SEÑOR JUEZ PUBLICO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL

1.- Apersonamiento.
2.- Tercería de Dominio Excluyente.
Exp. N° 351/15.
NUREJ N° 7022158.-
OTROSÍ.-
JOSE LUIS LORA ORTIZ, con C.I.N° 3353324 L.P., de profesión
estudiantes, con domicilio real en la Urbanización Transportista, calle
N° 4K, casa N° 7, en la Zona Sur, U.V.N° 115, Mza. N° 53, lote N° 34,
mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, presentándome ante
su autoridad con el debido respeto expongo, pruebo y pido:
I.- APERSONAMIENTO.
Señora Juez, a los fines de estar a derecho me APERSONO ante su
autoridad, pidiendo se me tenga como tal y se me hagan conocer
ulteriores actos y diligencias procesales.
II.- ANTECEDENTES:
Señor juez, resulta que desde el 14 de septiembre del 2012, hasta la
presente fecha 2014, declaro que mi persona: JOSE LUIS LORA ORTIZ,
ser propietario de la posesión de más de 4 años, del lote terreno
ubicado en la Zona Sur, U.V.N° 115, Mza. N° 53, lote N° 34, con una
superficie de 200,00 mts2., debidamente inscrito en las oficinas de
derechos reales bajo la matricula computarizada N° 7011060113440.
El mismo que se encuentra con una anotación preventiva en el Asiento
N°. B) “1”. de la Matrícula N°7011060113440. Por el monto de Bs.
560.000.- (Quinientos sesenta mil 00/100 bolivianos).
III.- DE LA LEGITIMIDAD ACTIVA, INTERÉS PROPIO, DEL
DERECHO POSITIVO y DE EXISTENCIA CIERTA:
A).- DE LA COMPRA DEL LOTE DE TERRENOS QUE REALICE CON LOS
SRES. JAVIER RIZZO PINTO y CAROLINA RIZZO PINTO.- Señor Juez,
por la documentación que se adjunta se puede evidenciar que lo hube,
el lote terreno ubicado en la Zona Sur, U.V.N° 115, Mza. N° 53, lote
N° 34, con una superficie de 200,00 mts2., debidamente inscrito en
las oficinas de derechos reales bajo la matricula computarizada N°
7011060113440. El mismo que esta a nombre de mis vendedores los
Sres. JAVIER RIZZO PINTO con C.I.N° 3832215 S.C., y CAROLINA
RIZZO PINTO con C.I.N° 3871658 S.C., el mismo que lo adquirí de los
señores: JAVIER RIZZO PINTO y CAROLINA RIZZO PINTO, tal como
consta en la minuta de transferencia real y definitiva de fecha 14
Septiembre 2012 con su respectivo reconocimiento de firmas en la
misma fecha, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 30, el mismo
que cursa mediante la Escritura de Transferencia de un lote de Terreno
N° 81/2016, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 41, de fecha 03
de febrero del 2016, a cargo del Dr. P. AMERICA URQUIZA FRANCO.
B).- DEL TRÁMITE PARA MATERIALIZAR MI DERECHO PROPIETARIO
DEL LOTE QUE ESTA UBICADO EN LA ZONA SUR, UBICADO EN LA
ZONA SUR, U.V.N° 115, MZA. N° 53, LOTE N° 34:
b.1.- Del Plano.- Señor Juez, con el derecho propietario que me asiste
es así que el año 2013, empecé a realizar los trámites para materializar
mi derecho propietario, empezando por las oficinas la Dirección
General de Desarrollo Territorial, los mismo que me realizaron la
visación del plano en fecha 02 de mayo del 2013.
b.2.- Del certificado catastral: Es así que me realizaron la visación del
plano en fecha 02 de mayo del 2013, y de allí fui de forma normal me
dirigí a la Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER),
donde también pague los impuestos anuales desde la gestión 2011
hasta la gestión 2014 y el impuesto a la transferencia es así que en
fecha 26 de octubre del 2015, me entregaron el certificado catastral.
