INSTRUCTIVO DE PODER

PODERDANTE: IAN JOSE ARANIBAR MELAZZINI con C.I. No.6403448, estado civil
soltero, de profesión estudiante, mayor de edad y hábil por derecho. -
A FAVOR DE: Maria Renee Ali Suarez, Con C.I. No. 7595694 Beni, con Domicilio en
Av. Nueva Jerusalén Condominio Covarrubias, Abogada de profesión, mayor de edad
y hábil por derecho.

OBJETO: El presente mandato tiene por objeto la realización de todo el trámite de

transferencia de un departamento que adquirió el Poderdante IAN JOSE ARANIBAR
MELAZZINI en su condición de “COMPRADOR”, que a continuación se detalla:

Según consta la Minuta de Transferencia Definitiva de un Departamento en Propiedad

Horizontal de fecha 27 de Abril de 2022, suscrita en el Departamento de Santa Cruz,
ciudad de Santa Cruz de la Sierra, ante la notaria N° 110 a cargo de la Dra. Ericka
Jenny Lopez Rojas, en la cual cede en calidad de venta y enajenación perpetua la
señora FATIMA SAAVEDRA MOJICA, mayor de edad, hábil por derecho con Cédula
de Identidad No. 5827920 expedida en Santa Cruz, quien en representación del señor
SAUL VIDAURRE LORA cede el referido inmueble a favor del señor IAN JOSE
ARANIBAR MELAZZINI. El inmueble arriba referido cuenta con la siguiente
descripción: DEPARTAMENTO una superficie exclusiva de 38,26 metros cuadrados
según título de propiedad y plano de ubicación, signado con el Número 20, ubicado
en el Cuarto Piso del Condominio denominado “BARUC III” ubicado en la Zona Nor-
Oeste, Unidad Vecinal No. 33, Manzana No. 9, Distrito Municipal No. 1, Lote S/N de
esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, mismo que se encuentra debidamente
registrado en Derechos Reales bajo la Matrícula No. 7.01.1.99.0180960, Asiento A-1,
Present. No. 6648826 de fecha 06 de abril de 2022.

2. FACULTADES DE REPRESENTACION: El presente mandato es conferido a favor

de la apoderada quien podrá actuar en representación del poderdante, para que inicie
hasta culminar la transferencia del mencionado inmueble (un Departamento), incluso
recoger los documentos del trámite de transferencia con la finalidad de que se logre
registro del inmueble a propiedad de IAN JOSE ARANIBAR MELAZZINI, por ende le
faculta para apersonarse y actuar ante autoridades tales como: Gobierno Autónomo
Municipal de Santa Cruz en cualquiera de sus reparticiones, unidades y direcciones,
en especial al Plan Regulador, Oficialía Mayor de Planificación, Dirección de Gestión
Catastral, S.E.R., RUAT, Derechos Reales (D.D.R.R.) y ante toda Autoridad o
institución que sea necesaria para realizar todo tipo de actuación que sea
imprescindible para lograr el registro del mencionado inmuebles a favor del
poderdante. Al efecto podrá solicitar liquidación de pago de impuestos, proformas de
pago, pagar impuestos, pagar impuesto municipal de transferencia, presentar trámites
ante ventanilla del S.E.R., Plan Regulador, Catastro, subsanar, corregir, enmendar,
complementar todo documento o requisito que sea indispensable, recoger el trámite
concluido del inmueble referido, tramitar y recoger el nuevo Certificado Catastral a
nombre del Poderdante, Tramitar y Recoger el nuevo Plano de Uso y Ubicación del
Lote a favor del Poderdante, Tramitar y recoger en Derechos Reales, el nuevo Folio
Real y/o Alodial a nombre del Poderdante. Asimismo, podrá apersonarse en Notaria de
Fe Pública N° 110 a cargo de la Dra. Ericka Jenny Lopez Rojas del Departamento de
Santa Cruz, con la finalidad de firmar el protocolo notarial de transferencia a favor del
poderdante para solicitar la extensión de la escritura pública a favor del poderdante,
asimismo podrá solicitar testimonios y fotocopias legalizadas en la Notaria de Fe
Pública con la transcripción del pago de impuesto a la transferencia y si fuera
necesario suscribir minutas aclarativas.
3. PROHIBICION EXPRESA: El presente mandato no confiere facultades de venta ni
disposición del inmueble arriba descrito, ya que fue conferido con la finalidad de que la
apoderada realice todo el trámite de transferencia a favor del poderdante IAN JOSE
ARANIBAR MELAZZINI.

Santa Cruz, 28 julio de 2022

IAN JOSE ARANIBAR MELAZZINI

C.I. 6403448
PODERDANTE