TERCERÍA DE DOMINIO EXCLUYENTE.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO 8vo. PUBLICO EN MATERIA CIVIL Y COMENRCIAL DE LA CAPITAL.

1.Apersonamiento.

2.Tercería de Dominio Excluyente.

Exp. N* 351/15.

NUREJ N* 7022188.

OTROSÍ.

JOSE LUIS LORA ORTIZ, con C.l. N* 3353324 L.P., de profesión estudiantes, con domicilio real en
la Urbanización Transportista, calle N* 4K, casa N” 7, en la Zona Sur, U.V. N* 115, Mza. N? 53,
lote N* 34, mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, presentándome ante su autoridad
con el debido respeto expongo, pruebo y pido: 1 APERSONAMIENTO.Señora Juez, a los fines de
estar a derecho me APERSONO ante su autoridad, pidiendo se me tenga como tal y se me
hagan conocer ulteriores actos y diligencias procesales. IL ANTECEDENTES.Señor juez, resulta
que desde el 14 de septiembre del 2012, hasta la presente fecha 2014, declaro que mi persona:
JOSE LUIS LORA ORTIZ, ser propietario de la posesión de más de 4 años, del lote terreno
ubicado en la Zona Sur, U.V. N* 115, Mza. N? 53, lote N* 34, con una superficie de 200,00
mts*., debidamente inscrito en las oficinas de derechos reales bajo la matricula computarizada
N* 7011060113440. El mismo que se encuentra con un anotación preventiva en el Asiento N*.
B) “1”. de la Matrícula N* 7011060113440. Por el monto de Ba. 560.000.(Quinientos vesenta
mil 00/100 bolivianos).

ULDE LA LEGITIMIDAD ACTIVA, INTERÉS PROPIO, pp, DERECHO POSITIVO y DE EXISTENCIA

CIERTA:

A).DE LA COMPRA DEL LOTE DE TERRENOS QUE REALI) CON LOS SRES, JAVIER RIZZO PINTO y
CAROLINA Riza PINTO.

Señor Juez, por la documentación que se adjunta se puede evidenciar que lo baba

el lote terreno ubicado en la Zona Sur, U.V. N* 116, Mza. N* 83, lote N' y,

con una superficie de 200,00 mts'., debidamente inscrito en las ofcin,

de derechos reales bajo la matricula computarizada N” 70110801134 y

mismo que esta a nombre de mus vendedores los Sres. JAVIER RIZZO PINTO cm
C.I. N* 3832215 S.C., y CAROLINA RIZZO PINTO con C.!. N* 3871668 8.0

el mismo que lo adquirí de los señores: JAVIER RIZZO PINTO y CAROLINA

RIZZO PINTO, tal como consta en la minuta de transferencia real y definitiva de

fecha 14 Septiembre 2012 con su respectivo reconocimiento de firmas en la misma

fecha, realizado ante la Notaria de Fe Publica N* 30, el mismo que cursa mediante la

Escritura de Transferencia de un lote de Terreno N* 81/2016, realizado ante

la Notaria de Fe Publica N* 41, de fecha 08 de febrero del 2016, a cargo del

Dr. P. AMERICA URQUIZA FRANCO.

B).DEL TRÁMITE PARA MATERIALIZAR MI DERECHO PROPIETARIO DEL LOTE QUE ESTA UBICADO
EN LA ZONA SUR, UBICADO EN LA ZONA SUR, U.V. N* 115, MZA, N' 5 LOTE N" 34:

b.1. Del Plano.Señor Juez, con el derecho propietario que me asiste os así que el año 2013,
empecé a realizar los trámites para materializar mi derecho propietario, empezando por las
oficinas la Dirección General de Desarrollo Territorial, los mismo que me realizaron la visación
del plano en fechs 02 de mayo del 2013.

b.2. Del certificado catastral: Es así que me realizaron la visación del plav0 en fecha 02 de mayo
del 2013, y de allí fuz de forma normal me dirigí * la Secretaria de Recaudaciones y Gestión
Catastral (SER), donde tambié8 pague los impuestos anuales desde la gestión 2011 hasta la
gestión 2014 y *l impuesto a la transferencia es así que en fecha 26 de octubre del 3015, 0
entregaron el certificado catastral.

b.3. Del protocolo o escritura pública: Con el plano visado, pagado los impuesto? anuales,
cancelado el impuesto a la transferencia y con el certificado catastral me conststuí a realizar la
Escritura de Transferencia del lote de Terreno.

