Oruro, 19 de enero de 2016

CJ – IP Nº 006/2015

Señor:
Dr. Luis Alberto Segales Poma.
NOTARIO DE FE PÚBLICA Nº 10
DEL DISTRITO JUDICIAL DE ORURO
A Quien Corresponda:

REF: INSTRUCTIVA DE PODER

De mi mayor consideración:

Mediante la presente solicito de manera formal a su autoridad la presente

la elaboración del Poder Notariado bajo los siguientes parámetros de orden
legal y formal:

1. Otorgante:
Luis Eduardo Santelices Vizcarra, con Generales de Ley
establecidas en la Cedula de Identidad N° 2309092 expedido en la
ciudad de La Paz en su condición de propietario de dos bienes
inmuebles, ubicados el primero en la Urbanización Santa Ana I Lote
1, el mismo que tiene las siguientes colindancias al Norte con el Lote
2, al Sud con área de equipamiento, al este con el lote 10 y al Oeste
con la calle Omar Rayo, con una superficie de 414 m2 registrado en
las oficinas de Derechos Reales bajo la partida N° 310 del libro de
propiedades rusticas (de la Provincia Cercado) de 1984 y el segundo
en la Urbanización Santa Ana I Lote 1, el mismo que tiene las
siguientes colindancias al Norte con el Lote 2, al Sud con área de
equipamiento, al este con el lote 10 y al Oeste con la calle Omar
Rayo, con una superficie de 414 m2 registrado en las oficinas de
Derechos Reales bajo la partida N° 310 del libro de propiedades
rusticas (de la Provincia Cercado) de 1984.

2. Beneficiario.

1
 Jorge Wilson Ustarez Beltrán, con Generales de Ley establecidas
en la Cedula de Identidad N° 3535744 expedido en la ciudad de
Oruro, en su condición de Abogado.

3. Facultades otorgadas.

A. Para la recuperación legal y física del Inmueble.- A favor de la

Dr. Jorge Wilson Ustarez Beltrán, para que en representación del
Propietario pueda a través de todos los medios legales y
administrativos que franquea la Ley proceder a la recuperación física
y legal del bien inmueble ubicado en la calle Adán Rioja Pérez s/n
entre prolongación Zalesky y Av. Gualberto Villarroel, zona este,
urbanización Santa Ana I de la ciudad de Oruro, el mismo que se
encuentra debidamente registrado en Oficinas de Derechos Reales
del Distrito Judicial de Oruro a nombre del propietario bajo la
matricula N° 4.01.1.03.0009575.

Primero.- En ese fin confieren las facultades para sanear, firmar

documentos privados, públicos, minutas de transferencia, minutas
de Corrección, Aclaración y/o Rectificación unilaterales y judiciales
de datos técnicos y de identidad en matricula, conforme al programa
de Regularización de Derecho de Propiedad PROREVI Ley 247,
minutas de aclaración y fraccionamiento en matrícula, firmar
minutas de aclaración en matricula y otorgar consentimiento a
nombre de los mandantes, firmar actas de conformidad de
fraccionamiento ante notario, firmar actas de conformidad de
fraccionamiento a nombre de los mandantes, firmar protocolos
notariales, recibir dineros en efectivo o de una entidad financiera,
efectuar reclamos, sostener audiencias, solicitar aprobación de
planos de fraccionamiento, recabar certificaciones del Gobierno
Autónomo Municipal de Oruro en sus diferentes oficinas y/o
reparticiones como ser legalización de planos, aprobación y
legalización de planos, requerir Certificaciones, informes, Línea
Nivel, cabio de nombre, modificación, peritajes, solicitar

2
Inspecciones de visu, y otros, facultades para sanear, regularizar
pago de Impuestos.

Segundo.- Mas poder, para fraccionar planos, Unificar Predios,

empadronar, aprobar planos, para apersonarse a la oficina de
Derechos Reales de Oruro a efectos de recabar diferentes trámites
administrativos, como ser información rápida, certificaciones,
fotocopias legalizadas de las Partidas, certificado treintañal, alodial,
decenal de tradición, folio real actualizado, matriculación, notas de
transcripción, transferencia y para hacer enmienda minuta de
complementación, revisión de matrícula, pedir fotocopia legalizada
de partida a ese efectos de recabar diferentes trámites
administrativos referente al bien inmueble mencionado, tramites en
la Notaria de Fe Publica donde está todo referente al bien inmueble,
para apersonarse al Ministerio Público, pedir Requerimientos,
certificaciones y solicitar la instalación de agua, luz y gas así como el
cambio de nombre de estos servicios a las empresas
correspondientes y otras reparticiones que sean necesarias dándole
facultades para efectuar todo tipo de trámite.

Tercero.- Más poder para protocolizar minuta ante el Juez de

Instrucción, iniciar preliminares de francaturas de testimonios ante
notario de fe pública Nº 10 del Distrito judicial de Oruro, firmar
minutas de división y partición, entrevistas con voz y voto, iniciar
todo tipo de trámites judiciales en los diferentes juzgados de Partido
o Instrucción en lo Civil 1,2,3,4,5,6, y 7 de Oruro, en especial de
adición, complementación, rectificación, ubicación mediante sub –
inscripción, anotaciones preventivas y cancelaciones de anotaciones
de gravámenes, desgravámenes e hipotecas, responder demandas,
iniciar juicios de división y partición en los diferentes juzgados de
Oruro, de declaración de ausencia en todos los juzgados de familia
Partida e Instrucción, iniciar juicios de presunción de muerte en
todos los juzgados de instrucción más Sentencia y Cautelares,
Apelaciones en las Diferentes Sala Civil, Social y Penal, cuantas

3
 demandas sean necesarias para sanear dicho inmueble.

