C.

JUEZ DE LO CIVIL

PRESENTE

LUIS JAVIER RAMIREZ MURILLO, Mexicano, Mayor de Edad, por mi

propio derecho, con el carácter de demandado, señalando como
domicilio para recibir toda clase de notificaciones aún las de carácter
personal el ubicado en Frac. Balcones de Santa Fe calle balcón del
beso número 28 de esta ciudad, autorizando para que en mi nombre y
representación las reciban la Lic. María Dolores Juárez Arguello , con
cedula profesional 230407 a quien desde estos momentos otorgo
Mandato Judicial en los términos de los artículos 2099 y 2100 del
Código Civil vigente en el Estado; ante Usted con el debido respeto
comparezco para exponer:

Por medio del presente escrito con fundamento en los artículos 338,
339, 340 y 342 vengo a dar contestación de demanda del juicio
ordinario civil sobre cumplimiento de contrato en mi contra por el C.
JOSUE HOREB OLMOS SOTO.

En cuanto a la prestación marcada con el inciso a) el pago de los

600,000. (Seiscientos mil pesos) se efectuaran al momento de la
entrega física y material de las escrituras del bien inmueble como se
pactó en el contrato.
Respecto de la segunda prestación marcada con el inciso b) el pago
de 3,000.(tres mil pesos) mensuales por concepto del uso del
inmueble es improcedente toda vez que no he hecho uso del bien
inmueble.
Con respecto al tercera prestación marcada con el inciso c) sobre el
pago de daños y perjuicios ocasionados al bien inmueble por el tiempo
que estuvo bajo mi responsabilidad, es improcedente esto derivado de
que no he hecho uso del bien inmueble
por ultimo con respecto a la prestación marcado con el inciso d) sobre
el pago de gastos y costas que se generen por el presente juicio se le
condenen a la parte actora toda vez que el fallo del juez me sea
favorable.
CONTESTACION DE HECHOS:

1.- con respecto al hecho 1 es cierto

2.- con respecto al hecho 2 es cierto
3.- con respecto al hecho 3 es cierto
4.- con respecto al hecho 4 es cierto
5.- con respecto al hecho 5 es falso debido a que no se ha realizado el
pago derivado de la falta de entrega material y jurídica del bien
inmueble que nos ocupa y el pago de los 3 mil pesos mensuales por
concepto de uso, resultan improcedentes puesto que a la fecha no he
hecho uso material del bien inmueble que nos ocupa.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS:

1.- falta de acción y carencia del derecho.- toda vez que no le asiste la
razón a la parte actora, ya que no he incumplido con el contrato de
compraventa celebrado la fecha 12 de agosto de 2016, ya que por lo
contrario, he dado cumplimiento a todas y cada una de las
obligaciones pactadas en el contrato con fecha ya mencionada.

2.- excepción de pago.- respecto de todas y cada una de las

obligaciones que contraje en el contrato de compraventa celebrado en
fecha 12 de agosto de 2016 las he cumplido a cabalidad.

PRUEBAS:

1.-la confesional del hoy actor JOSUE HOREB OLMOS SOTO, de

forma personal y no por medio de apoderado deberá comparecer le
dia y hora señalado, con l apercibimiento de no asistir se le tendrá por
confeso de aquellas posiciones que se califiquen como legales.

2.- la testimonial de dos personas que fungieron como testigos en el

contrato celebrado entre el ahora actor y el ahora demandado que en
su momento declararan conforme al interrogatorio se les formule en la
diligencia.
3.- documental privada, consistente en el contrato celebrado entre las
partes de las cuales ahora surge el litigio y el recibo de pago con fecha
12 de agosto de 2016 el cual consigan el pago realizado como se
pactó por el ahora demandado a cuenta del precio de compraventa,
recibo que aparece firmado por el actor JOSUE HOREB OLMOS
SOTO.

4.- la instrumental de actuación.

DERECHO:

son aplicables los artículos 1,2,16,24,29,71,314,338,339,340 y 341 y

demás aplicables del código de procedimientos civiles vigente en el
estado de Guanajuato, 323, XVII, 328, 335, 342, 345, y demás
aplicables del código civil para el estado de Guanajuato.

POR LO ANTERIO EXPUESTO Y FUNDADO

RESPETUSOSAMENTE A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE
SOLICITO:

1.- Se me tenga contestando en tiempo y forma de la demanda

incoada en mi contra

2.- me tenga señalando domicilio procesal, asi como otorgando

mandato judicial al licenciado pedro Olvera ramirez.

3.- en razón de que no he incumplido con las obligaciones del contrato

de compraventa en su oportunidad se sirva a dictar sentenia
declarando improcedencia de la acción interpuesta y se me absuelva
del pago de todas y cada una de las prestaciones reclamadas por el
actor en el presente auto.

PROTESTO LO NECESARIO

GUANAJUATO, GTO, A LA FECHA DE SU PRESENTACION.

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LUIS JAVIER RAMIREZ MURILLO.