tal como consta en el TESTIMONIO N* 81/2016, realizado ante la Notaria de Fe Publica N* 41,
de fecha 03 de febrero del 2016, a cargo del Dr. P. AMERICA URQUIZA FRANCO. b4. De las
oficinas de Derechos Reales: Con el Plano visado, pagado los impuestos anuales y cancelado el
impuesto a la transferencia y realizado el protocolo debidamente; me constituí a las oficinas de
Derechos Reales, para materializar mi derecho propietario; una vez ingresado el tramite las
oficinas de Derechos Reales en fecha 29 de febrero del 2016, me realza algunas observaciones:
la más clara es que existe una anotación preventiva de un juicio ejecutivo, el mismo que me
prohíbe materializar mi derecho propietario.

b.5. De ln entrevista con el vendedor: El fecha 01 de marzo del 2016, hable con mi vendedor,
sobre el problema para que me de una solución, pero desde esa fecha el mismo no me da
ningún resultado y mas al contrario ya no me contesta las llamadas y lo que es más
desconcertante ya no lo puedo ubicar.

C. ACREDITO LA POSESIÓN (ÁNIMUS DÓMINE).

Señor juez, por la documentación y las pruebas adjuntas tengo a bien Demostrar

la posesión continuada, pacifica e interrumpida por más de 4 años y

demostrar los actos de dominio sobre el inmueble que se pretende, reclamar

el levantamiento de un embargo:

c.1. Adjunto los actos de dominio sobre el inmueble los mismos que consisten en:

a) Transferencia 1.Realice en fecha 14 Septiembre 2012, la transferencia real y definitiva del

lote terreno ubicado en la Zona Sur, U.V. N* 115, Mza. N* 53, lote N* 34, con una superficie de
200,00 mts*., debidamente inscrito en las oficinas de derechos reales bajo la matricula
computarizada N” 7011060113440. El mismo que esta a nombre de mis vendedores los Sres.
JAVIER RIZZO PINTO con C.I N* 38322156 S.C., y CAROLINA RIZZO PINTO con C.I N” 3871658
S.C., el mismo que lo adquirí de los señores: JAVIER RIZZO PINTO y CAROLINA RIZZO PINTO, tal
como consta en la minuta de transferencia real y definitiva de fecha 14 Septiembre 2012 con su
respectivo reconocimiento de firmas en la misma fecha, realizado ante la Notaria de Fe Publica
N* 30, el mismo que cursa mediante la Escritura de Transferencia de un lote de Terreno N*
31/2018, realizado ante la Notaria de Fe Publica N* 41, de fecha 03 de febrero del 2016, a
cargo del Dr. P. AMERICA URQUIZA FRANCO. b) Del Plano.Señor Juez, con el derecho
propietario que me asiste es
así que el año 2013, empecé a realizar los trámites para matenalzar mm derecho propietario,
empDesarrollo Territorial, los mismo que me realizaron la visación dy plano en fecha 02 de
mayo del 2013.

c) Del certificado catastral: Es así que me realizaron la visación dq plano en fecha 02 de mayo
del 2013, y de allí fui de forma normal y dingí a la Secretaria de Recaudaciones y Gestión
Catastral (SER) den también pague los impuestos anuales desde la gestión 2011 hasta la grstra
2014 y el impuesto a la transferencia es así que en fecha 26 de octubre del 2015, me
entregaron el certificado catastral.

IV. FUNDAMENTOS LEGAL.Por todo lo expuesto Señor Juez, y acreditado mi posesión quieta y
pacibes y continuada durante más de 4 años y al amparo de la Nueva Constitución Política del
Estado Art 24 y 56, con relación al Art. 24, 87, 88, 105, wc. 1), 106, 110, 127 y 138 del Código
Civil. Conforme todo lo fundamentado que establece la Constitución Pobtxwa del Estado, las
Leyes y sus reglamentos que es de protegerá la propsedad privada, y que defender los
derechos del propietario. Por su parte el Art. 24 del Código Crvil que a la lotra dice: “Art. 24.
(DETERMINACIÓN DEL DOMICILIO). El domicilio de la persona individual está en el lugar donde
tiene su residencia principal”, En la presente acción, por la documentación adjunta; por todo
ello acredsto m) posesión publica, quieta, pacífica y continuada durante más de 4 años, y es
mas declaro que es m residencia y domcihio real en el lote de terreno. Con el mismo contexto
mi persona declara que desde el año 2012, hasta le presente fecha 1017, mu persona: JOSE
LUIS LORA ORTIZ, es propswtaros de la posemón legal de más de 4 años del lote de terreno
ubicado en la Zona Sur, U.V. N*" 116, Mza. N' 83, lote N* 34, con una superficie de 200,00
mts*.; derecho que “Art. 87.1 La posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa
mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro
derecho rea!” "Art. 88.(Prosunciones de poseción). 1. Se presume la puessión de quien ojercs
actualmente el poder sobres la esca, siempre que ne se pruebe que comensó £ ejercario sumo
simple dostentados”ezando por las oficinas la Dirección General de