Cuarto.- Más poder para presentar todo tipo de procesos judiciales

en materia civil y penal, a este efecto generar y presentar todo tipo
de pruebas literales, testificales, concurra a audiencias de voz y voto,
al efecto de sus incidencias y emergencias le faculta de presentar
memoriales, escritos, solicitudes y todo tipo de genero de
documentos, pedir Ordenes Instruidas, Exhortos, Comisiones,
Embargos, Desembargos, nombrar peritos, Contestar, rechazar todo
tipo de Incidentes, Reconvenciones, Apersonarse ante el Tribunal
Supremo de Justicia del Estado Plurinacional de Bolivia en la ciudad
de Sucre, Ministerio Público, Policía Nacional, y cuantas Oficinas
sean necesarias para el éxito del presente Poder hasta su
culminación total, el apoderado podrá hacer juicios o demandas en
cualquier Juzgado de esta ciudad. Sin que se pueda interponer
ninguna alegación de falta de personería, a este fin se le faculta a
poder realizar cualquier acto legal establecido y normado en Código
Civil Boliviano, Código de Procedimiento Civil Boliviano, y el Nuevo
Código de Procedimiento Civil Boliviano. Asimismo se le faculta a
realizar cualquier acto jurídico contemplado en el Código Penal
Boliviano y el Código de Procedimiento Penal.

B. Para la disposición, transferencia o venta del bien inmueble.-

Una vez recuperado el bien inmueble pueda, proceder a la transferencia
real y perpetua del bien inmueble con las siguientes facultades:

Primero.- Al efecto, sus incidencias y emergencias, le confiere las

facultades de firmar escrituras, girar minutas, fijar precios, plazos,
condiciones, intereses, comisiones, formas de pago, percibir dineros,
cobrar cheques, efectuar depósitos en cuentas bancarias, practicar
inscripciones, otorgar recibos, efectuar cancelaciones, finiquitos y
todo cuanto sea necesario y pertinente para el mejor éxito del
presente mandato, sin que por falta de cláusula expresa alguna
pueda negársele su personería o tachar de insuficiente este

4
 mandato.

Segundo.- Más poder para que el apoderado pueda también

suscribir documentos de compromisos de venta, el documento de
Escritura Pública de transferencia correspondiente, así cuanta
solicitud de tramite pertinente y correspondiente sea solicitado a
objeto de viabilizar dicho acto jurídico, pudiendo representar
legalmente a los poderdantes ante toda clase de autoridades del
Estado, sea estas administrativas, judiciales, políticas, bancarias,
municipales, entidades autónomas, autárquicas, personas naturales
y/o jurídicas, de derecho público y/o privado, estatales
descentralizadas, etc. Efectuar reconocimiento de firmas y rubricas
ante autoridad competente, así como cobrar ya sea en efectivo o
cheque, de cualquier entidad financiera podrá recibir la totalidad de
los dineros efectivizados por la venta efectuada, firmar recibos,
solicitar liquidaciones y concretar cualquier otro acto legal, dirigido a
concretar la venta confiada.

Tercero.- Más Poder para realizar todos los actos de administración y

disposición del bien inmueble antes referido con tanta diligencia sea
necesaria para el éxito del presente mandato o se alegue falta de
personería en este, el apoderado se encuentra plenamente facultado para
ampliar, modificar, rectificar, sustituir y de asumir este mandato ante
cualquier Notario de Fe Publica del Estado Plurinacional de Bolivia, única
y exclusiva a los fines señalados.

Cuarto.- Mas poder, para transferir al mejor postor firmar minutas de

Transferencia, reconocimiento de firmas, firmar minuta de Transferencia y
otorgar su consentimiento a nombre del mandante a nombre del mandante
a nombre del esposo y firmar protocolos notariales a nombre del
mandante.

Quinto.- Más poder para apersonarse y registrarse en el PROREVI

(Programa de Regulación Del Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles

5
Urbanos destinados a Vivienda) y hacer cuanto tramite, diligencia sea
necesario en el PROREVI para sanear dicho inmueble. Firmar minutas
Unilaterales, firmar minutas unilaterales de corrección de datos técnicos y
de datos de identidad, firmar minutas aclaratorias. Más Poder Para
apersonarse a Derechos Reales de la ciudad de Oruro en la Ventanilla del
PROREVI Mas Poder para apersonarse al SEGIP (Servicio de Identificación
Personal), para sacar certificaciones, Certificados, realizar órdenes
Judiciales por y para el SEGIP.

Sexto.- Más poder para apersonarse al SERECI, Dependiente del Órgano

Electoral de Bolivia y Tribunal Departamental Electoral y sus
dependencias, Oficialías de Registro Civil, de Oruro, Solicitar Certificado de
Nacimiento, realizar trámites administrativos, de reposición, rectificación,
Complementación, y adición en fin cuanto tramite sea necesario para
sanear dicho bien inmueble. En suma hacer sin limitación de ninguna
naturaleza, cuantas diligencias y/o gestiones sean necesarias y sean
permitidas en derecho, inherentes al presente mandato, sin que este poder
sea observado por falta de clausula expresa por omisión o falta expresa
deje de ser insuficiente.

Séptimo.- Más poder para sustituir este Poder a favor de terceras

personas con las mismas facultades específicas.

B. Prohibiciones.- Ninguna

C. Observaciones.- El mandato o poder otorgado podrá ser sustituido a

favor de terceras personas con las mismas facultades específicas.

Con este particular me despido con las consideraciones mas distinguidas:

Atentamente:

6
JUB/ IP 005
cc. Arch.
cc. Notaria.
Adj. Fotocopia de CI
conferente y beneficiario.