Señores

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA (REPARTO)

REF: Proceso de restitución de inmueble arrendado.

DEMANDANTE: Marta

DEMANDADA: Shaira

Johan Sebastián, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bucaramanga,

identificado con la cedula de ciudadanía N.º 1007 de Bucaramanga y portador de
la tarjeta profesional de abogado N.º -------- del CONSEJO SUPERIOR DE LA
JUDICATURA, obrando como apoderado de la señora lopez, persona mayor de
edad, con domicilio en Bucaramanga, identificado con la cedula de ciudadanía Nº
5.981.49 de Bucaramanga, me permito formular  ante su despacho la presente
DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO en contra de la
señora Shaira, quien es mayor de edad, su domicilio es la ciudad de
Bucaramanga.

La demanda se fundamenta en los siguientes:

HECHOS:

Primero: la señora marta en calidad de arrendador y la señora Shaira como

arrendatario celebraron el día 01 de junio del 2021 un contrato de arrendamiento
de la casa ubicada en el conjunto San Laureano, No. 21 en el barrio la flora del
Municipio de Bucaramanga, a termino de 01 año, con un canon de arrendamiento
por el valor de $ 4.000.000 (cuatro millones de pesos) que deberán ser cancelados
los primeros 05 días de cada mes.
alinderado de la siguiente manera: POR EL FRENTE: Con un pasillo común,
POR UN COSTADO: Con la casa (20) de propiedad del señor Emeterio flores.
POR EL FONDO: Con la casa de propiedad del señor PABLO ORTIZ Y POR
EL OTRO COSTADO: con la casa número (22) de propiedad del señor MARCOS
AVILA, y encierra, tal y como consta en la Escritura Pública No. 000 de la Notaria
11 de Bucaramanga, y que se identifica con la Matrícula Inmobiliaria No. 000-
2394 de la Oficina de Registro de Bucaramanga.

Segundo: la arrendataria cancelo oportunamente los primeros 7 meses de el año

pactado en el contrato, dejo de cancelar el canon de arrendamiento el día 05 de
enero hasta el día de hoy 16 de febrero llevando dos meses sin pagar la
obligación del canon de arrendamiento mensual.

Tercero: Que la arrendataria no ha querido pagar el canon pactado ni tampoco ha

atendido el requerimiento de hacer entrega del inmueble.
Cuarto: Las partes fijaron la suma de $ 10.000.000 como cláusula penal en caso
de incumplimiento del contrato.

PRETENSION:

Primera: se declare la terminación del contrato mencionado en los hechos primero

y segundo de esta demanda por el incumplimiento en que ha incurrido la
arrendataria en cuanto a las obligaciones de pago del canon de arrendamiento en
las fechas estipuladas.

Segunda se ordene a la demandada Shaira a restituir el bien inmueble a la parte

demandante marta la casa ubicada en el conjunto San Laureano, No. 21 en el
barrio la flora del Municipio de Bucaramanga (mencionada el hecho primero)

Tercera: se estipule fecha y hora de la entrega real y material del bien inmueble
con el acompañamiento de la policía nacional colombiana.

PRUEBAS:

TESTIMONIAL

1 Sírvase escuchar en versión libre a xxxxxxxxxxx quien puede ser ubicado en l,

Tel. …………………..

2.- Sírvase escuchar en versión libre a xxxxx quien puede ser ubicada en la, Tel.
…………………..

Téngase como pruebas do0cumentales los siguientes documentos:

1.- Copia de la escritura pública del bien objeto de controversia.

2.- Copia del certificado de libertad y tradición del bien objeto de controversia.

3.- Contrato celebrado con el maestro de construcción por DOS MILLONES DE

PESOS para la elaboración de la habitación que le arrende a la señora LUZ
AMANDA YATE BOTACHE.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

COMPETENCIA Y CUANTIA:
 TRAMITE:

ANEXOS:
         Poder a mi favor
         Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la parte
demandada.
         Lo relacionado en el acápite de pruebas.

NOTIFICACIONES:

         A mi poderdante:
         A la demandada:
         Al suscrito:

Muy respetuosamente,