De acuerdo con esta norma, mi persona siendo el único y legitimo poseedor legal desde el año
2012, hasta la presente fecha 2017 del lote de terreno, con toda su documentación en orden,
pruebas y derecho consolidado tal como establece los Art. 106 y 110 del Código Civil que a la
letra dice: “Art, 106.(Función social de la propiedad). La propiedad debe cumplir una función
social” “Art. 110.(Modos de adquirir la propiedad). La propiedad se adquiere por ocupación,
por accesión, por usucapión, por efecto de los contratos, por sucesión mortis causa, por la
posesión de bucna fe y por Jos potros modos establecidos por la ley.” De lo que se puede
extraer que m: persona siendo único y legitimo poseedor legal desde el año 2012, hasta la
presente fecha 2017 del lote de terreno y propietario, con toda su documentación en orden y
pruebas tenemos el derecho que acudir a esta vía para vía para Demandar Tercería de Dominio
Excluyente y reclamar el levantamiento de un embargo. Dejando en claro que: la adquisición
del derecho propiretario que me realizaron respecto al bien objeto de la presente tercería, fue
en forma directa, y mucho mas antes del embargo, dicho embargo no debe afectarme,
perjuicio que el embargo del ejecutante no tiene privilegio, porque mi persona adquarió el
terreno el 2012. LA DOCTRINA.
Con el propósito de demostrar las directrices fijadas por la Excelentísima Corte

Suprema de Justicia, nos indica para el entendimiento del instituto de la tercería de

dominio excluyente, corresponde citar el Auto Supremo N” 275/2013 de 27 de mayo

2013, tomando en cuenta el valor de la jurisprudencia en nuestro medio como normas

direccionales para la resolución de conflictos, me permito tranecribir la siguiente

doctrinas:

Con referencia a la tercería tenemos abundante doctrina, tales como la siguiente: La doctrina
establece que la tercería puede ser entendida como la acción promovida por un tercero que se
ve perjudicado por el embargo trabado sobre un “bien que es de su propiedad”

Procesal Civil lo define como: ”...la pretensión en cuya

virtud una persona distinta a las partes intervinientes

en un determinado proceso, reclama el levantamiento |

de un embargo trabado en dicho proceso sobre un bien

de su propiedad...”*; por lo dicho la tercería es el proceso

instado por una persona, alegando que tiene el dominio

de los bienes que se han embargado.... y puede oponerse

a ambos litigantes o solo a uno de ellos. Dejando en claro que a esta tercería, debemos
manifestar que la tercería de dominy excluyente, tal cual su nombre indica nos está refiriendo a
la capacidad o posibilidad real de disposición del bien inmueble o de quien acredite un derecho
positivo; es deci nos está hablando del derecho propietario y/o posesión legal o derecho
positivo como el que tiene mi persona del bien inmueble, y que consecuentemente, esta
tercería está reservada para que terceros demuestren o prueben tener derecho propietario
sobre el bien inmueble. Que en el caso presente, mi persona acredito un derecho positivo, el
mismo derecho que me otorga a disponer del mismo, ya que este derecho está reservado al
propietario y/o posesión legal o derecho positivo del bien inmueble. Para terminar por la
documentación que adjunta, se evidencia que mi persona tiene un derecho positivo sobre el
bien inmueble, por lo que me asiste todo el derecho para interponer la tercería de dominio
excluyente, ya que el embargo es lesivo a mi derecho positivo, ya que me priva de poder usar,
gozar y disponer libremente del mismo. Y. FUNDAMENTOS LEGAL Y PETITORIO..Por todo lo
expuesto Señor Juez, y toda vez mi persona acredito mi interés propio, mi derecho pomtivo y
de la exustencia cierta real de mi derecho propietario y posesión legal del lote terreno ubicado
en la Zona Sur, U.V. N* 115, Mza. N* 88, lote N” 34, con una superficie de 200,00 mts*.,
debidamente inscrito en las oficinas de derechos reales bajo la matricula computarizada N*
7011060113440 y en mento a lo establecido por al Art. 24, 87, 88, 105, inc. I), 106 y 110 del
Código Civil y en estncta aplicación del Art, 52 del Nuevo Codigo Procesal Civil (Ley N* 439), Por
la atribución que le confiere a su Autoridad la Ley Órgano Judicial para eonocer y dilucidar este
ampecto en razón a la materia y con la prueba suficiente, me permito oponer Tercería de
Dominio Excluyente, demanda que dirijo en contra de: OSCAR ARIEL DAVILA FORERO y JAVIER
RIZZO PINTO y CABOLINA RIZZO PINTO, En este sentido, pido a su Autoridad es digue admiter ja
presente demanda y que previo el trámite de rigor su Autoridad dicte en sentencia publica
declarando PROBADA mi demanda y determine el desembaergo dol 100% Y sziuyendo el
yresvate inmueble del proceso.

