Lección 3

Cosas: objetos corporales

Bienes: objetos corporales e incorpóreos susceptibles de tener valor

Patrimonio: conjunto de los bienes de una persona con las deudas o cargas que lo gravan.

Derechos reales: relación directa e inmediata que se forma entre la persona y la cosa

El titular es la persona, el objeto es la cosa, corpórea e incorpórea susceptible de valor

Teorías

-Clásica: el derecho real es la relación directa e inmediata que se establece entre la persona y
la cosa

-Personalísima: la relación jurídica solamente puede darse entre personas y no entre personas
y cosas, es decir solo entre un sujeto activo y pasivo.

El derecho real tiene efecto erga omnes: es decir la eficacia es para cualquiera, el titular puede
accionar contra cualquiera de la sociedad.

-Ecléptica: todo derecho presenta un lado externo y un lado interno. En el lado externo estaría
formado por el alcance de la defensa del mismo, en este caso erga omnes, contra cualquiera
que altere el derecho. El lado interno se refiere al señorío que tenga la persona sobre la cosa.

Naturaleza del derecho real:

Las normas y los principios en que se fundamentan los derechos reales trascienden la esfera
privada y se proyectan en el orden público.

Disposiciones Constitucionales:

-La soberanía se ejerce dentro del territorio de la República

-Art. 112: establece que los minerales que se encuentren en estado gaseoso pertenecen al
Estado

-Art. 128: en ningún caso los intereses privados primarán sobre el interés general.

En el Código civil:

Art. 1953: ​A Todo derecho real sólo puede ser creado por la ley. Los contratos o disposiciones
de última voluntad que tuviesen por fin constituir otros derechos reales o modificar los que este
Código reconoce, valdrán como actos jurídicos constitutivos de derechos personales, si como
tales pudiesen valer.
todo derecho real solo puede crearse por ley, no por convención. Es decir, no se puede por un
acuerdo de voluntades.

La misma ley crea el derecho real.

Algunos autores expresan que los derechos reales son sustancialmente de orden social.

¿Qué importancia tienen los derechos reales?

Tiene una connotación económica, ya que las cosas (se dividen en muebles e inmuebles) son
susceptibles de adquirir valor.

Cuestión social del derecho real

La cuestión social se da cuando existe un enfrentamiento entre las clases sociales, es decir
entre los que tienen más y los que tienen menos o incluso nada.

Este punto se refiere a que conforme a la función social y económica que la Constitución
Nacional atribuye al derecho de propiedad, éstas no deben llevar al conflicto de intereses
entre las clases sociales dentro de la sociedad, como se ha dado a lo largo de la historia con la
revolución industrial por ejemplo, o con la lucha de clases en las edades media y moderna por
los dueños de las extensiones de tierra.

Actualmente, si bien ya no existen esclavos, teóricamente. Encontramos la figura de los

campesinos sin tierra, es decir no tienen una parcela de tierra para cultivar y satisfacer las
necesidades básicas de su comunidad, y fuerzan esta situación a través de manifestaciones.

En nuestro país se podría hablar de la IBR, hoy día INDERT, que es el ente encargado de que las
tierras cumplan ese rol establecido en la constitución.

Cabe destacar, que la cuestión social es la confrontación entre las clases sociales.

Se debe diferenciar entre derechos reales y derechos personales que a su vez integran el
derecho patrimonial de la persona.

El derecho patrimonial tiene un sujeto que es el dueño y el objeto que es la cosa

En el derecho personal hay 2 sujetos, pasivo y activo y existe la obligación de dar, hacer o no
hacer. Es decir hay una prestación de por medio.

En el derecho real hay efecto erga omnes, la eficacia es sobre cualquier miembro de la
comunidad. A diferencia de los derechos personales donde solo en caso de incumplimiento el
acreedor puede accionar sobre el deudor determinado desde un principio.

Según nuestro derecho positivo: Dominio, condominio, usufructo, uso y habitación,

servidumbres prediales, prenda e hipoteca.

En el 2013 se crea un nuevo derecho real por ley 4890/13, de SUPERFICIES FORESTALES.

Derechos reales de cosa propia: dominio, condominio y superficie forestal. El resto recae sobre
cosas ajenas (usufructo, uso y habitación, servidumbres prediales, prenda e hipoteca)

Derecho real de garantía: se constituyen para garantizar una obligación principal.

-Si se ofrece en garantía una cosa mueble: prenda

-Si se ofrece en garantía una cosa inmueble: hipoteca

Los derechos de garantía reacaen sobre sosas ajenas.

Servidumbres prendiales: de tránsito o de acueducto. Objeto de estudio en unidades más

avanzadas.