u otra con similar alcance.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA. - COMPETENCIA TERRITORIAL.

Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este Contrato, las partes
se someten a la Competencia territorial de los Jueces y Tribunales de Lima Norte

El incumplimiento de cualquiera de estas cláusulas producirá la caducidad del presente contrato. Estando de acuerdo las
partes firman en dos ejemplares en señal de conformidad en la Ciudad de Lima, con fecha 29 de diciembre de 2022.

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SONIA MARTHA PEREZ SUAREZ ELIZABETH VIRGINIA ÂNGULO VARGAS
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

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MARIA LUISA PEREZ SUAREZ
LA ARRENDADORA