INSTRUCTIVA DE PODER

PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE QUE OTORGA LA SEÑORA, LIDIA IVONNE RICALDI
ESCOBAR, mayor de edad, soltera, comerciante con Cedula de Identidad Nº 4037914, con
domicilio en la PSJE. Arica Nº 350 y Montesinos Or. hábil por derecho; A FAVOR DE LA
SEÑORA CELIA SILVERIA COLQUE ERGUETA, mayor de edad, soltera, comerciante con Cédula
de Identidad Nº 4047987 Or, con domicilio Urb. 27 de Mayo Nª 5 Or., hábil por ley; para que
en representación de su persona, acciones y derechos, realice los siguientes tramites:
Apersonarse a las siguientes oficinas; SERVICIO DE IMPUESTOS NACIONALES, SERVICIO DE
REGISTRO CIVICO – SERECI, SERVICIO GENERAL DE IDENTIFICACION PERSONAL – SEGIP,
GOBIERNO AUTONOMO DEPARTAMENTAL DE ORURO, DERECHOS REALES, GOBIERNO
AUTONOMO MUNICIPAL CORRESPONDIENTE Y SUS CASAS COMUNALES CATASTRO,
URBANIZMO U OTRAS INSTITUCIONES Y TIPICAS DE AUTORIDADES PUBLICAS Y PRIVADAS a
objeto de obtener cuanta documentación y resolución que allanen y posibiliten de forma idónea
el trámite de transferencia de un Lote de terreno del cual es propietaria a efectos de que en
representación de su persona inicie, prosiga y culmine todos los trámites administrativos y
judiciales para efectuar la venta y regularizar el derecho propietario que corresponda y
demuestra ser propietaria mediante registro en derechos reales bajo la matricula Nº
4.01.1.01.0042571 de fecha 19 de noviembre del 2014, Ubicación: URBANIZACION 27 de Mayo,
Designado: con el Lote Nº 8, Manzano “F”, Superficie: 250.00.00 metros cuadrados, Medidas:
Frente. 10.00 Mts. y Fondo 25 Mts., Linderos: al Norte con el Lote Nº 9, al Sud con el Lote 7, al
Este con el Lote Nª 15 y al Oeste con la calle sin nombre, a efectos de que pudiera apersonarse a
su nombre de la poder conferente. SERVICIO DE IMPUESTOS NACIONALES.- para efectuar
pagos que por ley corresponde, SERVICIO DE REGISTRO CIVICO – SERECI, para solicitar
certificados de matrimonio y otros documentos necesario para regularizar derecho propietario ,
MAS PODER.- Para apersonarse ante las oficinas del SERVICIO DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL
SEGIP, todas las oficinas de Oruro, para solicitar certificación de datos personales del mandante,
con el objeto de realizar rectificación de datos de Identidad personal y Datos técnicos de
acuerdo a la Ley Nº 247 Ley de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes inmuebles
Urbanos destinados a vivienda y sus modificaciones, solicitar inscripción en PROREVI, solicitar
certificación de datos técnicos en las oficinas del Gobierno Autónomo Municipal de Oruro,
solicitar en oficinas de PROREVI, la corrección de registro, solicitar anulación de registro,
solicitar la modificación de registros y otros que corresponda, respecto del registro en PROREVI
por el registro de corrección de datos personales y técnicos. MAS PODER.- apersonarse, solicitar
y tramitar ante cualquier notaria de fe pública del departamento de ORURO, autorización de
oficinas del GOBIERNO AUTÓNOMO de MUNICIPAL DE ORURO, a objeto de solicitar la
regularización de plano de lote y/o construcción, solicitar aprobación de plano de lote y
construcción, solicitar permisos para realizar trabajos de construcción. MAS PODER.- Para
firmar minutas, firmar protocolos ante notaria y otros, del Lote de Terreno de la mandante,
solicitar certificación de área, cancelar impuestos, obtener certificado de pago de impuestos,
resumen de pagos, presentar y tramitar hasta su conclusión la regularización de plano de lote,
solicitar inspecciones, en su caso la inscripción catastral o el cambio de nombre en el catastro
municipal, presentar documentación, suscribir formularios y recoger la documentación, obtener
fotocopias legalizadas y simples del plano de regularización del bien inmueble, observar
informes legales y técnicos, solicitar inspecciones, levantamientos topográficos, pagar tasas y
otros, solicitar registros catastrales, actualización de impuestos, solicitar certificación de datos
técnicos y certificación de registros catastrales, apersonarse a la Sub Alcaldía para realizar los
trámites administrativos MAS PODER.- Para apersonarse a las oficinas de DERECHOS REALES de
la Ciudad de Oruro, para solicitar la matriculación, folio real actualizado del Lote de Terreno de
propiedad del mandante, certificaciones, informes, recoger certificaciones y documentos
relacionados a su mandante Una vez matriculado, realizar trámites administrativos que
corresponda, solicitar fotocopias legalizadas de documentos existentes en archivos, solicitar
desarchivo, certificaciones, partidas literales, segundos testimonios, folio real y matricula
computarizada, inscripción y sub inscripción de oficio y registro de documentos subsanar
observaciones, solicitar bajas en el sistema por tramites ingresados, solicitar reposición de
comprobantes de caja, informes rápidos, solicitar la prosecución de trámites pendientes que
pudieran existir respecto del bien inmueble de referencia, subsanar observaciones, solicitar sub
inscripciones de oficio y otros que sean pertinentes, solicitar el registro de rectificación de datos
técnicos y personales de acuerdo a la Ley No. 247, Ley de Regularización del Derecho
Propietario sobre bienes inmuebles Urbanos destinados a vivienda y sus modificaciones Decreto
Supremo 1314 de 02 de agosto de 2012 además llenado de los formularios del Programa de
Regularización de Derecho Propietario sobre Vivienda (PROREVI) para ese fin, con la facultad de
apersonarse ante cualquier Notaria de fe Pública para suscribir y firmar minutas de venta y
enajenación perpetua a terceros interesados como también ASI MISMO en cumplimento del
Art. 471 del Código Civil, Minutas de complementación y aclaración de datos personales.
Igualmente se faculta al apoderado ampliar en caso necesario el presente mandato con las
facultades no previstas en el presente mandato. En suma hacer cuanta diligencia sea necesaria y
solicitar cuanta documentación sea necesaria para regularizar y consolidar el derecho
propietario del lote de terreno del mandante, conducente al éxito del presente mandato, sin
que por falta de cláusula expresa alguna, deje de surtir sus efectos, ni se alegue falta de
personería en el apoderado.
 M I N U T A
Señor notario de fe pública: Entre los registros de escrituras
públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de
transferencia de un bien inmueble, en base a las siguientes
clausulas y condiciones:
PRIMERA. – Partes intervinientes:
Yo CELIA SILVERIA COLQUE ERGUETA, mayor de edad con C.I. No.
4047987, de nacionalidad Boliviana, soltera de ocupación
comerciante con domicilio en la Urb. 27 de Mayo N° 5 Or. hábil a
los efectos de ley quien se encuentran legalmente facultada
mediante PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE TESTIMONIO Nº
138/2023, de fecha 03 de abril de 2023, suscrito ante Notario de
fe pública Nº 15 de este distrito Judicial, a cargo de la Not.
Maribel Rodríguez Sanabria, que para efectos del presente
contrato se denomina VENDEDORA- APODERADA otorgado por la
mandante: LIDIA IVONNE RICALDI ESCOBAR el mismo se encuentra
registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula No.
4.01.1.01.0042571 vigente.
SEGUNDA. – Derecho Propietario:
La vendedora – apoderada declara que la mandante LIDIA IVONNE
RICALDI ESCOBAR, con C.I. No. 4037914 Or. Es legítima propietaria
del lote de terreno ubicado en la urbanización 27 de mayo el
mismo se encuentra registrado en la oficina de Derechos Reales
bajo la matricula No. 4.01.1.01.0042571 vigente.
TERCERA.- Ubicación del Inmueble:
El inmueble objeto de venta tiene las siguientes características:
UBICACIÓN urbanización 27 de mayo, DESIGNACIÓN: MANZANO "F", Lote
N° 8, SUPERFICIE: 250.OO. Metros 2, MEDIDAS: Frente 10 Mts.,
Fondo 25 Mts. LINDEROS: al norte con el Lote N° 9, al Sud con el
Lote N° 7, al Este con Lote N° 15 y al 0este con la Calle Sin
Nombre
CUARTA. – OBJETO DEL CONTRATO y PRECIO:
CELIA SILVERIA COLQUE ERGUETA, de generales ya señaladas en
clausula primera, en mérito PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE
que otorgo LIDIA IVONNE RICALDI ESCOBAR, en calidad de apoderada
de mi mandante, en pleno uso de mis facultades mentales y
físicas, transfiero en calidad de venta real y enajenación
perpetua el referido lote de terreno a favor de PAOLA ANDREA LEON
COLQUE y EMMA AURORA LEON COLQUE, en la suma libremente convenida
de Bs. 20.000.oo.- (Veinte mil 00/100 bolivianos) dinero que se
canceló al momento de la suscripción del presente documento.

