SEÑOR JUEZ PÚBLICO CIVIL COMERCIAL DEL MUNICIPIO DE CERCADO

DEPARTAMENTO DE COCHABAMBA
Otrosíes. -
Interpone: Acción Reivindicatoria

Cumpliendo con las reglas de competencia del articulo 12.1 del Código Procesal Civil Ley
Nº 439 del 19 de noviembre De 2013, que establece que siendo una pretensión real o mixta
se debe observar a) la autoridad judicial del lugar donde estuviere situado el bien litigioso
o del domicilio de la parte demandada, a elección de la parte demandante (…). Una vez
verificada su competencia, ante su autoridad:

JOSÉ LUÍS ARCE LÓPEZ, mayor de edad, hábil por derecho con cedula de
identidad 14256389 expedido en el municipio de Cercado del Departamento de
Cochabamba, soltero, de profesión economista. Expongo los siguientes puntos y
pido:

1. ANTECEDENTES. -
En noviembre del año 2002, decidí adquirir un bien inmueble ubicado en ubicado
en la zona de Aranjuez, Av. Calancha Nº 1515, Distrito Nº 12, Manzana 178. Para
dicho efecto compre dicho bien inmueble a su entonces propietaria María Luisa
López, por intermedio de la escritura pública de fecha 18 de noviembre de 2002
otorgada ante el Notario de Fe Pública Pantaleón Urcullo y posteriormente
registrada en la oficina de Derechos Reales con la Matrícula Nº 3.01.1.02.0005454,
Asiento A-2 de fecha 25 de noviembre de 2002.

Con la finalidad de ejercer mi profesión y buscar mercados más competitivos decido

desarrollar mi vida profesional en los Estados Unidos de Norteamérica, a efecto de
lo mencionado consigo ahorrar lo necesario para poder ejecutar un proyecto en mi
natal Cochabamba, Bolivia.

El proyecto consiste en la construcción de un edificio para que cumpla una función social y
de utilidad para mi y para mi amada ciudad, donde mis seres queridos radican, en ese
sentido con el afán de colaborar con mi hermana, MARIA ISOLINA ARCE LÓPEZ,

con cedula de identidad 12345678 expedido en el municipio de Cercado del

Departamento de Cochabamba, casada con ROBERTO VIA VALDEZ, con cedula de
identidad 25634789, expedido en el municipio de Cercado del Departamento de
Cochabamba, por intermedio del certificado de matrimonio de fecha 11 de noviembre de
2003 ante la Oficialía de Registro Civil N° 0923, Libro N° 33, Partida N° 70, Localidad de
Cercado, Municipio de Cochabamba del Departamento de Cochabamba.

En base al aprecio que tenia a mi hermana y velando por su bienestar decido

proporcionarle un espacio en mi propiedad en forma totalmente gratuita,
exactamente un departamento situado en la parte posterior de la construcción
principal, para que pueda vivir con su cónyuge, hasta tanto concluya la construcción
del edificio, en un acto de total desprendimiento y bajo la tuición de mi derecho
propietario.

Mantenía un contacto frecuente con mi hermana, procuraba enterarme sobre su

cotidianeidad, estando en Estados Unidos hacia lo posible para llamarla con
frecuencia; sin embargo al retornar a Bolivia , para la navidad de 2020 , me llevo la
ingrata actitud de la señora , MARIA ISOLINA ARCE LÓPEZ, cuando le mencione
que para la ejecución del proyecto era necesario que retire el departamento, ella de
manera desleal y con absoluta mala fe, menciona que es copropietaria del bien, me
encaro las inversiones que realizo en el aspecto y mejoras del departamento1
negándose a desocupar y restituir el departamento, que le ha sido proporcionado en
forma gratuita, para que pueda habitar en forma temporal junto a su cónyuge.

Este hecho ha evitado la apertura del edificio principal para su funcionamiento como
un centro de eventos culturales y gastronómicos, el fin para el que fue construido y
el cumplimiento de un sueño. En efecto la Dirección de Urbanismo perteneciente a
la Secretaria de Servicios al Ciudadano del Gobierno Autónomo Municipal de
Cochabamba por intermedio de la Resolución Administrativa 02/2021 niega la

1 Aspecto que se esclarecerá en el fundamento jurídico.

autorización para su apertura, argumentando que el emplazamiento del
departamento, ocupado por la señora MARIA ISOLINA ARCE LÓPEZ, impide la
habilitación de la puerta de emergencia o de escape del salón.