Proveer como se pide será alta expresión de justicia.”

OTROSÍ 1.Adjunto en calidad de fehaciente prueba pre constituida y para que ses

apreciada por su digna autoridad conforme los Art. 1286 del Código Civil lo siguiente:

1. Alod:ual Actualizado que acredita los extremos detallados.

2 Adjunto el plano de ubicación original del terreno.

3. Certificado catastras.

4. Impuesto Anual.

5. Escritura de Transferencia de un lote de Terreno N” 81/2016, realizado ante la Notaria de Fe

Publica N* 41, de fecha 03 de febrero del 2016, a cargo del Dr. P. AMERICA URQUIZA FRANCO
6. Observación de Derechos Reales donde indica la anotación preventiva.

OTROSÍ I1.Amparado en el Art. 24 de la N.C.P.E., solicito el desglose de los

onginales por su respetable secretaria.

OTROSÍ HI.Honorarios profesionales, conforme al Arancel Mínimo del Colegio de

Abogados del Distrito.

OTROSÍ IV.Señor juez, solicito tenga por apersonado al Dr. JOSÉ LUIS ANDRADE

CAMARGO de profesión abogado, por lo que pido a su Vuestra Ilustre Autoridad

se digne tenerlo por legalmente apersonado en representación legal como abogado

patrocinate y disponer que se le haga conocer los respectivos actos, providencias y

diligencias procesales.

OTROSÍ V.Señalo mi domicilio procesal, en mi buffet el mismo que está ubicado sobre la Av.
Paurito entre Av. Cordillera, casa N* 8235, of. N* 2. Los diagonal del Modulo Policial de D.P. N”
3., Cel., de mi abogado N” 70012714. Santa Cruz de la Sierra, 22 de Agosto de 2020. FIRMA Y
SELLO
Proveer como se pide será alta expresión de justicia.”

OTROSÍ 1.Adjunto en calidad de fehaciente prueba pre constituida y para que ses

apreciada por su digna autoridad conforme los Art. 1286 del Código Civil lo siguiente:

1. Alod:ual Actualizado que acredita los extremos detallados.

2 Adjunto el plano de ubicación original del terreno.

3. Certificado catastras.

4. Impuesto Anual.

5. Escritura de Transferencia de un lote de Terreno N” 81/2016, realizado ante la Notaria de Fe

Publica N* 41, de fecha 03 de febrero del 2016, a cargo del Dr. P. AMERICA URQUIZA FRANCO

6. Observación de Derechos Reales donde indica la anotación preventiva.

OTROSÍ I1.Amparado en el Art. 24 de la N.C.P.E., solicito el desglose de los

onginales por su respetable secretaria.

OTROSÍ HI.Honorarios profesionales, conforme al Arancel Mínimo del Colegio de

Abogados del Distrito.

OTROSÍ IV.Señor juez, solicito tenga por apersonado al Dr. JOSÉ LUIS ANDRADE

CAMARGO de profesión abogado, por lo que pido a su Vuestra Ilustre Autoridad

se digne tenerlo por legalmente apersonado en representación legal como abogado

patrocinate y disponer que se le haga conocer los respectivos actos, providencias y

diligencias procesales.

OTROSÍ V.Señalo mi domicilio procesal, en mi buffet el mismo que está ubicado sobre la Av.
Paurito entre Av. Cordillera, casa N* 8235, of. N* 2. Los diagonal del Modulo Policial de D.P. N”
3., Cel., de mi abogado N” 70012714. Santa Cruz de la Sierra, 22 de Agosto de 2020. FIRMA Y
SELLO