CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA

ARRENDADORA: ANA KATINA DE LUQUE VASQUEZ

ARRENDATARIA: NADIME ARIAS MANJARRES

Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el
presente contrato y la ley les impone de conformidad con la siguientes
estipulaciones: PRIMERA.- ARRENDADORA: ANA KATINA DE LUQUE
VÁSQUEZ persona mayor de edad, residente y domiciliada en Valledupar,
identificada con C.C. No. 57.291.084 y quien actúa nombre propio; LA
ARRENDATARIA: NADIME ARIAS MANJARRES, identificado con cedula
de ciudadanía No 64.562.235, quien también actúa en nombre propio -
SEGUNDA: OBJETO: LA ARRENDADORA entrega a título de arrendamiento
Un inmueble urbano, ubicado en la Manzana 30 casa 3 urbanización Bella Vista
en Valledupar, en perfecto estado, el cual cuenta con las siguientes características:
área de 102 mts2, constituida por una planta, enrejada, 3 habitaciones, 2 baños y
una cocina, y patio. El cual se encuentra identificado con la matricula catastral No
01-06-00-00248-0030-0-00-00-0000. TERCERA: SERVICIOS: el inmueble
cuenta con Los servicios de agua y luz, gas, los serán cancelados oportunamente
por LA ARRENDATARIA, sin tener en cuenta deudas anteriores a la vigencia de
este contrato, por lo que solo cancelaran lo referente al mes en curso.- CUARTA.-
TERMINO: El termino de arrendamiento del presente contrato será por tres (3)
meses, contado a partir del 05 de abril de 2021 hasta el día 05 de julio de 2021,
prorrogable automáticamente por periodos iguales sucesivos por el mismo
término, en caso de que ningunas de las partes manifieste dar por terminado el
presente contrato, en caso de no continuar las partes deben informar con 30 días
de anticipación a la terminación del contrato - QUINTA.- CANON El valor del
canon de arrendamiento del presente contrato será de QUINIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) mensuales, que LA ARRENDATARIA
pagará anticipadamente el día 5 de cada mes, dicho pago debe hacerse efectivo,
en caso de mora en el pago del Canon pactado en este contrato se generarán
intereses a la tasa máxima legal establecida por la súper intendencia financiera de
Colombia a cargo de LA ARRENDATARIA y los cuales podrán ser exigidos sin
necesidad de requerimiento judicial o extra judicial, se fija un depósito por valor
de QUINIENTO CINCUENTA MIL PESOS a cargo del LA
ARRENDATARIA esto con el fin de garantizar reparaciones a posibles daños y/o
deudas por servicios públicos.
La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del arrendamiento
con posterioridad a la fecha pactada de cada mes, no se entenderá con ánimo de
modificar el término establecido para efectuar el pago en el presente contrato.
En caso de prórroga del presente contrato las partes acuerdan un aumento
conciliado en el valor del inicialmente pactado.

SEXTA.- DESTINACIÓN: El inmueble materia de este contrato se destinará

única y exclusivamente para vivienda familiar. SÉPTIMA.- CESION: La cesión
de este contrato por parte de LA ARRENDATARIA solo es válida previa
autorización de LA ARRENDADORA dada por escrito.
OCTAVA.- REPARACIONES Y MEJORAS: No podrá LA
ARRENDATARIA efectuar reparaciones que no tengan el carácter de locativas
y/o mejoras, sin previo permiso por escrito de LA ARRENDADORA. Si las
ejecutare sin esta autorización accederán sin perjuicio de que el arrendatario
pueda exigir su retiro, caso en el cual LA ARRENDATARIA se obliga a
entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, es decir el inmueble
totalmente pintado, la mano de obra será cancelada por el ARRENDATARIO,
descontada del valor del depósito.
NOVENA.- SUBARRIENDO: LA ARRENDATARIA NO podrá sin
autorización escrita por LA ARRENDADORA, subarrendar total o parcialmente,
el local objeto del presente contrato.
DECIMA-CLAUSULA PENAL- El incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones, pactadas en este presente documento, generaran una sanción
pecuniaria equivalente, al valor de tres cánones del arrendamiento acordado-
CLAUSULA ESPECIAL: sin perjuicio de que se exijan las demás acciones
otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad de requerimiento privados o
judiciales a los cuales renuncia expresamente el arrendatario, como el
requerimiento, revocaciones y desahucios exigidos por los Artículos 2035 y 2007
del C.C. Y al derecho de oponerse a la cesación de arrendamiento mediante
caución en caso de juicio de restitución de inmueble. Se dará aplicación a las
normas vigentes sobre arrendamiento de Viviendas urbanas en Colombia

En constancia se firma hoy veintitrés (05) de Abril del año 2021 y se hace
reconocimiento ante Notario, en dos ejemplares similares.

ARRENDADORA

ANA KATINA DE LUQUE VASQUEZ

C.C No 57.291.084

ARRENDATARIA

NADIME ARIAS MANJARRES

C.C No 64.562.235