b.3.- Del protocolo o escritura pública: Con el plano visado, pagado los
impuestos anuales, cancelado el impuesto a la transferencia y con el
certificado catastral me constituí a realizar la Escritura de Transferencia
del lote de Terreno, tal como consta en el TESTIMONIO N° 81/2016,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 41, de fecha 03 de febrero
del 2016, a cargo del Dr. P. AMERICA URQUIZA FRANCO.
b.4.- De las oficinas de Derechos Reales: Con el Plano visado, pagado
los impuestos anuales y cancelado el impuesto a la transferencia y
realizado el protocolo debidamente; me constituí a las oficinas de
Derechos Reales, para materializar mi derecho propietario; una vez
ingresado el tramite las oficinas de Derechos Reales en fecha 29 de
febrero del 2016, me realiza algunas observaciones: la más clara es
que existe una anotación preventiva de un juicio ejecutivo, el mismo
que me prohíbe materializar mi derecho propietario.
b.5.- De la entrevista con el vendedor: El fecha 01 de marzo del 2016,
hable con mi vendedor, sobre el problema para que me de una
solución, pero desde esa fecha el mismo no me da ningún resultado y
mas al contrario ya no me contesta las llamadas y lo que es más
desconcertante ya no lo puedo ubicar.
C.- ACREDITO LA POSESIÓN (ÁNIMUS DÓMINE).- Señor juez, por
la documentación y las pruebas adjuntas tengo a bien Demostrar la
posesión continuada, pacifica e interrumpida por más de 4 años y
demostrar los actos de dominio sobre el inmueble que se pretende,
reclamar el levantamiento de un embargo:
c.1.- Adjunto los actos de dominio sobre el inmueble los mismos que
consisten en:
a) Transferencia 1.- Realice en fecha 14 Septiembre 2012, la
transferencia real y definitiva del lote terreno ubicado en la Zona Sur,
U.V.N° 115, Mza. N° 53, lote N° 34, con una superficie de 200,00
mts2., debidamente inscrito en las oficinas de derechos reales bajo la
matricula computarizada N° 7011060113440. El mismo que esta a
nombre de mis vendedores los Sres. JAVIER RIZZO PINTO con C.I.N°
3832215 S.C., y CAROLINA RIZZO PINTO con C.I.N° 3871658 S.C., el
mismo que lo adquirí de los señores: JAVIER RIZZO PINTO y CAROLINA
RIZZO PINTO, tal como consta en la minuta de transferencia real y
definitiva de fecha 14 Septiembre 2012 con su respectivo
reconocimiento de firmas en la misma fecha, realizado ante la Notaria
de Fe Publica N° 30, el mismo que cursa mediante la Escritura de
Transferencia de un lote de Terreno N° 81/2016, realizado ante la
Notaria de Fe Publica N° 41, de fecha 03 de febrero del 2016, a cargo
del Dr. P. AMERICA URQUIZA FRANCO.
b) Del Plano.- Señor Juez, con el derecho propietario que me asiste es
así que el año 2013, empecé a realizar los trámites para materializar
mi derecho propietario, empezando por las oficinas la Dirección
General de Desarrollo Territorial, los mismo que me realizaron la
visación del plano en fecha 02 de mayo del 2013.
c) Del certificado catastral: Es así que me realizaron la visación del
plano en fecha 02 de mayo del 2013, y de allí fui de forma normal me
dirigí a la Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER),
donde también pague los impuestos anuales desde la gestión 2011
hasta la gestión 2014 y el impuesto a la transferencia es así que en
fecha 26 de octubre del 2015, me entregaron el certificado catastral.