QUINTA.- Evicción y saneamiento:

El bien inmueble objeto de venta no reconoce gravamen ni hipoteca
alguna, pero que sin embargo como vendedora de buena fe, saldré a
la evicción y saneamiento de ley.
SEXTA.- DE LA DOCUMENTACIÓN.-
La vendedora apoderada, en el presente acto, entregan toda la
documentación del lote de terreno al comprador consistente en
el Testimonio de Propiedad, pago de impuestos y otros documentos,
no existiendo ninguna observación al respecto.
SEPTIMA.- DE LOS TESTIGOS.- en calidad de testigo ofrecemos a las
siguientes ciudadanas.
1.- ROXANA ARIAS MARTINEZ, mayor de edad, casada, con C.I.
4065225, con domicilio en C/Aldana Nº 511 E/6 de Octubre–Or.
2.- ROXANA EUSEBIA REYNAGA QUISPE, mayor de edad, soltera con
C.I.4723473, con domicilio La Plata Nº5734 E/Ayacucho y
Cochabamba Or.
OCTAVA.- CONFORMIDAD.
Nosotras, PAOLA ANDREA LEON COLQUE mayores de edad, con C.I.
5064576 y EMMA AURORA LEON COLQUE mayor de edad, con C.I.
3557025, ambas hábiles a los efectos de ley, declaramos nuestra
conformidad la compra que realizamos y damos nuestro
consentimiento por lo que firmamos al pie de la presente minuta,
con la vendedora - apoderada CELIA SILVERIA COLQUE ERGUETA.
Ud. señor notario de fe pública, se servirá agregar las demás
cláusulas de estilo y seguridad.
Oruro, 30 de mayo de 2023

CELIA SILVERIA COLQUE ERGUETA

VENDEDORA APODERADA

PAOLA ANDREA LEON COLQUE EMMA AURORA LEON COLQUE

COMPRADORA COMPRADORA

ROXANA ARIAS MARTINEZ ROXANA EUSEBIA REYNAGA QUISPE

TESTIGO TESTIGO