CARLOS ALBERTO PACHECO SILVA

ABOGADO
INPREABOGADO N° 84.043

Yo, EDUARDO ANTONIO ORTEGA MUJICA, venezolano, mayor de edad, soltero, de

este domicilio, titular de la cédula de identidad número V-12.071.959, por medio del presente

documento declaro: Que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano

ELVIN LEONEL GUZMÁN, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular

de la cédula de identidad número V-12.561.646, un inmueble de mi legítima y exclusiva

propiedad, construido por una parcela en el sitio conocido como “BAJO SECO”, en la

jurisdicción de la Parroquia Carayaca, Municipio Vargas del estado La Guaira; Las medidas y

linderos de dicha parcela de terreno son las siguientes: NORTE: Con vía de penetración,

midiendo veintitrés metros con diez centímetros (23,10 mts); SUR: con terrenos que son o

fueron de la Coordinadora Nacional de Ventas, C.A., midiendo por este lado quince metros

con setenta centímetros (15,70 mts); ESTE: con terrenos que son o fueron de la Coordinadora

Nacional de Ventas, C.A., formando este lindero dos (2) líneas que hacen un total de sesenta y

siete metros (67 mts); y, OESTE: con terrenos que son o fueron de la Coordinadora Nacional

de Ventas, C.A., y mide sesenta y ocho metros (68 mts). Tiene una superficie total de UN

MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (1.383,00 M2)

Dicho inmueble me pertenece por compra que hice de él al ciudadano MARCO ANTONIO

ALFONZO LEÓN, titular de la cédula de identidad número 4.420.790, propiedad esta que

dicho ciudadano adquirió a su vez del Señor Hugo Saez, según consta de documento

debidamente protocolizado por ante la Oficina del Registro Inmobiliario del Segundo Circuito

del Municipio Vargas del entonces Estado Vargas, en fecha 20 de julio de 2009, bajo el N° 16,

Tomo: 5, Protocolo: 12. La Casa-Quinta consta aproximadamente de Noventa y un metros de

construcción de una sola planta, compuesta de recibo, lavadero, terraza sin techar, tres (3)

habitaciones, cocina, salón comedor con chimenea, dos (2) baños, estacionamiento para cuatro

(4) carros, tanque de agua subterráneo para treinta y cuatro mil litros (34.000 lts). El precio de

la venta esta venta es la cantidad de DIECISIETE MIL DÓLARES AMERICANOS

(17.000,00 $), los cuales serán pagador de la forma que a continuación describo: 1.- Un
vehículo propiedad del comprador valorado por CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES

AMERICANOS (4.500,00 $); 2.- En este mismo acto declaro recibir la cantidad de SEIS

MIL DÓLARES AMERICANOS (6.000,00 $) en dinero en efectivo, a mi entera y cabal

satisfacción, y; 3.- Se compromete el comprador en este acto a cancelar la cantidad restante de

SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS (6.500,00 $) en cuotas mensuales

pagaderas en fecha 30 de mayo de 2022, la cantidad de DOS MIL DÓLARES

AMERICANOS (2.000,00 $), el 30 de junio de 2022 la cantidad de DOS MIL DÓLARES

AMERICANOS (2.000,00 $) y el 30 de julio de 2022, la cantidad de DOS MIL

QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS (2.500,00 $). CLAUSULA PENAL: En caso

de incumplimiento por parte del comprador el mismo se compromete a entregar el diez por

ciento (10%) del total de la venta como indemnización por daños y perjuicios causados, lo

cual será aplicable al vendedor en la misma circunstancia por dejar sin efecto la referida venta.

El inmueble que doy en venta se encuentra libre de gravámenes, censos y servidumbres, nada

adeuda en impuestos nacionales, estadales o municipales. Con el otorgamiento de este

documento hago al comprador la tradición legal del inmueble vendido y me obligo al

saneamiento de Ley. Y yo, ELVIN LEONEL GUZMÁN, antes identificado, declaro: Que

acepto en todas y cada una de sus partes de la venta que por este documento se me hace en los

términos expuestos. A la fecha de su registro.

EDUARDO ANTONIO ORTEGA MUJICA ELVIN LEONEL GUZMÁN

C.I. V-12. 071.959 C.I. V-12. 561.646
VENDEDOR COMPRADOR