No solo no puedo consolidar mi sueño sino también perdí el aprecio que tenia por
la señora MARIA ISOLINA ARCE LÓPEZ, quien fue en una vez mi hermana.

2. FUNDAMENTO JURIDICO
Su señoría, la señora MARIA ISOLINA ARCE LÓPEZ de manera muy desinformada
considera que, por el simple hecho de haber invertido en mejoras del terreno,
específicamente del departamento le otorga automáticamente la calidad de
copropietaria. Sin embargo, el artículo 1538 en su parágrafo primero establece que
Ningún derecho real sobre inmuebles surte efectos contra terceros sino desde el
momento en que se hace público y en su parágrafo establece que la publicidad se
adquiere mediante la inscripción del título que origina el derecho en el registro de
los derechos reales. Asimismo, el derecho propietario se demuestra por el título de
propiedad, en ese sentido es menester mencionar que el articulo 5 del Decreto
Supremo N° 27957 de 24 de diciembre de 2004, que amplia, modifica y actualiza la
normativa contenida en el Reglamento de 5 de diciembre de 1888, que regula la Ley
de Inscripción de Derechos Reales de 15 de noviembre de 1887:

Se entenderá por título, para los efectos de la inscripción, el documento

público y fehaciente entre vivos, o por causa de muerte, en que funde su
derecho sobre el inmueble o derecho real constituido, la persona a cuyo
favor deba hacerse la inscripción, las providencias judiciales que resulten
de certificaciones o ejecutorias expedidas en forma auténtica y los
documentos privados legalmente reconocidos.

A tal efecto el artículo 1540.1. del Código Civil establece que es un título sujeto a
registro Los actos a título gratuito u oneroso por los cuales se transmite la propiedad
de bienes inmuebles.

La señora MARIA ISOLINA ARCE LÓPEZ, no puede demostrar la propiedad del

bien inmueble, en mi caso si puedo hacerlo, por que tengo la titularidad bajo la
escritura pública de fecha 18 de noviembre de 2002 otorgada ante el Notario de Fe
Pública Pantaleón Urcullo y posteriormente registrada en la oficina de Derechos
Reales con la Matrícula Nº 3.01.1.02.0005454, Asiento A-2 de fecha 25 de noviembre
de 2002.2

Probablemente los cónyuges invirtieron en las mejoras del departamento, que es

parte de la totalidad del bien inmueble, si así fuera, me remito al articulo 95 del
Código Civil, que establece:

El poseedor obligado a restituir los frutos tiene derecho a que se le

reembolsen, en el límite de su valor, los gastos que haya realizado para la
producción, y recolección, valor que se estimará a la fecha del reembolso.

La conducta de la señora MARIA ISOLINA ARCE LÓPEZ coarta el ejercicio de mi

derecho propietario al no permitirme, usar, gozar y disponer a plenitud de la
totalidad de mi propiedad. Es importante resaltar que el artículo 105.I establece, que
la propiedad es un poder jurídico que permite usar, gozar y disponer de una cosa y
debe ejercerse en forma compatible con el interés colectivo, dentro de los límites y
con las obligaciones que establece el ordenamiento jurídico, como es el caso del
artículo 56 de la Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia.

Asimismo, el artículo 105.II establece que el propietario puede reivindicar la cosa de

manos de un tercero y ejercer otras acciones en defensa de su propiedad, ante lo
mencionado esta demanda adquiere el carácter de una acción reivindicatoria. El
artículo 1453.I. establece que el propietario que ha perdido la posesión de una cosa
puede reivindicarla de quien la posee o la detenta.

Ante lo expuesto, en pleno uso de mi derecho propietario y en base a las garantías y

mecanismos que otorga la Ley ante su autoridad interpongo esta acción de
reivindicatoria.

2 Aspecto que se esclarecerá en el fundamento probatorio.

 3. FUNDAMENTO PROBATORIO
Su señoría es menester mencionar que el artículo 1287 del Código Civil que establece
el documento público o auténtico es el extendido por las solemnidades legales por un
funcionario autorizado para darle fe pública. En concordancia, el articulo 1289 le otorga
la fuerza probatoria estableciendo que el documento público, respecto a la convención o
declaración que contiene y a los hechos de los cuales el funcionario público deja constancia,
hace de plena fe, tanto entre las partes otorgantes como entre sus herederos o sucesores.