IV.- FUNDAMENTOS LEGAL:
Por todo lo expuesto Señor Juez, y acreditado mi posesión quieta y
pacífica y continuada durante más de 4 años y al amparo de la
Constitución Política del Estado Art. 24 y 56, con relación al Art. 24,
87, 88, 105, inc. I), 106, 110, 127 y 138 del Código Civil. Conforme
todo lo fundamentado que establece la Constitución Política del Estado,
las Leyes y sus reglamentos que es de protegerá la propiedad privada,
y que defender los derechos del propietario. Por su parte el Art. 24 del
Código Civil que a la letra dice:
“Art. 24.- (DETERMINACIÓN DEL DOMICILIO). El domicilio de la
persona individual está en el lugar donde tiene su residencia principal”.
En la presente acción, por la documentación adjunta; por todo ello
acredito mi posesión pública, quieta, pacífica y continuada durante más
de 4 años, y es mas declaro que es mi residencia y domicilio real en el
lote de terreno.
Con el mismo contexto mi persona declara que desde el año 2012,
hasta la presente fecha 2017, mi persona: JOSE LUIS LORA ORTIZ, es
propietarios de la posesión legal de más de 4 años del lote de terreno
ubicado en la Zona Sur, U.V.N° 115, Mza. N° 53, lote N° 34, con una
superficie de 200,00 mts2.; derecho que me ampara y me reconoce
los Art. 87 y 88 del Código Civil que a la letra dice:
“Art. 87.- I. La posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa
mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el derecho
de propiedad u otro derecho real”
“Art. 88.- (Presunciones de posesión). I. Se presume la posesión de
quien ejerce actualmente el poder sobre la cosa, siempre que no se
pruebe que comenzó a ejercerlo como simple detentador”
De acuerdo con esta norma, mi persona siendo el único y legitimo
poseedor legal desde el año 2012, hasta la presente fecha 2017 del
lote de terreno, con toda su documentación en orden, pruebas y
derecho consolidado tal como establece los Art. 106 y 110 del Código
Civil que a la letra dice:
“Art. 106.- (Función social de la propiedad). La propiedad debe cumplir
una función social”
“Art. 110.- (Modos de adquirir la propiedad). La propiedad se adquiere
por ocupación, por accesión, por usucapión, por efecto de los
contratos, por sucesión mortis causa, por la posesión de buena fe y por
los otros modos establecidos por la ley.”
De lo que se puede extraer que mi persona siendo único y legítimo
poseedor legal desde el año 2012, hasta la presente fecha 2017 del
lote de terreno y propietario, con toda su documentación en orden y
pruebas tenemos el derecho que acudir a esta vía para vía para
Demandar Tercería de Dominio Excluyente y reclamar el levantamiento
de un embargo. Dejando en claro que: la adquisición del derecho
propietario que me realizaron respecto al bien objeto de la presente
tercería, fue en forma directa, y mucho mas antes del embargo, dicho
embargo no debe afectarme, perjuicio que el embargo del ejecutante
no tiene privilegio, porque mi persona adquirió el terreno el 2012.
LA DOCTRINA. Con el propósito de demostrar las directrices fijadas
por el Excelentísimo Tribunal Supremo de Justicia, nos indica para el
entendimiento del instituto de la tercería de dominio excluyente,
corresponde citar el Auto Supremo Nº 275/2013 de 27 de mayo 2013,
tomando en cuenta el valor de la jurisprudencia en nuestro medio como
normas direccionales para la resolución de conflictos, me permito
transcribir la siguiente doctrinas: Con referencia a la tercería tenemos
abundante doctrina, tales como la siguiente:
La doctrina establece que la tercería puede ser entendida como la
acción promovida por un tercero que se ve perjudicado por el embargo
trabado sobre un "bien que es de su propiedad"
Lino Enrique Palacio en su obra Manual de Derecho Procesal Civil lo
define como: “…la pretensión en cuya virtud una persona distinta a las
partes intervinientes en un determinado proceso, reclama el
levantamiento de un embargo trabado en dicho proceso sobre un bien
de su propiedad…”; por lo dicho la tercería es el proceso instado por
una persona, alegando que tiene el dominio de los bienes que se han
embargado…. y puede oponerse a ambos litigantes o solo a uno de
ellos.
