DEMANDA CON ACCION REINVINDICATORIA 2009

SEÑOR JUEZ xxxxxxxxx DE DISTRITO CIVIL CIRCUNSCRIPCION MANAGUA. Yo, ISABEL DEL

SOCORRO JARQUIN AGUILAR, mayor de edad, soltera, Abogada y Notario Público del domicilio de

Managua, con cédula de identidad del domicilio de Managua, con cédula de identidad Nicaragüense

número cero, cero, uno, guión, cero, cinco, uno, cero, cinco, tres, guión, cero, cero, cero, dos, H (001-051053-0002H); ante usted con todo

respeto comparezco, expongo y pido:

I.- LE G ITIMA C IO N P RO C ES A L: Q ue de confor mi dad con el P o der G ener a l Jud ici al qu e est oy pr e sent and o,

demue str o que s oy ap oder ad a de la se ñor a LIS S E TH E D E LO S A NG E LE S LE ZA MA R E Y E S , quien es mayor de

edad, solter a, Li cen ciad a en A d min istr a ción de E m pr esa y de e st e domi cil io c on c edul a de ident id ad

N icar agüe nse nú mer o cer o, cer o, uno gu ión, c er o, tr es, uno, c uatr o , s iete, cer o g uión , c er o, cer o , c uatr o, nu ev e,

eme ( 0 01- 14 0370- 0 049 M) , y d esde y a p ido la int er ven c ión de ley que c omo tal me c or r esp onde. D e conf or mid ad

con la E scr itur a P úbli ca N úm er o ve inti cin co ( 25) , d e C ompr av enta d e Inmu eble autor i zad a a la s die z y c uar e nta

minuto s d e l a ma ñana de l d í a on ce de m ar zo de dos mi l siete , por el N ot ar io P úbli co D o ctor P e dr o Juan C aniz al es

G ómez, d e u n i nmue ble ur ban o q ue a djun to E scr i to e n or ig inal y cop ia, pid o qu e u na vez r azo nada la co pia s e

me d evue lva el or i gina l; demu estr o qu e mi poder d ante es due ño en dom inio de un lo te de t er r eno, el q ue es tá

identi fica do en el p lano g ener a l de la U r bani z ac ión de n o mina da “ C oloni a E ugen io P ér ez” , ub ica da en el k iló me tr o

diez y med io c ar r eter a M asa ya c onti guo a U r ba niza ció n Las P r ad er as, Lote n umer o tr es ( 3) , con u na ex tens i ón

de C U A TR O MIL C U A TRO C IEN TO S S E IS PU N TO S E TEN TA Y C IN CO ME TR OS C U AD R A DO S EQ U IV A LE N TE S A

S E IS MIL D O S C IE N TO S C INC U EN TA P U N TO S E S EN TA V A R A S CU A D R AD A S ( 4.406.75 M2=6 .250. 60 V 2) , el cu al

de a cuer do al pl ano cat astr a l ti ene la s s igui ente s m e didas y li nder o s e spe cial es N O R TE : Mi de V E IN TIS IE TE

P U N TO D IE Z ME TR O S ( 27.10 m) , 8 2 19’ 27” , li ndan do con JU LIO G U ID O , A L S U R : M ide V E IN TIS IE TE ME TR O S

( 27.00 m) 83 37 ’ II” , l inda ndo c on R O S A LA IN E Z, A L E S TE : Mide C IE N TO S E TE N TA P U N TO V E IN TIUN ME TRO S

( 170.21 m) , 7 24 ’ 08” , lind ando con e l se ñor C O N CE P C IO N LE ZA MA B ER R IO S , A L O E S TE : Mide C IE N TO

S E S E N TA Y N U E V E P UN TO S E S EN TA ME TR O S ( 169.60 m) , 7 25’ 09” , lin dand o c on A R N U LFO ME R C A D O

B E R R IO S iglesia E v angé lic a B aut ista. E l Ti tulo dom ini o se enc uentr a ins cr ito baj o N úmer o tr es cie ntos oc hen ta

( 380) , T omo do s ( 2) , Fo lio do sci ento s veint e ( 2 20) , C ol umna de In scr ip c io nes, S ec ció n d e D er e cho s R ea les, d el

Libr o d e P r opie dade s de l R egi str o d e la P r o pied ad In m ueble de M anag ua. -

II Planteamiento: Es el caso señor juez que mi representada señora LISSETHE DE LOS ANGELES LEZAMA REYES, no ha vendido, ni

cedido los derechos a nadie, pero el lote mencionado se encuentra ocupado de forma ilegal por el señor Manuel Salvador Guerrero Cerda, con

cedula de identidad número cero, cero, uno guión cero, cuatro, cero, cinco, seis, cuatro guión cero, cero, cero, cero, pe (001-040564-0000P)

desde el mes de agosto de dos mil ocho, cuando el señor Guerrero Cerda, aprovechándose que el terreno no tenia vigilancia, se introdujo a la
 DEMANDA CON ACCION REINVINDICATORIA 2009

propiedad sin el permiso de mi poderdante instalando una construcción provisional y negándose a salir a pesar de que las reiteradas solicitudes

de que abandone una propiedad que tiene dueño, y que devuelva a mi representada el lote de terreno ya mencionado, no se ha logrado que el

señor Guerrero Cerda abandone la propiedad. Por lo que, no queda mas que hacer uso de la vía judicial, es que vengo señor Juez a demandar

como en efecto demando en la vía Ordinaria con ACCIÓN REINVINDICATORIA, al señor Manuel Salvador Guerrero Cerda. Todo de

conformidad con lo prescrito en nuestro Código Civil Nicaragüense y demás cuerpos de Leyes en la materia, Arto.1434C, que dice. La acción

de reivindicación nace del dominio que cada uno tiene de cosas particulares, y en virtud de ella, el propietario que ha perdido la

posesión, la reclama y la reivindica, contra aquel que se encuentre en posesión de ella. Y 1435C, que dice: Las cosas particulares de

que se tienen dominio, sean muebles o raíces, pueden ser objeto de la acción de reivindicación y lo mismo las cosas que por su

carácter representativo se consideran como muebles o inmuebles.

III.- Pedimento: Por lo que desde ya pido a su autoridad que una vez que conozca de dicha demanda dicte en sentencia firme conforme a ley

corresponde y que según el Arto.615C, dice: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las

establecidas por las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarlo. Así mismo como en base a

los Artos. 1434 y 1435C. señalados en nuestro planteamiento, para que le sea reivindicado el lote de terreno ya mencionado, a la dueña señora

LISSETHE DE LOS ANGELES LEZAMA REYES, desde ya me comprometo en nombre de mi representada a probar los extremos de mi

demanda con los medios de pruebas establecido por nuestra legislación Civil Nicaragüense y demás cuerpos de leyes en la materia. Para oír

notificaciones señalo las oficinas Abogados asociados, que cita en el Bo. Carlos Marx cuarta etapa de Rotonda Larreynaga 1c. AL ESTE, dos

cuadras al norte. Managua. Para notificar a la parte contraria señalo la dirección Colonia Eugenio Pérez, ubicada en el kilómetro diez y medio

carretera Masaya contiguo a Urbanización Las Praderas, Lote numero tres (3) Managua cinco de febrero de dos mil nueve.

ISABEL DEL SOCORRO JARQUIN AGUILAR

Abogada y Notario Público