C.

Juez de lo Civil en Turno

PRESE NTE

JOSÉ LÓPEZ SANDOVAL, mexicano, mayor de edad, empleado, y

señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones la finca
marcada con el número 1218 de la calle Hidalgo de Tonalá, Jalisco y
nombrando como Abogado Patrono a la Licenciada Jocelyn Raquel Huerta
Ayala en los términos del artículo 42 del Código de Procedimientos Civiles del
Estado de Jalisco y autorizado para recibir todo tipo de notificaciones a C.
Naomi Itzel Rivera Robles y C. Ángel Ramsés Altamirano Valencia en los
términos del articulo 119 de la Ley de la materia, asimismo proporcionando el
número de celular 3311183120 así como el correo electrónico
huertaayala@gmail.com para recibir notificaciones por estos medios
electrónicos
Ante Usted con el debido respeto comparezco y:

E X P O N G O:

Que por mi propio derecho comparezco ante usted a denunciar

mediante el ejercicio de la vía civil sumaria de desocupación a Pedro Solá
Huerta a quien le reclamo las siguientes

P R E S T A C I O N E S:

A.- Pon la desocupación y entrega material del bien inmueble materia

del arrendamiento como consta en el contrato respectivo.

B.- Por el pago de rentas vencidas y no pagadas y las que se sigan

venciendo a partir del presente juicio.

C.- Por el pago de la cantidad de dinero señalada en el contrato para

el caso de incumplimiento puntual del pago material del arrendamiento por
constituirse en mora.
D.- Por la entrega de comprobantes de estar al corriente y sin adeudos
en el pago de los servicios como agua y luz.

Fue mi petición en la siguiente narración de

 H E C H O S:

1.- Con fecha 28 de febrero del año 2023 el suscrito celebré un contrato
de arrendamiento del bien inmueble ubicado en la finca marcada con el
número 215 de la calle Morelos de la Colonia Independencia de la ciudad de
Tonalá, Jalisco con el ciudadano Pedro Solá Huerta.

2.- Pactamos por el uso del arrendamiento un pago mensual por la

cantidad de 4500 MXN.

3.- Dicho contrato de arrendamiento estipula como fecha de

vencimiento el 28 veintiocho de febrero del año 2024 dos mil veinticuatro esto
es que el contrato de arrendamiento fue pactado a 1 año.

4.- En la cláusula tercera del contrato de arrendamiento base de mi

acción, el C. Pedro Solá Huerta, acordó que además de la vigencia de un año
forzoso al citado contrato, que a su vencimiento el día 28 veintiocho de
febrero de 2024 dos mil veinticuatro, si el arrendatario no desocupare por
cualquier causa, la renta aumentaría un 30% treinta por ciento, no implicando
esto novación o prórroga del contrato, como lo acredito con el contrato de
arrendamiento base de mi acción.

5.- En atención a que el contrato de arrendamiento ha terminado por

el transcurso natural del tiempo, el C. Pedro Solá Huerta continúa ocupando
el bien inmueble sin derecho por lo que me veo en la necesidad de promover
el presente juicio.

P R U E B A S:
A) LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el contrato de
arrendamiento que celebre con la demandada respecto del inmueble materia
de la presente controversia, el cual anexo a la presente demanda y con el
cual se acredita la relación contractual que tengo con el C. Pedro Solá Huerta,
así como las obligaciones adquiridas por dicha demandada. Esta prueba la
relaciono con todos y cada uno de los puntos de hechos de este escrito inicial
de demanda.

B) LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en todas y cada una de

las actuaciones que integren el presente litigio, en lo que favorezcan al
suscrito actor. Esta prueba la relaciono con todos los puntos de hechos
narrados en esta demanda. Y con ella intento demostrar lo por mi narrado en
todos los puntos de mi capítulo de prestaciones, así como todos y cada uno
de los puntos del capítulo de hechos de mi escrito inicial de demanda.

C) LA TESTIMONIAL.- Probanza que hago consistir en el dicho de por

lo menos dos testigos, los cuales me comprometo a presentar el día y la hora
que tenga a bien fijar para el desahogo del presente medio de convicción,
mismos atestes que conocen y les constan los hechos y motivos del juicio
que nos ocupa, debiendo comparecer ante la presencia judicial para que
contesten al tenor del interrogatorio que se les formulara en forma verbal y
directa previa la calificación del mismo y con el resultado se acreditaran los
hechos constitutivos del presente juicio, con este medio de prueba se
pretende demostrar lo por mi narrado en todos y cada uno de los puntos de
los capítulos de prestaciones y hechos de mi escrito inicial de demanda, y se
relaciona el mismo con todos y cada uno de los puntos controvertidos del
presente escrito inicial de demanda.

D) CONFESIONAL.- Consiste en las posiciones que de manera

persona deberá de absolver el ahora demandado C. Pedro Solá Huerta
debiéndosele apercibir de que en caso de no comparecer el día y hora que
señala esta H. Autoridad para el desahogo de esta probanza, se le tendrá por
confeso en todas y cada una de las posiciones que sean calificadas de
legales. Con esta probanza se demostrarán los hechos de los hechos
narrados y acreditar la relación contractual y el adeudo de rentas.

E) LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en el

concepto deductivo que realice su señoría de los hechos conocidos y ciertos
para encontrar la verdad de aquellos hechos desconocidos y sentenciar
conforme a derecho. Esta probanza se relaciona con la totalidad de hechos
formulados en este escrito de demanda. Y con ella intento demostrar lo por
mi narrado en todos los puntos de mi capítulo de prestaciones, así como
todos y cada uno de los puntos del capítulo de hechos de mi escrito inicial de
demanda.

DERECHO
I.- Los artículos 1, 3, 7, 8, 9, 12, 1980, 1981, 1982, 1983, 1987, 1995,
1996, 1997, 2002, 2003, 2005, 2007, 2009, 2016, 2017, 2019, 2023 del
Código Civil del Estado de Jalisco.
 II.- Los artículos 1, 2, 3, 22, 40, 42, 90, 107, 119, 161, 618 fracción II,
640, 683 fracción III, 685, 688, 689, 690 y 691 del Enjuiciamiento Civil del
Estado

A usted C. Juez con respeto

PIDO

PRIMERO.- Se me tenga por mi propio derecho en la vía civil sumaria,

demandando a la persona que menciono por los conceptos reclamados,
requiriéndose al demandado la desocupación y entrega del bien inmueble.
SEGUNDO.- Se me tenga anexando el documento con el cual justifico
mi acción y ofreciendo los medios de prueba que considero necesarios para
acreditar la presente acción.

TERCERO.- Seguido el presente en sus demás trámites de ley se dicte

sentencia condenatoria, condenando al demandad0 al cumplimiento de todas
y cada una de las prestaciones reclamadas.

CUARTO.- Se me tenga señalando domicilio procesal para recibir

notificaciones el indicado, así como nombrando abogado patrono y
autorizados a las personas que refiero.

Guadalajara, Jalisco. A la fecha de presentación.

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JOSÉ LÓPEZ SANDOVAL.

Acepto el cargo conferido de abogado patrono, protesto

desempeñarme conforme a derecho.

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LIC. JOCELYN RAQUEL HUERTA AYALA. CED. PROF. No.

217543121