Dejando en claro que a esta tercería, debemos manifestar que la
tercería de dominio excluyente, tal cual su nombre indica nos está
refiriendo a la capacidad o posibilidad real de disposición del bien
inmueble o de quien acredite un derecho positivo; es decir, nos está
hablando del derecho propietario y/o posesión legal o derecho positivo
como el que tiene mi persona del bien inmueble, y que
consecuentemente, esta tercería está reservada para que terceros
demuestren o prueben tener derecho propietario sobre el bien
inmueble. Que en el caso presente, mi persona acredito un derecho
positivo, el mismo derecho que me otorga a disponer del mismo, ya
que este derecho está reservado al propietario y/o posesión legal o
derecho positivo del bien inmueble.
Para terminar por la documentación que adjunta, se evidencia que mi
persona tiene un derecho positivo sobre el bien inmueble, por lo que
me asiste todo el derecho para interponer la tercería de dominio
excluyente, ya que el embargo es lesivo a mi derecho positivo, ya que
me priva de poder usar, gozar y disponer libremente del mismo.
V.- FUNDAMENTOS LEGAL Y PETITORIO:
Por todo lo expuesto Señor Juez, y toda vez mi persona acredito mi
interés propio, mi derecho positivo y de la existencia cierta real de mi
derecho propietario y posesión legal del lote terreno ubicado en la Zona
Sur, U.V.N° 115, Mza. N° 53, lote N° 34, con una superficie de 200,00
mts2., debidamente inscrito en las oficinas de derechos reales bajo la
matricula computarizada N° 7011060113440 y en merito a lo
establecido por al Art. 24, 87, 88, 105, inc. I), 106 y 110 del Código
Civil y en estricta aplicación del Art. 52 del Nuevo Codigo Procesal Civil
(Ley N° 439), Por la atribución que le confiere a su Autoridad la Ley
Órgano Judicial para conocer y dilucidar este aspecto en razón a la
materia y con la prueba suficiente, me permito oponer Tercería de
Dominio Excluyente, demanda que dirijo en contra de: OSCAR ARIEL
DAVILA FORERO y JAVIER RIZZO PINTO y CAROLINA RIZZO PINTO,
En este sentido, pido a su Autoridad se digne admitir la presente
demanda y que previo el trámite de rigor su Autoridad dicte en
sentencia publica declarando PROBADA mi demanda y determine el
desembargo del 100% y excluyendo el presente inmueble del proceso.
“Proveer como se pide será alta expresión de justicia.”
OTROSÍ I.- Adjunto en calidad de fehaciente prueba pre constituida y
para que sea apreciada por su digna autoridad conforme los Art. 1286
del Código Civil lo siguiente:
1.- Alodial Actualizado que acredita los extremos detallados.
2.- Adjunto el plano de ubicación original del terreno.
3.- Certificado catastras.
4.- Impuesto Anual.
5.- Escritura de Transferencia de un lote de Terreno N° 81/2016,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 41, de fecha 03 de febrero
del 2016, a cargo del Dr. P. AMERICA URQUIZA FRANCO
6.- Observación de Derechos Reales donde indica la anotación
preventiva.
OTROSÍ II.- Amparado en el Art. 24 de la C.P.E., solicito el desglose
de los originales por su respetable secretaria.
OTROSÍ III.- Honorarios profesionales, conforme al Arancel Mínimo del
Colegio de Abogados del Distrito.
OTROSÍ IV.- Señor juez, solicito tenga por apersonado al
Dr………………………………de profesión abogado, por lo que pido a su
Vuestra Ilustre Autoridad se digne tenerlo por legalmente apersonado
en representación legal como abogado patrocínate y disponer que se
le haga conocer los respectivos actos, providencias y diligencias
procesales.
OTROSÍ V.- Señalo mi domicilio procesal, en mi buffet el mismo que
está ubicado sobre la Av…………………………..
………………, 07 de agosto de 2018.