En ese sentido ante usted me permito presentar en calidad de prueba:

- Escritura pública de fecha 18 de noviembre de 2002 otorgada ante el Notario

de Fe Pública Pantaleón Urcullo, con la finalidad de demostrar la forma en
que adquirí mi derecho propietario.

EL articulo 12 del Decreto Supremo 27957 establece se adopta, par las inscripciones,
el Sistema Integrado de los Registros de Derechos Reales (Registro Legal Gráfico
Catastral), aplicando la técnica del Folio Real, que comprende esencialmente al inmueble
física y jurídicamente determinado, luego al sujeto y al derecho, en concordancia, con
el artículo 15.I. que establece a objeto de aplicación de la técnica del Folio Real, se
instituye la matriculación previa de los inmuebles para dar curso a cualquier nuevo
registro, sea por cambio de titular, por gravámenes y restricciones en general,
subinscripciones, cancelaciones o en oportunidad de emitir Certificaciones, Informes y
otros trámites. En ese sentido, me permito presentar:
- Registro propietario, registrado en la oficina de Derechos Reales con la
Matrícula Nº 3.01.1.02.0005454, Asiento A-2 de fecha 25 de noviembre de
2002, con la finalidad de probar mi derecho propietario.

Asimismo, su señoría me permito presentar la siguiente prueba documental:

- Cédula de identidad del demandante, JOSÉ LUÍS ARCE LÓPEZ, con la

finalidad de acreditar su personalidad jurídica y su capacidad de obrar,
establecida en los artículos 1,3 y 4 del Código Civil.
- Cédula de identidad de la demandada, MARIA ISOLINA ARCE LÓPEZ,
con la finalidad de acreditar su personalidad jurídica y su capacidad de obrar,
establecida en los artículos 1,3 y 4 del Código Civil.
- Proyecto de construcción que contiene los planos del edificio.
- Resolución 02/2021 de la Dirección de Urbanismo perteneciente a la
Secretaria de Servicios al Ciudadano del Gobierno Autónomo Municipal de
Cochabamba.
En calidad de prueba testifical se propone a los siguientes testigos:

- MANUEL MAGNE RÍOS, con cédula de identidad 12774698 expedido en

el Departamento de Cochabamba, Municipio de Cercado mayor de edad, hábil por
ley, de ocupación Ingeniero civil, con domicilio en Avenida América esquina
Potosí N° 2134.
- MARIANA FERNANDEZ ORTIZ, con cédula de identidad
31634977 expedido en el Departamento de Cochabamba, Municipio de Cercado
mayor de edad, hábil por ley, de ocupación Ingeniera Industrial de hogar, con
domicilio en Calle España N° 1138, en cargada de la Dirección de Urbanismo
perteneciente a la Secretaria de Servicios al Ciudadano del Gobierno
Autónomo Municipal de Cochabamba, que en base al articulo 1329., prestara
su declaración
4. PETITORIO
En virtud a lo expuesto y conforme a la prueba documental y testifical adjunta,
solicito se dé curso a la presente demanda, al objeto de que su autoridad ordene la
reivindicación y restitución de mi propiedad. Solicitando a su autoridad declare
probada mi demanda.
Otrosí 1.- Señalo domicilio procesal la oficina de los abogados patrocinantes,
ubicado en la Av Heroínas. y San Martín, edificio La Plata piso 5to oficina Nro 5. Se
adjunta croquis correspondiente. Sabre justas determinaciones en el domicilio
electrónico harveyspecter@poderjudicial.com.bo , conforme al artículo 72.II. del
Código Procesal Civil.
Otrosí 2.- Para fines de diligencias se solicita comisione a funcionario judicial de su
despacho.
Otrosí 3.- Si bien en la cedula de identidad de la demanda, radica la dirección Calle
Bolívar N°1312, Oquendo y Pasteur , la demanda reside Av. Calancha Nº 1515,
Distrito Nº 12, Manzana 178. Zona de Aranjuez

Cochabamba,05 de mayo 2021

HARVEY SPECTER JOSÉ LUÍS ARCE LÓPEZ

C.I. 12798586.Cbba C.I.14256389.Cbba

ABOGADO DEMANDANTE

RPA No 7800000VTP-A